Achat Maison à Villeneuve (12) : 9 annonces

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Villeneuve d'Aveyron, située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, issue d'une réhabilitation de qualité d'une ancienne maison quercynoise, combine avec élégance authenticité et modernité grâce à ses extensions contemporaines. Avec 250 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux sur un terrain de plus de 4 hectares de prairies soigneusement entretenues. La maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Vous apprécierez des atouts tels qu'une salle de billard avec mezzanine, un bureau avec vue sur les terres, deux cuisines, deux salons, ainsi que trois cheminées. La propriété dispose également d'un système de chauffage central au gaz et de deux climatiseurs pour le dernier étage. À l'extérieur, une piscine avec plage dallée, un spa, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une maison originale de vigne complètent l'ensemble. Une extension de 80 m² en potentiel habitable supplémentaire est en attente de finition. Cette propriété à acheter à Villeneuve d'Aveyron est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un accès facile à toutes les commodités.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose une maison à vendre à Villeneuve, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 96 m², est située sur un terrain de 1100 m². Construite en 1920, elle dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une cuisine séparée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Proche des commodités et des principaux axes, cette maison est également équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette offre s'adresse aux acquéreurs souhaitant effectuer un achat maison Villeneuve et personnaliser leur espace de vie selon leurs besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523.

À VILLENEUVE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison spacieuse de 7 chambres, incluant un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour un projet locatif. Vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un beau terrain arboré dans un environnement calme, au sein d'un secteur recherché. La maison est située à proximité des commerces, écoles et services, offrant un cadre paisible alliant confort et espace. Il s'agit d'une maison à acheter à VILLENEUVE, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 209000 €. Pour plus de détails, vous pouvez consulter notre barème d'honoraires.

TOPS IMMO vous présente cette superbe propriété située à 5Kms de Villeneuve d’Aveyron et 20Kms de Figeac. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 249m2, entièrement rénovée, d’une extension d’environ 90m2 à finir d’aménager selon votre projet, d’une piscine 9,5x4,5 avec pool house, d’une cuisine d’été, d’un garage, d’un hangar en pierre et d’une maison de vigne. Le tout sur 4,3 hectares de terrain plat et d’un seul tenant. La maison principale conjugue parfaitement le charme de la pierre et de l’ancien au confort moderne. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon, bureau offrant une superbe vue sur la campagne, second salon (salle de billard) donnant sur une terrasse d’environ 80m2, un WC et une suite parentale. Au 2nd étage : une suite parentale (chambre, dressing, WC, salle de bain), deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d’eau et un WC. En Rez-de-jardin, un espace comprenant une cuisine, une cave à vin et un grand séjour donnant sur la terrasse de la piscine. L’extension en pierre d’environ 90m2 reste à aménager intérieurement. La maison offre un excellent confort de vie grâce à son chauffage central par radiateur (chaudière basse température, cuve de gaz enterrée) complété par deux pompes à chaleur air-air ainsi que deux inserts bois et une cheminée à foyer ouvert. Toutes les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants sont télécommandés. L’assainissement est fonctionnel mais serra à remettre aux normes actuelles. Son grand terrain vous garantit la plus grande tranquillité et la possibilité d’avoir des animaux, tout en vivant à 5 minutes de toutes les commodités. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (675 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 514 € et 4 754 € par an.

TOPS IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre située à seulement 5 km de Villeneuve dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 249 m2, cette maison d’habitation entièrement rénovée est accompagnée d'une extension de 90 m2 à aménager selon vos envies, ainsi que d'une piscine de 9,5x4,5 avec pool house, d'une cuisine d’été, d’un garage, d’un hangar en pierre et d'une maison de vigne, le tout sur 4,3 hectares de terrain plat. La maison principale offre un parfait mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon, un bureau avec vue sur la campagne, un second salon (salle de billard) donnant accès à une terrasse d’environ 80 m2, un WC et une suite parentale. Au second étage, une autre suite parentale, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle d’eau et un WC complètent l'espace. En rez-de-jardin, un grand séjour, une cuisine et une cave à vin s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. L'extension de 90 m2 demeure à aménager à votre goût. La maison garantit un excellent confort avec un chauffage central, aidé par des pompes à chaleur et des cheminées. L'assainissement est fonctionnel, mais nécessite une mise aux normes. Ce bien rare offre tranquillité tout en étant à 5 minutes des commodités. Pour un achat maison VILLENEUVE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83 (Agent Commercial RC No : 508 933 314). Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 514 € et 4 754 €.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Villeneuve, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Avec environ 220 m2, cette demeure est en excellent état et se trouve à seulement 5 minutes de Villeneuve et 17 minutes de Villefranche de Rouergue. Implantée sur une parcelle de 3 030 m2, elle bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, agrémenté d'un jardin, d'un parc arboré et d'un puits. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon (qui peut être utilisé comme chambre), une cuisine, un cellier, un salon/salle à manger et une salle de douche avec WC. À l'étage, les 6 chambres sont complétées par une salle de douche avec WC, deux bureaux et une pièce de 27 m2 environ à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeu, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, et l'assainissement individuel a été installé en 2017. Les menuiseries en bois double vitrage ajoutent au confort. Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de 1834, avec ses balcons, sa terrasse et ses extérieurs. Pour plus d'informations, contactez Pierre Jean Lacombe au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 13 000 € TTC (5,65 %) inclus à la charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an, basés sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023.

TOPS IMMO vous présente une maison VILLENEUVE à vendre, spacieuse et en excellent état, d'environ 220 m². Située à seulement 5 minutes de Villeneuve et à 17 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété est nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 3 030 m² incluant un jardin bien entretenu, un parc arboré et un puits. Cette maison dispose de 10 pièces, comprenant 6 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine, un cellier, une salle à manger et une salle de douche avec WC. À l'étage, 6 chambres, une salle de douche avec WC, deux bureaux et une pièce d'environ 27 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, etc.). Elle est équipée d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel installé en 2017. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Cette bâtisse datant de 1834 saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux, ses balcons, sa terrasse et ses espaces extérieurs. Pour un projet d'achat maison VILLENEUVE, n'hésitez pas à contacter Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 13 000 € TTC (5,65 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an.

À Villeneuve, Aveyron, découvrez cette maison à vendre proposée par Optimhome - Nathalie Lassure. Ce bien, construit en 1834 et rénové en 2005, est situé sur un terrain spacieux de 2960 m2 à l'entrée de Villeneuve, à proximité des écoles, boulangeries et du médecin. Profitez de cette maison en pierre d'environ 225 m2, à seulement 13 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée accueillant une salle à manger de 43 m2 avec son poêle à bois, une cuisine de 15 m2 et un salon de 15 m2 pouvant être transformé en chambre. Attenant, vous trouverez un grand cellier de 15 m2 ainsi qu'un garage de 40 m2, qui donne sur une terrasse et un jardin. À l'étage, le bien comprend 6 chambres de 14.5 m2, 14 m2, 12 m2, 13 m2, 16 m2 et 17 m2, une salle d'eau et des WC. Une pièce à rénover de 27 m2 est également présente sur ce niveau, idéale pour une salle de jeux ou de sport. Points forts : - Chauffage au poêle à bois - Huisseries en bois double vitrage - Assainissement individuel - Puits Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve. Contactez-moi rapidement pour visiter ce charmant et paisible lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 586859).

Coup de cœur du secteur

805 000 €

970 €/m²

Propriété

• 32 pièces
• 830 m²
• 25 chambres
• 

Villeneuve (12)

Niché dans un cadre d'exception en pleine campagne Aveyronnaise proche de toutes les facilités et aux portes de la Vallée du Lot, ce domaine de charme profite d'une situation privilégiée à 10 minutes de Figeac, une ville dynamique et attractive et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, animée par ses petits commerces locaux et ses rues pittoresques où il fait bon de se perdre. Entre authenticité et modernité, cette grande propriété de caractère entièrement rénovée comprend : Une maison d'habitation en pierres de 272m2 dont 190m2 habitable composée d'une grande cuisine, d'un salon séjour de 41m2, de 2 chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC, une grande pièce salle de jeux de 45 m2 pouvant se diviser en 2 chambres et d'un garage de 50m2 avec mezzanine. Une grange entièrement aménagée de 400m2 au sol sur 3 niveaux dont 640m2 habitable comprenant 7 logements dont 4 appartements T4, 2 appartements T5 et un studio de 30m2. Cette grange se compose en Rez-de- jardin d'une grande pièce de réception avec sa cuisine de 98 m2, d'un grand atelier de 80 m2, d'une salle de jeux, une pièce chaufferie et le studio. A l'étage on retrouve les 6 appartements en duplex d'une superficie moyenne de 86 m2 avec chacun une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, 3(T4) ou 4(T5) chambres et un WC. Au coeur d'un terrain arboré de 8.6 hectares, avec vue dominante sur la campagne environnante et incluant une parcelle de 3.000m2 détachable et ayant reçue en 2008 un certificat d'urbanisme, ce bien rare et atypique vous offre un cadre exceptionnel et toutes les fonctionnalités idéales pour en faire un gîte, des chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités lors d'événements comme les mariages ou séminaires dès la saison 2024. D'importants revenus locatifs peuvent être envisagés. PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -