Achat Maison à Aubin (12) à rénover / avec travaux : 87 annonces

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m2 pentu. Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie, à rénover partiellement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située sur la commune d'Aubin, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'achat maison Aubin. À proximité de Firmi et Decazeville, cette demeure nécessite une mise aux normes de l'installation électrique, mais elle offre un potentiel immense pour devenir un agréable cocon familial. Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison de 78 m² habitable vous invite à imaginer un cadre chaleureux et confortable, où chaque coin peut être aménagé selon vos préférences. Construite en 1960, le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres propices à des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé viennent faciliter le quotidien, tandis que la cuisine de base offre la possibilité de créer un espace convivial. Un balcon et une terrasse s'ajoutent à ces atouts, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et des volets électriques sont présents. Un sous-sol et une cave fournissent des espaces de rangement utiles, accompagnés d'une pièce de vie avec cheminée, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, sans oublier un garage et deux places de stationnement, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au fuel est déjà installé, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout essentiel. Cette maison Aubin à vendre, disponible immédiatement, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan et se transformer en un havre de paix au cœur du village. Venez la découvrir et envisagez votre futur chez-vous, où le confort et le bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

507 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Aubin (12)

À la recherche d'un achat maison AUBIN ? Découvrez cette maison de village située à Aubin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Proche des commerces locaux, écoles et autres commodités, elle dispose d'un accès facile. Un stationnement est possible grâce à un garage et un parking gratuit à proximité. La maison, rénovée et en bon état, se distingue par ses beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le salon, avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort est assuré avec des volets roulants et du double vitrage. N'attendez plus pour visiter cette maison AUBIN à vendre. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cathy SABY, au 0673870899 ou par e-mail à cathy.saby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

À VENDRE – Propriété de caractère à Aubin, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéal pour un projet événementiel ou une réhabilitation patrimoniale, cette propriété à acheter à Aubin vous offre un cadre exceptionnel, sans voisinage, avec un ancien corps de ferme ressemblant à un petit château. Avec plus de 1000 m² de surface bâtie sur un domaine d'environ 50 hectares, ce lieu chargé d'histoire allie l'âme des vieilles pierres au charme des demeures rurales d'antan. À votre arrivée, une première cour pavée vous accueille avec deux hangars anciens, une des structures en pierre d'environ 56 m² comprenant un four à pain fonctionnel, et un second garage d'environ 65 m². En passant par un porche au linteau sculpté, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la majestueuse façade de la maison principale et une tour ancienne, témoignant de son passé noble et rural. La maison présente des volumes impressionnants : - Vastes pièces à vivre - Pierres apparentes, poutres anciennes, grandes cheminées - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres - Une dizaine de chambres existantes avec un fort potentiel d'aménagement. Un passage dérobé vous conduit à la « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle et de nombreuses pièces annexes à explorer. Les bâtiments comprennent : - Une ancienne étable surmontée d'une grande grange de 228 m², parfaite pour créer une salle de réception ou un restaurant de charme. - Divers bâtiments agricoles dont une grande stabulation de 650 m² et plusieurs hangars récents totalisant environ 540 m². Les terres comprennent 25 hectares de prairies et terres agricoles, actuellement louées à un fermier, ainsi que 25 hectares de bois peuplés de chênes et d'autres essences. Des ressources en eau sont également présentes avec une source, deux puits et un ancien lac à réhabiliter. Cette propriété à Aubin est un lieu d'exception pour les rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine, offrant une seconde vie à ce domaine hors normes, parfait pour un projet de grande envergure ou une résidence de charme dans un cadre naturel préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron. Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Edithe CASTERA (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) 06 86 54 49 26 - Réf.911505.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison DECAZEVILLE à vendre, située dans un secteur calme à proximité du centre de Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison mitoyenne de type 3 comprend un garage, une cave, une cour et un jardin, et est habitable en l'état. La toiture est neuve, les combles sont isolés et des fenêtres à double vitrage ont été installées. Le bien bénéficie également d'une connexion à la fibre. Pour toute information supplémentaire, contactez Rémy Lafourcade (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 1 lot.

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur. Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Cyprien-sur-Dourdou en Aveyron, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables offre un fort potentiel. Accompagnée d’une grange de 112 m² sur deux niveaux, le tout situé sur un terrain de 1 248 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Saint Cyprien sur Dourdou. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur, etc.). Pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux, cette maison à acheter à Saint-Cyprien-sur-Dourdou présente de nombreuses opportunités, comme la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique dynamique. En sus, il est envisageable d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, comprenant 1,48 hectare de terres cultivables et environ 7 000 m² de friches en pente, parfaits pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux.La maison, à rénover, offre de beaux volumes. Vous découvrirez, depuis la cour, un salon d’environ 28,7 m², une cuisine de 7,6 m², et une salle à manger de 21,3 m². À ce niveau s'ajoutent une pièce de 4 m² et une cave de 15 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau, tandis qu’une partie ancienne, à rénover, permet d’envisager un espace supplémentaire d’environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d’aménagement de 100 m² supplémentaires.La cour mène à une spacieuse grange de 56 m² par niveaux, ainsi qu'à une dépendance de 12 m². Une belle cave de 33 m² sous la maison complète ce bien. Le terrain de plus de 1 200 m² inclut un jardin non attenant de 680 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Des visuels d’aménagement intérieur réalisés grâce à l’intelligence artificielle sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation, bien que ces images soient non contractuelles. Une étude personnalisée par notre groupe, Sélection Travaux, est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Visite virtuelle accessible ici : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à St JULIEN d'EMPARE(12700), cette maison en pierre des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 km des commodités de Capdenac, à 10 km de Figeac et à proximité d'autres villes telles que Decazeville, Villefranche de Rouergue et Villeneuve d'Aveyron. Implantée sur un terrain plat et arboré de 3 732 m² piscinable, la propriété comprend une maison de 156 m² répartie sur 2 niveaux, (avec 3 chambres, 2 salon/séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes), un garage indépendant (pouvant servir d'atelier) de 54 m² sur 2 niveaux, et un hangar métallique de 102 m². La maison présente des matériaux de qualité des années 1970 tels que des murs en pierre, une charpente traditionnelle, deux hourdis béton, ainsi que des finitions en bois et en marbre. Petit muret en bordure de terrain et portail en aluminium automatique.Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 47 m² avec une chambre, tandis que l'étage principal comprend un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing et des balcons offrant une vue agréable. En revanche, des points à prendre en considération incluent les travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, la nécessité de réviser l'isolation et de remplacer la chaudière au fioul hors service. Le bien offre un potentiel intéressant pour un artisan grâce aux dépendances spacieuses et sa situation géographique aux portes de CAPDENAC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 919 910 778

À proximité de Maurs, cette maison d'habitation est à vendre à ST CONSTANT FOURNOULES, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Dotée d'un sous-sol complet, elle se compose au premier étage d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Située sur un parc arboré de 1500m², elle offre un cadre agréable pour la vie de famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Remi Pradayrol vous propose : Immeuble à rénover totalement à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Au cœur de la ville, découvrez cette maison Figeac à vendre, un véritable trésor pour les passionnés de patrimoine. Avec une superficie de 110 m², cette maison se répartit sur 3 niveaux et offre la possibilité de créer 3 appartements. Bien que nécessitant une rénovation complète, incluant la charpente et les menuiseries, cette maison promet de nombreuses possibilités. De plus, un garage est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement située, cette maison à acheter à Figeac bénéficie d'un accès facile aux commodités et espaces verts, parfaite pour une famille désireuse de vivre en centre-ville tout en jouissant d'un cadre apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Figeac et programmez dès maintenant une visite pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont indiquées : classe ENERGIE F indice 482 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Remi Pradayrol, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321.

Corps de ferme à vendre à VAUREILLES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend un pigeonnier, une cheminée, un puits, ainsi que la possibilité d'aménager de 3 à 5 chambres grâce à la dépendance attenante. Vous disposerez également d'une grange de 2 niveaux. La toiture, la charpente et les huisseries ont été rénovées avec soin. Le tout se situe sur un terrain agrémenté de bois et d'un étang, offrant un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier de 450m² de bâtis est idéal pour un achat maison VAUREILLES. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 225000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Exclusivité ! À 6 kilomètres de Figeac, dans un cadre calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier sur une parcelle arborée et clôturée de 4 535 m². Cette maison FIGEAC à vendre, d'une superficie de 155 m² répartis sur 3 niveaux, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un studio avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi que 2 chambres, un bureau, un WC et un garage. - Au premier niveau, un salon/salle à manger avec accès à une belle terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda. - Au deuxième étage, un grand palier, une chambre, une salle de bains avec WC et des rangements. Le bien comprend également une piscine de 11 x 5,5 mètres entourée d'une jolie terrasse, ainsi qu'une dépendance avec 2 studios d'environ 40 m², actuellement loués à 380 euros chacun. Un chalet de jardin est également présent sur la propriété. Le chauffage est central au fuel. La taxe foncière s'élève à 2 100 euros. (5,76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour un projet d'achat maison FIGEAC, cette propriété pourrait être parfaite pour vous.

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble de deux maisons d'habitation d'environ 130 et 126 m² habitables agrémenté de 6, 6 hectares de terre, d'un garage, d'un four à pain et d'un puits. Situé dans une impasse d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, à 7 minutes du centre de Firmi , cet ensemble immobilier profite d'une vue dégagée sur la campagne verdoyante. C'est deux maisons de caractères construites en pierre du rougier, sont assis sur un terrain attenant d'environ 7 300 m² agrémenté 5, 8 hectares de bois non attenant à proximité de la propriété. La première maison d'habitation d'une superficie d'environ 126 m² se compose ; d'un salon d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur la terrasse exposé plein sud. L'entrée d'environ 10 m² vous dirigera vers une cuisine d'environ 11 m², un dégagement dessert deux chambres d'environ 9,7 et 10 m². Une salle de bain et un WC vient compléter cette étage. Un escalier vous amènera à l'étage qui se compose d'une chambre d'environ 20 m². Agrémenté d'une pièce de 7 m², d'une autre chambre d'environ 9 m² et une salle d'eau. Cette maison profite d'un garage et cave d'une superficie d'environ 88 m². La deuxième maison d'habitation d'une superficie d'environ 130 m² se compose d'un salon d'environ 32 m², agrémenté d'un cantou et d'une souillarde, menant vers, la cuisine d'environ 4,9 m² et une salle à manger d'environ 13,5 m². Un wc vient compléter ce niveau. À l'étage, un escalier dessert, deux chambres d'environ 14,4 et 11,5 m², deux pieces d'environ 4.5 et 5,3 m² et une salle de bain d'environ 5,5 m² complètent ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez de belles chambres d'environ 13 et 14,6 m². Ces deux maisons nécessitent des travaux de rénovations et rafraîchissement. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer votre projet. Côté technique ; Les gros œuvre est en bon état, les toitures ont été révisé récemment. Les charpentes ont été conçues en cœur de chêne, ce qui leur confère une qualité exceptionnelle. Une maison est agrémentée d'un chauffage fioul et l'autre maison est agrémenté d'une chaudière gaz. Les maisons sont équipées de simples vitrage. Les fausses sceptiques ne sont pas conformes. Ses atouts ; Exposition plein sud, une vue dégagée, Tranquillité calme, pas de vis-à-vis, campagne forêt, plus de 7000 m² de terrain attenant, 5,8 hectares de bois, un puit, un four à pain. La maison offre une capacité de location intéressante, avec un fort potentiel touristique ou pour accueillir des membres de la famille. Garage, proximité de commodité, école, marché ... La visite virtuelle des deux maisons est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.

Située à VAUREILLES dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter VAUREILLES est un véritable bijou en pleine campagne. Le bien se compose d'une maison de 113m² sur deux niveaux, d'une grange spacieuse de 110m² avec mezzanine de 40m², ainsi que d'un puits et d'un four à pain. Établi sur un terrain d'environ 5000m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible sans voisin ni vis-à-vis. Ce corps de ferme en vente VAUREILLES séduira les amoureux de la nature et du calme par son authenticité et son charme typiquement aveyronnais, tout en offrant une magnifique vue sur la chaîne des Monts du Cantal. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un WC au rez-de-jardin. Au premier étage, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, et au dernier niveau, une grande chambre lumineuse. La grange offre aussi la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un permis ayant déjà été déposé et peut être réactivé facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme VAUREILLES à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, maison à Clairvaux d'Aveyron, Aveyron (12), en plein coeur d'un hameau paisible. Cette maison de 57m² dispose d'un terrain non attenant de 293m², situé juste en face de la propriété. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'achat pour les investisseurs avec un rendement d'environ 7%. Le bail se termine en janvier 2027, ce qui permet aussi d'envisager une résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant d'un loyer pendant cette période. La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de 27m² qui fait office de salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau de 4m². À l'étage, deux chambres de 12 et 10m² offrent un espace confortable. Le sous-sol abrite un garage de 20m² et une cave de 14m². Les menuiseries en PVC double vitrage et le système d'assainissement par phytoépuration assurent un bon confort. Des améliorations énergétiques sont possibles en remplaçant le ballon d'eau chaude et en ajoutant un poêle. Le terrain, situé à 5 mètres de la maison, est plat et clôturé, facilitant l'accès. Pour plus d'informations sur cette vente maison Clairvaux d'Aveyron, veuillez nous contacter.

À la recherche d'un achat maison CAPDENAC GARE ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Capdenac, offrant une vue dominante imprenable. Cette maison de Maître de 275 m2 habitables répartis sur 3 niveaux comprend 7 chambres aux beaux volumes, dont certaines disposent d'un point d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Ce bien comprend également un corps de ferme divisé en 2 logements actuellement loués. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 475 000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classée F. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CAPDENAC GARE dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, une maison à acheter à MALEVILLE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'habitation de 150 m² environ, accompagnée d'une grange, le tout situé sur un terrain boisé de 2800 m². Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5 %. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le site de l'agence. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à CONQUES-EN-ROUERGUE, située dans un hameau paisible et verdoyant, au sein du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central menant à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement comprend une cuisine de 13 m², une pièce de vie conviviale de 22 m², trois chambres, un débarras, un bureau, et deux salles d'eau. Sous la maison, vous disposez d'un grand garage de 58 m² et d'une cave de 28 m², parfaits pour le bricolage, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

À la recherche d'une maison à acheter à FIRMI, Aveyron, région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette jolie maison au calme, perchée sur les hauteurs de Firmi. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour de 25m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et plusieurs caves. Une terrasse et un balcon offrent une belle vue sur le Vallon. Equipée d'un assainissement collectif, d'un chauffage au fioul et de fenêtres en double vitrage PVC, cette maison est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.45 %. Prix hors honoraires : 91 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre à vendre à Le Trioulou, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'habitation se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, récemment rénovés. L'assainissement est conforme aux normes. Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, offrent plus de 260 m² d'espace supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique classée G, idéal pour un projet d'achat de maison à Le Trioulou.

À la recherche d'une maison à acheter à Capdenac Gare, dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un quartier calme sur les hauteurs de Capdenac Gare, cette maison de 7 pièces dispose d'un jardin et d'un garage. Avec du double vitrage et un chauffage au fuel, elle offre un séjour de 18 m² et la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une terrasse de 20 m². Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Capdenac Gare, contactez Rémy Lafourcade au 06.33.23.21.31 (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

114 000 €

857 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Aubin (12)

Venez découvrir cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été donnant sur terrasse, deux pièces partiellement aménagées et wc. A l'étage, séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Coin barbecue, cave, atelier et abri bois. Terrain plat d'environ 1460 m2. Honoraires à charge acquéreur : 8.57% . Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

85 000 €

521 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 163 m²
• Terrain 4149 m²
• 

À 19km de Aubin (12)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac** Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163m2, construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149m2, elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves. La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols. Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies. Située dans un secteur prisé. , cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une opportunité rare à Viviez ! Cette maison spacieuse de 274 m² habitable vous attend pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 1702 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 9 pièces, cette demeure propose un espace de vie total de 456 m², parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces fonctionnels. Cinq chambres, trois salles d’eau et deux WC composent l’intérieur, offrant un confort certain à ses futurs occupants. Le chauffage au fioul assure une source de chaleur efficace, tandis que la cheminée apporte un charme supplémentaire à la maison. Profitez aussi d’une terrasse et d’un balcon pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, un véritable atout, promet des instants de fraîcheur et de convivialité. Un garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Située en plein cœur du village, cette maison à rénover est disponible immédiatement à l’acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à PREVINQUIERES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre, offrant un cadre de vie paisible, possède une atmosphère authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Composée de 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette maison PREVINQUIERES à vendre s'étend sur 161 m² et séduira ceux en quête d'espaces modulables adaptés à divers aménagements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, de chambres à l'étage et d'un petit jardin. Avec des superficies variant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, facilitant son entretien. Ce bien à rénover présente un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale, en envisageant de démolir les cloisons non porteuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Margot DORDAIN de SAFTI au 0672550619 ou par e-mail à margot.dordain@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.