Achat Appartement à Aubin (12) : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

40 000 €

519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 

Aubin (12)

iad France - Sébastien Fonters vous propose à la vente un appartement à Aubin, Aveyron, en plein cœur du centre avec toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement de plain-pied de 77 m2 dispose d'une entrée indépendante dans un immeuble de 4 lots, ainsi que d'un jardin privatif de 460 m2 et d'un garage de 38 m2 avec cave. Vous accédez à l'appartement par une terrasse couverte menant à un couloir de 7 m2, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes, une chambre de 13 m2 et une seconde chambre de 17 m2 avec un espace bureau/dressing de 7 m2, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec cheminée. Au sous-sol, par un accès extérieur, se trouve une cave/chaufferie d'environ 30 m2 avec sanitaire. L'extérieur comprend un jardin privatif de 460 m2, des dépendances (poulaillers, volière, etc.) et un garage de 35 m2 avec espace atelier/stockage et une belle hauteur sous plafond. Les prestations incluent un chauffage au fuel, une eau chaude par chaudière à gaz, et il est à prévoir un rafraîchissement important de l'ensemble ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Les charges d'entretien des parties communes sont faibles. Les atouts de cet appartement à acheter à Aubin sont sa luminosité, la superficie des pièces, sa terrasse/balcon, son jardin et son exposition. Les écoles, le lycée, les commerces et le marché sont accessibles à pied, avec une place de parking disponible et un grand garage. Pour plus d'informations et de photos, contactez i@d France - Mandat 1813832 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 181) et classe climat : E (indice 53). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement entièrement rénové à Aubin dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, offrant une excellente opportunité d'investissement. Loué à 480 euros, cet appartement à vendre dispose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un double vitrage et d'une climatisation réversible, le tout dans un environnement calme. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété et les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels. C'est un appartement à acheter à Aubin à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DAYDE, est inscrit au RSAC de CASTRES sous le numéro 414 030 262. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Munoz vous propose: Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 991916735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DECAZEVILLE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement de plus de 100 m² est à vendre. Idéalement situé au cœur de la ville, il offre un accès facile à toutes les commodités. Vous apprécierez son bel extérieur comprenant un balcon et une terrasse couverte, parfaite pour profiter d'une grande cuisine d'été. Pour le stationnement, un box est également à disposition. L'appartement se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 43 m², lumineux grâce à trois portes-fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille, avec trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19 m², tandis que les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13 m². Les menuiseries en double vitrage PVC ont été changées en 2021, et la maison bénéficie d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 150 L, adapté à cette surface. Pour rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et des modifications mineures seront effectuées pour rendre l'assainissement parfaitement conforme. Le DPE est en F - C. Si vous envisagez un achat d'appartement à DECAZEVILLE, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Figeac ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien d'exception situé au cœur de la ville historique de Figeac, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cet appartement de caractère de 112 m2, offrant une vue imprenable sur Les Halles, est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Figeac. Localisé dans un immeuble du 13ème siècle faisant partie d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son authenticité et son charme indéniable. Voici les atouts de cet appartement Figeac à vendre :- 3 chambres spacieuses- Une salle d'eau avec WC- Un bureau sans fenêtre, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement- Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour recevoir- Un élégant parquet d'époque- Menuiseries en bois double vitrage- Vue exceptionnelle sur Les Halles de FigeacUn atout rare et inspirant : 22 m2 supplémentaires sur le même palier qui offrent un potentiel précieux pour un atelier d'artiste, une suite indépendante, une chambre d'amis ou un espace professionnel discret.Emplacement premium : tous commerces, restaurants, marché et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine dans ce cadre historique remarquable.Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 75 € par mois. Ce bien singulier constitue une résidence principale de charme, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial de qualité.Ne passez pas à côté de cette offre rare au cœur d'une des plus belles villes du Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 602478).

Meilleur rendement locatif

98 900 €

1 735 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Aubin (12)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Capdenac-Gare, France, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 57m² comprend 2 chambres, un espace cuisine et a été construit en 1973. Grâce au double vitrage, vous profiterez d'un environnement calme. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage en sous-sol et de 2 balcons de 8m², portant la surface utile à 65m². Un parking privatif est disponible pour un stationnement facile. Les transports en commun sont à proximité. Le prix de cet appartement est de 98 900 €. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Si vous souhaitez effectuer un achat appartement à Capdenac-Gare, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Patrick LAHAYE pour visiter ce bien ou d'autres propositions. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent leur première résidence.

Ce studio de 22 m², situé au cœur de Figeac (46100) dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie agréable au sein de cette charmante ville. À proximité des commerces et des services, il représente un emplacement idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d’un appartement à acheter à Figeac. Avec ses rues pavées et son ambiance conviviale, Figeac séduit par son authenticité. Ce studio est composé d'une pièce principale de 15 m² avec un placard encastré, ainsi qu'un espace salle d'eau et WC de 7 m². Actuellement loué, cet appartement à vendre à Figeac bénéficie également d'une cave, un atout pour le rangement. Un second studio de 28 m², libre, est également disponible à la vente sur le même palier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement T3 de 56 m², situé dans le cadre pittoresque de Figeac. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien promet une rentabilité impressionnante de 8,1%. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 670 €, il offre un revenu annuel stable, parfait pour les investisseurs avisés. Ce logement, méticuleusement entretenu, se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, offrant un espace de vie à la fois accueillant et pratique. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À quelques pas du centre historique de Figeac, cet appartement jouit d'une localisation de choix. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations relatives aux risques, aux servitudes et aux prescriptions d'urbanisme disponibles sur www.georisques.gouv.fr sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les documents administratifs et ne se substituent pas aux vérifications techniques, juridiques ou cadastrales qui doivent être réalisées par l'acquéreur ou ses conseils. L'annonce est diffusée par Zefir ; il est recommandé de consulter les sources officielles et les services compétents pour confirmer ces éléments. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : un ensemble de 6 appartements situés dans le même immeuble à Capdenac-Gare, France. Ce bien présente une rentabilité locative intéressante, idéal pour un projet d'achat appartement Capdenac-Gare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un ou plusieurs appartements dans ce secteur prisé du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Situé à proximité du centre historique, cet appartement charmera les futurs acheteurs grâce à son confort moderne et sa luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, la toiture ayant été refaite en 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Figeac ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.68 %. Prix hors honoraires : 170000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLEIdéal investisseur !Situé en plein cœur du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet immeuble datant des années 1900 propose une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux :- Rez-de-Jardin : T3 de 80 m²- 1er étage : T4 de 92 m²- 2ème étage : T2 de 68 m²Possibilité d'accéder à un garage à restaurer par un porche permettant le stationnement d'un véhicule. Un jardin de 125 m² ainsi que 2 caves complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après des remises en état, cet appartement à acheter à Decazeville présente un excellent potentiel locatif, avec un taux de rendement estimé à 8 %. La taxe foncière est de 1500 Euros.Les atouts :- Emplacement privilégié au centre-ville- Configuration idéale pour un investissement locatif- Forte demande locative dans le secteurC'est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 598444).

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en duplex de 103 m² à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend des caves, un grenier et un jardin. Au niveau principal, vous trouverez un couloir de 9 m² avec un placard de rangement, une cuisine de 13 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 13 m², sans oublier une salle d'eau avec WC de 7 m². Ce niveau donne également accès directement au jardin. À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², un bureau de 4 m², une chaufferie avec chaudière au gaz entretenue, et un cellier vous attendent, ainsi qu'un accès à une cour menant au jardin. Le chauffage est au gaz de ville, et les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé au centre-ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature, cet appartement à acheter à Cransac est également proche des thermes de Cransac via une ruelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000€, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Opportunité d'achat appartement à Rignac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier offre un placement immobilier en statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,97 %. Vous êtes assuré de loyers fixes avec une gestion externalisée par un professionnel, tout en profitant des atouts du statut LMNP. Le loyer actuel annuel HT est de 2.872 EUR (3.159 EUR TTC), en bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026 avec option de reconduction tacite. Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 79 lots sans procédures en cours. Situé à seulement 10 minutes à pied du village et entouré par de magnifiques sites naturels entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, cet appartement à vendre est un bien de 2 pièces cabine au 1er étage d'une résidence-services. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4m². En somme, avec cet appartement à acheter à Rignac, vous investissez dans un bien immobilier tout en laissant Odalys prendre en charge la gestion des locataires et l'entretien, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre près de 65m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un salon. Des travaux sont à prévoir, offrant un joli potentiel d’aménagement. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Medina vous propose: Appartement de Prestige en plein cOEur de Figeac - 4 Chambres - Bureau - Charme Historique Situé au cOEur de la magnifique ville de Figeac, cet appartement est une véritable perle rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Immersion garantie dans le charme historique de cette bâtisse datant de 1400, qui séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture raffinée. L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 111m² et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La configuration de ce bien est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile... L'une des 4 chambres étant séparée de l'appartement, des possibilités d'aménagement ou de configuration comme des projets nécessitant une indépendance sont réalisables. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. L'emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Malgré son cachet historique, cet appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central individuel, et un système de sécurité avec interphone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire, au cOEur de la belle ville de Figeac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

2 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ancien

À 19km de Aubin (12)

Au cœur de la charmante ville de Figeac (46100) dans le département du Lot, cet appartement à vendre offre un cadre de vie très agréable. À proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter pleinement des commerces, services, restaurants, espaces culturels et du tissu associatif du centre-ville. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, Figeac séduit par son architecture préservée et son ambiance conviviale. Cet appartement FIGEAC à vendre, de caractère, présente une superficie de 62 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, alliant modernité et histoire. Ce duplex, rénové en 2009, propose un espace de vie confortable comprenant un séjour traversant avec cuisine équipée de 30 m², une chambre avec charpente apparente de 11,7 m², une salle de bain de 5,25 m², un WC séparé et une mezzanine de 8,7 m². Parfait pour un achat appartement FIGEAC en tant que première accession à la propriété ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son confort (climatisation réversible), son aspect fonctionnel et son potentiel locatif. Taxe foncière : 1046 € ; Charges de copropriété : 617 €/an. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, situé dans le département du Cantal en région Auvergne, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de Maurs. Cet ensemble immobilier comprend un appartement rénové en 2019 d'une surface de 105 m2, ainsi qu'un local commercial de 230 m2, équipé d'une licence IV. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie salon/cuisine de 45 m2, de 4 chambres d'environ 12,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec un accès à une terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 22,3 m2, deux garages et une cave. Le local commercial, actuellement exploité en boîte de nuit, peut être transformé facilement en bar à tapas, restaurant, lounge ou club, sans nécessiter de travaux. Il est entièrement équipé et comprend une entrée avec vestiaires et fumoir, ainsi que deux salles avec leurs bars et cabines DJ respectifs. Pour un projet d'achat appartement SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, contactez-moi dès maintenant. Je serais ravi de vous accompagner dans cette démarche. Prix de vente : 219 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T4 situé à Montbazens (12220) Surface habitable : 95 m² Terrasse : 10 m² Découvrez ce bel appartement situé à Montbazens à seulement 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et 15 minutes de Decazeville. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif. L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un accès indépendant via un escalier. Il a été rénové à partir des années 2000. Distribution des pièces : Cuisine / salle à manger : 33.61 m² Salle de bain : 5.25 m² Chambre 1 : 10.37 m² Couloir : 13.18 m² Salon : 14.84 m² Chambre 2 : 11.06 m² Salle d'eau : 6.79 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air de 2023 + radiateurs électriques Chauffe-eau : Ballon d'eau chaude électrique neuf de 2026 (60 L) Double vitrage partout Tout à l'égout Aucune anomalie électrique Extérieur : Balcon Place de parking pour 2 voitures Taxe foncière : 614 € / an Charges de copropriété : 251.66 € / an Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.97€ par mois (soit 251.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

77 300 €

678 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Aubin (12)

Découvrez cet appartement à acheter à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement lumineux, situé en plein cœur de Decazeville, se compose d'un spacieux séjour de 38 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés, avec un assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Decazeville, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.43 % du prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement est classé F pour sa consommation énergétique.

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre environ 58m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une autre pièce annexe pouvant servir de salon. Un joli balcon exposé plein sud vient compléter ce bien et lui offre un extérieur très agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer une mezzanine avec la partie sous combles. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

27 000 €

144 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 188 m²
• Terrain 1627 m²

À 3km de Aubin (12)

À Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet atelier à vendre représente une opportunité idéale pour un acheteur envisageant l'achat d'un loft à personnaliser. Proposé à un tarif attractif de 27 000 €, ce local de 188 m² est accompagné d'un terrain de 1 627 m², parfait pour divers projets d'aménagement ou usages professionnels.Le loft Decazeville à vendre se compose d'un espace vaste et modulable, offrant une grande flexibilité pour l'organisation intérieure. Ce volume important peut être aménagé selon les besoins de l'acquéreur, permettant ainsi de créer un espace de travail innovant ou de reconfigurer entièrement l'agencement. Situé en milieu urbain, l'accès et les déplacements sont facilités.Le terrain attenant, actuellement loué à 356 € par mois, comprend également un parking privatif, un véritable atout pour le stationnement des véhicules professionnels ou personnels. Cette configuration est particulièrement adaptée pour un bricoleur ou un professionnel cherchant un espace modulable avec des possibilités d'extension ou d'implantation d'équipements.La propriété est immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide et la possibilité d'entamer sans délai les travaux de rénovation prévus. Ce bien constitue une base solide pour un projet personnalisé dans le secteur urbain de Decazeville.Nous vous invitons à découvrir ce bien atypique et à explorer les nombreuses possibilités qu'il offre. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.Annonce rédigée par Stéphanie Robert (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Des informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville, Aveyron, Midi-Pyrénées. Au cœur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère avec une jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements constitue une opportunité rare pour tout projet d'achat appartement Decazeville, que ce soit pour un investisseur ou pour une résidence principale. Emplacement recherché : - Centre-ville, - À 15 minutes à pied du lycée, - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), - Situé dans un secteur locatif tendu pour la location à l'année. Description : Le bien est actuellement divisé en deux T2, l'un de 36 m² et l'autre de 45 m², mais il peut également être reconfiguré en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques : - DPE D et C - Chauffage gaz de ville - Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz - Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtres en bois) - Cuisines en bon état - Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement - Taxe foncière pour le lot, environ 1100 €. Stationnement et annexes : - Parking collectif à l’arrière du bâtiment - Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d’environ 36 m². Situation locative : Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation, faisant de cet ensemble un véritable bien appartement à acheter Decazeville.

Découvrez cet appartement à acheter à Salles-Courbatiès, France, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Niché à la campagne, tout en étant proche de deux grandes villes, cet appartement allie calme et nature. D'une surface de 140 m2, il offre un espace de vie confortable avec une belle terrasse couverte idéale pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis-à-vis vous donne un accès privilégié à un petit cours d'eau, ajoutant un charme indéniable à cette propriété. De plus, le bien comprend un gîte de 107 m2 entièrement aménagé, incluant un jacuzzi, qui peut générer un revenu annuel appréciable, parfait pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être y est au cœur de chaque espace. Un DPE récent a été réalisé, et le coût moyen des énergies pour l'année 2023 est estimé à 1500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Salles-Courbatiès, France.

Situé en plein cœur de Figeac, cet appartement à vendre de 85m2 offre un cadre de vie agréable et recherché. L'intérieur comprend un séjour lumineux, mettant en valeur un élégant parquet. La cuisine et la salle de bain sont pensées pour une utilisation pratique. Le coin nuit dispose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un investissement locatif. C'est un appartement à acheter à Figeac qui combine harmonie et confort, à visiter sans tarder dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement T2 en vente à VIVIEZ, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement VIVIEZ à vendre se compose d'une grande chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Ce logement agréable est à proximité des écoles, des transports en commun et d'un supermarché, offrant ainsi un emplacement pratique pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VIVIEZ. Honoraires à charge acquéreur : 10 %. Prix hors honoraires : 49 999 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Appartement à vendre à Decazeville, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage. L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme tout en étant en cœur de ville. Actuellement loué, cet appartement à acheter à Decazeville représente une opportunité intéressante pour un acquéreur cherchant un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Figeac, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien récemment restauré de 69m² offre une vue panoramique saisissante sur la ville. Orienté plein sud, cet appartement au 4ème étage est traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle. Il comprend une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, un double salon-salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements. Une cave est également incluse et de nombreuses places de parking ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent au pied de l'immeuble. La copropriété est propre et sécurisée, avec un gardien résident qui veille sur les lieux. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la vente de cet appartement à Figeac représente une belle opportunité. Contactez Damien Sounillac au 0630451164 pour organiser une visite.

Sixième Avenue Figeac vous propose à la vente ce bel appartement lumineux idéalement situé à Capdenac-Gare. Ce bien de type 3 se trouve au premier niveau d'une copropriété, il se compose comme suit : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc séparés. En prime, vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privée. Appartement très bien entretenu, il ne nécessitera aucun gros travaux. La copropriété est en bon état avec des charges faibles (syndic bénévole), aucune procédure en cours. Une opportunité avec une excellente rentabilité à saisir rapidement ! Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 200 euros. CARINE TAILLEFESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 417 495 - cahors.

À vendre, appartement à acheter Figeac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 81 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, trois chambres de 11, 11 et 17 m², un salon orienté à l'Ouest ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier. La taxe foncière s'élève à 1530 €. Le syndic est bénévole. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat duplex à Rignac, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Ce duplex à vendre représente un investissement locatif attractif bénéficiant d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,92%. Actuellement, le loyer annuel HT est de 2.742 EUR (soit 3.016 EUR TTC), sous un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Situé entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du village, dans un cadre paisible. Le bien à vendre comprend un duplex de 2 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une chambre, une cabine et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 4 m². En acquérant ce duplex à acheter à Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos sont issues de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Capdenac-Gare, France, idéal pour un achat appartement. Ce bien, situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, se compose de deux chambres et d'un espace cuisine, offrant une surface habitable d'environ 57m². Édifié en 1973, cet appartement bénéficie de double vitrage pour un environnement calme. En plus, vous disposez d'un espace de stockage en sous-sol et de deux balcons totalisant 8m², portant la surface utile à 65m². Un parking privatif est également inclus pour faciliter votre stationnement. Les transports en commun sont facilement accessibles. Le prix demandé pour ce bien est de 98 900 €. L'imposition foncière s'élève à 900 euros par an. Pour visiter cet appartement ou explorer d'autres options, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Patrick LAHAYE.