Achat Maison avec garage à Villefranche-de-Rouergue (12200) : 32 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce pavillon entièrement rénové propose de belles prestations et est idéalement situé, à proximité des commodités, tout en offrant une vue agréable. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un accès au sous-sol révèle un appartement indépendant, un garage, une cave et une chaufferie au fioul. Dotée d'une isolation récente et de menuiseries en double vitrage PVC, cette maison garantit confort et performance énergétique. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m2, idéal pour un projet d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

Maison T4 en duplex inversé, implantée sur un terrain clos de 424 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie, discrètement aménagée sous l'escalier, complète ce niveau. En demi-niveau, l'entrée principale donne accès à un garage spacieux de 24 m². A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4,4 m² et de WC indépendants. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situation privilégiée : à proximité du centre nautique, à seulement 3 minutes du centre-ville et des commerces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED DE 109 m2 Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied de 109 m2 dans un lotissement résidentiel calme à proximité du Centre Ville de Villefranche de Rouergue et de ses commodités (écoles, collèges, lycées, supermarché, arrêt navette gratuite). Elle est composée d'un Hall d'Entrée de 5 m2, d'une Cuisine de 10 m2 et d'un Grand Salon / Salle à manger de 25.50 m2 qui dessert une Terrasse couverte de 14 m2 et une Véranda de 6 m2. Un couloir de 5 m2 donne accès à la partie nuit qui comprend Trois premières Chambres (CH1 : 11.50 m2 / CH2 : 10.50 m2 / CH 3 : 11 m2), un Bureau de 9 m2 ainsi qu'une Quatrième Chambre de 11.50 m2 qui possède sa propre Salle de Douche de 2.60 m2 avec un WC séparé de 1.40 m2. Une deuxième Salle de Douche de 5 m2 et un WC de 1.25 m2 complètent ce bien. Un garage de 21 m2 et un Local de Rangement de 13 m2 agrémentent cette propriété. Le Chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville et par une Cheminée avec insert. Cette maison est équipée du double vitrage avec des volets roulants et elle est raccordée au tout à l'égout. Cet ensemble est construit sur un terrain arboré de 508 m2 dont 200 m2 de jardin avec un Cabanon et bénéficie d'une très belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE 118 M2 Venez découvrir cette Maison lumineuse dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, à seulement 1.5 kilomètres au Sud de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Au premier étage, un couloir de 7 m2 dessert d'un côté un Salon / Salle à manger de 31.60 m2, de l'autre une cuisine de 15.50 m2 attenante à une agréable Véranda de 8 m2 et au fond un WC de 1.70 m2 sur un palier. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de Trois grandes chambres avec placard (13.30 m2 / 12.80 m2 et 16.30 m2), d'une accueillante Salle de Bains de 7.20 m2 avec une baignoire plus une douche et d'un WC de 1.50 m2, le tout étant desservit par un couloir de 4 m2. Le rez de jardin de 59 m2 comprend un Hall d'entrée de 2.40 m2, une zone principale de 24.60 m2, une Buanderie de 16 m2 et une Réserve zone de stockage de 16 m2. Un terrain clos et arboré de 1463 m2 complète cette propriété qui possède un premier garage ouvert de 13.50 m2 attenant à deux autres garages de 31.20 m2 avec un portail manuel. Une Annexe de 34.40 m2 séparée de la Maison comprenant Trois parties agrémente ce Bien et peut être transformée en Atelier, en Bureau, en Habitation ou en aménagements divers. Le chauffage est assuré par une chaudière au Fioul via une cuve autonome et l'ensemble de la maison est équipée d'un double vitrage récent. Ce bien possède une Connexion internet ainsi que la Fibre optique en attente mais aussi le Tout à l'égout et un puit avec de multiples possibilités. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison de 151 m2 située à proximité de la Place de la République, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits. Le rez de chaussée comprend un Hall d'Entrée de 11 m2, un Bureau de 10.50 m2 pouvant faire office de chambre, un WC de 1.50 m2, une Chaufferie Buanderie de 21 m2 et un premier Garage de 31 m2 qui débouche sur une Cave de 15.50 m2. Le premier étage se compose d'un grand couloir de 14.50 m2 qui donne accès à une grande Cuisine de 31 m2, à un grand Salon Salle à Manger de 31 m2, à 3 Chambres (CH1 - 18.30 m2 / CH2 - 13.30 m2 / CH3 11 m2) mais aussi à une Salle de Douche de 5.60 m2, à un WC de 1.50 m2 et à un placard de 1.80 m2. La Cuisine possède un Monte Personne (dont le départ se situe dans le deuxième Garage) mais aussi, deux accès distincts aux 3 Terrasses extérieures d'une superficie respective de 26 m2 pour la Terrasse de devant, de 10.50 pour la Terrasse du côté et de 47 m2 pour la Terrasse de derrière. Un terrain de 95 m2 est accessible via ces Terrasses. Deux autres grands Garages complètent ce bien. Le deuxième Garage comprend le départ du Monte Personne et possède une superficie de 57.60 m2, le troisième Garage totalise quant à lui une surface de 36 m2. Les trois Garages de la propriété sont pourvus chacun de portails sectionnels à télécommande. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une partie des menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires. N'hésitez à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions pour cette vente. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jonathan Bouchema vous propose cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, située à seulement 4 km du centre, offrant une villa spacieuse de 8 pièces d'une superficie de 216 m² sur un terrain de 2825 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre de 24 m², deux chambres dont une avec un coin douche, un WC, et une salle de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un atelier/cellier de 13 m² complète cet espace. Au premier étage, sur 133 m², vous bénéficierez d'un grand salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable, de trois chambres de 14 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les deux niveaux de la maison peuvent être facilement connectés. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, ainsi qu'un récupérateur d'eau pour vos projets de potager. Un grand garage de 47 m² vient s'ajouter à cette offre. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Villefranche-de-Rouergue. L'assainissement individuel est aux normes. Cette maison offre un fort potentiel et mérite d'être visitée. Conseiller disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe Énergie E (indice 294) et classe Climat B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 497 095.

MAISON DE 60 M2 Venez découvrir cette Maison de 60 m2, au Sud de Villefranche de Rouergue, à proximité immédiate du Coeur de la Bastide et de toutes ses commodités, dans un des quartiers les plus dynamiques de la Ville Place de la République. Au premier étage, un couloir dessert un Séjour / Salle à manger de 11.30 m2, une cuisine de 8.30 m2 et un WC de 1.60 m2. Le Séjour et la Cuisine donnant accès sur un balcon de 4.60 m2. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de Deux Chambres (9.20 m2 et 9 m2), d'une Salle de Bains de 2.30 m2, le tout étant desservit par un couloir de 3.70 m2. Au Troisième étage, sous les Combles se situe une Troisième Chambre de 13.30 m2. Le Rez de Chaussée comprend un Couloir d'Entrée de 9.50 m2, un Garage de 15.40 m2 avec un portail manuel et une Cave Chaufferie de 8 m2 qui héberge une Chaudière au Fioul avec une Cuve autonome. Des travaux sont nécessaires pour réhabiliter cette maison ancienne. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette jolie maison de 120 m2 à la base en pierre, à seulement 3 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Au premier étage, un couloir de 7.50 m2 dessert d'un côté une Salle à manger de 15 m2 puis un Salon de 15 m2, les deux pièces pouvant être facilement reliées. De l'autre côté du couloir, se situe une cuisine de 9.20 m2 attenante à un Bureau de 10 m2 pouvant aussi servir de chambre. Un WC de 1.50 m2 se trouve aussi sur ce même niveau ainsi qu'une grande Terrasse extérieure de 21 m2 dont l'accès se fait via la Salle à manger. Au deuxième étage dans les combles, la partie nuit se compose de trois chambres (8.15 m2 / 9.30 m2 et 13.30 m2) et d'une Salle de Douche de 5.50 m2 avec WC, le tout étant desservit par un couloir de 2.50 m2. Des vélux avec des volets roulants équipent ces combles ainsi qu'une climatisation réversible (été/hiver) pouvant être basculées sur des radiateurs en fonte au gaz. Le rez de jardin comprend un garage avec WC de 19.80 m2, une Salle de Bains de 4.50 m2, une Cuisine d'été de 12 m2 et un Atelier de 20 m2, l'ensemble étant séparé par deux couloirs de 1.80 m2 et 3.40 m2. Un terrain clos et arboré de 1198 m2 complète cette propriété qui possède un abri de voiture, un puit avec une alimentation en eau possible et un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz via une cuve autonome et l'ensemble de la maison est équipée d'un double vitrage performant. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

128 000 €

579 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221,08 m²
• 8 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Aveyron (12), Midi-Pyrénées - À vendre à Villefranche-de-Rouergue, maison familiale à rafraîchir. Beaux espaces de vie, 2 garages, caves, terrasse, jardinet. Surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, 2 garages. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Combles aménagés : 4 chambres, salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale. DPE E. Prix : 139100€, honoraires d'agence à la charge du vendeur de 9100€ TTC. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Rapports consultables en agence.

Située aux portes du centre-ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, maison à usage d'habitation de 70 m² habitables environ avec caves en sous-sol et garage non attenant, ensemble sis sur 1 000 m² de terrain environ. La maison offre une entrée sur pièce de vie de 14.50 m² avec cheminée, une cuisine en enfilade de 12 m². Dégagement ouvrant sur trois chambres de 9.70 à 11.15 m², salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au fioul par chaudière Bosch de 2013, assainissement collectif. Caves / chaufferie en sous-sol. Garage de 22 m² avec débarras non attenant. Travaux de mise en conformité sécuritaire, d'isolation et de rafraîchissement à prévoir. Ensemble en bon état de gros oeuvre bénéficiant d'une vue panoramique sur VILLEFRANCHE et la vallée. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

110 000 €

262 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 420 m²
• 3 chambres

Quartier La Bastide

Villefranche-de-Rouergue (12)

Venez découvrir cette maison consulaire de caractère de la Noblesse et de la Bourgeoisie Villefranchoise datant du 15 ème et du 16 ème siècle et située au Coeur de la Bastide. Elle est composée de 17 pièces distinctes de grands volumes (dont 13 Cheminées) avec des parquets en chêne, d'un Rez de chaussée de 82 m2 avec un garage de 25 m2 mais aussi de 3 niveaux de 85 m2 chacun. Un magnifique escalier à vis en excellent état de conservation relie chaque niveau via des paliers en pierre mais il dessert aussi des combles aménageables pour une surface de plus de 85 m2. Une Cave voûtée du 13 ème siècle de 26 m2 complémente ce bien atypique. De gros travaux sont nécessaires pour réhabiliter cette maison de caractère. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON DE CARACTERE AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, maison individuelle d'environ 90 m² habitables entièrement rénovée ! Elle offre une entrée sur une pièce de vie baignée de lumière avec bow-window, cuisine semi-indépendante, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et PAC réversible. Chaudière et toiture récentes; tout-à-l'égout. D'importants travaux récents ont été réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage remplacées, installation électrique neuve, volets roulants, climatisation réversible. A l'arrière de la maison, jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble. A découvrir sans tarder dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à deux pas de la ville, maison traditionnelle à fort potentiel construite dans les années 1980 offre 158 m2 habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 2276 m2. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et surtout d'une vue dominante très appréciable. Elle se composed'une grande cuisine de 21.70 m2, d'un séjour-salon lumineux de 38 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2, de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, appartement de type 2 avec terrasse et entrée indépendante (idéal pour location ou espace invité) En rez-de-rue, hall d'accès aux étages, double garage de 43 m2,cave et une pièce de rangement de 30m2 pouvant être transformée en chambre. Atouts : gros oeuvre en bon état (murs, charpente, couverture...) Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir (électricité, sols, peinture...) idéal pour personnaliser selon vos envies Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + location. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier résidentiel de Graves, à proximité immédiate de toutes commodités, centre commercial, profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce programme neuf de 9 maisons modernes et confortables. - Pavillons de plain-pied de 81 à 83 m² avec terrasse, garage attenant et jardin clos. - Maisons jumelées sur deux niveaux de 97 m² avec terrasse, auvent et jardin clos. Conçus selon les normes actuelles en vigueur, ces logements offrent un confort optimal pour un quotidien agréable. Vente en état futur d'achèvement - contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cette maison de ville d'exception, entièrement rénovée avec un souci du détail et une sélection de matériaux de haute qualité. Elle se compose de deux logements distincts : un T2 spacieux de 60 m2 et un T3 en duplex de 98 m2, offrant un cadre de vie à la fois moderne et empreint d'authenticité. Les poutres apparentes, le plafond cathédrale et la mezzanine confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante du duplex. La terrasse sur le toit, couverte, vous invite à savourer des moments de détente. Cette maison dispose également de deux garages, garantissant un espace de stationnement pratique en ville. Chaque appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques. Ces 2 appartements sont actuellement loués, mais peuvent être libre de toute occupation. Très bon rendement locatif en Airbnb. Ce bien est proposé à la vente entièrement meublé. Vous n'avez qu'à poser les valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et modernité. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. A voir rapidement....N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation pour investisseurs à vendre à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à moins de 500 mètres du centre-ville, cette maison d'environ 150 m² sur deux niveaux présente un bon potentiel locatif puisque composée de deux logements, dont un est actuellement loué. Un appartement de type IV d'environ 100 m², en rez-de-chaussée, offre une belle cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée d'angle, un long couloir menant à une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses d'environ 13,50 m². Le logement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. L'accès au garage se fait à la fois de l'extérieur et de l'intérieur. Le second appartement, de type I, d'environ 50 m², en rez-de-jardin, comprend une cuisine aménagée, un couloir avec placards desservant une chambre et un salon d'environ 15 m² chacun, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce logement est également équipé de double vitrage et de chauffage au gaz. Chaque appartement dispose de son propre garage et partage un jardin d'environ 669 m² avec un cours d'eau en contrebas. Le rendement locatif brut est de 6,7 %, avec des loyers estimés à 450 € et 750 €. Aucun travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité d'achat maison à Villefranche de Rouergue.

4 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux de 33 m² avec cheminée/insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation idéale pour investisseurs, située à moins de 500 m du centre-ville de Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², se déploie sur deux niveaux et comprend deux logements dont un est actuellement loué, l'autre étant libre. La propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un agencement traversant. Le premier appartement de type IV, de 100 m² en rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux et lumineux de 25 m² avec cheminée d'angle, ainsi que de trois chambres d'environ 13,5 m². Chaque logement dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Le garage est accessible par l'intérieur et l'extérieur. Le second appartement de type I, d'environ 50 m² en rez-de-jardin, offre une cuisine aménagée, une chambre et un salon, avec également une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement est également traversant et possède un accès au garage extérieur ainsi qu'à une cave d'environ 25 m². Les deux appartements profitent d'un jardin commun d'environ 669 m², agrémenté d'un cours d'eau. Avec un rendement locatif brut de 6,7 %, les loyers se chiffrent à environ 450 € et 750 € respectivement. Aucun travaux à prévoir pour cet investissement attractif, faisant de cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, découvrez cette grande maison de type 5 idéalement située sur le tour de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Le premier étage offre un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux de 25m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 32 m2, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour accueillir toute la famille. Comble aménageable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de plus de 80 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou de local commercial, parfait pour une profession libérale ou un projet entrepreneurial. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une opportunité rare dans un emplacement recherché ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joli cachet pour cette maison en pierre bénéficiant d'un agréable jardin sans vis à vis, en pleine ville ! Elle propose une cuisine lumineuse de 19 m² , un séjour de 22 m² avec cheminée, bureau, salle d'eau et wc, 2 chambres de 20 m² aux étages, chacune avec dressing ou bureau de 7 m² environ. En rez de jardin une pièce carrelée de 23 m² possède un bon potentiel avec un évier et des toilettes, côté rue présence d'un garage de 23 m² aisément accessible. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, puits dans le jardin. Ensemble plein de charme, belle terrasse, au calme, à découvrir à quelques centaines de mètres du centre-ville à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Découvrez cette maison de ville de 118 m2 habitable, située au cœur de Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, comprend au rez-de-chaussée un garage, au premier étage une pièce de vie avec cuisine, et au deuxième étage trois chambres, dont une en enfilade. Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui cherchent à faire un achat maison à Villefranche de Rouergue, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur.

Superbe maison de charme et de caractère au cachet remarquable située au calme absolu dans un clos privé de quelques maisons, à proximité du centre ville à pied. Elle propose sur 240 m² habitables un bel appartement de 168 m² au 1ier étage, éventuellement accessible par un ascenseur, un logement indépendant 2 chambres en rez de jardin, 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² (tous 2 équipées de cuisine) sur un jardin arboré, clos et piscinable de 1400 m². La maison comprend 2 espaces nuit de 2 chambres chacun séparés par un salon séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée très fonctionnelle, pièce d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. L'appartement du rez de jardin est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau/WC. Belles prestations, ensemble en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette maison située dans un hameau tout proche de Villefranche de Rouergue date du 17° siècle. Elle a fait l'objet de transformations au fil des siècles. A ce jour elle offre tout le confort moderne à la suite d'une rénovation récente. Entièrement sur caves dont une voute date du 17°, elle offre au premier niveau : - une entrée directe sur cuisine aménagée 28 m² avec placard mural et une cheminée datée de l'origine, - une pièce de vie 56m² toute en longueur, avec son poêle à bois niché dans une cheminée datée 17°, permet un espace modulable entre salon et salle à manger, - une souillarde 8.50m² située dans la tour quercynoise ouverte sur la pièce de vie. A l'étage on arrive sur un large un couloir 13m² qui distribue 3 chambres 22, 13 et 12 m², salle de bains 6.90m², WC indépendant et une quatrième chambre 20m² avec dressing et une salle d'eau 3.85m² à finir d'aménager. L'accès au 2 niveaux supérieurs du pigeonnier se fait depuis la salle de bains. En rez de jardin on trouve 4 caves dont une fait office de chaufferie. Chauffage au bois et complément fuel, (conso annuelle 2500 euros sur facture). Assainissement individuel récent. Une dépendance en pierre sur deux niveaux fait office de garage et d'atelier, le tout sur terrain clos de 574m². Cette lumineuse maison aux vastes pièces est habitable de suite, vous n'avez qu'à poser vos valises ! A voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située en plein cœur du centre-ville. Avec ses deux niveaux d'environ 27 m² chacun, cette maison a su garder son authenticité tout en offrant un potentiel intéressant. Elle possède un garage privatif, un atout rare dans cette zone. Bien que nécessitant une restauration complète, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez de ce prix très attractif pour cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. A l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. A voir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 2 kilomètres du centre ville, sur 8000 m² de terrain, spacieuse maison individuelle de 154 m² habitables comprenant au 1ier étage sur 120 m² cuisine indépendante, salle à manger de 16 m², séjour avec cheminée de 40 m², 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, cellier plus un appartement de 34 m² en rez de chaussée dont un séjour cuisine de 18.60 m² avec cheminée et une chambre en suite de 15 m². L'étage dispose d'une terrasse couverte et fermée, en bois, de 12 m² et l'appartement du bas peut profiter de la cour. Présence de 2 garages de 24 et 33 m² et d'une buanderie. Terrain en terrasses avec poulailler, puits et tout à l'égout. A découvrir dans la vallée de l'aveyron à quelques mètres de la rivière, dans un bel environnement, proche de la nature et à quelques minutes du centre ville. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.