Achat bien immobilier à Aubin (12) : 56 annonces

iad France - Sébastien Fonters vous propose à la vente une maison à Aubin, Aveyron, d'une superficie de 73 m² sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 16 m² avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² mène à une cuisine aménagée de 10 m², accompagnée d'un cellier/buanderie de 4 m² avec accès extérieur. À l'étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain, bénéficiant d'une entrée indépendante à l'arrière de la maison. Après un espace de 2 m², vous découvrirez une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 11 m². Les combles sont aménagés et isolés, offrant une chambre mansardée de 12 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un parking, d'un espace dinatoire couvert et d'une zone barbecue, avec une parcelle idéale pour créer un jardin. Cette maison à acheter à Aubin présente des équipements tels que le double vitrage, un chauffage électrique, et un assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Notes : Une pièce d'identité sera requise pour tous les visiteurs majeurs avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D avec un indice de 218, et la classe climat est B avec un indice de 48. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Aubin ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 107 m², cette maison offre un agencement pratique et convivial, comprenant un espace nuit distinct avec deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité. La pièce de vie lumineuse regroupe un grand salon, une salle à manger et une cuisine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison et un garage avec mezzanine est également disponible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Audrey VAUTIER, Tél. : 0783326070, E-mail : audrey.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 994185734.

Découvrez cette maison à vendre à AUBIN, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes d'une station thermale avec casino, cette longère en pierre de 425 m² habitables offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant proche de villages touristiques tels que Conques et Belcastel. La propriété, qui se trouve sur un terrain de presque 5 hectares, dispose d'une piscine et a été rénovée avec goût, avec des prestations de qualité. Actuellement aménagée en gîtes, elle peut également convenir comme maison de famille. La partie privée de 160 m² comprend un salon spacieux, une cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre gîtes entièrement équipés, meublés et rénovés, chacun avec un accès indépendant. La propriété est chauffée par une chaudière mixte bois/fuel et équipée de double vitrage. Les combles aménageables sont un atout supplémentaire pour augmenter le potentiel d'hébergement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec piscine, bassin à poissons, pergola, et d'autres commodités. Le chiffre d'affaires actuel est de 45 000 € sur sept mois, avec un potentiel de développement pour des activités complémentaires. N'attendez plus pour votre achat maison AUBIN.

Située sur la commune d'Aubin, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'achat maison Aubin. À proximité de Firmi et Decazeville, cette demeure nécessite une mise aux normes de l'installation électrique, mais elle offre un potentiel immense pour devenir un agréable cocon familial. Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison de 78 m² habitable vous invite à imaginer un cadre chaleureux et confortable, où chaque coin peut être aménagé selon vos préférences. Construite en 1960, le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres propices à des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé viennent faciliter le quotidien, tandis que la cuisine de base offre la possibilité de créer un espace convivial. Un balcon et une terrasse s'ajoutent à ces atouts, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et des volets électriques sont présents. Un sous-sol et une cave fournissent des espaces de rangement utiles, accompagnés d'une pièce de vie avec cheminée, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, sans oublier un garage et deux places de stationnement, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au fuel est déjà installé, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout essentiel. Cette maison Aubin à vendre, disponible immédiatement, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan et se transformer en un havre de paix au cœur du village. Venez la découvrir et envisagez votre futur chez-vous, où le confort et le bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à AUBIN, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables est idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez charmés par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, cette maison comprend deux cuisines (dont une équipée), un séjour spacieux, un salon TV/bibliothèque, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de volets en bois. Les volumes et la disposition de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants avec entrée privative, parfaits pour un projet locatif, une location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent cette propriété. Si l'achat de cette maison à AUBIN vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Terrain non constructible Idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez un terrain de 2667 m², une toile vierge, Ce terrain, baigné de lumière naturelle. Situé dans un quartier paisible, ce terrain est loin de l'agitation urbaine mais proche de toutes les commodités. Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un espace où ils peuvent laisser libre cours à leur créativité. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové à Aubin dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, offrant une excellente opportunité d'investissement. Loué à 480 euros, cet appartement à vendre dispose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un double vitrage et d'une climatisation réversible, le tout dans un environnement calme. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété et les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels. C'est un appartement à acheter à Aubin à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DAYDE, est inscrit au RSAC de CASTRES sous le numéro 414 030 262. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique demeure historique et prestigieuse fut, jusqu'au milieu du XXe siècle, la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville. Tout indique que cette maison a joué un rôle important dans l'histoire de ce quartier. La magnifique propriété blanche est entourée de son propre parc de près d'un hectare avec des arbres centenaires, une source et un étang. Elle est située dans un endroit privé, derrière un long mur avec de grands portails équipés d'un système de vidéosurveillance. La domaine dispose d'un parking pouvant accueillir environ 9 voitures, avec une borne de recharge pour les voitures électriques, ainsi que d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse. Depuis la piscine, vous avez une vue imprenable sur votre propre parc et les collines de l'Aveyron. L'ensemble a été entièrement rénovée dans un style chic et chaleureux, chaque détail ayant été pensé pour rendre cet endroit unique. La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes professionnelle et dispose de 5 belles chambres d'hôtes et d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine entièrement équipée, où peuvent être organisés des séminaires d'entreprise et des réunions de groupe. L'ensemble est très bien organisé et luxueusement meublé, également pour des tables d'hôtes ou des événements et, par exemple, des expositions. Chaque détail a été pensé pour rendre cet endroit unique. Ce bien rare est situé dans un cadre magnifique dans le département de l'Aveyron, dans le sud de la France. Il se trouve au centre de trois villes, à environ 30 km de Rodez et non loin de Villefranche-de-Rouergue dans l'Aveyron et de Figeac dans le Lot. Dans un rayon d'une heure, on trouve plusieurs sites historiques importants, qui attirent en moyenne 3,5 millions de visiteurs par an. Cependant, le fait qu'il soit situé à proximité des thermes de Cransac-les-Thermes est peut-être encore plus important. Cela signifie qu'il y a une demande d'hébergement tout au long de l'année. Le fait qu'il soit situé sur la route qui relie Le Puy-en-Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle est également très important. Le site de pèlerinage important de Conques-en-Rouergue est donc également à proximité. Il y a peu de concurrence dans les environs, et certainement pas à ce niveau. Les avis sont donc excellents. Cependant, ce n'est pas tout, car une partie du bâtiment n'est pas encore exploitée. Il y a ici un potentiel considérable qui pourrait être exploité. Sur les 667 m2 de surface construite, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les espaces restants peuvent être aménagés avec un budget limité pour créer 4 nouveaux gîtes touristiques meublés et un espace de balnéothérapie, ce qui permettrait d'augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Ce site offre donc une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une « petite activité hôtelière haut de gamme ». Résumé À vendre Entreprise Chambres d'hôtes / lieu événementiel Aubin, 12 Aveyron, Midi Pyrénées Superficie : 484 m2 rénovés et 183 m2 à rénover Surface commerciale de 667 m2 Terrain : 9 540 m2 5 chambres d'hôtes spacieuses entièrement équipées avec balcon et sanitaires privés Possibilité pour les propriétaires de résider sur place 9 places de parking + borne de recharge pour véhicules électriques Salle avec cuisine de 130 m2 Piscine de 14,00 x 7,00 m Matériel adapté à l'activité actuelle. Cependant, il existe encore un potentiel considérable ! Non soumis à DPE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : nous consulter Conditions La SAS est propriétaire des bâtiments et du terrain et exploite l'activité économique. Le plan de financement tient compte du rachat des actions et, pour une meilleure optimisation fiscale, le projet proposé comprend la création d'une holding qui acquiert les actions de la SAS. Le Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à AUBIN, Aveyron, en région Midi-Pyrénées, idéale pour un projet d'investissement. Cette charmante propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée à rénover, ainsi qu'un appartement entièrement refait à neuf. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine, un salon, une salle à manger, un balcon, une chambre et une salle d'eau. Le sous-sol est complet et un petit extérieur avec carport est également inclus. Equipée de double vitrage, de chauffage au gaz de ville et tout à l'égout, cette maison est un choix judicieux pour ceux souhaitant réaliser un achat maison AUBIN. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.9 %. Prix hors honoraires : 81438 €. Consultez le barème des honoraires sur notre site.

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble 4 appartements – Idéal investisseur Situé à Aubin, aux portes immédiates de Cransac-les-Thermes À seulement quelques minutes de la station thermale de Cransac-les-Thermes, commune reconnue pour accueillir chaque année de nombreux curistes, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements indépendants entièrement rénovés. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités (commerces, services, stationnement…), en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière ou curistes, tout en restant attractif pour de la location classique. L’immeuble : - 168 m² habitables, - Parcelle 232 m² - Espace extérieur aménagé facile d’entretien - Au sous-sol, 5 dépendances / caves offrant un potentiel supplémentaire - 4 appartements indépendants (3 T2 et 1 T3), accès de la rue, chacun portant un nom pour les identifier - Balcons avec vue dégagée sur la verdure pour chaque logement - Parking collectif en bord de route Chaque appartement a été rénové avec soin afin d’offrir une expérience client unique, avec une décoration et un agencement pensés pour séduire et fidéliser la clientèle saisonnière. Prestations techniques : -Électricité refaite -Double vitrage phonique -Chauffage individuel électrique -Tout-à-l’égout -Toiture révisée fin 2024 (tuiles remplacées + isolation des combles) -Taxe foncière : 1 233 € / an -Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité & exploitation: À ce jour, les 4 appartements sont exploités exclusivement en location saisonnière, gérés directement par la propriétaire. Rentabilité constatée : 22 300 € sur 9 mois d’exploitation. Un modèle déjà en place, fonctionnel et immédiatement transmissible. Suite aux ajustements réglementaires relatifs au Diagnostic de Performance Énergétique applicables à compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul a évolué. Dans ce contexte, les logements initialement classés en étiquette énergétique F sont désormais reclassés en étiquette E, ce qui améliore leur positionnement énergétique dans le cadre de la réglementation actuelle. Un investissement clé en main Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et décoration inclus) Exploitable immédiatement Une visite virtuelle 360° est disponible pour 1 appartement. Les trois autres liens pour la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Un plan d'aménagement est également disponible avec les photos. Des photos supplémentaire du jardin, des dépendances du sous-sol et des combles / Toiture sont disponible sur demande. Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'environ 138.5m² sur les hauteurs d'Aubin , implantée sur 630m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13m² et enfin la troisième de 21.7m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. A cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est/Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : https://tour.giraffe360.com/f9106f286c6a4c04a82a1f0d334c44f5/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre conseiller LMD Immobilier vous propose cette grande maison en pierre de 144 m2 habitable, construite en 1967, située sur les hauteurs de la commune d'Aubin, proche de Decazeville (Saint Michel). Cette maison à vendre bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue imprenable. Composition de la maison : À l'étage : cuisine de 13 m2, séjour double de 32 m2 avec insert, chambre de 10 m2, chambre de 13 m2, chambre de 10 m2, salle de bain de 4 m2 et terrasse. Au rez-de-chaussée : cuisine de 11 m2, chambre de 11 m2, salon de 10 m2, garage de 38 m2, chaufferie et atelier de 32 m2, entrée de 12 m2. La maison est équipée de chauffage au fioul, de fenêtres à double vitrage pour la partie vie et de volets roulants électriques. L'électricité nécessite une mise aux normes. Proche de tous commerces, le terrain et le jardin en palier vous offrent un espace idéal pour le jardinage ou d'autres activités. La toiture est en très bon état. Ne manquez pas cette occasion. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096. Prix hors honoraires d'agence : 112 000 €. Prix honoraires inclus : 118 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison sur les hauteurs d'Aubin avec vue dégagée, jardin de plus de 1500 m2. Habitable de plain-pied : 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m2. A l'étage : 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet. Isolation et electricité refaite. On pose ses meubles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

825 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Aubin (12)

iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à vendre située à Combes offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud, dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison à acheter à Aubin est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ.

Découvrez cette maison à vendre située dans le pittoresque village d'Aubin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité d'achat maison Aubin, vous permettant de créer un foyer chaleureux et personnalisé. Avec 82 m² habitables, cette propriété vous invite à développer un espace de vie confortable adapté à vos besoins. Édifiée en 1926, cette maison en pierre vous propose 4 pièces, dont trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. L'agencement comprend également une salle de bain et des toilettes, rendant l'espace fonctionnel. La cuisine, équipée de manière simple, offre un excellent potentiel de rénovation pour devenir le véritable cœur de votre maison. Le chauffage au gaz et une grande cheminée à foyer ouvert assurent un confort thermique optimal, tandis qu’une cave ajoute à ce bien, vous permettant de disposer d'un espace de rangement ou de créer une nouvelle pièce selon vos projets. Par ailleurs, une place de parking privative facilite votre quotidien dans ce cadre tranquille. Notez qu'un changement des menuiseries (simple vitrage) est à prévoir. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos idées et savoir-faire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre, et pour y bâtir un véritable cocon familial. Prix hors honoraires d'agence : 84 000 €. Prix honoraires inclus : 89 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de plain-pied de 105 m2 avec sous-sol total et dépendances offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 25 496 m² (les parcelles forment un seul tenant de bois et de près), est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une disposition agréable avec vue dominante. Bien entretenue, elle est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Entrée de plain-pied par balcon/véranda donnant sur une pièce de vie de 30 m² avec poêle à pellets en appui une cuisine équipée et aménagée de 10 m², un salon très lumineux de 24 m² avec de larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, l’espace nuit se compose de 2 chambres (15 et 16 m²) dont une avec placards, une salle d’eau de 6 m² et un toilettes séparé, le sous-sol comprend, une cave de 29 m², un atelier de 32 m² et un espace chaufferie/buanderie de 7 m2, en appui l’ancien local technique de la piscine avec réseaux existant. Dépendances et équipements extérieurs : Grange/étable de 45 et 65 m² avec appentis de 50 m2, Trois box à chevaux, poulailler, ancienne bergerie à restaurer (16 m²), chalet de jardin de 14 m², espace jacuzzi (2020), grande terrasse, pergola, four à pain et espace dinatoire abrité avec vue panoramique, Terrasse aménagée pour piscine et puits sur parcelle. Assainissement autonome (fosse septique), double vitrage, volets et portail automatisés, chaudière fuel (2019), ballon thermodynamique (2023), climatisation réversible, poêle à pellets (2020), connexion internet performante. Cette propriété offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1936237 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Immeuble de rapport à Aubin – 2 appartements + espace commun + combles aménageables. Situé au cOEur de la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative. Bien noté sur Gîte de France (classification 3 étoiles), il offre un excellent rendement potentiel en location meublée touristique ou à l’année. Il bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité des thermes de Cransac (idéal pour la location saisonnière curistes) et d’un accès piéton direct au lycée d’Aubin, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : parties communes et accès arrière avec espace extérieur et parkings. 1er étage : appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée, cuisine fermée, salon, salle d’eau, WC séparé, chambre spacieuse avec balcon côté cour. DPE C 2e étage : second T2 de 48 m² avec configuration identique. DPE : C Dernier étage : combles aménageables, déjà isolés. Les atouts de l’immeuble : - Double vitrage, avec un double vitrage supplémentaire côté rue pour renforcer l’isolation phonique - Climatisation réversible dans chaque appartement (3 splits par logement) - Véritable parquet massif en bon état. - Espace extérieur - Parking - Vendu totalement meublé Taxe foncière : 1000 euros Dpe des 2 appartements C/A Chauffage pompe à chaleur. Libre de toutes occupations Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité locative, en courte ou longue durée Investissement clé en main dans une commune dynamique du bassin (Aubin, proche Cransac, Decazeville). Un plan détaillé avec la surface de chaque pièce est visible avec les photos. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1922929 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Propriété de caractère à Aubin, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéal pour un projet événementiel ou une réhabilitation patrimoniale, cette propriété à acheter à Aubin vous offre un cadre exceptionnel, sans voisinage, avec un ancien corps de ferme ressemblant à un petit château. Avec plus de 1000 m² de surface bâtie sur un domaine d'environ 50 hectares, ce lieu chargé d'histoire allie l'âme des vieilles pierres au charme des demeures rurales d'antan. À votre arrivée, une première cour pavée vous accueille avec deux hangars anciens, une des structures en pierre d'environ 56 m² comprenant un four à pain fonctionnel, et un second garage d'environ 65 m². En passant par un porche au linteau sculpté, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la majestueuse façade de la maison principale et une tour ancienne, témoignant de son passé noble et rural. La maison présente des volumes impressionnants : - Vastes pièces à vivre - Pierres apparentes, poutres anciennes, grandes cheminées - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres - Une dizaine de chambres existantes avec un fort potentiel d'aménagement. Un passage dérobé vous conduit à la « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle et de nombreuses pièces annexes à explorer. Les bâtiments comprennent : - Une ancienne étable surmontée d'une grande grange de 228 m², parfaite pour créer une salle de réception ou un restaurant de charme. - Divers bâtiments agricoles dont une grande stabulation de 650 m² et plusieurs hangars récents totalisant environ 540 m². Les terres comprennent 25 hectares de prairies et terres agricoles, actuellement louées à un fermier, ainsi que 25 hectares de bois peuplés de chênes et d'autres essences. Des ressources en eau sont également présentes avec une source, deux puits et un ancien lac à réhabiliter. Cette propriété à Aubin est un lieu d'exception pour les rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine, offrant une seconde vie à ce domaine hors normes, parfait pour un projet de grande envergure ou une résidence de charme dans un cadre naturel préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron. Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Edithe CASTERA (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) 06 86 54 49 26 - Réf.911505.

À AUBIN, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre comprenant un fort potentiel de rénovation. Elle dispose d'un jardin spacieux de plus de 550 m² et d'un hangar de 85 m². Avec une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, un bureau, 2 terrasses et un sous-sol complet équipé de 3 garages, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AUBIN, à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 11.19 %. Prix hors honoraires : 67 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport à Aubin – 3 appartements, garage collectif, à proximité immédiate du lycée, des thermes de Cransac, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien se compose de trois appartements, deux T2 et un T3 avec combles aménageables. Un T2 est actuellement loué à l’année pour un loyer mensuel de 380 € charges comprises, les deux autres logements seront libres de toute occupation à la vente, offrant une grande flexibilité pour de la location meublée, saisonnière ou à l’année. Au rez-de-chaussée : L’immeuble comprend 44 m² de parties communes, donnant accès à un espace extérieur privatif, une pièce de stockage de 11 m², un local technique de 11 m², ainsi qu’une petite cave Au 1er étage : Un T2 meublé de 40 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une grande chambre. Un second T2 meublé de 36,8 m², avec couloir desservant le salon/cuisine, la salle d’eau avec WC et la chambre. Au 2e étage : Un T3 de 91,6 m² à rénover, composé d’une entrée spacieuse, d’un grand salon, d’une cuisine séparée, d'un bureau, une salle d'eau avec wc et de deux chambres. Les plafonds seront entièrement refaits pour la vente, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer un duplex, augmentant considérablement la surface habitable. En complément, un bâtiment annexe non attenant dispose d’un grand garage collectif d'environ 100 m2. La toiture de ce garage sera entièrement refaite, incluant un désamiantage complet et le remplacement des gouttières, suite aux dégâts causés par la grêle en 2024. Caractéristiques et atouts : - Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble - Toiture de l'immeuble révisée - Chauffage Gaz collectif - Taxe d'habitation 1714€ - Bonne rentabilité locative existante et à développer - Travaux programmés : toiture neuve du garage (désamiantage et gouttières neuves) - Proximité immédiate des écoles, commerces, thermes et transports Un plan avec les surfaces détaillées de chaque pièce est disponible avec les photos. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien complet et évolutif, avec un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1922928 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied avec sous-sol complet vous séduira par sa vue exceptionnelle et son terrain d'environ 1100 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Garages et dépendances. A découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété d'exception ! Maison en pierre de 240 m2, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cuisine Haut de gamme, séjour de 60 m2 avec cheminée. Plusieurs dépendances, piscine avec Pool house, Spa et sauna. Le tout sur 3 hectares de terrain offrant calme et nature. Prestations rares et cadre privilégié. Panneaux solaires. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 480000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

54 800 €

583 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Aubin (12)

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m2 pentu. Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie, à rénover partiellement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle à vendre à Aubin, Aveyron, idéale pour une famille et offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² Surface habitable : 105 m² Surface non habitable : 95,51 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : - Salon lumineux (15,2 m²) - Salle à manger (14 m²) - Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) - Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) - Couloir (8,1 m²) Pièces habitables à l’étage : - 3 chambres : - Chambre 1 (14,8 m²) - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (9 m²) - Salle de bain (4,7 m²) - WC séparé (1 m²) - Couloir (4,9 m²) Pièces non habitables au sous-sol : - Double garage (35,51 m²) - Buanderie + grand espace de stockage (60 m²) Espaces extérieurs : - Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable - Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale - Terrasse de 36 m² - Portail motorisé Équipements : - Tout à l’égout - Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois - Fibre optique - Double vitrage Situation : Maison à acheter à Aubin, située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B

iad France - Sébastien Fonters vous propose à la vente un appartement à Aubin, Aveyron, en plein cœur du centre avec toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement de plain-pied de 77 m2 dispose d'une entrée indépendante dans un immeuble de 4 lots, ainsi que d'un jardin privatif de 460 m2 et d'un garage de 38 m2 avec cave. Vous accédez à l'appartement par une terrasse couverte menant à un couloir de 7 m2, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes, une chambre de 13 m2 et une seconde chambre de 17 m2 avec un espace bureau/dressing de 7 m2, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec cheminée. Au sous-sol, par un accès extérieur, se trouve une cave/chaufferie d'environ 30 m2 avec sanitaire. L'extérieur comprend un jardin privatif de 460 m2, des dépendances (poulaillers, volière, etc.) et un garage de 35 m2 avec espace atelier/stockage et une belle hauteur sous plafond. Les prestations incluent un chauffage au fuel, une eau chaude par chaudière à gaz, et il est à prévoir un rafraîchissement important de l'ensemble ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Les charges d'entretien des parties communes sont faibles. Les atouts de cet appartement à acheter à Aubin sont sa luminosité, la superficie des pièces, sa terrasse/balcon, son jardin et son exposition. Les écoles, le lycée, les commerces et le marché sont accessibles à pied, avec une place de parking disponible et un grand garage. Pour plus d'informations et de photos, contactez i@d France - Mandat 1813832 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 181) et classe climat : E (indice 53). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

715 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

Aubin (12)

Villa de 230 m2 offrant de nombreuses possibilités et caractéristiques intéressantes. (Vidéo A LA Demande ) Tout d'abord, elle dispose de 5 chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous aurez amplement d'espace pour créer des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. La pièce de vie de 43 m2 est spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous pourrez aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour des repas conviviaux. L'appartement au rez-de-jardin est un véritable atout de cette villa. Il comprend une cuisine équipée et une véranda qui donne sur le terrain plat à ce niveau et agréable. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme un logement indépendant pour les invités, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace de travail. Le garage de 40 m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Le balcon offre une vue agréable, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 4000 m2 est suffisamment grand pour créer un magnifique jardin, installer une piscine ou même créer un espace de loisirs en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Enfin, le classement DPE en C est un gage de performance énergétique. Cela signifie que la villa est bien isolée et économe en énergie. En résumé, cette villa de 230 m2 offre un potentiel énorme grâce à ses nombreuses chambres, sa pièce de vie spacieuse, son appartement au rez-de-jardin, son garage, son balcon avec vue et son grand terrain. De plus, son bon classement DPE en C est un atout supplémentaire. Un première visite virtuelle est possible en vous fournissant 2 vidéos pour plus de réalisme. A très vite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur d'Aubin, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie agréable avec des prestations modernes. Composée de trois chambres, elle représente une option parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Profitez d'un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse de 40 m², un salon de 30 m², deux chambres de respectivement 17 m² et 16 m², ainsi qu'une terrasse de 22 m². À l'étage, une chambre de 32 m² avec sa salle de bain privative est également incluse.Le sous-sol comprend une pièce de 32 m², une autre pièce de 23 m² anciennement utilisée comme magasin, ainsi qu'un garage de 30 m². De plus, une vaste cave de 60 m² ajoute à l'espace de stockage de cette maison.Équipée de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets électriques, cette maison assure une excellente isolation. Vous bénéficiez également d'un accès à Internet ainsi qu'un thermostat connecté pour un contrôle optimal de la température. La ventilation à simple flux et l'espace de vide sanitaire contribuent à votre confort quotidien.À l'extérieur, un éclairage nocturne et des panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques tout en apportant une touche écologique. C'est une belle opportunité d'acheter une maison à Aubin, tout en profitant des commodités modernes. Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096.Prix hors honoraires d'agence : 74 000 €. Prix honoraires inclus : 80 000 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. Un second hangar/garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure La maison propose des volumes impressionnants, avec : De vastes pièces à vivre, Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : D'une salle de réception, D'un restaurant de charme, Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles 1 grande stabulation de 650 m², 1 tunnel agricole de 324 m², 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), 1 hangar accolé (env. 260 m²), 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau Une source au niveau de l'ancien lavoir, Deux puits, Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 € Localisation : Aveyron Photos et dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.911205

Prix au m² le plus bas

69 500 €

421 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 94 m²

Aubin (12)

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de maître de 120 m² à vendre à Aubin, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Située dans un cadre naturel enchanteur, elle offre tranquillité et sérénité au quotidien. La maison est proche de la nouvelle maison de retraite, du centre médical, d'une grande surface, du centre thermal, et du casino de Cransac, parfait pour des promenades autour du bassin du GUA. Avec la possibilité de créer deux logements, le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comprend un hall d'entrée avec vue sur le parc, une cuisine de 9,58 m², un salon de 18,38 m², une chambre de 12,19 m², une salle d'eau de 4,30 m², ainsi qu'un garage avec portail électrique et buanderie. L'étage de 70 m², quant à lui, se compose d'un hall d'entrée également avec vue sur le parc, d'une cuisine à finir de 8,67 m², d'un salon/salle à manger de 18,72 m², et de trois chambres spacieuses. Les combles offrent un espace supplémentaire de 83 m². La toiture et l'électricité ont été refaites, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville. Cette maison à acheter à Aubin possède un grand potentiel, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts. Nous proposons également un avis de valeur gratuit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Lilian REZ au +33670138096.