Achat Maison en Aveyron (12) avec piscine : 138 annonces

Sur les hauteurs de Creissels, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette maison de 98 m2 habitables, construite en 1998 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse de 29,32 m2, s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte de marque Arthur Bonnet de 11 m2. Ces espaces de vies desservent deux espaces terrasses en plain-pied, un espace côté pisicine au sud et un espace côté rue au nord, idéal pour s'adapter aux saisons: l'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ! Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 5,74 m2, un cellier de 8,25 m2 ainsi qu'un accès direct au garage de 16,50 m2 avec portail motorisé et mezzanine de stockage. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (deux de 11,08 m2 et une de 12,02 m2), toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne de 5,80 m2 complète ce niveau, avec WC, sèche-serviette et miroir chauffant. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage, chauffage central au gaz, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et adoucisseur d'eau électronique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les causses environnants mais aussi sur la ville de Millau, sa Puncho d'Agast et son Viaduc. La piscine de 8 x 3,5 m, avec traitement au sel, pompe à chaleur et nage à contre-courant, s'intègre parfaitement dans un espace aménagé avec terrasse en composite, nécessitant peu d'entretien. Côté sécurité vous bénéficierez d'une alarme anti-intrusion ainsi que de deux caméras intégrés aux éclairages connectables en tant réel à un smartphone. Un bien rare dans un état excellent, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Millau tout en bénéficiant d'une taxe foncière de seulement 1079 eu. À découvrir sans tarder... ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité dans votre agence WE INVEST OCC'IMMO ! À Marcillac, magnifique maison traditionnelle d'exception construite en 1998, offrant environ 236 m² habitables sur un vaste terrain de 2 600 m². Elle propose un cadre de vie privilégié alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 68 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'un élégant salon de réception. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec terrasse privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un coin atelier,d'un WC, offrant des espaces pratique et fonctionnel pour le stationnement et le rangement. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement calme et verdoyant grâce aux nombreuses terrasses : trois au rez-de-chaussée avec des expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Une piscine (4 x 8 m) vient parfaire cet espace extérieur, véritable havre de paix. La vue panoramique apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, une chaudière au gaz condensation et un insert à bois pour le chauffage et une toiture en lauzes qui confère un cachet unique à l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : écoles, commerces, services de santé, transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint Affrique, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 7000 m2, cette propriété de 276 m2 de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un bureau, des toilettes séparées, et une splendide salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur une grande piscine sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour préparer vos conserves viennent compléter ce bien. De plus, à l'étage, un loft indépendant de 120 m2 est disponible, pouvant être loué ou aménagé selon vos désirs. Il existe également la possibilité d'acheter 2000 m2 de terrain attenant, comprenant déjà une maison à rafraîchir, qui peut devenir une source de revenu locatif. N'attendez plus pour contacter notre agence et découvrir cette maison à acheter à Saint Affrique, un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à La Rouquette, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. En passant par un porche, vous accédez à une charmante cour privative qui dessert les différentes dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². Cette maison ancienne a su préserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation récente et soignée, où chaque détail reflète la qualité. La résidence principale se compose d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour des repas conviviaux. Adjacente, un salon lumineux avec insert s'ouvre sur un jardin verdoyant par une baie vitrée. Un escalier mène à des chambres aménagées sous les combles, offrant un esprit loft au charme irrésistible. En face de la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Ces appartements disposent de tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, et salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² offre des perspectives paisibles et intimes, avec une piscine qui invite à des après-midis ensoleillés, ainsi que des espaces ombragés propices à la détente. Dans la cour, un salon d'été constitue un cadre parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Cette maison à vendre à La Rouquette allie l'authenticité des vieilles pierres au confort d'une rénovation récente, avec des travaux de moins de cinq ans et un assainissement individuel conforme. Tout est prêt pour accueillir de nouveaux souvenirs, en toute sérénité.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À RODEZ : MAISON À ACHETER RODEZ – COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS. L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé. Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez dans le département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a été entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. La maison RODEZ à vendre est proposée meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attrayant. Flexibilité & Densification Locative. L'actif a été conçu pour permettre une modularité totale, offrant la possibilité de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ personnes). 2. Optimisation 'Investisseur' : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés & Équipés). Le domaine s'articule autour d’un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement, ciblant 'Jeune Actif' ou 'Cadre en mission'. Indicateurs de Performance pour l'Investisseur : • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : Bon état technique (toitures, électricité, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande : • Inventaire complet du mobilier et des équipements. • Étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • Plans au sol et visite virtuelle 3D immersive. Un Actif Stratégique et Sécurisé : Cet ensemble immobilier à RODEZ représente une opportunité rare sur le marché de l'Aveyron, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l’acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Selection Habitat vous propose en exclusivité cette maison à acheter à MALEVILLE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement champêtre et préservé.La maison MALEVILLE à vendre dispose d'environ 300 m² habitables, comprenant 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants et une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, totalisant plus de 500 m², incluent une grange attenante, un vaste hangar/écurie avec 4 boxes dotés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar fait office de manège couvert, offrant un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m² permet de pratiquer et d'entraîner dans des conditions optimales.Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste de 31 m² avec espace bar, un salon principal de 29 m² et une cuisine/salle à manger de 33 m². À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un accès à une terrasse rooftop avec une vue dégagée.Les dépendances incluent une grange attenante, un grand hangar manège couvert et une cuisine d’été/barbecue entourée de terrasses, d’une piscine hors sol et d'un chalet aménagé en pool house.Cette propriété rare est idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, alliant charme, volume et potentiel dans un cadre paisible.

Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc . Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. --> Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception...

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité ! A saisir, cette maison Viviez à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, accompagnée d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour un stockage supplémentaire. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Viviez, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

984 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 188 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Decazeville (12)

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, maison T4 de 114 m² avec deux appartements. Située à proximité du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre 188 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec une piscine couverte de 8x4. Son agencement généreux permet de nombreux projets, que ce soit pour un achat maison Decazeville, un investissement locatif, une maison à acheter Decazeville ou pour un projet familial intergénérationnel. Elle se compose notamment : À l'étage (environ 114 m²) : une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement studio indépendant de 23 m², un second appartement T1 bis de 37 m², ainsi que deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques. Un garage, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Les données techniques incluent une toiture en zinc récente (2023), une chaudière à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une cheminée. Les atouts supplémentaires de cette maison Decazeville à vendre comprennent un garage de 48 m², un portail motorisé, un jardin, et un système d'alarme. Taxe foncière : 2287€. Commodités à proximité : Super U, Intermarché, pharmacie, hôpital, La Poste, fast food et boulangerie.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Rodez (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente cette villa à acheter à Saint-Affrique, située sur les hauteurs de cette charmante ville du Sud Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant confort moderne et caractère authentique de la pierre du Rougier, cette villa Saint-Affrique à vendre s'étend sur plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine, et une chambre supplémentaire complètent cette belle propriété. À l'étage, un espace parental confortable vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, et un dressing. Les équipements incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine à débordement. De plus, vous trouverez une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La villa dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires. La maison est également équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bournazel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette très belle propriété attend son futur acquéreur. Idéale pour un achat maison Bournazel, elle s'étend sur un terrain de plus d'un hectare et comprend une maison d'habitation rénovée avec soin, ainsi qu'une ancienne grange convertie en trois gîtes classés 4 étoiles. La maison, d'une surface habitable de 181 m², offre un espace cuisine lumineux de 31 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle à manger de 22,4 m² et d'un salon de 24,8 m², chacun agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres sous les combles, avec une suite parentale de 36 m² disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin intimiste tout en nature vous attend, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Un four à pain en pierre et des caves viennent compléter cette maison à acheter Bournazel, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Dans le parc, les trois gîtes, allant de 92 m² à 97 m², comprennent chacun un jacuzzi et l'accès à une piscine commune. Chacun des gîtes est parfaitement équipé pour garantir le confort de vos hôtes, et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 66 m² pourrait donner lieu à un projet de 150 m² habitables. Un espace loisirs est également installé au rez-de-chaussée des gîtes pour en profiter en toute saison, le tout agrémenté d'un carport pour accueillir les véhicules de vos invités. Bournazel, avec son charme pittoresque, abrite également un château renaissance et des jardins splendides, faisant du village un lieu de visite incontournable. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Bournazel, offrant un cadre bucolique et un fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480m2, aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOPS IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre située à seulement 5 km de Villeneuve dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 249 m2, cette maison d’habitation entièrement rénovée est accompagnée d'une extension de 90 m2 à aménager selon vos envies, ainsi que d'une piscine de 9,5x4,5 avec pool house, d'une cuisine d’été, d’un garage, d’un hangar en pierre et d'une maison de vigne, le tout sur 4,3 hectares de terrain plat. La maison principale offre un parfait mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon, un bureau avec vue sur la campagne, un second salon (salle de billard) donnant accès à une terrasse d’environ 80 m2, un WC et une suite parentale. Au second étage, une autre suite parentale, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle d’eau et un WC complètent l'espace. En rez-de-jardin, un grand séjour, une cuisine et une cave à vin s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. L'extension de 90 m2 demeure à aménager à votre goût. La maison garantit un excellent confort avec un chauffage central, aidé par des pompes à chaleur et des cheminées. L'assainissement est fonctionnel, mais nécessite une mise aux normes. Ce bien rare offre tranquillité tout en étant à 5 minutes des commodités. Pour un achat maison VILLENEUVE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83 (Agent Commercial RC No : 508 933 314). Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 514 € et 4 754 €.

Découvrez cette maison à vendre à AUBIN, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes d'une station thermale avec casino, cette longère en pierre de 425 m² habitables offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant proche de villages touristiques tels que Conques et Belcastel. La propriété, qui se trouve sur un terrain de presque 5 hectares, dispose d'une piscine et a été rénovée avec goût, avec des prestations de qualité. Actuellement aménagée en gîtes, elle peut également convenir comme maison de famille. La partie privée de 160 m² comprend un salon spacieux, une cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre gîtes entièrement équipés, meublés et rénovés, chacun avec un accès indépendant. La propriété est chauffée par une chaudière mixte bois/fuel et équipée de double vitrage. Les combles aménageables sont un atout supplémentaire pour augmenter le potentiel d'hébergement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec piscine, bassin à poissons, pergola, et d'autres commodités. Le chiffre d'affaires actuel est de 45 000 € sur sept mois, avec un potentiel de développement pour des activités complémentaires. N'attendez plus pour votre achat maison AUBIN.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l’écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d’entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d’installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d’adaptation Le bien dispose d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l’environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un achat maison Roussennac ? Ne manquez pas cette superbe villa d'exception à vendre, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un triangle formé par Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Rodez, cette demeure bénéficie de vols vers Paris-Orly, Bruxelles, Londres et Dublin. Les propriétaires ont soigneusement rénové cette propriété, alliant modernité, luxe et confort, idéale pour un cadre de vie agréable. Elle possède également un potentiel locatif avec une note de 5 étoiles. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une charpente apparente, une pièce de vie de 80 m2 incluant une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m2. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, accessible par un escalier avec coursive centrale, se trouvent deux grandes chambres mansardées de 13 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche multi jets. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse de 150 m2 avec une piscine au sel chauffée, dotée d'une plage immergée et d'une filtration autonome. Un spa de 5 places et une douche solaire complètent cet espace. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 5420 m2, à l'abri des regards. De plus, la maison dispose d'un garage de 57 m2, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une aspiration centralisée, de volets roulants centralisés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une fosse septique aux normes. La fibre optique est également disponible, et il est possible d'acquérir tout le mobilier. Ce bien exceptionnel mérite d'être découvert pour son charme unique et son cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 604727).

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Propriété atypique d'exception située à MARNHAGUES-ET-LATOUR, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de l'A75 et de Saint-Affrique, et à moins d'1h30 de Montpellier, cette maison à acheter à MARNHAGUES-ET-LATOUR vous séduira par son cadre naturel préservé et son art de vivre. S'étendant sur 33 362 m² de terrains boisés, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet familial, touristique ou d'accueil. Le loft principal de 210 m² habitables (DPE C) comprend des volumes généreux et une belle luminosité : salon-séjour de 90 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée, véranda de 35 m² et terrasse avec piscine couverte. De plain-pied, vous trouverez une chambre de 33 m² avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine de 40 m² distribuant deux grandes chambres. Un gîte indépendant de 75 m² habitables (DPE E) est idéal pour recevoir ou développer une activité de location, avec un salon-séjour de 30 m² et deux chambres. La propriété dispose également de dépendances, d'un garage de 42 m², d'un atelier et d'un appentis de 80 m². Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par chaudière à granulés et des panneaux photovoltaïques de 7 kW en autoconsommation. Cet espace naturel de 3 hectares comprend une cabane dans les arbres, un potager biologique de 500 m² et un réservoir d'eau de 150 m³, idéal pour une démarche d'autosuffisance. Ce lieu rare saura ravir les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets écologiques ou d'accueil. Une visite s'impose pour découvrir cette vente maison MARNHAGUES-ET-LATOUR. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 379 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Géraud MAITRE au 0688065490 ou par e-mail à geraud.maitre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Bien le moins consommateur d'énergie

579 000 €

5 462 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Millau (12)

À Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette villa récente à vendre offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la ville. Située dans une impasse, elle garantit tranquillité et sérénité tout en étant à proximité du viaduc et des causses, offrant une vue panoramique sur les environs. Accédez rapidement aux commerces, écoles et services pour faciliter votre quotidien. Cette maison T5 de plain-pied se trouve sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², dont une partie est constructible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse magnifique, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés. Le sous-sol de 80 m², aménagé, comprend une cuisine, une salle de jeux et de cinéma, s'ouvrant sur une belle terrasse avec piscine. Avec une partie de la terrasse couverte, vous pourrez en profiter à tout moment de la journée. Cette propriété bénéficie d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d'eaux pluviales, un chauffage par PAC air/eau réversible, un garage, une cave et un assainissement conforme, en faisant une opportunité unique pour un achat maison à Millau alliant confort et respect de l'environnement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laurine CURIE, au 0695774359 ou par e-mail à laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

À SAINT GEORGES DE LUZENCON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison des années 80, parfaitement entretenue et située au cœur d'un parc arboré de 2 840 m². Avec un cadre de vie alliant confort, espace et nature, cette maison à acheter à SAINT GEORGES DE LUZENCON dispose de 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une bibliothèque et une buanderie, totalisant environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec 98 m² supplémentaires à l'étage et 205 m² au sous-sol. Les commodités incluent 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une cheminée avec insert récemment installée et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les grandes baies vitrées à galandage et la double porte vitrée assurent une luminosité optimale dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous retrouverez plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec une plage carrelée. Profitez d'un accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges, tels que les terrains de football, les courts de tennis et les parcours santé, idéal pour les passionnés de sport et de nature. De plus, une école primaire publique et des commerces se trouvent à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes de Cajarc, cet ensemble immobilier rare est idéal pour divers projets de vie. Sur un terrain de 2 200 m2, deux habitations indépendantes coexistent harmonieusement, offrant intimité et de nombreuses possibilités. La première maison, construite en 2009, allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ou un bureau selon vos besoins, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une spacieuse, et une salle d'eau vous attendent. Une chambre complémentaire a été aménagée sous les combles pour un espace cosy. À proximité, la seconde maison, datant du XVIIIe siècle, offre une atmosphère authentique. Rénovée en 2000, elle propose une cuisine dinatoire, un salon et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, avec un second salon et deux chambres à l'étage, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec placards, parfaite pour un enfant ou une salle de jeux. Pour plus de confort, un chauffage par pompe à chaleur air/eau a été installé. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un atelier avec électricité. Chaque habitation jouit de son indépendance, tout en partageant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, que ce soit pour un projet familial, une activité de gîte ou un achat à plusieurs.

À vendre, une magnifique maison en pierres entièrement restaurée située à CAPDENAC GARE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison CAPDENAC GARE, cette propriété de 180 m² allie parfaitement authenticité, modernité et confort, dans un village paisible offrant une vue imprenable. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et cosy, avec un salon au style épuré. La cuisine contemporaine entièrement équipée mixe le charme des murs en pierre avec des équipements modernes, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. La grande salle à manger, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance à la fois élégante et conviviale, tandis que la suite parentale confortable et les deux autres chambres garantissent un espace de repos intime. À l'extérieur, un magnifique espace avec cuisine, salle de douche, cellier et une superbe piscine 4x9 avec dôme offre un panorama dégagé sur la campagne environnante. Ce cadre sans vis-à-vis est idéal pour se ressourcer. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison atypique à vendre à La Salvetat Peyrales, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne gendarmerie réaménagée, elle offre une surface habitable impressionnante de plus de 310 m² avec cinq chambres et une décoration originale. Une pièce dédiée au cinéma ainsi qu'une cave à vin, anciennement la cellule pour femmes, ajoutent un charme unique à cette propriété. Située dans un village proche des commodités, cette maison à acheter à La Salvetat Peyrales se distingue par ses grands volumes, ses nombreuses salles de bain et ses toilettes. La spacieuse terrasse surplombe une belle piscine, le tout sur un terrain de près de 4000 m². Le vestibule d'entrée mène à une salle à manger et une cuisine de 35 m² chacune, avec accès à la terrasse et au sous-sol. À droite du hall, vous trouverez un salon, une pièce actuellement dédiée à la musculation, et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un jacuzzi et d'un sauna. À l'étage, quatre chambres à thème vous attendent, et un escalier mène à des combles partiellement aménagées en bureau. Le sous-sol, en plus de la cave de 100 m², inclut la salle de cinéma et les anciennes cellules. Le terrain, agréable et bien entretenu, dispose d'une grande piscine (12x6 m) et d'une terrasse de 25 m². Un garage et un puits complètent cette maison ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à Nauviale, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Isolée et ensoleillée, cette propriété rare s'étend sur plus de 4,7 hectares de parc arboré, offrant un véritable havre de paix à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux séjour de 47 m² avec plafond cathédrale, un salon cosy de 15 m², et une cuisine de 12,5 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second salon authentique de 29 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un dressing de 6 m² et une salle de bain. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine couverte de 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse et d'un coin barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Ce bien dispose également d'un chauffage par radiateurs en fonte, de doubles vitrages pour toute la maison, et d'un assainissement récent par micro-station. Cette maison à acheter à Nauviale est une occasion rare pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité au cœur de la nature.