Achat Maison à Saint-Amans-des-Cots (12) à rénover / avec travaux : 65 annonces

Propriété à vendre à Saint-Amans-des-Cots, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est une magnifique demeure pleine de charme, située en centre-ville, sur un terrain piscinable et soigneusement paysagé de 6171 m2. Dans un environnement paisible, la maison offre une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. L'accès se fait par une superbe allée arborée menant à un parc richement arboré et végétalisé, lui conférant une atmosphère authentique. La maison, sur trois niveaux et développant environ 130 m2 habitables, comprend une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée ancienne, et un spacieux salon avec cheminée contemporaine. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis qu'un grenier au dernier étage offre des possibilités de rangement. Le parc, agrémenté de magnifiques arbres de plus de 70 ans, est accompagné d'un puits, ajoutant encore au charme indéniable de ce bien. Cette propriété Saint-Amans-des-Cots à vendre représente une véritable opportunité pour les amoureux de belles demeures et de projets ambitieux, prêt à être réhabilité pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre de 109 m² avec jardin, à vendre à Saint-Amans-des-Côts, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du village, cette maison permet d'accéder facilement à divers commerces de proximité, services de santé, ainsi qu'une école et un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Avec une toiture Lacaune et une architecture typique de la région, cette maison dispose d'un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et son authenticité. Elle se compose d'un sous-sol complet, de 3 chambres, d'une terrasse communicante avec la cuisine et le salon/salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau à chaque niveau. L'intérieur nécessite une rénovation complète, vous laissant la liberté d'aménager selon vos goûts et besoins. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Découvrez cette grande maison de 146 m² habitable, idéalement située au centre de Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Amans-des-Cots se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une spacieuse salle à manger avec coin salon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain équipée pour un accès handicapé et un WC, accompagné d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Le deuxième étage offre un grenier, parfait pour du rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cave avec plusieurs pièces et d'un jardin de 364 m². Le prix de vente est de 79 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Yolaine Quenet, votre consultant megAgence, au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 229 745.

iad France - Nicolas Franques vous propose à la vente une charmante maison de village à rénover, située à Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un fort potentiel avec une surface totale de 125 m² répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce avec cheminée et accès au garage. Le premier étage dispose d'une cuisine fermée et d'un espace de vie lumineux et spacieux. Les niveaux supérieurs comprennent trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel, avec un garage attenant pour un stockage pratique. Le système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel garantit un confort optimal en hiver. La proximité des commodités et le charme unique de Saint-Amans-des-Cots font de cette maison un bien à acheter qui ne manquera pas d'intéresser les amateurs de rénovation et d'authenticité. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

922 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 116,09 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Amans-des-Cots (12)

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare en exclusivité avec notre agence ! Ancienne fermette à vendre, située à l'entrée du village de Laguiole, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Laguiole offre une vue agréable sur le village et dispose d'un terrain de 3872 m2. Avec ses 2 niveaux d'environ 140 m2, ce bien se trouve dans un secteur calme et champêtre. Son fort potentiel vous permet de concevoir l'intérieur selon vos désirs ! (assainissement individuel à prévoir et soumise aux autorisations d'urbanisme pour transformation en habitation) N'hésitez pas à nous contacter dès que possible !

À Coubisou, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de village en pierre allie le charme de la fin du XIXe siècle à un confort moderne. Rénovée dans les années 90 et soigneusement entretenue depuis, son gros œuvre est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. D'une superficie de 76 m² habitables, cette maison Coubisou à vendre se démarque par un agencement fonctionnel et lumineux, optimisé par de nombreuses rangements intégrés, ainsi qu'un élégant parquet en chêne massif à l'étage. Au niveau de la vie, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine séparée, avec un accès direct à une terrasse de 35 m², celle-ci étant parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Un premier WC se situe également à ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Pour les annexes, un sous-sol propose une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Bien que le jardin ne soit pas attenant, un petit terrain à proximité d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intime. Côté chauffage, un poêle à bois a été récemment installé, tandis que l'ancien système de chauffage central reste en place pour faciliter l'installation d'un nouveau mode de production si nécessaire. L'isolation de la toiture est un point fort de cette maison. L'assainissement est collectif et conforme. Que vous envisagiez un achat maison Coubisou pour votre résidence principale ou une résidence secondaire prête à vivre et facile à entretenir, cette offre est une réelle opportunité clé en main. N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations. Référence agence : 182.

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

Découvrez cette maison à vendre à Ladinhac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy, offre un cadre de vie agréable. Érigée en 1953, cette maison se trouve sur une parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et arborée, avec une exposition plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que diverses annexes. Au premier étage, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un double garage indépendant complète ce bien. Les toitures ont été rénovées en 2022, la maison est reliée au tout à l'égout, et elle dispose d'une chaudière au gaz installée en 2013, avec des menuiseries en double vitrage en bois. Pour un coût énergétique d'environ 3000 euros par an, ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Ladinhac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec maison et dépendances – Senergues Situé sur la charmante commune de Senergues, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre comprenant 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc... L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et naturel. Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - 4 chambres - Travaux de rénovation à prévoir - Dépendances dont une grange - Terrain de plus de 2 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Situé sur la commune de Senergues Un bien idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1975

Découvrez cette ferme Golinhac à vendre, nichée dans un vallon paisible du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme ancien, entouré de terres bien exposées et baigné de lumière, offre un cadre naturel d'une quiétude rare. Composé de plusieurs bâtiments traditionnels, incluant un four à pain et un secadou indépendant à réhabiliter, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet de vie authentique. Un captage de source ajoute une possibilité d'autonomie en eau, idéale pour un usage domestique ou agricole. Située à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ferme se prête aussi bien à une vie au grand air qu'à une activité d'accueil ou d'agrotourisme. Bien que des travaux significatifs soient à envisager, le potentiel de cette demeure est remarquable. Cette vente ferme Golinhac n'attend que des passionnés pour lui redonner vie et faire revivre l'âme de ce hameau. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre maison MONTSALVY, dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison de 105 m² habitables est située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle combine tranquillité et proximité des commodités telles que les commerces, écoles et collège accessibles à pied. L'étage principal se compose d'une cuisine entièrement rénovée et d'un spacieux double salon de 26 m², tandis que l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-jardin présente un potentiel intéressant avec deux chambres à rénover, dont l'une dispose d'un point d'eau. Ce niveau inclut également un garage de 20 m², un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de près de 800 m², entièrement clos, offre une belle vue sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à MONTSALVY est équipée de double vitrage et d'un assainissement collectif.

iad France - Nicolas Franques vous propose une maison de campagne à rénover à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 110 m², située à 15 minutes en voiture d'Entraygues et à 30 minutes de Laguiole et Espalion, est une authentique construction en pierre du XIXe siècle, exposée plein sud. C'est un projet plein de charme pour les amateurs de la campagne. Implantée sur un terrain de 550 m², cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'acheter un terrain voisin de 1000 m². Avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes et ses planchers d'époque, cette maison à acheter à Entraygues-sur-Truyère présente de nombreux éléments authentiques pour une rénovation passionnante. Elle est idéale en tant que résidence secondaire, projet locatif ou pour y vivre à l'année au calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités.

6 personnes déjà intéressées

85 000 €

586 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Amans-des-Cots (12)

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l'arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30 Référence agence : 128

Coup de cœur du secteur

55 500 €

347 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Amans-des-Cots (12)

Entre le plateau de l'Aubrac et la vallée de la Truyère, cette maison ARGENCES EN AUBRAC à vendre vous attend dans un petit hameau, en plein cœur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 160 m² habitables, ce bien se situe sur un terrain de 2077 m² et offre une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Truyère.La maison se compose de deux logements indépendants. Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, d'un dégagement et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires idéales pour le rangement, ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous aurez l'opportunité de réaménager cet espace de vie confortable selon vos envies. Ce bien pourrait être une excellente résidence principale, un lieu pour des séjours saisonniers, ou un investissement locatif.Située dans le département de l'Aveyron, cette région Midi-Pyrénées ne manque pas d'attrait avec son authenticité, ses paysages grandioses et sa douceur de vivre.Cette maison est proposée à la vente par Laforêt en mandat Favoriz. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter ARGENCES EN AUBRAC, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE pour en savoir plus.

À VENDRE MAISON À MONTPEYROUX, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison des années 50, située près du village de Laguiole et offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1134 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Des combles aménageables, deux caves et un garage viennent compléter cette propriété. Un poêle à granulés assure le chauffage, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une réduction significative de votre facture d'électricité. L'extérieur est en bon état, tandis que des travaux de restauration intérieure sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Profitez du terrain agréable pour vous adonner au jardinage et bénéficier d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air avec les paysages préservés de la région. Le village de Laguiole, à moins de dix minutes, dispose de nombreux services et commerces. Cette maison à acheter à MONTPEYROUX est proposée exclusivement par Laforêt sous le mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Laguiole.

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial. . L'habitation principale - Séjour spacieux d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 17 m² - Une grande chambre de 38 m² - Salle de bain - Buanderie, véranda Chauffage au fioul et poêle à bois Toiture à rénover Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Dépendances et annexes - 2 chambres d'appoints au rez-de-chaussée - Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²) - 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, activité agricole ou équestre Environnement - Luminosité excellente - Calme absolu - Vue exceptionnelle Accès isolé, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces Un bien rare et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.936209

Située entre le plateau de l'Aubrac et la vallée de la Truyère, cette maison à acheter à Argences en Aubrac est une belle opportunité. Découvrez cette maison de bourg à rénover, idéalement placée au cœur du village de Sainte-Geneviève-sur-Argence. Le bien se compose de trois niveaux, incluant un ancien local professionnel avec deux pièces, des WC indépendants, une salle d'eau, deux pièces supplémentaires et un grenier, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un espace vert d'environ 60 m² complète cette maison. Vous trouverez une école primaire à moins de 10 minutes, et le village de Sainte-Geneviève-sur-Argence dispose de tous les commerces et services de proximité. De plus, le marché sur la Place des tilleuls anime le quartier chaque mercredi matin. Une vidéo de présentation de ce bien est disponible sur demande. Ce bien est proposé en vente par Laforêt sous mandat Favoriz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Argences en Aubrac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À seulement 15 minutes d'Aurillac, sur la charmante commune de Ladinhac dans le département du Cantal, en région Auvergne, cette authentique maison en pierre est à vendre. Située dans un hameau plein de charme et édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², elle offre un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Ladinhac. Composée de trois plateaux à aménager selon vos envies, vous pourrez créer une pièce de vie, des chambres, un espace de loisirs ou même un projet de gîte. Ce bien plein de caractère inclut également un garage, une cave et un puits. Bien que des travaux soient à prévoir, votre imagination pourra s'exprimer pleinement pour créer un lieu unique. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement à la campagne, tout en étant à proximité immédiate d'Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, Cette maison à vendre à Montsalvy, située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, est une maison traditionnelle en pierre qui allie charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 220 m2, elle se compose de : - Un rez-de-chaussée lumineux, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un commerce ou une activité professionnelle. - À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîte. - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Une belle charpente traditionnelle, en excellent état, témoignant de la qualité de la construction. - En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous trouverez : - Un grand garage attenant de 50 m2. - Une petite cour à l'arrière. Cette maison Montsalvy à vendre, couverte en lauze, a été soigneusement entretenue au fil des années. Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison au cœur du village de Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 88 m², cette maison à acheter à Mur-de-Barrez comprend un local commercial offrant des rendements locatifs. Vous trouverez 2 chambres, un salon-salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grenier et une cave. La charpente en chêne et la toiture ont été révisées récemment. Située à proximité de toutes commodités telles que médecins, pharmacies, restaurants, écoles, pressing, banques et garages. N'attendez plus pour visiter cette vente de maison à Mur-de-Barrez (résiliation du bail locatif à la fin de l'année 2025). Pour voir les possibilités de rénovations, n'hésitez pas à cliquer sur le lien YouTube. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Yolaine QUENET au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745.

PROCHE LACS ET VALLEE DE LA TRUYERE Entre plateau de l'Aubrac et vallée de la Truyère, dans le charmant village typique de MONTEZIC, découvrez cette jolie maison rénovée, construite en 1980, pleine de charme et très lumineuse grâce à sa belle exposition. Avec ses 104 m² habitables, son agréable terrasse et son terrain de 903 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial. En rez-de-jardin, elle propose une belle entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que des WC indépendants. En demi-niveau, se trouvent deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains, tandis que le premier étage accueille une troisième chambre, des WC supplémentaires et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Le sous-sol abrite un garage de 35 m² et une cave, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. La maison a bénéficié de rénovations récentes en 2023, qui apportent confort et modernité : reprise de l'électricité, installation d'un poêle à granulés, remplacement des radiateurs électriques et pose de fenêtres en double vitrage PVC. Vous pourrez ainsi vous installer sans délai, dans une maison chaleureuse et bien entretenue. Une école primaire est présente sur place, quant à l'ensemble des commerces et services, vous les trouverez à SAINT-AMANS-DES-CÔTS, à 5 minutes seulement. La campagne environnante révèle également de nombreux atouts, avec ses lacs et rivières, sites touristiques et chemins de randonnée. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison d'environ 90 mètres carrés à rénover. Située à proximité immédiate des commerces, elle est implantée sur un terrain de plus de 2000 m2, en grande partie en escalier, avec des zones planes près de l'entrée et de la terrasse. La maison se répartit sur trois niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave et d'une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC. Le niveau principal comprend deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une cuisine donnant sur une terrasse spacieuse. Le dernier niveau offre des combles accessibles par un accès indépendant, apportant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien présente un beau potentiel après rénovation, idéal pour un achat maison Entraygues-sur-Truyère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez Margot SAVOYANT, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0672677857 ou par E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Alpuech, située à seulement 12 km de Laguiole, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, dotée d'une façade en pierres apparentes, s'étend sur 3 étages à terminer de rénover. En bon état, elle offre un potentiel intéressant pour tous ceux qui envisagent une vente de maison à Alpuech.

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

MAISON À VENDRE À MUR DE BARREZSituée au cœur du village médiéval de MUR DE BARREZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez ce charmant ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès.La première maison, entièrement restaurée avec soin, est prête à être habitée. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. - Au premier étage : une chambre et des toilettes. - Au deuxième étage : une deuxième chambre avec une salle d'eau. - Au-dessus, un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement.À l'avant, vous profiterez d'une petite cour fermée, joliment aménagée pour des moments de détente en toute intimité.Le second bâtiment, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et en faire un espace de vie convivial. Actuellement, il comprend : - Au premier étage : trois grandes pièces, une plus petite et des toilettes. - Au-dessus : un grenier, et en dessous, un garage.À l'arrière, une agréable cour vous attend pour compléter cet ensemble.Cette propriété peut être utilisée comme un bien unique ou divisée en deux habitations distinctes, permettant ainsi de rentabiliser une partie par la location.De plus, vous disposerez d'un beau terrain situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue sur la campagne environnante, parfait pour un jardin ou un coin détente.MUR DE BARREZ est un village dynamique, riche en services tels que des écoles, un collège, des professionnels de santé, ainsi qu'une variété de commerces, sans oublier son marché hebdomadaire animé tous les jeudis. Ce cadre de vie agréable fait de cette maison à acheter à MUR DE BARREZ une opportunité à ne pas manquer.Cette maison est exclusivement en vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE.

SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE Située dans un quartier agréable, cette charmante maison en pierre offre 113 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une salle d'eau. Au premier étage, de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme espace nuit et d'un WC. L'ensemble est complété par un grenier aménageable ainsi qu'une cave. Ce bien dispose également d'une dépendance sur deux niveaux : le rez-de-jardin est dédié au stockage, tandis que l'étage permet de stationner un véhicule. Cette maison, en bon état général et prête à vous accueillir, offre néanmoins un beau potentiel : quelques travaux vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'espace extérieur, entretenu, constitue un véritable havre de paix à savourer au quotidien. Enfin, vous trouverez une école primaire et tous les commerces et services dont dispose le village, à quelques minutes et accessibles à pied, tout comme le marché animé, tous les mercredis matin. Quant aux activités de plein air, vous n'en manquerez pas, dans cette région à la nature préservée. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE !

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

À quelques pas du centre-ville de Mur-de-Barrez, cette maison familiale des années 60 allie charme et robustesse. Bâtie avec des murs en pierre et dotée d'une charpente traditionnelle, elle offre une structure fiable et pérenne, idéale pour une rénovation sur mesure. Une surface habitable d'environ 112 m² comprenant : 4 chambres, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Une salle de bains Une salle d'eau avec WC (sans douche), Un WC séparé. Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie. Un sous-sol complet et accessible depuis l'intérieur offre : Un garage double, Des espaces modulables (buanderie, atelier, cave, etc.). Un terrain de 1 200 m² : Jardin arboré avec arbres fruitiers et clôturé Permis de diviser : Idéal pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire. Le second œuvre nécessite une rénovation complète. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons bien construites, dans un secteur pratique et recherché ! Référence agence : 154

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145m² sur un terrain de 470m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon/salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé.. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.