Achat Maison à Manhac (12) : 196 annonces

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

447 300 €

2 586 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Manhac (12)

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m². La maison se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, cave et chaufferie. Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez. Référence agence : 1984

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Découvrez cette maison à vendre à Comps-la-Grand-Ville, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1985, cette maison traditionnelle se dresse sur un terrain spacieux de 1 733 m², offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée, comprenant un garage, une cave et un atelier, garantissant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, accessible de plain-pied depuis une partie du terrain, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée de 11,7 m² et à un lumineux salon-séjour de 33 m², grâce à ses trois expositions, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m² et des toilettes indépendants de 1,33 m². Sous les combles, un espace nuit se compose d'une mezzanine de 10 m², de trois chambres confortables (13,4 m², 13,6 m² et 15 m² au sol), d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparés, et d'un bureau de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les caractéristiques de la maison comprennent une toiture en ardoises, des menuiseries en PVC et aluminium, des fenêtres de toit en bois, des volets en bois et un système de chauffage via une pompe à chaleur. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Lédergues, dans le département de l'Aveyron (12170) en région Midi-Pyrénées, cette maison Lédergues à vendre se démarque par son harmonie parfaite entre espace, confort et emplacement. Il s'agit d'une maison neuve traditionnelle de plain-pied en L, offrant 100 m² habitables sur un terrain viabilisé de 991 m², situé dans un cadre paisible et bien desservi. La propriété dispose d'un grand espace de vie ouvert, de 3 chambres dont une avec dressing, de 2 salles de bains modernes, d'un toilette séparé et d'un garage de 15 m², réunissant ainsi 4 pièces pensées pour un quotidien agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. De plus, les avantages des communes voisines, telles que Réquista, reconnue pour son dynamisme commercial et ses marchés hebdomadaires, ainsi que les espaces verts alentour, contribuent à un cadre de vie apaisant. Une maison à acheter à Lédergues qui s'adapte à vos envies et garantit une véritable qualité de vie.

Située à La Primaube, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. La maison propose deux espaces terrasses distincts : • Une terrasse en bois donnant sur la piscine et le jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile • Une superbe terrasse sur pilotis d'environ 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre intime Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec rangements, dont une chambre sous combles climatisée, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage… L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant calme et intimité. Volumes généreux Prestations de qualité Exposition sud Aucun vis-à-vis Emplacement central Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 1530

À QUINS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située à proximité de Naucelle, cette propriété agricole comprend une habitation spacieuse de près de 240 m2 habitables, avec un sous-sol complet et des combles aménageables. Divers bâtiments agricoles sont présents, dont une étable en pierre d'environ 340 m2 et une bergerie de 432 m2, ainsi qu'un hangar en pierre et un hangar métallique. Le tout repose sur une surface totale de terrains d'environ 26 hectares. Cette ferme à acheter à QUINS est idéale pour de nombreux projets : agriculture, tourisme, équitation, ferme pédagogique, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel GAUBERT (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) est joignable au 06 35 91 76 61 - Réf. 938932.

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

À vendre, cette maison en pierre de 101 m² située dans le hameau de La Vayssière, à l'entrée de Flavin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Flavin, elle offre un cadre calme tout en demeurant proche du village et à quelques minutes de Rodez. La maison se compose d'un sous-sol et, au niveau principal, elle comprend une entrée, une cuisine-séjour s'ouvrant sur un salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés disposent de trois pièces supplémentaires. Avec de beaux éléments anciens, l'intérieur, bien qu'habitable, nécessitera un rafraîchissement. À l'extérieur, un terrain de 850 m² et une dépendance en pierre complètent ce bien parfait pour une vente maison Flavin. Cette annonce, référence 313787, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 102 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/06/2023 avec un DPE de 393 kWhEP/m²/an et un GES de 81 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,00 € et 3450,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation idéale, à deux pas de l'IUT et de la faculté de Rodez, découvrez cette charmante maison d'exception aux multiples atouts. Déjà divisée en deux appartements, elle offre une opportunité rare, que ce soit pour un projet locatif, familial ou pour être réunie en une grande demeure. D'environ 210,13 m², bâtie en 1975 et en parfait état, elle propose 5 chambres, deux pièces de vie lumineuses et une agréable terrasse pour profiter pleinement de la lumière et des vues. Poêle à granulés et insert à bois apportent confort et convivialité. Grand sous-sol modulable, garage et stationnements intérieur/extérieur viennent parfaire ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Servitudes : oui Référence agence : 1602

À ARVIEU, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ARVIEU à vendre, idéalement située à moins de 15 minutes du charmant lac de Pareloup et à 20 minutes de celui de Villefranche-de-Panat. Cet endroit paisible est parfait pour un achat maison ARVIEU, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave et l'appentis peuvent être réaménagés selon vos besoins. Son jardin offre une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter ARVIEU. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Davy MARTIN, au Tél. : 0689608037 ou par E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Manhac (12)

EXCLUSIVITÉ à Luc la Primaube, Aveyron : une opportunité à ne pas manquer ! Maison de 150 m² à vendre avec 7 pièces et un terrain constructible. Vous êtes en quête d'espace, de flexibilité et d'un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette villa sur une parcelle de 710 m². Les atouts de cette maison : - À l'étage : un lumineux espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir un futur spa (les raccordements sont déjà en place). Côté nuit, deux chambres et une salle de bain spacieuse (douche et baignoire). - En rez-de-chaussée : un appartement T3 à rénover, idéal pour un revenu locatif, pour une profession libérale, ou pour agrandir la maison. - En bonus : des combles aménageables pour une superficie additionnelle ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et constructible, accessible de manière indépendante, ainsi que de deux garages privatifs avec stations dédiées. Profitez de la vie de quartier : à proximité immédiate des écoles, commerces et services au cœur de Luc la Primaube. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Luc la Primaube, présentée par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

565 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²

À 5km de Manhac (12)

Maison de village à rénover entièrement à Sainte Juliette sur Viaur, Aveyron, située en Midi-Pyrénées, à vendre. Ce bien comprend un garage, une cave, ainsi que d'autres espaces et un puits avec eau de source. À seulement 5 km de l'école et 10 km de toutes commodités, cette maison se trouve à 15 minutes de Rodez. Elle conserve le charme d'antan avec son parquet, ses poutres apparentes et son évier de souillarde. Il est possible d'aménager une pièce de vie de 37,5 m² et d'ouvrir une partie pour créer un salon ou un espace nuit supplémentaire de 24 m². Une belle terrasse peut également être envisagée à l'avant de la maison. À l'étage, sous les rampants du toit, 25 m² (1,80 m de hauteur) offrent la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave, d'une pièce de débarras et d'une ancienne étable qui pourrait servir de garage. Dans le domaine technique, l'électricité est présente, mais il faut prévoir le raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, ce qui représente un coût total d'environ 4 500 € (deux devis à l'appui). Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Onet-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, à proximité de Rodez. Cette élégante maison familiale, construite dans les années 2000, se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 320 m², elle dispose d'un jardin piscinable sans vis-à-vis et propose 285 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage spacieux de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres, un petit salon avec balcon, une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarras mansardé. Les combles offrent un espace de stockage généreux. Dotée de chauffage au gaz avec plancher chauffant et d'une aspiration centralisée, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 660 000 €. Le prix hors honoraires est de 627 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 33 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

iad France - Vincenzo IOVINE vous propose : Charmante maison en pierres rénovée à vendre à Rullac-Saint-Cirq, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette maison de 100 m² habitables, avec toiture en ardoises, offre un cadre de vie chaleureux pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Elle est agrémentée d'un terrain de 604 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, à seulement 15 minutes de Rullac-Saint-Cirq, 17 minutes de Réquista et 13 minutes du charmant village de La Selve. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Une entrée avec coin buanderie et sanitaire, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un bac à douche. Un garage accessible par un portail complète ce niveau. Premier étage : Un vaste et lumineux séjour/cuisine de 48 m², alliant le charme de la pierre apparente à des éléments modernes. Vous apprécierez l'évier en pierre, les niches murales et les poutres apparentes. Un poêle à granulés récent a été installé, avec des radiateurs électriques offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Deuxième étage : Deux chambres sous mansarde, dont une non comptée en tant que pièce car inférieure à 9 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'agencement optimisé permet d'exploiter chaque mètre carré efficacement. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, avec des velux pour maximiser la luminosité. Les murs (sauf deux pans de cuisine en pierre apparente) et les combles sont isolés pour assurer un confort thermique optimal. L’assainissement est individuel. Points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Belle vue dégagée sur le côté de la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison T6 familiale située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 160 m² habitables et un garage, cette maison à acheter à Rodez se distingue par son caractère ancien et son originalité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'un jardin d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 32 m² lumineux, une cuisine séparée et des WC avec lave-mains. Au premier étage, accessible par de magnifiques escaliers en bois, se trouve une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres. Sous les combles, une grande pièce idéale pour des enfants accueille deux mezzanines et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une pièce équipée d'une cheminée, et profiter d'une grande terrasse de 30 m². Le sous-sol comprend également deux caves pour le stockage. Cette maison à vendre à Rodez est équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2021, d'un ballon d'eau chaude de 2024, de double vitrage sur menuiseries bois et de volets roulants électriques.

À vendre, maison située à LEDERGUES, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien, niché dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Réquista et 40 minutes d'Albi, offre de multiples possibilités d'aménagement. La zone habitable comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau accompagnée d'un WC. Des combles aménageables sont également disponibles pour vos projets futurs. Les dépendances et la cour intérieure ajoutent au charme de ce bien. En sous-sol, deux garages, une cave et une chaufferie offrent une belle capacité de rangement. Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² au total) en pierre apparente présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Des appentis sont également présents pour abriter vos véhicules, y compris un camping-car si nécessaire. À l'arrière, vous pourrez apprécier un beau jardin avec cabanon et vue sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LEDERGUES, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN au 0689608037 ou par mail à davy.martin@safti.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport – Centre-ville Rodez Rodez hyper centre Immeuble de caractère composé de 3 appartements : 2 appartements de Type 2. 1 studio Biens actuellement loués – investissement clé en main. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, cheminée Emplacement recherché, proche commerces, services et transports Bonne attractivité locative Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et bien patrimonial. Plus d'informations sur demande. Servitudes : Référence agence : 1541

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Manhac (12)

iad France - Thibault Médalle vous propose : À vendre, cette charmante maison d'environ 140m², nichée dans le pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, à deux pas du centre. Idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant, cette résidence moderne, construite en 2012 avec une ossature en bois, plaît aux amateurs de lumière et d'espaces fonctionnels.Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon de plus de 45m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Est, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le paysage pittoresque du Ségala. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille, ainsi qu'une salle de bain. L'orientation de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est, créant une belle synergie entre l'intérieur et l'extérieur.Le jardin de 756m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les terrasses et balcons sont idéaux pour savourer un déjeuner en famille ou se relaxer après une journée bien chargée.De plus, les combles aménagés en studio d'environ 20m², avec un accès indépendant et un balcon, ajoutent une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue.Ne passez pas à côté de l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, offrant un cadre de vie de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 88), Classe climat : A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901.