Achat Maison à Marcillac-Vallon (12) à rénover / avec travaux : 59 annonces

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

En exclusivité chez Orpi Gaffard Rodez, découvrez cette grange à rénover d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux, située dans le secteur prisé de Vabres – Le Cres à Salles-la-Source, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Avec son authenticité, son charme de la pierre et ses volumes généreux, cette maison Salles-la-Source à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un projet de rénovation unique. Le bien dispose également d'un terrain attenant de plus de 1000 m², vous garantissant un environnement paisible et un extérieur sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons à acheter à Salles-la-Source et de projets atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 1995.

Maison pleine de charme à Valady – secteur prisé À seulement 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un lotissement au fond d'une impasse, elle offre un cadre tranquille, propice à la détente et à la nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et apaisant. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dévoile une partie des combles aménagée mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Un garage de 27 m² complète ce bien. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et des devis sont déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Valady. Ce bien dégage une atmosphère particulière qui vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. L'ambiance y est douce et sereine, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le coup de cœur est assuré, n'hésitez pas à venir le confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) au 06 47 36 68 34 (réf. 603387).

À Colombiès, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une maison à vendre, isolée et sans vis-à-vis, attend son nouvel acquéreur. Cette demeure spacieuse de 165,5 m², accompagnée d'une grange sur un terrain de plus de 8 000 m², offre un cadre paisible. La rénovation intégrale de cette propriété a été chiffrée, avec un devis disponible s'élevant à 100 000 €. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 27,5 m², une cuisine de 16,6 m², un cellier de 12,2 m² et une première chambre de 12,5 m². À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres de tailles variées, allant de 12,5 m² à 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m². Les combles proposent également un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose d'une cave avec point d'eau et chaudières au fuel, et d'une sortie en rez-de-jardin. Un hangar à proximité permet de garer vos véhicules à l'abri, tandis qu'un garage supplémentaire abrite un ancien four à pain en parfait état. La grange en pierres de 290 m² sur deux niveaux ajoute un charme d’antan à cette maison à acheter à Colombies. Vous bénéficierez d'un jardin spacieux, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne aveyronnaise, garantissant calme et tranquillité. Le double vitrage est installé, bien qu'il faille prévoir de changer 4 fenêtres. L'assainissement est à créer, et la toiture en ardoises de la maison et de la grange est en bon état. Si vous recherchez une maison avec du caractère et le calme de la campagne, n'hésitez pas, ce bien est rare sur le marché ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Cyprien-sur-Dourdou en Aveyron, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables offre un fort potentiel. Accompagnée d’une grange de 112 m² sur deux niveaux, le tout situé sur un terrain de 1 248 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Saint Cyprien sur Dourdou. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur, etc.). Pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux, cette maison à acheter à Saint-Cyprien-sur-Dourdou présente de nombreuses opportunités, comme la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique dynamique. En sus, il est envisageable d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, comprenant 1,48 hectare de terres cultivables et environ 7 000 m² de friches en pente, parfaits pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux.La maison, à rénover, offre de beaux volumes. Vous découvrirez, depuis la cour, un salon d’environ 28,7 m², une cuisine de 7,6 m², et une salle à manger de 21,3 m². À ce niveau s'ajoutent une pièce de 4 m² et une cave de 15 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau, tandis qu’une partie ancienne, à rénover, permet d’envisager un espace supplémentaire d’environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d’aménagement de 100 m² supplémentaires.La cour mène à une spacieuse grange de 56 m² par niveaux, ainsi qu'à une dépendance de 12 m². Une belle cave de 33 m² sous la maison complète ce bien. Le terrain de plus de 1 200 m² inclut un jardin non attenant de 680 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Des visuels d’aménagement intérieur réalisés grâce à l’intelligence artificielle sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation, bien que ces images soient non contractuelles. Une étude personnalisée par notre groupe, Sélection Travaux, est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Visite virtuelle accessible ici : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme Golinhac à vendre, nichée dans un vallon paisible du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme ancien, entouré de terres bien exposées et baigné de lumière, offre un cadre naturel d'une quiétude rare. Composé de plusieurs bâtiments traditionnels, incluant un four à pain et un secadou indépendant à réhabiliter, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet de vie authentique. Un captage de source ajoute une possibilité d'autonomie en eau, idéale pour un usage domestique ou agricole. Située à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ferme se prête aussi bien à une vie au grand air qu'à une activité d'accueil ou d'agrotourisme. Bien que des travaux significatifs soient à envisager, le potentiel de cette demeure est remarquable. Cette vente ferme Golinhac n'attend que des passionnés pour lui redonner vie et faire revivre l'âme de ce hameau. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Bournazel, dans un charmant village touristique de l'Aveyron, découvrez cette maison à vendre qui offre un beau potentiel, tant comme résidence principale que secondaire. Située à seulement 7 km de Rignac, vous trouverez à proximité tous les services et commerces nécessaires, ainsi qu'une école primaire dans le village. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cave et d'un garage cimenté de 65 m², ainsi qu'un petit jardin de 63 m². L'étage propose environ 70 m² habitables, comprenant une cuisine de 17,2 m² attenante à la salle à manger, avec une possibilité d'ouverture pour créer une pièce de 32 m². Deux chambres de 12,3 m² et 13 m², ainsi qu'un espace salle d'eau et WC, complètent cet espace. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², sont aménageables. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Pour un achat maison Rignac, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, conseillère en immobilier chez Safti, pour visiter ce bien. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Venez visiter cette maison de ville comprenant 7 pièces sur 2 niveaux avec 5 chambres, véranda, cave, 2 garages, atelier. Beaux volumes. Jardin clos et ombragé. Proche des commerces et des commodités. Idéal pour grande famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

À la recherche d'une maison à acheter à Muret le Château ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur du village de caractère de Muret le Château, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier et un WC. Au premier étage, un séjour spacieux ainsi qu'une salle à manger/cuisine. Le deuxième étage comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le dernier étage mansardé abrite des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. De plus, un terrain d'environ 300 m², situé à quelques pas de la maison, vient compléter cet ensemble. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Muret le Château, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien plein de caractère est idéal pour donner vie à vos futurs projets !

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Située sur la commune d'Aubin, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'achat maison Aubin. À proximité de Firmi et Decazeville, cette demeure nécessite une mise aux normes de l'installation électrique, mais elle offre un potentiel immense pour devenir un agréable cocon familial. Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison de 78 m² habitable vous invite à imaginer un cadre chaleureux et confortable, où chaque coin peut être aménagé selon vos préférences. Construite en 1960, le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres propices à des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé viennent faciliter le quotidien, tandis que la cuisine de base offre la possibilité de créer un espace convivial. Un balcon et une terrasse s'ajoutent à ces atouts, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et des volets électriques sont présents. Un sous-sol et une cave fournissent des espaces de rangement utiles, accompagnés d'une pièce de vie avec cheminée, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, sans oublier un garage et deux places de stationnement, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au fuel est déjà installé, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout essentiel. Cette maison Aubin à vendre, disponible immédiatement, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan et se transformer en un havre de paix au cœur du village. Venez la découvrir et envisagez votre futur chez-vous, où le confort et le bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison CONQUES à vendre, une élégante propriété en pierre située au cœur de Conques-en-Rouergue, un village médiéval reconnu comme l'un des plus beaux villages du monde et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce lieu d'exception, où authenticité, patrimoine et nature se côtoient, est idéal pour un achat maison CONQUES. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour la création d'une activité de gîte prisée dans la région, notamment grâce à la route de Soulages. Cette maison d'environ 130 m², lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, est située dans une rue tranquille et dispose de deux entrées distinctes. À partir de l'entrée principale, vous accédez à une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, qui mène à une cuisine fonctionnelle de 3,6 m² et à une chambre de 15 m². Un escalier en bois massif vous mène au rez-de-chaussée où se trouvent une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles via un palier avec toilettes. Au premier étage, se trouvent un salon-salle à manger-cuisine de 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et des toilettes. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, accompagné d'une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’un gros œuvre en excellent état, d’une toiture en lauzes bien entretenue, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les cantous fonctionnels, un double plancher entre les appartements pour l'isolation phonique, ainsi qu'une isolation complète du studio du dernier étage, ajoutent à son confort.Ne laissez pas passer l’occasion d’acheter cette maison rare dans le secteur, alliant charme traditionnel et commodités contemporaines.

iad France - Nicolas Franques vous présente une maison traditionnelle à vendre à Lunel, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale datant de 1974, en bon état général, combine confort et authenticité. Les principaux atouts de cette maison sont : une surface généreuse s'étalant sur deux niveaux, 4 chambres spacieuses parfaitement adaptées pour une famille ou des invités, dont une suite parentale, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux pour vos moments de détente. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. La parcelle de 660 m² offre un jardin arboré, idéal pour des repas en extérieur. Elle dispose également d'un garage et de 2 places de parking privatifs. Localisée dans un environnement calme et agréable, cette maison se trouve à proximité des commodités comme les écoles, commerces et services. Concernant les informations pratiques, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à bois. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour les menuiseries (5 simples vitrages) et la salle d'eau. C'est une opportunité rare d'achat de maison à Lunel. N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145m² sur un terrain de 470m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon/salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé.. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel paisible, cette splendide maison bourgeoise des années 1950 représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Decazeville, idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée majestueuse qui mène à une vaste pièce de vie de 55 m² inondée de lumière naturelle, où se trouve une cheminée d'époque, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse surplombant un parc, offrant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, avec son grand cellier, donne également accès à la seconde partie du parc, idéale pour des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :- 4 chambres spacieuses- 1 salle de bain avec double vasques et grande baignoire- Une douche séparée- Un WCÀ l'étage :- 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres)- Une salle d'eau- Combles avec de nombreux espaces de rangementLe sous-sol total offre des opportunités pour créer des espaces personnalisés et permet également le stationnement des véhicules. Le terrain, de 4500 m², est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, formant un véritable écrin de verdure où les enfants et les animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Decazeville possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel.Un bien rare à visiter pour découvrir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 584087).

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec maison et dépendances – Senergues Situé sur la charmante commune de Senergues, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre comprenant 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc... L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et naturel. Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - 4 chambres - Travaux de rénovation à prévoir - Dépendances dont une grange - Terrain de plus de 2 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Situé sur la commune de Senergues Un bien idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1975

Olemps, maison de construction traditionnelle datant de 1968, édifiée sur une parcelle de 445 m². Le bien se compose, au niveau inférieur côté rue, d'un garage de 26 m², d'un espace chaufferie de 9,80 m², d'un hall de 15 m² desservant un espace de rangement de 8,23 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 12,91 m². A l'étage principal, vous trouverez un hall d'entrée de 4,98 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée de 12,91 m² ouverte sur un séjour de 19,26 m², lui-même prolongé par une véranda de 5,68 m². Ce niveau comprend également trois chambres de 12,11 m², 11,50 m² et une chambre principale bénéficiant d'un espace supplémentaire en demi-niveau de 8,47 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,11 m². La maison est équipée d'une toiture en fibro-ciment, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en aluminium sur les pièces de vie et en bois sur les autres pièces, de volets en bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 5 chambres et est située sur un terrain de plus de 1000 m², offrant une position dominante avec une vue dégagée. C'est l'opportunité idéale pour une résidence familiale. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Decazeville sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique élevée, classé F.

3 personnes déjà intéressées

784 000 €

3 900 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 201 m²
• 10 chambres
• 

À 18km de Marcillac-Vallon (12)

À VENDRE – Propriété de caractère à Aubin, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéal pour un projet événementiel ou une réhabilitation patrimoniale, cette propriété à acheter à Aubin vous offre un cadre exceptionnel, sans voisinage, avec un ancien corps de ferme ressemblant à un petit château. Avec plus de 1000 m² de surface bâtie sur un domaine d'environ 50 hectares, ce lieu chargé d'histoire allie l'âme des vieilles pierres au charme des demeures rurales d'antan. À votre arrivée, une première cour pavée vous accueille avec deux hangars anciens, une des structures en pierre d'environ 56 m² comprenant un four à pain fonctionnel, et un second garage d'environ 65 m². En passant par un porche au linteau sculpté, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la majestueuse façade de la maison principale et une tour ancienne, témoignant de son passé noble et rural. La maison présente des volumes impressionnants : - Vastes pièces à vivre - Pierres apparentes, poutres anciennes, grandes cheminées - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres - Une dizaine de chambres existantes avec un fort potentiel d'aménagement. Un passage dérobé vous conduit à la « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle et de nombreuses pièces annexes à explorer. Les bâtiments comprennent : - Une ancienne étable surmontée d'une grande grange de 228 m², parfaite pour créer une salle de réception ou un restaurant de charme. - Divers bâtiments agricoles dont une grande stabulation de 650 m² et plusieurs hangars récents totalisant environ 540 m². Les terres comprennent 25 hectares de prairies et terres agricoles, actuellement louées à un fermier, ainsi que 25 hectares de bois peuplés de chênes et d'autres essences. Des ressources en eau sont également présentes avec une source, deux puits et un ancien lac à réhabiliter. Cette propriété à Aubin est un lieu d'exception pour les rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine, offrant une seconde vie à ce domaine hors normes, parfait pour un projet de grande envergure ou une résidence de charme dans un cadre naturel préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron. Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Edithe CASTERA (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) 06 86 54 49 26 - Réf.911505.

Dans le hameau de Glassac à proximité immédiate de St Christophe Vallon, découvrez cette maison d'habitation avec grand terrain attenant, comprenant : - au sous-sol : pièce de stockage et cave, - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau, wc et rangements. - au 1er étage : combles non aménagés. En annexes plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - grange / étable d'environ 50 m² sur chaque niveau, - garage d'environ 56 m², avec pièce en sous-sol d'environ 25 m², - appentis pour stockage d'environ 45 m². Visite virtuelle disponible sur demande. A LA CAMPAGNE, DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, CET ANCIEN CORPS DE FERME COMPRENANT UNE MAISON DES ANNÉES 60 A RÉNOVER, ACCOMPAGNÉE DE PLUSIEURS DÉPENDANCES OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, EST A DÉCOUVRIR.

Découvrez cette maison DECAZEVILLE à vendre, située dans un secteur calme à proximité du centre de Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison mitoyenne de type 3 comprend un garage, une cave, une cour et un jardin, et est habitable en l'état. La toiture est neuve, les combles sont isolés et des fenêtres à double vitrage ont été installées. Le bien bénéficie également d'une connexion à la fibre. Pour toute information supplémentaire, contactez Rémy Lafourcade (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 1 lot.

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur. Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577

Coup de cœur du secteur

54 800 €

583 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
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À 18km de Marcillac-Vallon (12)

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m2 pentu. Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie, à rénover partiellement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Armand Espeilhac vous propose à la vente cette maison de campagne située à Rignac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison Rignac à vendre offre une superficie de 145 m² répartis sur deux étages, comprenant 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, un salon spacieux et une grande cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classifié ENERGIE G avec un indice de 447 et CLIMAT D avec un indice de 45. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Armand Espeilhac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

533 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• Terrain 600 m²
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À 17km de Marcillac-Vallon (12)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de village 165 m² – 6 chambres – Terrain non attenant avec garage. Située au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère avec travaux offre de belles possibilités d’aménagement. Niv 1 : Vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements (6 m²), une cuisine indépendante (10 m², un WC séparé avec espace de rangement, puis une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une cuisine d’été/buanderie de 9 m² et un espace chaufferie/cave de 20 m² accessible par une porte de service. Niv 2 : L’étage propose une suite parentale de 13 m²avec sanitaires et placards, une seconde pièce de vie de 22 m²avec cantou et souillarde de 6 m². Un couloir avec rangements dessert quatre chambres de 11 à 15 m², dont une seconde suite avec sanitaires, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC de 7 m². Niv 3 : Sur palier avec un espace type chambre de 9 m2 et un grenier aménageable de plus de 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, et un espace complémentaire de 12 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement. Extérieur : En face de la maison, un terrain non attenant, clos et plat, accueille un garage et un espace vert, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, Travaux important de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Grand volume habitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès. Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur iadfrance.fr. – mandat 1868769 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de LUC LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison LUC LA PRIMAUBE à vendre de type 4 est située sur un terrain de 792 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 60 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous découvrirez un hall d'accueil de 6 m², une cuisine de 11 m², un salon-séjour lumineux de 25,4 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 12 m², et une salle de bains de 4,8 m². Les combles, d'environ 50 m², constituent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en bois, d'une toiture en vertuile, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) et d'un raccordement à l'assainissement collectif. À noter que le logement est actuellement loué. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat maison LUC LA PRIMAUBE.

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus, ... Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »