Achat Maison à Saint-Côme-d'Olt (12) : 117 annonces

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Votre agence Sélection Habitat vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne à vendre à Saint-Côme-d’Olt, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’un wc et d’une entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un espace salon/séjour lumineux, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, d’un coin bureau, ainsi que d’un balcon exposé à l’ouest. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une dotée d’un balcon privatif, et une salle d’eau avec wc. Au dernier étage, vous apprécierez les combles récemment aménagés d’une surface d’environ 31m², pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux ou chambre. L’intérieur bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de l'année. Des travaux d'isolation ont été effectués en 2021, tels que le changement des huisseries, l'isolation du garage et des combles, ainsi que l'installation d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un poêle à granulés. Un dossier complet sera remis aux nouveaux propriétaires. La couverture a également été refaite en 2024, garantissant qu’aucun travaux ne soit à prévoir. Vous serez séduit par l’emplacement idéal de cette maison, au cœur de Saint-Côme-d’Olt, avec vue sur la fontaine du village et proximité immédiate des commerces. Que vous soyez à la recherche d’un achat maison à Saint-Côme-d’Olt pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Coup de cœur du secteur

10 000 €

100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Saint-Côme-d'Olt (12)

Située au cœur du village médiéval de Saint-Côme-d'Olt, cette grange en pierre de 37 m² au sol offre un potentiel exceptionnel avec ses trois niveaux à réhabiliter entièrement.Idéale pour un projet d'aménagement en habitation, gîte ou atelier, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2025. Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien. Descriptif du bien La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de : Une cuisine séparée entièrement équipée Une belle pièce de vie aux volumes agréables Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau Trois salles d'eau Trois WC Un bureau avec espace buanderie En annexes : Sous-sol de 62 m², comprenant : une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues une partie en terre battue, idéale en cave Véranda de 10 m² Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison En complément, un local commercial indépendant d'environ 16 m², libre d'occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc.). Rénovation & prestations La maison bénéficie d'une rénovation complète : toiture façade second œuvre intégral trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d'eau Les atouts majeurs Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied Maison de caractère historique entièrement rénovée Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud Beaux volumes et distribution fonctionnelle Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière Local commercial indépendant libre À noter Pas de jardin mais possibilité d'en louer un Pas de garage pour voiture Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village) Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de l'Aubrac et du chemin de Compostelle. Référence agence : 177

Découvrez cette maison à acheter à Laguiole, au cœur du village dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété offre un joli terrain sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, une pièce de vie, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total comprend un garage, une cave et une buanderie, ainsi qu'une annexe d'environ 20 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laguiole.

Opportunité rare en exclusivité avec notre agence ! Ancienne fermette à vendre, située à l'entrée du village de Laguiole, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Laguiole offre une vue agréable sur le village et dispose d'un terrain de 3872 m2. Avec ses 2 niveaux d'environ 140 m2, ce bien se trouve dans un secteur calme et champêtre. Son fort potentiel vous permet de concevoir l'intérieur selon vos désirs ! (assainissement individuel à prévoir et soumise aux autorisations d'urbanisme pour transformation en habitation) N'hésitez pas à nous contacter dès que possible !

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

iad France - Thomas Fixes vous propose: GÎTE D’EXCEPTION – FORTE RENTABILITÉ & EMPLACEMENT PREMIUM Bien rare sur le secteur. Situé au cOEur d’un village de caractère, sur la célèbre route du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe gîte plein de charme offre une vue imprenable sur le pont et se trouve à seulement 50 mètres du château. Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, qui séduit immédiatement. Capacité de 13 couchages, idéal pour groupes, familles ou activité touristique. Rentabilité exceptionnelle et prouvée : Le gîte était complet tout l’été, avec une forte demande sur le secteur. Un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un local attenant donnant directement sur la rue principale, parfait pour développer une activité complémentaire (commerce, accueil, services…). Le propriétaire s’en sépare uniquement suite à un déménagement, laissant une activité florissante. Opportunité rare avec un fort potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Aubrac, dans le département de l'Aveyron, une maison idéale pour un projet d'achat. Située dans un hameau le long de la route départementale 987, cette propriété se trouve sur la commune de Condom d'Aubrac, une petite localité de 293 habitants à 850m d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional de l'Aubrac. À seulement 12km du village d'Aubrac et 20km de Laguiole, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement naturel paisible, tout en étant proche de la vallée du Lot. Actuellement, cet établissement gère une activité de bar et restaurant, offrant un fort potentiel à développer pour créer un lieu de convivialité très apprécié des locaux et des visiteurs. L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments : le bâtiment principal, qui dispose d'une Licence IV, un bar de 50m2, une salle de restaurant de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, ainsi qu'une cuisine de 30m2. À l'étage, un appartement de 85m2 avec des espaces généreux, dont 3 chambres, un dressing et un bureau. Un grenier de 70m2 ajoute un futur potentiel d'aménagement. Le bâtiment secondaire se présente comme un ancien hôtel réaménagé en gîte, d'une superficie de 85m2 à l'étage, en excellent état après rénovation, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon bénéficiant d'une vue panoramique, et un accès à une terrasse. Le garage comprend un logement supplémentaire de 22m2, loué sans difficulté. L'ensemble de la propriété, organisé autour d'une cour intérieure, offre un beau terrain avec une vue panoramique et un terrain de pétanque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques installés récemment pour couvrir les besoins d'autoconsommation électrique. Pour toute information ou projet, n'hésitez pas à nous contacter!

À 5 minutes en voiture d'Espalion et 10 minutes de Bozouls, découvrez cette maison à vendre dans un environnement calme, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et nature. Située sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison ESPALION à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 69 m². Elle comprend deux chambres, un espace de vie clair et fonctionnel, ainsi qu'une véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le gros œuvre et les menuiseries sont en bon état, offrant ainsi une excellente base pour un aménagement sur mesure. Le chauffage est fourni par un système mixte de poêle à bois et de radiateurs électriques. Un accès complet aux combles et un garage ajoutent un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison ESPALION.

Découvrez cette charmante maison BERTHOLENE à vendre, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, soigneusement rénovée, dispose d'espaces généreux ainsi que d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, un vaste espace cuisine salle à manger et un WC. En demi-niveau, une suite parentale comprenant un WC, une chambre et une salle de bains attenante vous attend. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le jardin, avec son puit, est aménagé avec une belle pergola attenante à la maison et un petit appentis, offrant des vues splendides sur les environs, y compris sur le château de Bertholène. Un studio de 27 m², aménagé dans une ancienne dépendance, est idéal pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. De plus, un double garage indépendant est accessible depuis le jardin et la rue. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BERTHOLENE, dans un village tranquille mais à proximité de toutes les commodités.

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget ( commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000

iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac, Aveyron. Dans un cadre calme de Campuac, découvrez cette maison traditionnelle sur une parcelle arborée de 556 m². D’une superficie habitable d’environ 120 m², répartis sur deux niveaux, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé. La configuration actuelle, comprenant plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), permet d'imaginer plusieurs aménagements, tels que : 3 à 4 chambres, un bel espace de vie ouvert, ou un bureau/suite parentale. La maison est à repenser, offrant une totale liberté d’agencement pour créer un bien à votre image. De plus, un petit studio indépendant est inclus, comprenant un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre. Les points forts de ce bien incluent un garage à double porte, un environnement paisible, et un terrain arboré de 556 m². Située à Campuac, cette maison à vendre conjugue sérénité et proximité des commodités locales. Que ce soit pour une résidence principale calme ou un projet d’investissement, c’est une maison à acheter à Campuac avec un potentiel certain. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en plein cœur d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux pavillon, construit en 1980 sur un terrain de 285 m2, dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée et une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée. Profitez de deux grandes terrasses et d'un petit jardin, idéal pour apprécier le cadre calme et agréable du quartier. Ce bien comprend également un grand sous-sol avec cave, atelier et garage pouvant accueillir 2 véhicules, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de modernisation, la maison est entièrement habitable. Tous les services et commodités se situent à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à acheter à Espalion est à découvrir sans tarder !

3 personnes déjà intéressées

69 000 €

945 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Côme-d'Olt (12)

Dans un environnement paisible, cet ensemble avec jardin attenant n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Il offre une configuration intéressante : un ensemble de deux maisons composé : • 2 chambres • un salon • une pièce de vie avec coin cuisine • un grand dégagement • un grenier aménageable • un sous-sol avec caves et garage Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent la porte à de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et de projets à façonner. À découvrir sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1411

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLECOMTAL, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme du XIXe siècle, élevé sur les hauteurs d'un hameau tranquille, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 3 700 m² inclut 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique.La propriété est idéalement placée, à quelques pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à proximité des commerces et des services, et se trouve à seulement 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez.Elle se compose de deux maisons communicantes totalisant plus de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de trois caves, deux granges, un four à pain et un sécadou.Les travaux de restauration réalisés en 2023 ont assuré un gros œuvre en excellent état, incluant : - Réfection complète des toitures - Charpente neuve en chêne et une charpente restaurée en douglas - Isolation en fibre de bois sur les deux maisons - Rénovation écologique avec des matériaux biosourcésLa première maison comprend une entrée, un espace cuisine à aménager, une chambre, une pièce pour une salle d’eau, un WC, et une buanderie. À l’étage, une chambre et une mezzanine complètent le tout. La seconde maison offre une grande pièce de 51 m² avec la possibilité d'aménager un étage identique.Ce bien immobilier présente d'innombrables atouts : exposition plein sud, environnement calme, proximité des services et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel pour la création de gîtes, dans un secteur touristique prisé.Des travaux restent cependant à prévoir, notamment pour l'électricité, la plomberie, la cuisine, et les finitions. Ce corps de ferme est idéal pour un projet touristique, agricole, ou comme résidence principale ou secondaire. Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à VILLECOMTAL et nous sommes disponibles pour vous accompagner dans l'estimation des travaux grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible.

iad France - Florian Salabert vous propose une maison de village avec fort potentiel à vendre à Saint-Geniez-d’Olt, Aveyron. Idéalement située au cœur de ce charmant village, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et se trouve à proximité de toutes les commodités, tels que commerces, écoles et services. Parfaite pour un achat maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, elle s'avère idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot. Possibilité de diviser la maison en deux logements, comme cela a été fait précédemment.Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : Salon : 18 m² avec insert bois Cuisine : 5,87 m² Couloir : 2,82 m² Arrière-cuisine : 6 m² WC- 1er étage : Chambre : 21,50 m² Ancienne cuisine : 11 m²- 2ᵉ étage : Chambre : 11,25 m² Chambre : 12,76 m² Palier : 2,40 m² Salle d’eau avec douche et WC : 5,78 m²- 3ᵉ étage : Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire.- Équipements : Chauffage électrique Insert bois dans le salonAtouts :- Emplacement central dans un village très recherché- Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée- Possibilité d'aménager un T3 sur les étages- Grenier exploitableCette maison Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à vendre est idéale pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et la remettre au goût du jour.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE F indice 344 et CLIMAT C indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Nous vous proposons à la vente cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine, construite en 2000, située à RODELLE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'un environnement naturel et bucolique, sur un grand terrain. Idéalement positionnée, cette maison est à seulement 18 minutes de Rodez et 10 minutes de Sébazac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m², doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété inclut également un double garage d'environ 42 m², une buanderie et un grenier. L'emplacement privilégié de cette maison RODELLE à vendre, combiné à la nature environnante, ne manquera pas de vous séduire. Cette offre est présentée par Anne-Marie Fenouillot, Conseillère Immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

iad France - Florian Salabert vous présente cette maison de village à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un village dynamique, cette charmante maison offre une vue imprenable sur le Lot et un cadre de vie agréable. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 38 m² composée d'une cuisine et d'un salon, chauffée par un poêle à granulés installé récemment. Le deuxième étage comprend deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² offre un potentiel supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose de caves et d'un espace annexe pour environ 60 m² de stockage. Cette maison, reliée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre, a bénéficié de divers travaux depuis mai 2024. Elle est idéale pour un achat maison Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou en investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE F indice 348 et CLIMAT B indice 10. Plus de détails sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONÀ La Loubière, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle maison à vendre de 180 m², située au cœur du Ruthenois, à seulement 10 minutes de Rodez. Établie en 1780, cette bâtisse allie charme et tranquillité, caractéristiques recherchées lors de l'achat maison La Loubière. Les pièces spacieuses offrent un cachet unique à cet ensemble atypique. L'entrée conduit à un double séjour avec une vue dégagée sur le terrain arboré, qui est piscinable, ainsi que sur l'Aveyron. La cuisine équipée, récente, communique avec une grange. Un espace bureau, ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau.Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/WC, et un dressing sur mesure. L'accès aux combles se fait par un escalier sous trappe. Au sous-sol, vous découvrirez un bel espace de caves voûtées nécessitant un aménagement. Une place de stationnement abritée est également disponible. Les installations comprennent une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires, assurant de bons diagnostics énergétiques.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Saint-Côme-d'Olt (12)

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée.La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée.Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité.Prestations qualitatives avec :- menuiseries aluminium.- volets électriques.- cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois.- deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie studio et la partie principale.Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837

Coup de cœur du secteur

39 000 €

325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 13km de Saint-Côme-d'Olt (12)

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85

À vendre en exclusivité, cette maison de plain-pied en parfait état se situe au cœur du village de Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC, ce bien vous séduira par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate avec les commerces. Construite en 2007, cette maison indépendante est au sein d'une copropriété calme de 10 maisons identiques, offrant également un accès à une piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou projet d'investissement locatif. Son agencement fonctionnel et lumineux assure un cadre de vie agréable et facile à vivre. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison dispose également d'un espace extérieur parfait pour des repas en plein air. Un bien rare alliant confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1468 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

À VENDRE MAISON À MONTPEYROUX, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison des années 50, située près du village de Laguiole et offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1134 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Des combles aménageables, deux caves et un garage viennent compléter cette propriété. Un poêle à granulés assure le chauffage, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une réduction significative de votre facture d'électricité. L'extérieur est en bon état, tandis que des travaux de restauration intérieure sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Profitez du terrain agréable pour vous adonner au jardinage et bénéficier d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air avec les paysages préservés de la région. Le village de Laguiole, à moins de dix minutes, dispose de nombreux services et commerces. Cette maison à acheter à MONTPEYROUX est proposée exclusivement par Laforêt sous le mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Laguiole.

Au cœur du village de Gages, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 100 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par son cachet : magnifique mur en pierres apparentes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. La maison offre des espaces de vie agréables, pensés pour un confort au quotidien. Chaque détail a été travaillé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement… Maison rénovée avec goût Cachet et authenticité 110 m² au sol Dépendances Jardin DPE : Classe D Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de maisons de village pleines de charme. Servitudes : non Référence agence : 1585

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185

iad France - Christophe Gaumy vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon moderne de 85 m² est idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible et confortable. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine équipée, au cœur de l'espace, est parfaite pour préparer des repas en famille, tandis que la pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies. Vous pourrez aussi profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec convecteurs et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une rare opportunité d'achat à Espalion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.

En exclusivité, au cœur du charmant village de La Roque-Valzergues, découvrez cette maison à acheter à Saint Saturnin de Lenne, pleine de caractère, avec un jardin attenant et un espace de stationnement non attenant. Avec une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre/cuisine et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un palier menant à une chambre mansardée et un WC indépendant. - En sous-sol : une magnifique cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de Saint Saturnin de Lenne à vendre offre un cadre authentique et reposant. La Roque-Valzergues, petit village de l'Aveyron, est reconnu pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses splendides points de vue sur la vallée. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un hameau rural tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Saturnin-de-Lenne. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, n'attendez plus pour venir la découvrir!

Découvrez cette maison à acheter à Laguiole, au cœur du village dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété offre un joli terrain sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, une pièce de vie, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total comprend un garage, une cave et une buanderie, ainsi qu'une annexe d'environ 20 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laguiole.