Achat Maison en Aveyron (12) à rénover / avec travaux : 281 annonces

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous. Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d’histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent. La partie habitation La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l’étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement Les dépendances: Ce bien comprend également de nombreuses annexes : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : Une première de 70 m² par niveau. Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques: - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les + du bien - Isolement total, aucun voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques pleines de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme à Valady – secteur prisé À seulement 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un lotissement au fond d'une impasse, elle offre un cadre tranquille, propice à la détente et à la nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et apaisant. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dévoile une partie des combles aménagée mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Un garage de 27 m² complète ce bien. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et des devis sont déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Valady. Ce bien dégage une atmosphère particulière qui vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. L'ambiance y est douce et sereine, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le coup de cœur est assuré, n'hésitez pas à venir le confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) au 06 47 36 68 34 (réf. 603387).

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Maison à vendre à CONNAC, située dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison T5 avec dépendance, garage et jardin est un véritable coup de cœur en vallée du Tarn. Ce havre de paix est idéalement placé dans un village calme, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commerces situés à seulement 10 minutes. D'une surface de 130 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles pour un rangement optimisé. Le sous-sol comprend un garage fermé, une cave et un local technique. La dépendance de 45 m², séparée en deux pièces et équipée d'un ancien four à pain, possède un fort potentiel pour aménager un gîte ou un bureau. Profitez d'un charmant jardin plat, clôturé et ombragé, parfait pour vos repas estivaux ou les jeux des enfants. De plus, un terrain supplémentaire orienté plein sud est idéal pour un potager ou un verger. Ce bien s'adresse à tous ceux qui souhaitent réaliser un achat maison CONNAC pour un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Plans intérieurs et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

À Colombiès, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une maison à vendre, isolée et sans vis-à-vis, attend son nouvel acquéreur. Cette demeure spacieuse de 165,5 m², accompagnée d'une grange sur un terrain de plus de 8 000 m², offre un cadre paisible. La rénovation intégrale de cette propriété a été chiffrée, avec un devis disponible s'élevant à 100 000 €. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 27,5 m², une cuisine de 16,6 m², un cellier de 12,2 m² et une première chambre de 12,5 m². À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres de tailles variées, allant de 12,5 m² à 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m². Les combles proposent également un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose d'une cave avec point d'eau et chaudières au fuel, et d'une sortie en rez-de-jardin. Un hangar à proximité permet de garer vos véhicules à l'abri, tandis qu'un garage supplémentaire abrite un ancien four à pain en parfait état. La grange en pierres de 290 m² sur deux niveaux ajoute un charme d’antan à cette maison à acheter à Colombies. Vous bénéficierez d'un jardin spacieux, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne aveyronnaise, garantissant calme et tranquillité. Le double vitrage est installé, bien qu'il faille prévoir de changer 4 fenêtres. L'assainissement est à créer, et la toiture en ardoises de la maison et de la grange est en bon état. Si vous recherchez une maison avec du caractère et le calme de la campagne, n'hésitez pas, ce bien est rare sur le marché ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

À vendre, maison située à Pousthomy, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 200 m² habitables comprend une cuisine de 16 m², un salon de 20 m², un séjour de 12 m², ainsi que sept chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un garage de 32 m². Le bien dispose de dépendances, dont une grange de 105 m² et une bergerie de 45 m² avec terrasse. Profitez aussi d'un potager et d'un verger de 1684 m² avec deux puits. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Pousthomy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 05 65 99 19 19 ou visitez hubert-peyrottes-immobilier.fr.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

553 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Prévinquières (12)

Découvrez cette maison en vente à PREVINQUIERES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre, offrant un cadre de vie paisible, possède une atmosphère authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Composée de 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette maison PREVINQUIERES à vendre s'étend sur 161 m² et séduira ceux en quête d'espaces modulables adaptés à divers aménagements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, de chambres à l'étage et d'un petit jardin. Avec des superficies variant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, facilitant son entretien. Ce bien à rénover présente un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale, en envisageant de démolir les cloisons non porteuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Margot DORDAIN de SAFTI au 0672550619 ou par e-mail à margot.dordain@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente une maison à vendre à Millau, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur prisé et à proximité de toutes les commodités, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel mérite votre attention.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une chambre, une remise, une chaufferie, un garage et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.À l’étage, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante vous mènent directement à une agréable terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un placard intégré, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Le tout est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et apaisant.Profitant d'un emplacement calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison à acheter à Millau réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694.

iad France - Willy Carel vous propose à la vente cette maison à Millau, dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover présente un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'un toilette, tous à rénover entièrement. À l'étage, un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage (actuellement inaccessible en voiture), d'une cave, d'un balcon et d'une vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète cette maison Millau à vendre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Actuellement non raccordée au tout-à-l'égout, la maison fonctionne avec une fosse septique. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Bien que la maison soit classée F et située en zone inondable, des aménagements ont été réalisés il y a quelques années pour limiter les remontées d'eau. Ce bien présente un véritable air de campagne au cœur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE F indice 236 et une classe CLIMAT F indice 71. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose à la vente cette charmante maison de campagne à acheter à Ambeyrac, située dans un cadre paisible de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1850, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille, un espace salon et un WC indépendant vous attendent. Les volumes sont confortables et des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un jardin d'environ 4000 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et des travaux sont à prévoir pour adapter le bien aux normes actuelles. Cette maison à vendre à Ambeyrac est idéale pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à CONQUES-EN-ROUERGUE, située dans un hameau paisible et verdoyant, au sein du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central menant à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement comprend une cuisine de 13 m², une pièce de vie conviviale de 22 m², trois chambres, un débarras, un bureau, et deux salles d'eau. Sous la maison, vous disposez d'un grand garage de 58 m² et d'une cave de 28 m², parfaits pour le bricolage, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

625 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Brommat (12)

MAISON À VENDRE À BROMMAT, Aveyron (12), Midi-PyrénéesDécouvrez cette charmante maison située dans une ancienne cité EDF, au coeur de la commune de Brommat. D'une surface habitable d'environ 128 m², orientée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 525 m².Au rez-de-jardin, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une chambre à aménager et des toilettes. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes supplémentaires vous attendent. Le sous-sol offre un espace buanderie et des zones de stockage.L'extérieur, avec sa terrasse et son jardin, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.A proximité, les villages de Brommat et de Mur-de-Barrez vous offriront l'ensemble des services essentiels : médecins, écoles, collège, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs.Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur cette maison à acheter à Brommat ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE !

Située à proximité du pittoresque village d'Ambeyrac, cette maison de maître du XIXe siècle, à vendre, offre une vue imprenable sur la vallée du Lot et le Château de Larroque-Toirac. La maison, un choix idéal pour un achat maison Ambeyrac, se distingue par ses volumes généreux et lumineux, comprenant cinq chambres, une cuisine équipée, une salle de réception et un salon chaleureux. Deux salles d'eau viennent compléter cette propriété, où les éléments d'époque et les hauteurs sous plafond ajoutent du charme. Les combles, d'environ 40 m², présentent un potentiel d'aménagement intéressant. En rez-de-jardin, plusieurs caves apportent des solutions de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un espace de stationnement, un atelier, ainsi qu'une citerne et un puits, des atouts indéniables pour l'entretien de la propriété. Le tout est niché dans un parc arboré de 4 116 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette maison Ambeyrac à vendre ravira les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'authenticité dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Selection Habitat vous propose en exclusivité une maison de caractère en pierres à MONTSALES, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison MONTSALES à vendre est située à seulement 10 minutes de Villeneuve-d'Aveyron et offre un espace de vie spacieux avec 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger et une grande cuisine. La façade orientée plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis qu'un grand jardin d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Ce terrain constructible offre plusieurs possibilités d'aménagement, telles que l'ajout de dépendances ou l'installation d'une piscine.Un grand garage sur deux niveaux avec un hangar attenant se trouve en face de la maison, sur un terrain de plus de 4 000 m², ajoutant ainsi un potentiel de développement intéressant. Construite en 1965, cette maison de 150 m² habitables est équipée d'un chauffage central au fioul et présente de nombreux éléments de caractère, notamment un bel escalier principal. Des travaux de modernisation, tels que la mise à jour de la fosse septique et de l'électricité, sont à prévoir pour répondre aux normes actuelles.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un grand séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une cuisine de 19 m². On trouve également un WC indépendant, une buanderie et une chambre de 13 m² de plain-pied, ainsi qu'une chaufferie de 11 m² accessible depuis l'extérieur.Premier étage : un couloir dessert quatre chambres de 17 m², 15 m², 14 m² et 13 m², avec une salle de bain et un second WC à chaque extrémité.Dépendance : en face de la maison, un bâtiment de type garage/atelier de 72 m² sur deux niveaux, avec un hangar supplémentaire, est implémenté sur un terrain d'environ 4 000 m², qui pourrait devenir constructible. Cette maison à acheter à MONTSALES constitue une opportunité intéressante pour un futur acquéreur, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de développement en plusieurs parcelles constructibles. Ne tardez pas à la visiter !

À la recherche d'un achat maison VEZINS DE LEVEZOU ? Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison VEZINS DE LEVEZOU à vendre vous attend au cœur du plateau du Lévezou, à seulement 20 minutes de l'A75, entre Rodez et Millau, à proximité des lacs du Lévezou. Ce charmant corps de ferme à rénover, ayant autrefois été une ferme familiale, puis école et café du village, saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Établi sur une vaste parcelle arborée de près de 4 000 m², ce bien offre une belle vue sur la campagne environnante, assorti de deux maisons mitoyennes. La première maison, en pierres avec toiture de lauzes, nécessite une rénovation complète : - Au rez-de-chaussée, trois caves ; - Au premier étage, une entrée, un cellier, deux grandes pièces et une souillarde ; - Au deuxième étage, des combles à aménager. Une dépendance est également à rénover. En outre, une parcelle non attenante est disponible pour du stockage ou un potager. La seconde maison, également en pierres, comprend : - Au rez-de-chaussée, des caves ; - Au premier, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un couloir, un cellier, et une grande salle à manger accessible par un balcon extérieur ; - Combles non aménageables. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien. La première maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. À noter que le propriétaire conserve l'usufruit de la seconde maison, du garage et de la petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m², rendant la vente pour cette partie seulement sur la nue-propriété.

Découvrez cette maison au cœur du village de Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 88 m², cette maison à acheter à Mur-de-Barrez comprend un local commercial offrant des rendements locatifs. Vous trouverez 2 chambres, un salon-salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grenier et une cave. La charpente en chêne et la toiture ont été révisées récemment. Située à proximité de toutes commodités telles que médecins, pharmacies, restaurants, écoles, pressing, banques et garages. N'attendez plus pour visiter cette vente de maison à Mur-de-Barrez (résiliation du bail locatif à la fin de l'année 2025). Pour voir les possibilités de rénovations, n'hésitez pas à cliquer sur le lien YouTube. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Yolaine QUENET au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745.

À vendre : maison LA COUVERTOIRADE, située à proximité de La Couvertoirade sur le Larzac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Millau, cette maison est facilement accessible via l'autoroute A75. D'une superficie de 97 m² sur un terrain de 203 m², elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres. En plus d'une véranda, cette propriété dispose d'un jardinet et d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et 2 chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire est située à l'étage. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire à l'arrière de la maison. Bien à rénover, équipé d'une chaudière à fioul et avec un audit énergétique réalisé, ce bien présente un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Cyprien-sur-Dourdou en Aveyron, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables offre un fort potentiel. Accompagnée d’une grange de 112 m² sur deux niveaux, le tout situé sur un terrain de 1 248 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Saint Cyprien sur Dourdou. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur, etc.). Pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux, cette maison à acheter à Saint-Cyprien-sur-Dourdou présente de nombreuses opportunités, comme la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique dynamique. En sus, il est envisageable d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, comprenant 1,48 hectare de terres cultivables et environ 7 000 m² de friches en pente, parfaits pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux.La maison, à rénover, offre de beaux volumes. Vous découvrirez, depuis la cour, un salon d’environ 28,7 m², une cuisine de 7,6 m², et une salle à manger de 21,3 m². À ce niveau s'ajoutent une pièce de 4 m² et une cave de 15 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau, tandis qu’une partie ancienne, à rénover, permet d’envisager un espace supplémentaire d’environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d’aménagement de 100 m² supplémentaires.La cour mène à une spacieuse grange de 56 m² par niveaux, ainsi qu'à une dépendance de 12 m². Une belle cave de 33 m² sous la maison complète ce bien. Le terrain de plus de 1 200 m² inclut un jardin non attenant de 680 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Des visuels d’aménagement intérieur réalisés grâce à l’intelligence artificielle sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation, bien que ces images soient non contractuelles. Une étude personnalisée par notre groupe, Sélection Travaux, est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Visite virtuelle accessible ici : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à ASPRIERES, située dans une charmante commune du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour un investisseur, avec la possibilité de la diviser en trois appartements distincts. De plus, les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires. Un terrain constructible indépendant accompagne cette maison, ouvrant la porte à de multiples projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ASPRIERES ! À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à acheter Salles-Curan située dans l'Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, implantée dans un lotissement à proximité immédiate de tous les commerces et services, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui desservit le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement. À l'étage, vous trouverez un grenier. En sous-sol, cette propriété dispose d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Salles-Curan à vendre. Me Sophie CUNIENQ, Avenue Eugène Viala - 12410 SALLES CURAN.

À Durenque (12170), dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Durenque, vous séduira par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'une commune chaleureuse et entourée d'une nature préservée. Cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement une famille. L'espace intérieur, lumineux et bien agencé, est parfait pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol vous propose différents espaces de rangement, incluant caves, chaufferie et atelier, idéals pour le stockage ou le bricolage. Un grand garage, un beau jardin et la possibilité de créer un appartement ou d'agrandir la maison viennent compléter cette offre attrayante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Durenque et découvrir son fort potentiel. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Davy MARTIN, au 0689608037 ou par email à davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située en plein cœur de Laissac-Sévérac l'Église, au sein du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de 61 m² est une réelle opportunité pour un achat maison Laissac-Sévérac l'Église. Proche de tous les commerces, écoles et services, elle bénéficie d'une localisation très prisée et d'une forte demande locative, assurant une mise en location pérenne. La maison comprend : 2 chambres lumineuses, 2 WC, une cuisine ouverte conviviale, une cave fonctionnelle, ainsi qu'un agréable extérieur commun. Idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs dans un environnement calme et pratique à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à acheter Laissac-Sévérac l'Église, veuillez me contacter. Servitudes de passage pour l'accès. Référence agence : 1455.

À Saint-Félix-de-Lunel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée directe sur un séjour/cuisine ouverte et une petite cour avec un abri bois. Un garage séparé de 31 m² est également inclus sur un terrain de 127 m². Au 1er étage, l'espace bureau sur le palier donne accès à une grande chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage, sous combles, abrite une grande chambre mansardée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un poêle à bois installé récemment, ainsi que d'une climatisation réversible. Le DPE classe cette maison dans la catégorie G, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2672 euros et 3616 euros. Le prix de vente est fixé à 80 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lunel et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Pierre Grès au 06 86 58 21 80 ou par email à p.gres@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Mathieu Carriere vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pont-de-Salars, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle de 80 m², répartie sur trois niveaux, offre un potentiel remarquable pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec des travaux de rénovation, elle peut devenir le foyer de vos rêves ou une opportunité d'investissement avantageuse. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Les espaces de vie spacieux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, un salon accueillant vous attend, créant une atmosphère chaleureuse. Les chambres offrent un espace de repos agréable pour toute la famille, tandis qu'une cuisine ouverte est idéale pour préparer de bons repas et passer des moments conviviaux. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les huisseries ainsi que l'électricité ont été récemment rénovées. Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de transformer ce bien selon vos envies. Idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels, cette maison à acheter à Pont-de-Salars séduira les amateurs de projets enrichissants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Pont-de-Salars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT C indice 13. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mathieu Carriere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.