Achat Appartement à Viviez (12) : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

54 999 €

833 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Viviez (12)

Découvrez cet appartement T2 en vente à VIVIEZ, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement VIVIEZ à vendre se compose d'une grande chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Ce logement agréable est à proximité des écoles, des transports en commun et d'un supermarché, offrant ainsi un emplacement pratique pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VIVIEZ. Honoraires à charge acquéreur : 10 %. Prix hors honoraires : 49 999 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

98 900 €

1 735 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Viviez (12)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Capdenac-Gare, France, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 57m² comprend 2 chambres, un espace cuisine et a été construit en 1973. Grâce au double vitrage, vous profiterez d'un environnement calme. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage en sous-sol et de 2 balcons de 8m², portant la surface utile à 65m². Un parking privatif est disponible pour un stationnement facile. Les transports en commun sont à proximité. Le prix de cet appartement est de 98 900 €. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Si vous souhaitez effectuer un achat appartement à Capdenac-Gare, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Patrick LAHAYE pour visiter ce bien ou d'autres propositions. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent leur première résidence.

Ce studio de 22 m², situé au cœur de Figeac (46100) dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie agréable au sein de cette charmante ville. À proximité des commerces et des services, il représente un emplacement idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d’un appartement à acheter à Figeac. Avec ses rues pavées et son ambiance conviviale, Figeac séduit par son authenticité. Ce studio est composé d'une pièce principale de 15 m² avec un placard encastré, ainsi qu'un espace salle d'eau et WC de 7 m². Actuellement loué, cet appartement à vendre à Figeac bénéficie également d'une cave, un atout pour le rangement. Un second studio de 28 m², libre, est également disponible à la vente sur le même palier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

À vendre : un ensemble de 6 appartements situés dans le même immeuble à Capdenac-Gare, France. Ce bien présente une rentabilité locative intéressante, idéal pour un projet d'achat appartement Capdenac-Gare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un ou plusieurs appartements dans ce secteur prisé du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'un appartement à acheter à Decazeville ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un grand appartement en vente à Decazeville, situé dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. En périphérie de Decazeville, à seulement 300 mètres du centre-ville desservi par les transports en commun, cet espace est parfait pour une famille ou des investisseurs. Positionné au premier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement traversant de plus de 95 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité. Il comprend un grand salon d'environ 30 m² qui s'ouvre sur un balcon, ainsi que trois chambres de 10,5 m², 10,5 m² et 11 m². Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien. La cuisine, un espace agréable de 12 m², est idéale pour les passionnés de cuisine ! De plus, vous disposerez d'une cave privée pour le rangement et d'un box de 14 m² situé dans la cour privée, vous permettant de stationner facilement votre véhicule tout en ayant un accès direct à votre espace de vie. Cet appartement est agencé avec des cloisons en briques, vous offrant la possibilité de le moduler selon vos préférences. Équipé d'un chauffage au gaz de ville et classé DPE en E, ce bien présente des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, évitant ainsi de gros travaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Figeac ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien d'exception situé au cœur de la ville historique de Figeac, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cet appartement de caractère de 112 m2, offrant une vue imprenable sur Les Halles, est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Figeac. Localisé dans un immeuble du 13ème siècle faisant partie d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son authenticité et son charme indéniable. Voici les atouts de cet appartement Figeac à vendre :- 3 chambres spacieuses- Une salle d'eau avec WC- Un bureau sans fenêtre, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement- Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour recevoir- Un élégant parquet d'époque- Menuiseries en bois double vitrage- Vue exceptionnelle sur Les Halles de FigeacUn atout rare et inspirant : 22 m2 supplémentaires sur le même palier qui offrent un potentiel précieux pour un atelier d'artiste, une suite indépendante, une chambre d'amis ou un espace professionnel discret.Emplacement premium : tous commerces, restaurants, marché et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine dans ce cadre historique remarquable.Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 75 € par mois. Ce bien singulier constitue une résidence principale de charme, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial de qualité.Ne passez pas à côté de cette offre rare au cœur d'une des plus belles villes du Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 602478).

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

2 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ancien

À 16km de Viviez (12)

Au cœur de la charmante ville de Figeac (46100) dans le département du Lot, cet appartement à vendre offre un cadre de vie très agréable. À proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter pleinement des commerces, services, restaurants, espaces culturels et du tissu associatif du centre-ville. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, Figeac séduit par son architecture préservée et son ambiance conviviale. Cet appartement FIGEAC à vendre, de caractère, présente une superficie de 62 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, alliant modernité et histoire. Ce duplex, rénové en 2009, propose un espace de vie confortable comprenant un séjour traversant avec cuisine équipée de 30 m², une chambre avec charpente apparente de 11,7 m², une salle de bain de 5,25 m², un WC séparé et une mezzanine de 8,7 m². Parfait pour un achat appartement FIGEAC en tant que première accession à la propriété ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son confort (climatisation réversible), son aspect fonctionnel et son potentiel locatif. Taxe foncière : 1046 € ; Charges de copropriété : 617 €/an. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Triplex rénové dans immeuble historique de Figeac: Appartement(s) atypique(s) de caractère entièrement rénovés dans une des plus anciennes maisons médiévales de Figeac. Cet appartement en configuration 'triplex' propose 220 m² habitables (dont 4 chambres). - En RDC un appartement indépendant mais communicant avec le reste de l'appartement, qui se compose d'un entrée (petite terrasse couverte) d'un salon avec canapé-couchage, et d'un magnifique module cuisine-repas. A un demi niveau: une buanderie et WC, une chambre sa salle d'eau en suite. - Au dessus l'appartement se répartit comme suit : . niveau rez de rue: entrée, vestaire (de ce niveau on communique avec l'appartement ci-dessus). Ensuite un escalier mène au . 1 er niveau (salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain). De ce niveau un autre escalier conduite au: . 2 ième niveau (2 chambres et salle de bains et terrasse couverte dans le toit). Ce bien est atypique, original et a un charme fou. Il est particulièrement lumineux (il donne sur 3 rues et bénéficie ainsi de trois expositions). Lors de la rénovation récente tous les éléments anciens de caractère ont été conservés et mis en valeur (poutres, pierres apparentes, briquettes et tomettes ..). --> Aucun travaux à prévoir. L'appartement du RDC a donc son propre accès indépendant. Quant au niveau au dessus il est accessible par 2 entrées différentes à partir de la rue. Nous sommes dans un petite copropriété, le chauffage est individuel (gaz naturel) et pompes à chaleur réversibles. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce type de bien rénové dans l'hyper centre historique de Figeac, avec cette originalité et ce caractère, bénéficiant de plus d'une terrasse dans le toit et possédant sa propre entité indépendante prédisposée pour une activité professionnelle ou de location saisonnière, est très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 entièrement rénové en plein coeur historique du centre ville de Figeac à proximité immédiate de la place Champollion, actuellement loué 550€ / mois + 20€ de charges, idéal investissement locatif, premier achat ou pied à terre. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, appartement de type 3 idéalement situé à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, récemment rénové avec soin, comprend un spacieux séjour/cuisine, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Aucuns travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout à l'égout. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur, ce qui est rare pour un appartement à acheter à Figeac. Ce bien est à visiter sans tarder, car il ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Figeac, cette opportunité est à ne pas manquer.

Sixième Avenue Figeac vous propose à la vente ce bel appartement lumineux idéalement situé à Capdenac-Gare. Ce bien de type 3 se trouve au premier niveau d'une copropriété, il se compose comme suit : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc séparés. En prime, vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privée. Appartement très bien entretenu, il ne nécessitera aucun gros travaux. La copropriété est en bon état avec des charges faibles (syndic bénévole), aucune procédure en cours. Une opportunité avec une excellente rentabilité à saisir rapidement ! Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 200 euros. CARINE TAILLEFESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 417 495 - cahors.

À saisir, superbe appartement à vendre à Rignac, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité d'achat appartement Rignac se présente sous la forme d'un bien immobilier au statut LMNP, avec la possibilité de reprendre le bail commercial en cours géré par Odalys, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante de 4,92 %. Ce bien se compose de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services, incluant une entrée qui ouvre sur un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'un WC/salle de bains. Profitez également d'un balcon d'environ 4m2, idéal pour se détendre. Actuellement, le loyer annuel HT s'élève à 2.228 EUR (2.450 EUR TTC), avec un bail commercial qui court jusqu'au 30 septembre 2026, sous réserve de reconduction tacite à durée indéterminée. Située à seulement 10 minutes à pied du village, cette résidence se trouve dans un cadre paisible entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, propice aux amoureux de la nature. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 79 lots et aucune procédure en cours. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investissement simplifié grâce à la prise en charge complète par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien.

À vendre, appartement à acheter Figeac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 81 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, trois chambres de 11, 11 et 17 m², un salon orienté à l'Ouest ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier. La taxe foncière s'élève à 1530 €. Le syndic est bénévole. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Salles-Courbatiès, France, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Niché à la campagne, tout en étant proche de deux grandes villes, cet appartement allie calme et nature. D'une surface de 140 m2, il offre un espace de vie confortable avec une belle terrasse couverte idéale pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis-à-vis vous donne un accès privilégié à un petit cours d'eau, ajoutant un charme indéniable à cette propriété. De plus, le bien comprend un gîte de 107 m2 entièrement aménagé, incluant un jacuzzi, qui peut générer un revenu annuel appréciable, parfait pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être y est au cœur de chaque espace. Un DPE récent a été réalisé, et le coût moyen des énergies pour l'année 2023 est estimé à 1500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Salles-Courbatiès, France.

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLEIdéal investisseur !Situé en plein cœur du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet immeuble datant des années 1900 propose une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux :- Rez-de-Jardin : T3 de 80 m²- 1er étage : T4 de 92 m²- 2ème étage : T2 de 68 m²Possibilité d'accéder à un garage à restaurer par un porche permettant le stationnement d'un véhicule. Un jardin de 125 m² ainsi que 2 caves complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après des remises en état, cet appartement à acheter à Decazeville présente un excellent potentiel locatif, avec un taux de rendement estimé à 8 %. La taxe foncière est de 1500 Euros.Les atouts :- Emplacement privilégié au centre-ville- Configuration idéale pour un investissement locatif- Forte demande locative dans le secteurC'est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 598444).

Opportunité d'achat appartement à Rignac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier offre un placement immobilier en statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,97 %. Vous êtes assuré de loyers fixes avec une gestion externalisée par un professionnel, tout en profitant des atouts du statut LMNP. Le loyer actuel annuel HT est de 2.872 EUR (3.159 EUR TTC), en bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026 avec option de reconduction tacite. Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 79 lots sans procédures en cours. Situé à seulement 10 minutes à pied du village et entouré par de magnifiques sites naturels entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, cet appartement à vendre est un bien de 2 pièces cabine au 1er étage d'une résidence-services. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4m². En somme, avec cet appartement à acheter à Rignac, vous investissez dans un bien immobilier tout en laissant Odalys prendre en charge la gestion des locataires et l'entretien, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété sans charges. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vaste terrasse, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Poêle à granulés. Double vitrage PVC. Honoraires à charge acquéreur : 8.55% . Prix hors honoraires : 117000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Laurent Medina vous propose: Appartement de Prestige en plein cOEur de Figeac - 4 Chambres - Bureau - Charme Historique Situé au cOEur de la magnifique ville de Figeac, cet appartement est une véritable perle rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Immersion garantie dans le charme historique de cette bâtisse datant de 1400, qui séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture raffinée. L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 111m² et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La configuration de ce bien est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile... L'une des 4 chambres étant séparée de l'appartement, des possibilités d'aménagement ou de configuration comme des projets nécessitant une indépendance sont réalisables. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. L'emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Malgré son cachet historique, cet appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central individuel, et un système de sécurité avec interphone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire, au cOEur de la belle ville de Figeac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Fonters vous propose à la vente un appartement à Aubin, Aveyron, en plein cœur du centre avec toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement de plain-pied de 77 m2 dispose d'une entrée indépendante dans un immeuble de 4 lots, ainsi que d'un jardin privatif de 460 m2 et d'un garage de 38 m2 avec cave. Vous accédez à l'appartement par une terrasse couverte menant à un couloir de 7 m2, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes, une chambre de 13 m2 et une seconde chambre de 17 m2 avec un espace bureau/dressing de 7 m2, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec cheminée. Au sous-sol, par un accès extérieur, se trouve une cave/chaufferie d'environ 30 m2 avec sanitaire. L'extérieur comprend un jardin privatif de 460 m2, des dépendances (poulaillers, volière, etc.) et un garage de 35 m2 avec espace atelier/stockage et une belle hauteur sous plafond. Les prestations incluent un chauffage au fuel, une eau chaude par chaudière à gaz, et il est à prévoir un rafraîchissement important de l'ensemble ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Les charges d'entretien des parties communes sont faibles. Les atouts de cet appartement à acheter à Aubin sont sa luminosité, la superficie des pièces, sa terrasse/balcon, son jardin et son exposition. Les écoles, le lycée, les commerces et le marché sont accessibles à pied, avec une place de parking disponible et un grand garage. Pour plus d'informations et de photos, contactez i@d France - Mandat 1813832 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 181) et classe climat : E (indice 53). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à acheter à Figeac, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien récemment restauré de 69m² offre une vue panoramique saisissante sur la ville. Orienté plein sud, cet appartement au 4ème étage est traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle. Il comprend une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, un double salon-salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements. Une cave est également incluse et de nombreuses places de parking ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent au pied de l'immeuble. La copropriété est propre et sécurisée, avec un gardien résident qui veille sur les lieux. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la vente de cet appartement à Figeac représente une belle opportunité. Contactez Damien Sounillac au 0630451164 pour organiser une visite.

Opportunité d'achat duplex à Rignac, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Ce duplex à vendre représente un investissement locatif attractif bénéficiant d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,92%. Actuellement, le loyer annuel HT est de 2.742 EUR (soit 3.016 EUR TTC), sous un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Situé entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du village, dans un cadre paisible. Le bien à vendre comprend un duplex de 2 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une chambre, une cabine et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 4 m². En acquérant ce duplex à acheter à Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos sont issues de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Capdenac-Gare, France, idéal pour un achat appartement. Ce bien, situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, se compose de deux chambres et d'un espace cuisine, offrant une surface habitable d'environ 57m². Édifié en 1973, cet appartement bénéficie de double vitrage pour un environnement calme. En plus, vous disposez d'un espace de stockage en sous-sol et de deux balcons totalisant 8m², portant la surface utile à 65m². Un parking privatif est également inclus pour faciliter votre stationnement. Les transports en commun sont facilement accessibles. Le prix demandé pour ce bien est de 98 900 €. L'imposition foncière s'élève à 900 euros par an. Pour visiter cet appartement ou explorer d'autres options, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Patrick LAHAYE.

À vendre : appartement à acheter à Rignac, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité d'investissement locatif bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,04 %. Vous profiterez de loyers fixes dans le cadre d'une gestion externalisée par un professionnel. Le loyer annuel actuel est de 2.871 EUR HT (soit 3.158 EUR TTC), sous un bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026, reconductible tacitement selon la législation en vigueur. Le complexe est composé de 79 lots, sans aucune procédure en cours. Située à seulement 10 minutes à pied du village, cette résidence se trouve entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, dans un cadre paisible. L'appartement, situé au 1er étage, offre 2 pièces avec une cabine, comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, il dispose d'un balcon d'environ 4 m2. En achetant cet appartement Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Guichard vous propose : Appartement d’Exception - 4 Chambres - Centre-Ville de Figeac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement de 173m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. La pièce de vie principale abrite un vaste salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 4 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et confortables. Vous aurez également la possibilité de créer deux logements séparés.L'appartement bénéficie d'une décoration soignée, alliant modernité et élégance, pour une atmosphère chaleureuse. Grâce à son exposition optimale, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des services et commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Cet appartement à acheter à Figeac est idéal si vous recherchez une habitation spacieuse pour vivre en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Figeac à vendre, une offre rare sur le marché.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en duplex de 103 m² à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend des caves, un grenier et un jardin. Au niveau principal, vous trouverez un couloir de 9 m² avec un placard de rangement, une cuisine de 13 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 13 m², sans oublier une salle d'eau avec WC de 7 m². Ce niveau donne également accès directement au jardin. À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², un bureau de 4 m², une chaufferie avec chaudière au gaz entretenue, et un cellier vous attendent, ainsi qu'un accès à une cour menant au jardin. Le chauffage est au gaz de ville, et les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé au centre-ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature, cet appartement à acheter à Cransac est également proche des thermes de Cransac via une ruelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000€, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, situé dans le département du Cantal en région Auvergne, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de Maurs. Cet ensemble immobilier comprend un appartement rénové en 2019 d'une surface de 105 m2, ainsi qu'un local commercial de 230 m2, équipé d'une licence IV. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie salon/cuisine de 45 m2, de 4 chambres d'environ 12,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec un accès à une terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 22,3 m2, deux garages et une cave. Le local commercial, actuellement exploité en boîte de nuit, peut être transformé facilement en bar à tapas, restaurant, lounge ou club, sans nécessiter de travaux. Il est entièrement équipé et comprend une entrée avec vestiaires et fumoir, ainsi que deux salles avec leurs bars et cabines DJ respectifs. Pour un projet d'achat appartement SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, contactez-moi dès maintenant. Je serais ravi de vous accompagner dans cette démarche. Prix de vente : 219 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

À DECAZEVILLE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement de plus de 100 m² est à vendre. Idéalement situé au cœur de la ville, il offre un accès facile à toutes les commodités. Vous apprécierez son bel extérieur comprenant un balcon et une terrasse couverte, parfaite pour profiter d'une grande cuisine d'été. Pour le stationnement, un box est également à disposition. L'appartement se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 43 m², lumineux grâce à trois portes-fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille, avec trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19 m², tandis que les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13 m². Les menuiseries en double vitrage PVC ont été changées en 2021, et la maison bénéficie d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 150 L, adapté à cette surface. Pour rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et des modifications mineures seront effectuées pour rendre l'assainissement parfaitement conforme. Le DPE est en F - C. Si vous envisagez un achat d'appartement à DECAZEVILLE, ne manquez pas cette opportunité.

À Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements, ce studio de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des animations culturelles. Il se compose d'une pièce principale de 20 m² avec un coin chambre et un placard, éclairé par deux fenêtres qui apportent une belle luminosité. La salle d'eau et les WC sont situés au niveau inférieur, qui nécessitera quelques travaux. Ce bien est libre actuellement et comprend également une cave pour un rangement efficace. De plus, un second studio de 21 m² est également disponible à la vente sur le même palier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Figeac. Les deux lots se trouvent dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes. Pour plus d'informations, contactez Véronique ROUILLÉ au 0670868089 ou par e-mail.

Coup de cœur du secteur

77 300 €

678 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Viviez (12)

Découvrez cet appartement à acheter à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement lumineux, situé en plein cœur de Decazeville, se compose d'un spacieux séjour de 38 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés, avec un assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Decazeville, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.43 % du prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement est classé F pour sa consommation énergétique.

Prix au m² le plus bas

27 000 €

144 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 188 m²
• Terrain 1627 m²

À 2km de Viviez (12)

À Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet atelier à vendre représente une opportunité idéale pour un acheteur envisageant l'achat d'un loft à personnaliser. Proposé à un tarif attractif de 27 000 €, ce local de 188 m² est accompagné d'un terrain de 1 627 m², parfait pour divers projets d'aménagement ou usages professionnels.Le loft Decazeville à vendre se compose d'un espace vaste et modulable, offrant une grande flexibilité pour l'organisation intérieure. Ce volume important peut être aménagé selon les besoins de l'acquéreur, permettant ainsi de créer un espace de travail innovant ou de reconfigurer entièrement l'agencement. Situé en milieu urbain, l'accès et les déplacements sont facilités.Le terrain attenant, actuellement loué à 356 € par mois, comprend également un parking privatif, un véritable atout pour le stationnement des véhicules professionnels ou personnels. Cette configuration est particulièrement adaptée pour un bricoleur ou un professionnel cherchant un espace modulable avec des possibilités d'extension ou d'implantation d'équipements.La propriété est immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide et la possibilité d'entamer sans délai les travaux de rénovation prévus. Ce bien constitue une base solide pour un projet personnalisé dans le secteur urbain de Decazeville.Nous vous invitons à découvrir ce bien atypique et à explorer les nombreuses possibilités qu'il offre. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.Annonce rédigée par Stéphanie Robert (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Des informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Munoz vous propose: Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 991916735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.