Achat Maison à Rieupeyroux (12) avec piscine : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 062 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Rieupeyroux (12)

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à RIEUPEYROUX, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022 avec des investissements majeurs dépassant un million d'euros, offre un espace de vie de 220 m² de plain-pied, agrémenté de 100 m² au rez-de-jardin. Idéale pour une vie familiale, cette maison permet également d'accueillir des proches de manière indépendante grâce à sa configuration réfléchie. L'accès à la propriété se fait via un vidéophone et mène à un sas d'entrée qui s'ouvre sur une splendide pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur une véranda généreuse. La cuisine haut de gamme, équipée de marques telles que V-Zug et Gaggenau, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau lumineux et un espace nuit composé de deux chambres. La cage d'escalier spectaculaire, éclairée par un puits de lumière naturel, donne accès à un rez-de-jardin complet comprenant des espaces supplémentaires, un salon/cuisine et deux chambres, offrant ainsi un confort optimal. Un spa de nage intégré dans un jardin paysager invite à la détente. Les performances techniques de cette maison à acheter à RIEUPEYROUX sont impressionnantes, avec des équipements modernes tels que le chauffage par géothermie, des panneaux photovoltaïques, et un DPE exceptionnel classé AA. Le terrain de près de 3 000 m², harmonieusement entretenu, complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, sérénité et excellence.

Sur la commune de Montirat, Idéalement situé a la croisée des départements Tarn, Tarn et Garonne et Aveyron, cette bâtisse du XVIIè siècle rénovée avec soin offre de beaux volumes, comprenant 3 suites avec salle d'eau privative dont une en rez de chaussée. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et la couverture a été entièrement refaite. 400 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2606

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

À vendre : maison LA FOUILLADE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux maisons communicantes sur un terrain arboré de 2500 m² avec piscine. Cette offre est idéale pour un habitat multigénérationnel. La première maison, construite en 2005, s'étend sur 151 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux salon de 48 m², une cuisine de 15 m² et une chambre avec salle d'eau de 23 m². À l'étage, un joli espace mezzanine de 25 m² dessert deux chambres de 15 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². L'isolation est assurée par des fenêtres en double vitrage, et le chauffage est fourni par une cheminée Polyflamme et des radiateurs électriques. À l'extérieur, face à la maison, profitez d'une piscine Dejoyaux de 5 m x 10 m. La deuxième maison, datant de 1970, offre 73 m². L'entrée mène à une salle à manger de 18 m², une cuisine de 11 m², deux chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau et un WC. Elle communique avec la première maison par la plus grande chambre. Le sous-sol, également de 73 m², comprend deux garages et un coin buanderie et nécessite des travaux de rénovation. L'assainissement collectif est aux normes. Pour un projet d'achat maison LA FOUILLADE, contactez Joëlle Cavallin au 0620954587, agent commercial (RC n° 341 694 404), joelle@topsimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

2 207 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,35 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Rieupeyroux (12)

Maison contemporaine avec piscine couverte sur parc de près de 7 000 m2 Nichée dans un environnement calme et préservé, idéalement située dans une petite commune à seulement 15 minutes de Rieupeyroux, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et environ 40 minutes de Rodez, venez découvrir cette élégante maison édifiée en 2018 qui développe environ 147 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie centrale d'environ 54 m2, baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle a bois. La cuisine contemporaine toute équipée, fonctionnelle et raffinée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit propose 5 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir, complétées par un bureau/buanderie et une salle d'eau aux prestations soignées. Implantée sur un magnifique terrain de 6 964 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, sublimé par une terrasse ensoleillée s'ouvrant sur une piscine couverte, permettant d'en profiter en toute saison. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage de 30 m2 et un Carport pouvant contenir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Cette propriété récente, parfaitement entretenu, ne requiert aucuns travaux. Elle bénéficie d'un chauffage performant (pompe à chaleur), assurant un confort thermique optimal en toute saison. Assainissement : maison raccordée au réseau collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare, alliant espace, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jonathan Bouchema vous propose cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, située à seulement 4 km du centre, offrant une villa spacieuse de 8 pièces d'une superficie de 216 m² sur un terrain de 2825 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre de 24 m², deux chambres dont une avec un coin douche, un WC, et une salle de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un atelier/cellier de 13 m² complète cet espace. Au premier étage, sur 133 m², vous bénéficierez d'un grand salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable, de trois chambres de 14 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les deux niveaux de la maison peuvent être facilement connectés. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, ainsi qu'un récupérateur d'eau pour vos projets de potager. Un grand garage de 47 m² vient s'ajouter à cette offre. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Villefranche-de-Rouergue. L'assainissement individuel est aux normes. Cette maison offre un fort potentiel et mérite d'être visitée. Conseiller disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe Énergie E (indice 294) et classe Climat B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 497 095.

À vendre : magnifique moulin du 18ème siècle situé à RIGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet achat de moulin à RIGNAC propose un emplacement idéal au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, niché dans un paysage verdoyant. La propriété, comprenant plus de 7 hectares de terrain, s'étend sur les deux rives de la retenue d'eau. Avec un droit d'eau de 30 kW, le moulin est équipé pour produire 18 kW d'hydroélectricité. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre une belle cuisine ouverte, cinq chambres, et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon-séjour avec bar, une salle à manger et une cuisine. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie. Le sous-sol de 110 m² abrite la machinerie et des espaces de stockage. Les bâtiments annexes comprennent une terrasse semi-couverte avec vue sur la rivière, une annexe pouvant servir de gîte pour 2/3 personnes, ainsi qu'une salle de réception avec une belle vue. De nombreux atouts, comme un four à pain opérationnel et un vivier, ponctuent la propriété. Récemment rénové, le tout est en parfait état avec un toit en lauze refait. Le terrain, mélange de bois et de prairie, permet l'élevage d'animaux et possède un potager clôturé. Ce moulin à acheter à RIGNAC représente un excellent point de départ pour explorer des sites touristiques tels que Belcastel et Rodez, tout en étant traversé par un GR au bord de la rivière Aveyron.

Découvrez cette propriété à vendre à LUNAC, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Récemment rénovée avec des finitions de grande qualité, elle conserve tout son charme ancien grâce à des matériaux tels que le bois, la pierre et la terre cuite. La maison en pierre, orientée plein sud, inclut une piscine et un terrain de plus de 1,3 hectare, bordé par une jolie rivière. Habitable immédiatement, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'espace d'accueil de 25 m², avec un porche pavé couvert, mène à un grand salon portant une belle hauteur sous plafond agrémentée de voliges en cèdre. À droite, accédez à une pièce spacieuse (cuisine/salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois, avec un accès direct au jardin par un porche et un escalier en pierre menant à la cour, la piscine et le terrain au bord de la rivière. Cette grande pièce peut également donner accès à une arrière-cuisine et des toilettes, tandis qu'une autre porte mène à une chambre avec suite complète de 26 m² et 8 m². Une petite terrasse prolonge cet espace. À l'étage, un escalier dans le salon mène à une mezzanine et à un couloir desservant deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. La deuxième partie de la propriété, une ancienne grange, comprend une grande pièce avec débarras et deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, vous trouverez deux caves et une grande pièce de vie avec cuisine d'été, menant à la cour et à la piscine par une baie vitrée. Ce niveau héberge également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m² complété par une cave de 13 m². Un puits est également présent sur la propriété. À proximité de la rivière, un terrain plat en partie ombragé promet de précieux moments de détente au bord de l'eau. L'assainissement est récent, et la disposition de la maison permet une vie de plain-pied, l'accueil d'une grande famille (avec cinq chambres), la possibilité de créer des logements séparés ou même un gîte. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à acheter à LUNAC.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d’une maison principale spacieuse, d’un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d’un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d’été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air/eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d’énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l’année : 500 €/mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à LESCURE JAOUL, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 60 en brique et pierre, cette propriété lumineuse et bien entretenue offre une surface habitable de 140 m², avec un potentiel de 450 m² grâce à un sous-sol spacieux et une grande grange attenante. La maison est implantée sur un terrain de près de 6000 m², bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante et d'une piscine couverte privative. Située dans un petit village calme, elle permet de vivre de plain-pied grâce à sa disposition intérieure. L'entrée s'effectue par un large couloir menant au séjour, à la cuisine et à un petit salon, ainsi qu'à deux chambres. Le couloir dessert également une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des toilettes. Un escalier intérieur conduit au sous-sol qui abrite le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire, offrant d'excellentes options pour un logement indépendant. Une grange récente à proximité propose de nombreuses possibilités d'utilisation pour le stockage ou en tant qu'atelier. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et est immédiatement habitable, sans travaux impératifs. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur de la ville, cette grande maison est à proximité de tous les commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin et sa piscine. L'entrée de la maison se fait par une rue proche de la poste, menant à un premier étage comprenant un palier, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et une spacieuse cuisine/séjour dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, équipée d'un volet roulant immergé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² ainsi que des WC. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 58 m², pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que divers espaces pour le rangement, le stockage ou le loisir. De plus, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain non achevée, avec un double accès depuis la cuisine. Idéale pour une grande famille, cette maison offre cinq chambres et de nombreuses dépendances, tout en permettant à un artisan de vivre et de stocker son matériel en centre ville dans près de 400 m² de surface utile. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

Au cœur d'un pittoresque village, cette maison à vendre à MONTEILS, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, offre une surface de 120 m² de plain-pied. Elle dispose d'un grand espace de vie lumineux avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, ainsi que d'un cellier. Vous trouverez 3 chambres, incluant une suite parentale. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Profitez également d'une piscine couverte au chlore de 10x4 m (construite en 2013) et d'un garage avec studio indépendant. Le terrain paysager et clôturé s'étend sur 1 468 m². Cette propriété avec de très belles prestations est à découvrir rapidement pour un achat maison MONTEILS.

Découvrez cette maison à vendre à Monteils, dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien moderne de plain-pied, offrant une surface de 125 m², a été construit en 2012 et est idéalement situé à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison dispose de beaux volumes et de prestations de qualité.Elle comprend un grand séjour lumineux de 52 m² avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une chambre avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage, dont une partie a été aménagée en studio équipé. Vous apprécierez les deux grandes terrasses donnant sur la vaste piscine sécurisée. Le terrain, bien entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un chalet de jardin. Cette maison moderne, offrant un excellent classement énergétique B et des équipements tels qu’une pompe à chaleur et un chauffage au sol, représente une véritable opportunité pour un achat maison à Monteils. Située dans un cadre calme et agréable avec peu de vis-à-vis, cette maison ne nécessite aucun travaux.

iad France - Julie Puechoultres vous propose : Bien rare à saisir – Sublime grange rénovée en vente à Baraqueville.À seulement 10 minutes de La Primaube, cette maison Baraqueville à vendre est située dans un secteur calme et recherché. Rénovée en 2018, elle offre 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 622 m². Alliant charme authentique, volumes généreux et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, idéale pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Baraqueville.À l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine équipée, baignant de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, et une cheminée insert qui ajoute chaleur et ambiance. Un cellier et un WC séparé complètent cet espace.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant intimité et confort pour tous.La mezzanine, aménagée en salle de jeux avec salle d'eau, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin apportent fonctionnalité et confort à cette maison. À l'extérieur, la terrasse avec pergola, la piscine et le pool house vous invitent à profiter des belles journées. Le jardin arboré, l’appentis et l’atelier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets ou le stationnement de véhicules.Le confort moderne est soigneusement intégré avec un chauffage au sol par chaudière à pellets, une aspiration centralisée, une VMC double flux et une micro-station d'épuration, garantissant un quotidien agréable.Un bien rare, où le charme, la lumière et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement, faisant de cette maison à acheter à Baraqueville un lieu unique où il fait bon vivre toute l'année.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l’écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d’entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d’installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d’adaptation Le bien dispose d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l’environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 086 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Rieupeyroux (12)

iad France - Andréa Choquet vous propose à la vente cette maison à La Salvetat-Peyralès, Aveyron, située dans un cadre champêtre, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette charmante propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 1600 m2 avec piscine. Vous y trouverez une maison de plain-pied comprenant 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que 2 poêles à granulés. La surface totale est d'environ 115 m2, complétée par une cave et un atelier. De plus, une deuxième maison sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granulés et une cuisine indépendante, offre 105 m2 d'espace, idéale pour location, gîte ou grande famille. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, tels que l'isolation des combles, les menuiseries et l'installation de panneaux solaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison La Salvetat-Peyralès à vendre.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à BOR-ET-BAR, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une excellente exposition Sud-Ouest.Elle se compose d'une grange somptueuse, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant un gîte spacieux pouvant accueillir de 10 à 12 personnes. La maison d'habitation de 135 m², ainsi que plusieurs dépendances, telles que caves, garage, salle de yoga, terrasses et un appentis de grande taille, sont également présentes sur le terrain de 1,3 hectare, accompagné d'une piscine de 4x8.Le gîte propose un hall d'entrée en travertin, quatre chambres avec suites, un salon/bibliothèque et une buanderie. Un magnifique escalier mène à une immense pièce de 115 m² et à une grande terrasse offrant une vue panoramique. Le gîte est doté d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur.La maison, répartie sur deux niveaux, offre un agréable salon de musique, un séjour ouvert sur une cuisine et une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol dispose de deux caves de plus de 30 m².Au rez-de-jardin, un bâtiment supplémentaire abrite un atelier/garage, tandis qu'une salle de yoga se situe à l'étage. Un appentis contre la grange peut être aménagé en espace de loisir ou habitable, et les anciennes étables sont exploitables en atelier.Les terrasses des deux structures permettent d'apprécier une vue panoramique. Un puits et un terrain de pétanque complètent cette propriété. Avec un assainissement récent, elle constitue un choix idéal pour une activité de gîte ou chambres d’hôtes, tout en offrant la possibilité d'accueillir deux générations au sein de la même famille. Les détails sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère en pierre – Piscine chauffée au sel – Terrain 2 563 m² + 2 ha possibles – Privezac Vivez l'exception au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Cette maison en pierre de 1910, entièrement rénovée en 2014 par une architecte d'intérieur, combine charme authentique et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Avec 183 m² habitables, cette demeure spacieuse accueille 4 chambres (possibilité d'une 5ème), dont une suite parentale avec salle de bain privative, un salon de réception élégant, et un séjour lumineux aux poutres et pierres apparentes où la lumière naturelle inonde la pièce. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et agrémentée d'un insert à bois, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les menuiseries et volets roulants électriques/battants aluminium apportent confort, sécurité et luminosité en toute saison. Extérieurs et art de vivre : Profitez d'un terrain de 2 563 m², parfaitement entretenu, avec possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles attenants, parfait pour animaux ou un projet agricole. De plus, pour un arrosage plus responsable, vous pourrez bénéficirer de deux puits et de 3 cuves de récupération d'eaux pluviales.De plus, pour un arrosage plus responsable, vous pourrez bénéficirer de deux puits et de 3 cuves de récupération d'eaux pluviales. La terrasse de 33 m² et la piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec pool house offrent un espace de détente et de convivialité exceptionnel. Le pool house est idéal pour vos apéritifs, repas d'été ou moments de relaxation après la baignade. Dépendances et confort : Une grange attenante pour du stockage, un garage simple + un double garage de 81 m² pouvant accueillir au total 3 véhicules, une cave à vin de 17 m². Chauffage principal, chaudière fioul condensation 2015 et clim réversible dans deux chambres. Une propriété rare sur le marché local, parfaite pour : • Une vie de famille épanouie • Une résidence secondaire de prestige La combinaison de pierre, poutres apparentes, piscine chauffée, pool house, double garage et possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles en supplément en fait une offre unique à Privezac. Bien exceptionnel à découvrir sans tarder – visite sur rendez-vous et dossier complet disponible ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montirat, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette belle maison à vendre de 240 m2 habitables est un véritable havre de paix, situé au cœur de la campagne, à seulement 20 minutes de Carmaux et 45 minutes d'Albi. Idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison Montirat, cette propriété entièrement rénovée offre des espaces généreux et une lumière naturelle abondante, comprenant une vaste cuisine familiale, un grand salon et un séjour spacieux ainsi qu'une bibliothèque conviviale. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une quatrième chambre à rénover selon vos souhaits. En outre, la propriété dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser).Concernant le confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière bois, de panneaux photovoltaïques, de double vitrage et d'une isolation performante. Pour vos moments de loisirs, une piscine de 12x6 m avec pompe et liner neufs ainsi qu'un pool house avec douche sont à votre disposition. Vous profiterez également de 2 garages, d'un puits et de 2 réserves d'eau, parfaits pour irriguer votre potager ou pour vos animaux.Sur un terrain de 6 hectares, cet ensemble immobilier inclut plus de 500 m2 de dépendances, exploitables selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être…). Ce bien rare combine l'authenticité d'un corps de ferme ancien à un confort moderne et de multiples possibilités d'aménagement.Prix de vente : 395 500 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.Pour visiter cette maison à acheter Montirat et découvrir tout son potentiel, contactez Amélie BOUTONNET au 0670827049 ou par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 442162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m2) Maison principale (166 m2) ~1300 EUR/m2 Maison indépendante (49 m2) ~1100 EUR/m2 Surface non habitable : (260 m2) Grange, caves et dépendances (220 m2) ~400 EUR/m2 Combles aménageables (40 m2) ~500 EUR/m2 Terrain et piscine (2 000 m2) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m2 habitables, une maison indépendante de 49 m2, une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m2 avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m2) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m2, salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m2. Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m2 avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m2 et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m2) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m2. Grange : Atelier de 50 m2, studio de musique de 12 m2, et 90 m2 aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m2 : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m2. Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Selection Habitat vous propose cette spacieuse maison familiale à vendre à Villefranche de Rouergue, au cœur de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Construite en 1975 et située à moins de 4 km du centre-ville, cette propriété se trouve au bout d'une ruelle calme tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Avec ses 171 m² d'espace habitable, la maison se démarque par son premier étage où se trouvent trois vastes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée, offrant également de l'espace supplémentaire à aménager. Le terrain, en pente, est agrémenté d'un grand jardin et d'une piscine circulaire, avec deux entrées en rez-de-jardin. La maison dispose d'une généreuse terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, créant ainsi un environnement extérieur parfait. Elle se compose d'un grand parking donnant sur un vaste hall d'entrée et un escalier menant à l'espace de vie principal, incluant un salon/salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie, un bureau et des toilettes. La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 36 m² avec pergola, et le salon accède également à la terrasse arrière avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement T3, qui comprend un salon/kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² avec douche et toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement bureau), une grande pièce de 21 m² et un immense garage en L de 47 m². Cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille souhaitant occuper l'ensemble des espaces ou pour envisager la location de l'appartement indépendant du reste de la maison.

Située à Montirat, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se distingue par son charme et son potentiel. Au cœur du Ségala tarnais, à proximité de Mirandol et des commodités, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre organisé autour d'une cour intérieure. La partie principale, rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 250 m² habitables. Vous serez accueilli par une vaste cuisine conviviale de 30 m², prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux salons spacieux, chacun de 30 m², créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une de 38 m² et une autre de 36 m² avec vue dégagée. Un second étage propose une suite de 25 m² déjà exploitée en location saisonnière et une autre suite à finaliser. Des dépendances offrent un potentiel de développement avec la possibilité d'aménager trois gîtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de 6 hectares, d'un puit et d'une cuve de récupération des eaux. Le garage et l'atelier viennent compléter cet espace. La situation géographique est idéale, avec Mirandol à moins de 5 minutes et des sites touristiques renommés à proximité. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Montirat, que ce soit pour un projet de gîtes ou une résidence familiale.

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville. Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante. Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée. Prestations et atouts : • Architecture élégante et intemporelle • Grands volumes et belle luminosité • Piscine et terrasses propices à la convivialité • Potentiel rare pour un projet d'accueil • Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument. Servitudes : NON Référence agence : 1451

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 174 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Rieupeyroux (12)

Dans un magnifique environnement de nature, propriété de charme et de caractère bordée par un ruisseau composée de 2 maisons avec piscine sur un parc de 5003 m². La maison principale de 86 m² propose une vaste cuisine équipée de 27 m² dotée d'un poêle un bois suspendu au désign contemporain, un salon cosy de 30 m² avec une chambre en mezzanine, une grande chambre de 16 m² en rez de jardin avec placard, dressing de 6 m² et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison comprend sur 45 m² habitables un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 20 m² avec 2 lits en mezzanine, des toilettes indépendants avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée sur l'arrière donne sur un bel écrin de verdure. Propriété vendue meublée et équipée (hors-mis certains meubles en bois du salon), prête pour la location ou l'habitation. Belles prestations de l'ensemble, travaux récents, cette résidence principale aujourd'hui exploitée en gîte meublée de tourisme génère des revenus conséquents. A découvrir au calme, sans vis à vis, dans un cadre naturel et reposant, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE et quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café restaurant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Découvrez cette maison atypique à vendre à La Salvetat Peyrales, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne gendarmerie réaménagée, elle offre une surface habitable impressionnante de plus de 310 m² avec cinq chambres et une décoration originale. Une pièce dédiée au cinéma ainsi qu'une cave à vin, anciennement la cellule pour femmes, ajoutent un charme unique à cette propriété. Située dans un village proche des commodités, cette maison à acheter à La Salvetat Peyrales se distingue par ses grands volumes, ses nombreuses salles de bain et ses toilettes. La spacieuse terrasse surplombe une belle piscine, le tout sur un terrain de près de 4000 m². Le vestibule d'entrée mène à une salle à manger et une cuisine de 35 m² chacune, avec accès à la terrasse et au sous-sol. À droite du hall, vous trouverez un salon, une pièce actuellement dédiée à la musculation, et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un jacuzzi et d'un sauna. À l'étage, quatre chambres à thème vous attendent, et un escalier mène à des combles partiellement aménagées en bureau. Le sous-sol, en plus de la cave de 100 m², inclut la salle de cinéma et les anciennes cellules. Le terrain, agréable et bien entretenu, dispose d'une grande piscine (12x6 m) et d'une terrasse de 25 m². Un garage et un puits complètent cette maison ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Sala vous propose une maison à acheter à Saint André de Najac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte des années 83 offre un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. La surface habitable de 112 m2 est répartie sur deux niveaux. **Composition des pièces en rez-de-chaussée :** - Entrée : 8 m2 avec escalier donnant accès au rez-de-jardin - WC indépendant avec lavabo : 1.3 m2 - Chambre 1 : 13.7 m2 avec salle de bains : 3.9 m2 et accès à un balcon - Chambre 2 : 12.6 m2 avec salle d'eau - Chambre 3 : 13.7 m2 - Chambre bébé ou bureau : 8.9 m2 - Couloir : 3.21 m2 **En rez-de-jardin :** - Cuisine équipée : 18.7 m2 (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique ou gaz) - Séjour : 25.7 m2 - WC indépendant : 1.8 m2 - Buanderie : 8.6 m2 - Cave : 8 m2 - Couloirs : 5.83 m2 et 2.34 m2 **Extérieur :** La parcelle de 2 500 m2 à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offre une vue sur un paysage verdoyant. Vous y trouverez : - Une cour en gravier pour le stationnement des véhicules - Une petite terrasse - Deux chalets indépendants en bois de 50 m2, raccordés à l'électricité - Une piscine à restaurer **Prestations supplémentaires :** - Double vitrage avec volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage individuel électrique avec radiateurs - Insert à bois dans le séjour **État général :** Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Saint André de Najac, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Baraqueville à vendre, située aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte de 29 m², à un salon de 22 m² avec un foyer ouvert double face, ainsi qu’à une belle salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, un jardin soigné, un terrain de pétanque exposé ouest et une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²) vous attendent. En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs accès indépendants, idéaux pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sauveterre-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse rénovée de 277 m² habitables vous séduira avec sa piscine et son jardin de plus de 950 m². Succombez au charme de cet ancien couvent où la pierre et la lumière s'allient pour créer un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 21,3 m², accompagnée d'un arrière-cuisine en pierres, ainsi qu'un salon lumineux de 18,9 m² donnant accès à une chambre et sa salle d'eau. L'étage abrite quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Au deuxième étage, une sixième chambre de 29,4 m², idéale pour une salle de jeux ou de sport, complète cette belle propriété. Le jardin, avec sa piscine et ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Des dépendances et un atelier ajoutent encore à ce bien, renforçant son potentiel. Située à proximité des commodités et des attractions touristiques, cette maison est l'occasion parfaite pour un achat immobilier à Sauveterre-de-Rouergue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Roussennac ? Ne manquez pas cette superbe villa d'exception à vendre, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un triangle formé par Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Rodez, cette demeure bénéficie de vols vers Paris-Orly, Bruxelles, Londres et Dublin. Les propriétaires ont soigneusement rénové cette propriété, alliant modernité, luxe et confort, idéale pour un cadre de vie agréable. Elle possède également un potentiel locatif avec une note de 5 étoiles. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une charpente apparente, une pièce de vie de 80 m2 incluant une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m2. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, accessible par un escalier avec coursive centrale, se trouvent deux grandes chambres mansardées de 13 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche multi jets. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse de 150 m2 avec une piscine au sel chauffée, dotée d'une plage immergée et d'une filtration autonome. Un spa de 5 places et une douche solaire complètent cet espace. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 5420 m2, à l'abri des regards. De plus, la maison dispose d'un garage de 57 m2, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une aspiration centralisée, de volets roulants centralisés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une fosse septique aux normes. La fibre optique est également disponible, et il est possible d'acquérir tout le mobilier. Ce bien exceptionnel mérite d'être découvert pour son charme unique et son cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 604727).