Achat Maison à Baraqueville (12) avec piscine : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

359 000 €

1 889 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Baraqueville (12)

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190m² habitables sur son terrain de plus de 1000m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10m² à 17m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! A l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22m² et la cuisine/séjour de 29m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie/buanderie de 50m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville. Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante. Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée. Prestations et atouts : • Architecture élégante et intemporelle • Grands volumes et belle luminosité • Piscine et terrasses propices à la convivialité • Potentiel rare pour un projet d'accueil • Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument. Servitudes : NON Référence agence : 1451

iad France - Julie Puechoultres vous propose : Bien rare à saisir – Sublime grange rénovée en vente à Baraqueville.À seulement 10 minutes de La Primaube, cette maison Baraqueville à vendre est située dans un secteur calme et recherché. Rénovée en 2018, elle offre 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 622 m². Alliant charme authentique, volumes généreux et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, idéale pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Baraqueville.À l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine équipée, baignant de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, et une cheminée insert qui ajoute chaleur et ambiance. Un cellier et un WC séparé complètent cet espace.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant intimité et confort pour tous.La mezzanine, aménagée en salle de jeux avec salle d'eau, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin apportent fonctionnalité et confort à cette maison. À l'extérieur, la terrasse avec pergola, la piscine et le pool house vous invitent à profiter des belles journées. Le jardin arboré, l’appentis et l’atelier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets ou le stationnement de véhicules.Le confort moderne est soigneusement intégré avec un chauffage au sol par chaudière à pellets, une aspiration centralisée, une VMC double flux et une micro-station d'épuration, garantissant un quotidien agréable.Un bien rare, où le charme, la lumière et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement, faisant de cette maison à acheter à Baraqueville un lieu unique où il fait bon vivre toute l'année.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293.

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Baraqueville à vendre, située aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte de 29 m², à un salon de 22 m² avec un foyer ouvert double face, ainsi qu’à une belle salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, un jardin soigné, un terrain de pétanque exposé ouest et une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²) vous attendent. En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs accès indépendants, idéaux pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi Gaffard Rodez. Laissez libre cours à votre imagination avec cette grange d'environ 140 m² à rénover, répartie sur 2 niveaux, située dans le secteur recherché de Vabres – Le Cres. Authenticité, charme de la pierre et volumes généreux : ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. Terrain attenant de plus de 1000 m2 et environnement paisible pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis-a-vis. Un bien rare pour les amoureux de rénovation et de projets atypiques. Plus d'informations sur demande. Ne tardez pas ! Référence agence : 1995

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à LA SALVETAT-PEYRALES, au cœur du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village du Ségala, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commerces, de l'école et du centre médical. Construite en 2003, cette maison de plain-pied à ossature bois offre environ 90 m² de superficie sur un terrain spacieux d'environ 2400 m². La cuisine de 8 m² s'ouvre sur un salon convivial de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. Profitez d'une terrasse en bois exposée au sud avec une vue sur la campagne, couverte par une pergola bioclimatique, donnant accès à une piscine hors sol intégrée. La maison comprend également trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 7 m², un garage de 42 m² au sous-sol et un vide sanitaire. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. Equipée de la fibre optique et d'une VMC, l'électricité est aux normes et la maison est habitable de suite. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 194 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie THEMINES, au 0647438989 ou par email à valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Vous cherchez un endroit où poser vos valises, voir grandir vos enfants… et peut-être même réussir (enfin) vos barbecues ? Ne cherchez plus Bienvenue dans cette charmante maison de 127m², nichée dans le secteur très recherché d'Olemps. Côté extérieur : Un jardin parfait pour les siestes au soleil ou les débats philosophiques sur “qui arrose les plantes ?” Une piscine qui vous promet des étés dignes d'un club de vacances (cocktail en option) Côté intérieur : De beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, 6 chambres, deux salles d'eau et un cellier composent ce bien. Un espace de vie chaleureux pour partager rires, repas et soirées Netflix interminables Une maison où il fait bon vivre (et où les plantes ont enfin une chance de survivre) Le petit + qui change tout : À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… tout est là pour simplifier votre quotidien. En résumé : Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, entre confort, convivialité et moments inoubliables. Attention, risque élevé de coup de cœur Servitudes : non Référence agence : 1609

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À RODEZ : MAISON À ACHETER RODEZ – COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS. L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé. Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez dans le département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a été entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. La maison RODEZ à vendre est proposée meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attrayant. Flexibilité & Densification Locative. L'actif a été conçu pour permettre une modularité totale, offrant la possibilité de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ personnes). 2. Optimisation 'Investisseur' : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés & Équipés). Le domaine s'articule autour d’un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement, ciblant 'Jeune Actif' ou 'Cadre en mission'. Indicateurs de Performance pour l'Investisseur : • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : Bon état technique (toitures, électricité, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande : • Inventaire complet du mobilier et des équipements. • Étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • Plans au sol et visite virtuelle 3D immersive. Un Actif Stratégique et Sécurisé : Cet ensemble immobilier à RODEZ représente une opportunité rare sur le marché de l'Aveyron, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l’acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle récente, construite en 2022, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 435 m², dans un environnement calme et recherché de l'agglomération ruthénoise. Un bien où chaque espace a été pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir de vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante aux dimensions généreuses, véritable atout de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Pensée pour les amateurs de gastronomie, elle invite pleinement à cuisiner, recevoir et partager. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, où se trouve une piscine hors sol de 3,5 × 6 m, idéale pour les repas en plein air et les beaux jours. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque occupant un confort digne d'une suite et une intimité absolue. Un balcon tropézien de 19 m² complète ce niveau et permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion, dans un cadre privilégié. La maison repose sur un sous-sol XXL de 94 m², doté de deux portails motorisés, offrant la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules en toute sécurité — un atout rare et très recherché. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur performante et économique. L'ensemble des menuiseries et volets roulants en aluminium garantit confort, durabilité et prestations de qualité. Emplacement privilégié • Crèche, maternelle, école élémentaire, boulangerie et médecins à 10 min à pied • Collèges à 10 min en voiture • Supermarché à 5 min en voiture • Hôpital et médecins à 10 min en voiture Un bien rare et recherché, alliant modernité, standing et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique moulin du 18ème siècle situé à RIGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet achat de moulin à RIGNAC propose un emplacement idéal au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, niché dans un paysage verdoyant. La propriété, comprenant plus de 7 hectares de terrain, s'étend sur les deux rives de la retenue d'eau. Avec un droit d'eau de 30 kW, le moulin est équipé pour produire 18 kW d'hydroélectricité. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre une belle cuisine ouverte, cinq chambres, et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon-séjour avec bar, une salle à manger et une cuisine. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie. Le sous-sol de 110 m² abrite la machinerie et des espaces de stockage. Les bâtiments annexes comprennent une terrasse semi-couverte avec vue sur la rivière, une annexe pouvant servir de gîte pour 2/3 personnes, ainsi qu'une salle de réception avec une belle vue. De nombreux atouts, comme un four à pain opérationnel et un vivier, ponctuent la propriété. Récemment rénové, le tout est en parfait état avec un toit en lauze refait. Le terrain, mélange de bois et de prairie, permet l'élevage d'animaux et possède un potager clôturé. Ce moulin à acheter à RIGNAC représente un excellent point de départ pour explorer des sites touristiques tels que Belcastel et Rodez, tout en étant traversé par un GR au bord de la rivière Aveyron.

Située à La Primaube, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. La maison propose deux espaces terrasses distincts : • Une terrasse en bois donnant sur la piscine et le jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile • Une superbe terrasse sur pilotis d'environ 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre intime Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec rangements, dont une chambre sous combles climatisée, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage… L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant calme et intimité. Volumes généreux Prestations de qualité Exposition sud Aucun vis-à-vis Emplacement central Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 1530

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

iad France - Christophe Albouy vous présente cette maison à acheter à La Salvetat-Peyralès, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur une surface habitable de 146,8 m². Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu'un bureau et deux salles d'eau pour plus de praticité. La pièce de vie centrale est lumineuse et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. L'agencement de la maison permet de profiter d'espaces fonctionnels et agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 6964 m² avec piscine couverte, exposé plein sud, garantissant des moments de détente agréables. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est également dotée d'un système de chauffage individuel par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison de caractère alliant tradition et modernité au cœur de La Salvetat-Peyralès. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, situé à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 35 minutes de Rodez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 793928748.

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, sur un terrain entièrement clôturé de 3 760 m². Idéalement située à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d'Albi.Maison principale – 170 m²Ancienne grange rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et mezzanine.Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une terrasse couverte de 60 m², un sous-sol, un garage et des dépendances.Chauffage par chaudière à granulés récente, double vitrage et isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Piscine récente.Gîte indépendant – 125 m²Vendu meublé et équipé, il dispose de 4 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un chauffage central par pellets et de la fibre.Espace extérieur privatif, plat et clôturé.Atouts :Espaces totalement indépendants, cadre paisible, idéal projet touristique, familial ou locatif.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

Maison contemporaine avec piscine couverte sur parc de près de 7 000 m2 Nichée dans un environnement calme et préservé, idéalement située dans une petite commune à seulement 15 minutes de Rieupeyroux, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et environ 40 minutes de Rodez, venez découvrir cette élégante maison édifiée en 2018 qui développe environ 147 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie centrale d'environ 54 m2, baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle a bois. La cuisine contemporaine toute équipée, fonctionnelle et raffinée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit propose 5 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir, complétées par un bureau/buanderie et une salle d'eau aux prestations soignées. Implantée sur un magnifique terrain de 6 964 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, sublimé par une terrasse ensoleillée s'ouvrant sur une piscine couverte, permettant d'en profiter en toute saison. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage de 30 m2 et un Carport pouvant contenir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Cette propriété récente, parfaitement entretenu, ne requiert aucuns travaux. Elle bénéficie d'un chauffage performant (pompe à chaleur), assurant un confort thermique optimal en toute saison. Assainissement : maison raccordée au réseau collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare, alliant espace, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Sainte-Radegonde, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre construite dans les années 80 jouit d'un cadre paisible et d'une exposition plein Sud. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison, comprenant une piscine et divers espaces extérieurs propices à la détente. Une terrasse orientée plein Sud prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation bâtie avec des matériaux de qualité, disposant de beaux volumes et d'une ambiance chaleureuse. Le séjour est sublimé par une mezzanine qui confère une hauteur cathédrale au salon, agrémenté d'une cheminée, ajoutant ainsi à l'atmosphère conviviale. Le sol en marbre dans les pièces de vie donne un cachet unique à l'ensemble. Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde comprend cinq chambres, deux salles d'eau (l'une équipée d'une douche et d'une baignoire), ainsi qu'une cuisine séparée et une cuisine d'été au niveau inférieur, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la piscine. Un rafraîchissement de la décoration sera nécessaire, sauf si le style vintage vous séduit. Cette annonce, référence 320969, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017.Prix : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/02/2026, avec un score DPE de 230 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgéqCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 590,00 € et 4 900,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies en 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique à vendre à La Salvetat Peyrales, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne gendarmerie réaménagée, elle offre une surface habitable impressionnante de plus de 310 m² avec cinq chambres et une décoration originale. Une pièce dédiée au cinéma ainsi qu'une cave à vin, anciennement la cellule pour femmes, ajoutent un charme unique à cette propriété. Située dans un village proche des commodités, cette maison à acheter à La Salvetat Peyrales se distingue par ses grands volumes, ses nombreuses salles de bain et ses toilettes. La spacieuse terrasse surplombe une belle piscine, le tout sur un terrain de près de 4000 m². Le vestibule d'entrée mène à une salle à manger et une cuisine de 35 m² chacune, avec accès à la terrasse et au sous-sol. À droite du hall, vous trouverez un salon, une pièce actuellement dédiée à la musculation, et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un jacuzzi et d'un sauna. À l'étage, quatre chambres à thème vous attendent, et un escalier mène à des combles partiellement aménagées en bureau. Le sous-sol, en plus de la cave de 100 m², inclut la salle de cinéma et les anciennes cellules. Le terrain, agréable et bien entretenu, dispose d'une grande piscine (12x6 m) et d'une terrasse de 25 m². Un garage et un puits complètent cette maison ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

906 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 330 m²
• Terrain 2200 m²
• 

À 15km de Baraqueville (12)

iad France - Mickaël Landez vous propose une maison Salmiech à vendre, une magnifique maison de caractère datant des années 1760, avec sa grange, située au cœur du village dynamique de Salmiech, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 330 m² habitables, cette propriété offre de grands volumes et un charme d'époque exceptionnel, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. À l'entrée, un superbe escalier d'époque vous accueillera. Le vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, conserve de superbes boiseries et un sol en parquet. La cuisine spacieuse de 25 m², ouverte sur la terrasse, permet un accès direct à un jardin sans vis-à-vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres, dont une parentale, ainsi que d'autres espaces pouvant être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de lecture ou salle home cinéma. En annexe, une belle grange d'environ 170 m² sur deux niveaux peut être rénovée pour accueillir une habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², longeant la rivière, offre tranquillité et sérénité dans un cadre verdoyant. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une électricité refaite, un chauffage central électrique et des poêles à bois. La toiture principale est en bon état, bien que le toit d'une dépendance nécessite des travaux. Salmiech propose toutes les commodités nécessaires : écoles, épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales, centre équestre, services de santé et diverses associations sportives et culturelles. Située à 30 minutes du centre-ville de Rodez, à moins de 35 minutes de l'aéroport de Rodez, à environ 15 minutes des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat, et à deux heures de Toulouse et Montpellier, cette maison est un bien à acheter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Baraqueville (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Située dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur du très recherché quartier du golf de Rodez, cette superbe maison vous séduira par son environnement priviligié et sa vue à couper le souffle, sans aucun vis à vis. La maison séduit dès l' entrée par ses volumes généréreux organisée autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit offre confort et intimité. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine (au chlore) chauffée, d'un espace sauna et jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement, invitant à la détente tout au long de l'année. Les garages complètent ce bien rare, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Un bien d'exception, alliant prestations de qualité, cadre naturel privilégié et emplacement recherché... un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sauveterre-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse rénovée de 277 m² habitables vous séduira avec sa piscine et son jardin de plus de 950 m². Succombez au charme de cet ancien couvent où la pierre et la lumière s'allient pour créer un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 21,3 m², accompagnée d'un arrière-cuisine en pierres, ainsi qu'un salon lumineux de 18,9 m² donnant accès à une chambre et sa salle d'eau. L'étage abrite quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Au deuxième étage, une sixième chambre de 29,4 m², idéale pour une salle de jeux ou de sport, complète cette belle propriété. Le jardin, avec sa piscine et ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Des dépendances et un atelier ajoutent encore à ce bien, renforçant son potentiel. Située à proximité des commodités et des attractions touristiques, cette maison est l'occasion parfaite pour un achat immobilier à Sauveterre-de-Rouergue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte-Radegonde – En exclusivité Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 645 m2. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 170 m2 habitables, ainsi que d’une ancienne grange en pierre, entièrement rénovée et indépendante, offrant environ 40 m2 habitables avec son jardinet privatif d’environ 200 m2. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location à fort potentiel. Le terrain, soigneusement entretenu, séduit par son calme absolu, ses vues dégagées sur la campagne environnante et ses murets en pierres sèches, méticuleusement restaurés, qui confèrent au lieu un charme authentique. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : • un grand bâtiment à usage de garage et/ou d’atelier, complété par une extension de belle hauteur, idéale pour abriter un camping-car ou un bateau, • une piscine hors sol, • une cuve de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres, • ainsi que deux spacieuses terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. La maison bénéficie de prestations de qualité, issues d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux sélectionnés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque (autoconsommation avec possibilité de revente) et une cheminée majestueuse équipée d’un foyer mixte, ouvert pour le plaisir de la flamme ou fermé pour un chauffage performant. Ce bien rare conjugue harmonieusement quiétude de la vie à la campagne et proximité des commodités urbaines. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et de confort moderne, dans un cadre bucolique et privilégié. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à RIEUPEYROUX, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022 avec des investissements majeurs dépassant un million d'euros, offre un espace de vie de 220 m² de plain-pied, agrémenté de 100 m² au rez-de-jardin. Idéale pour une vie familiale, cette maison permet également d'accueillir des proches de manière indépendante grâce à sa configuration réfléchie. L'accès à la propriété se fait via un vidéophone et mène à un sas d'entrée qui s'ouvre sur une splendide pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur une véranda généreuse. La cuisine haut de gamme, équipée de marques telles que V-Zug et Gaggenau, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau lumineux et un espace nuit composé de deux chambres. La cage d'escalier spectaculaire, éclairée par un puits de lumière naturel, donne accès à un rez-de-jardin complet comprenant des espaces supplémentaires, un salon/cuisine et deux chambres, offrant ainsi un confort optimal. Un spa de nage intégré dans un jardin paysager invite à la détente. Les performances techniques de cette maison à acheter à RIEUPEYROUX sont impressionnantes, avec des équipements modernes tels que le chauffage par géothermie, des panneaux photovoltaïques, et un DPE exceptionnel classé AA. Le terrain de près de 3 000 m², harmonieusement entretenu, complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, sérénité et excellence.

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.