Achat Maison à Morlhon-le-Haut (12) : 345 annonces

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 100 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Morlhon-le-Haut (12)

Selection Habitat vous propose en exclusivité cette ferme MORLHON LE HAUT à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette authentique ferme en pierre, avec une grange attenante et de nombreuses dépendances, est installée dans un cadre isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Nichée en pleine campagne, la ferme s'étend sur un vaste terrain agricole. La superficie exacte du terrain reste négociable avec les propriétaires selon les besoins de l'acheteur. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. La grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, présente également un potentiel d'aménagement. Bien que de nombreuses rénovations aient été réalisées pour rendre la propriété habitable, certaines améliorations sont encore à envisager afin d'atteindre des normes de confort conformes. À l'intérieur, le premier étage se compose d'un hall d'entrée de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un salon spacieux de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Le deuxième étage comprend une vaste chambre de 18 m² aménagée dans les combles, ainsi qu'un espace supplémentaire de 56 m². Au rez-de-chaussée, deux caves avec accès séparé totalisent 76 m². Parmi les dépendances, vous trouverez la grange attenante de 70 m², un hangar de 70 m², un atelier de 30 m² et un abri de parking en bois de 40 m². Un puits est également présent à proximité. La maison est équipée de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de chauffages électriques, permettant une occupation immédiate. Toutefois, elle constitue également une toile vierge pour quiconque souhaite créer une ferme à acheter à MORLHON LE HAUT dans un environnement exceptionnel.

À vendre, ce corps de ferme situé à MORLHON LE HAUT, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien rare se trouve au calme, sans voisins ni vis-à-vis, offrant une exposition privilégiée et une vue imprenable sur la campagne. En position dominante et exposé au sud, il est à proximité de Villefranche de Rouergue pour plus de commodités. La ferme à acheter à MORLHON LE HAUT s'articule autour d'une cour entourée de plusieurs bâtiments. Un bel escalier en pierre mène à l'entrée : à droite, le salon et à gauche, la cuisine se prolonge par une souillarde et l'ancienne cuisine, avec une chambre accessible par trois marches. De l'entrée, une porte donne accès aux toilettes et une autre permet d'accéder à l'étage. D'un côté, une grande chambre (30 m²), de l'autre, une chambre de taille équivalente, ainsi qu'une chambre plus petite. Les combles sont aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves et un hangar. Il est envisageable d'aménager une pièce supplémentaire en continuité de la chambre du rez-de-chaussée, qui pourrait devenir un bureau. Cette ferme à vendre à MORLHON LE HAUT comprend de nombreuses dépendances, dont une grande grange en excellent état et un hangar, tous deux susceptibles d'être transformés en habitat. Un ancien four à pain et plusieurs petits bâtiments sont également présents sur la propriété, qui dispose d'un puits. Les toits principaux sont en bon état et la maison est saine. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'une salle de bain, facilement réalisable dans la souillarde ou à l'étage supérieur. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Villefranche de Rouergue, dans un hameau paisible, nous vous proposons cette ferme à acheter à Morlhon-le-Haut, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village nécessite une rénovation complète et offre plus de 260 m² au sol, répartis entre le corps principal et une dépendance. Actuellement, la propriété se compose de deux logements de type 2 indépendants avec grenier, et il est possible de les réunir. Vous disposerez également d'une cave donnant sur un jardin arboré clos de près de 900 m², ainsi que de deux dépendances de 30 et 15 m². L'étable attenante avec grenier, un grand atelier avec deux pièces, un hangar non attenant de 92 m², ainsi qu'un petit bois à trois cents mètres complètent cette offre. Un véritable coup de cœur, une visite s'impose rapidement !

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. A l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. A chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à CASTANET, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située entre Najac et Parisot, elle se trouve dans un cadre paisible. Ce bien dispose d'une vaste cuisine/salle à manger de près de 40 m2, dotée d'une cuisine haut de gamme et d'un chauffage au sol. Vous apprécierez également le salon de 27 m2 avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau. Pour votre confort, deux pompes à chaleur sont installées. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage de 49 m2 est accessible depuis la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain clôturé de 2 661 m2, offrant de belles vues sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à CASTANET.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se démarque par sa luminosité et son espace généreux de 120 m2. Elle se trouve sur un terrain clos et piscinable de 1200 m2, intégrant un garage attenant et une double cave. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bain comportant baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable dispose d'un grand store en façade, un garage attenant et un double cave. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et une chaudière récente d'environ 5 ans. Il est à noter qu'un potentiel de travaux est à prévoir pour moderniser cette maison. L'emplacement est idéal, avec des écoles à moins de 5 minutes et de nombreux commerces à proximité. Superficies fournies à titre indicatif. Pour toute question ou information complémentaire, je reste à votre disposition, joignable 7 jours sur 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 0647556826, E-mail : deborah.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812.

Vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Cela vous séduit ? Cette maison, construite en 2023 sur un terrain de 3 234m2 offre un lieu de vie calme adapté à toutes les générations. Le niveau de vie principal, de plain-pied, comprend un séjour lumineux de 30m2 donnant une terrasse, une cuisine de 12m2 donnant sur une véranda de 8m2 et un couloir qui dessert le coin nuit avec 3 chambres (9, 12 et 14m2), un WC et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet a été en partie aménagé avec 3 chambres supplémentaires (11, 15 et 15m2), une salle de douche avec WC et une cuisine d’été avec espace dinatoire de 18m2. Les autres pièces ont été conservées en caves pour le rangement. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois, une clim réversible (dans le séjour) et des convecteurs électriques pour les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est individuel (fonctionnel mais à remettre aux normes). La VMC est récente. Atout de cette maison : l’extérieur ! La maison dispose d’un garage attenant de 17m2 avec porte sectionnelle, d’un cabanon en pierre et d’un grand atelier d’environ 83m2. Mais également d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Le terrain ne souffre d’aucun vis-à-vis. Le calme règne dans ce lieu qui reste pourtant aux portes du village de Savignac et à quelques minutes en voiture de Villefranche de Rouergue. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an.

TOPS IMMO vous présente cette maison de 147m2 sur une parcelle de 1757m2. Son point fort : son emplacement ! Située à moins de 4Kms de la Bastide de Villefranche de Rouergue, elle offre un lieu de vie calme et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant proche des commerces et de toutes les commodités. Elle dispose d’un magnifique jardin paysagé et arboré avec un bassin, plusieurs massifs de fleurs, un car port et une piscine hors-sol avec sa terrasse. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux d’environ 30m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 11m2 (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant une cloison), 3 chambres, une salle de douche et un WC. A l’étage inférieur, un garage d’environ 42m2 (portail électrique), une cave et un cellier mais également une partie aménagée avec une 4ème chambre, une salle de bain et un WC. Classe énergétique D. Chauffage assuré par un insert bois à ventilation qui chauffe les pièces au RDC (réglable avec un thermostat). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuels fonctionnel mais non conforme. Avec quelques travaux de mises aux normes (assainissement, électricité) et de rafraichissement, cette maison deviendra vite votre lieu de vie idéal, entouré par la belle nature Aveyronnaise et avec un ensoleillement optimal. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 9 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 962 € par an.

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d’environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d’une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l’étage : hall d’entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un second WC. L’étage dispose d’un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l’un est équipé d’une cuisine d’été) et d’une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder du garage à l’étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d’une terrasse ombragée et d’un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 €Á par an.

Découvrez cette maison à vendre à Castanet, située à l'entrée des Gorges de l'Aveyron, dans un charmant petit hameau riche de 800 ans d'histoire. Ce domaine, qui a traversé les générations, offre un cadre idéal pour un achat maison Castanet. Construit selon le plan typique de Segalar, cette propriété unique propose un hébergement flexible et constitue une véritable évasion de la vie moderne.Déployée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée principale accessible par des marches en pierre. La cuisine, anciennement utilisée comme telle, a été judicieusement transformée en un espace de séjour et salle à manger, conservant sa cheminée d'origine et un évier en pierre. On y trouve également une cuisine artisanale, un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.Une maison d'amis, reliée par une grande terrasse en bois, offre un espace de vie supplémentaire charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes prêtes à accueillir vos proches ou à être transformées en un gîte de vacances attrayant. De plus, un grand atelier est également disponible à ce niveau.Actuellement utilisée comme garage, une grande grange pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, sous réserve de planification. Le jardin de 1200m², situé de l’autre côté du chemin, constitue un véritable atout avec un potager et de nombreux espaces de repos à l'ombre.Cette propriété rare, restaurée avec soin, se trouve sur le marché à un prix réaliste, ce qui en fait une maison à acheter Castanet qui mérite votre attention. Située dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées, elle est à proximité des départements du Tarn-et-Garonne, du Lot et du Tarn, offrant de multiples opportunités pour des aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à seulement 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue se trouve à 20 minutes et Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

iad France - Christophe Albouy vous présente cette maison à acheter à La Salvetat-Peyralès, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur une surface habitable de 146,8 m². Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu'un bureau et deux salles d'eau pour plus de praticité. La pièce de vie centrale est lumineuse et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. L'agencement de la maison permet de profiter d'espaces fonctionnels et agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 6964 m² avec piscine couverte, exposé plein sud, garantissant des moments de détente agréables. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est également dotée d'un système de chauffage individuel par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison de caractère alliant tradition et modernité au cœur de La Salvetat-Peyralès. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, situé à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 35 minutes de Rodez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 793928748.

Maison en pierre de type Quercynoise à vendre à Laramière, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, sans passage de véhicules ni nuisances, cette propriété est proche des chemins. À seulement 4 km du Lac de Bannac, à 13 km de Limogne en Quercy et à 15 km de Villefranche de Rouergue.Cette maison à acheter à Laramière se compose d'une cuisine de 23 m² au rez-de-jardin, d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'une chambre de 23 m² et d'un salon/séjour de 32 m² équipé d'un poêle à bois au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre mansardée de 32 m². Un atelier de 30 m² est également disponible au rez-de-jardin.La dépendance attenante de type Quercynoise, datant de la partie la plus ancienne de la maison, a été restaurée et offre 14,8 m² avec un poêle à bois et une cave de 14 m². Le terrain s'étend sur 323 m², incluant un coin barbecue.La taxe foncière s'élève à 650 €/an. Des travaux récents ont été réalisés, avec des factures disponibles, mais des rénovations sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la fosse, le double vitrage et l'isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement classé G présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 596642).

Immeuble de rapport locatif IMMEUBLE de rapport locatif à Villefranche de Rouergue proche du centre ville composé de 6 appartements loués. Investissez dans cet immeuble de rapport locatif, idéalement situé offrant un potentiel de revenus locatifs composé de 6 appartements générant un total de 2647 EUR mensuel soit 31 764 EUR annuel hors charge. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un 1 de 19 m2 et un T2 de 51m2 1 er et 2e étage : deux T3 de 73 m2 chacun Dernier étage : Un T2 de 55 m2 et un T1 de 23 m2 Atouts de l'investissement : Rentabilité immédiate avec locataires en place Aucun frais de copropriété Bon état général Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à bon rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'information ou pou organiser une visite. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOPS IMMO vous présente cette superbe villa d’environ 190m2 située sur les hauteurs de la vallée du Lot entre Villeneuve et Cajarc et à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Sur un terrain de 2250m2, elle offre un cadre de vie calme et paisible à la campagne. La maison, qui a fait l’objet d’une extension il y a 8 ans, mélange élégamment le charme de l’ancien (pour la partie plus ancienne, en pierre) au confort moderne et à la décoration contemporaine (pour la partie récente). Deux styles dans une même maison ! La partie contemporaine offre une pièce de vie de 48m2 avec cuisine équipée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette partie est complétée par une suite comprenant une chambre de 18m2 (plus mezzanine) avec sa salle de douche moderne et son WC, une buanderie ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec une seconde salle de douche et un WC. Dans la partie ancienne, qui communique, au rez-de-chaussée : un séjour « cosy » de 20m2 et une cuisine / salle à manger de 34m2. A l’étage, deux chambres, un WC et une salle de douche avec WC. Sur le terrain, vous trouverez la piscine, un local piscine, un car port et un container avec habillage pour le stockage. Classe énergétique D. Chauffage électrique. Voles roulants électriques. Assainissement individuel à remettre en conformité mais fonctionnel. Cette maison saura à coup sûr vous séduire de part son emplacement, sa tranquillité et son charme. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 18 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 892 € et 2 560 € par an.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 16km de Morlhon-le-Haut (12)

Découvrez cette maison à vendre à Anglars-Saint-Félix, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans le charmant village de Saint Félix, cette propriété offre un cadre calme et paisible, parfaite pour les amateurs de projets personnalisés. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison en pierre sur quatre niveaux, accompagnée de caves et d'un terrain non attenant. Deux dépendances de 31,5 m² et 27 m², réparties sur plusieurs niveaux, vous permettent d'envisager divers aménagements tels que des gîtes, un atelier, ou un espace de stockage. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer la maison de leurs rêves. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOPS IMMO vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 111 m², située en périphérie du centre-ville de Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation accompagnée d'un sous-sol et d'un garage, ainsi qu'un grand jardin et un hangar d’environ 80 m² au sol (toiture à refaire). La maison dispose au même niveau d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon spacieux de 27 m², d’un couloir menant à quatre chambres, d’une salle de douche et d’un WC. Le sous-sol est complet avec une partie garage. Bien que la maison soit en bon état de gros œuvre, elle nécessitera des travaux de rénovation intérieure (électricité, menuiserie, revêtements, etc.). Le chauffage central est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, avec un insert bois dans la véranda. De plus, elle est raccordée au tout à l’égout. Avec quelques améliorations, cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue sera parfaite pour une famille souhaitant profiter de la proximité de toutes les commodités du centre-ville. Pour visiter ce bien, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 210 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche de Rouergue, située dans un quartier résidentiel paisible de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 135 m2 et d'une dépendance de 53 m2, le tout sur une parcelle généreuse de 3 466 m2. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée accueillante, un salon de 28 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse de 20 m2, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un dressing. Les atouts de cette maison incluent également deux garages et un sous-sol vaste. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et une cheminée ouverte, avec des fenêtres en double vitrage. La dépendance est équipée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain, bénéficiant d'un chauffage électrique. Bien que l'assainissement individuel soit fonctionnel pour les deux habitations, il nécessite une mise en conformité. Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison représente une occasion idéale pour un achat de maison à Villefranche de Rouergue, parfait pour une famille. Pour plus d'informations, contactez Pierre Jean Lacombe au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par mail à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (5 %), soit un prix de 240 000 € hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 020 € par an.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un quartier calme de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Proche de l'hôpital et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 75 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses deux niveaux, cette maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE à vendre offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une petite grange attenante qui permet d'envisager un agrandissement. Un garage est également inclus, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Bien que des travaux d'aménagement soient nécessaires pour moderniser l'intérieur et en faire une agréable maison familiale, la toiture est en bon état. La bâtisse, avec son authenticité et son charme, saura vous séduire.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme. Ce bien familial se distingue par ses volumes généreux et son sous-sol spacieux. Avec une parcelle de taille convenable, il offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, parfait pour une famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 129500 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une opportunité à ne pas manquer.

À Sanvensa, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un bien d'exception à vendre : une maison en pierre datant de 1827, entièrement rénovée en 2021. Avec plus de 120 000 € de travaux réalisés par des artisans qualifiés et utilisant des matériaux de haute qualité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien clé en main représente une opportunité unique pour un projet de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie optimale. Cette maison SANVENSA à vendre allie charme du patrimoine et confort moderne. Un escalier en pierre vous conduit à un balcon et à une terrasse couverte, un espace extérieur idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. À l'entrée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux de 50 m², véritable pièce de vie centrale, face à la souillarde d'origine, un élément de caractère recherché. À droite, une cuisine contemporaine sur mesure de 27 m² avec îlot central et piano de cuisson. À gauche, une grande pièce de 35 m² avec mezzanine de 16 m², offrant un bon potentiel d'aménagement. À l'étage, deux chambres (18 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 25 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. Le sous-sol, d'une superficie totale de 120 m², comprend plusieurs caves dont une cave à vin voûtée très appréciée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 860 m² est piscinable et sans vis-à-vis, comprenant un verger, un puits, un sécadou en pierre, un carport et un portail électrique. Les prestations incluent du double vitrage en aluminium, la fibre optique, une toiture rénovée, un chauffage mixte avec poêle à granulés et radiateurs électriques, et un assainissement conforme. Cette maison à acheter à Sanvensa est très rare et idéale pour un projet de vie de qualité dans un cadre privilégié. Disponible 7 jours sur 7 pour vos questions ou pour organiser une visite. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Déborah RUIZ, au 0647556826 ou par email à deborah.ruiz@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812.

Découvrez cette maison STE CROIX à vendre, un corps de ferme comprenant une longère avec 5 chambres, une cave et de nombreuses dépendances telles que préau, grange, bergerie, hangar et garage. Situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, ce bien est niché dans une superbe campagne, avec un terrain attenant de plus de 2 hectares, dont une prairie. Il est équipé d'un forage, d'une citerne et d'un chauffage aérothermique. Ce bien est parfait pour un projet de maraîchage ou d'élevage. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.68%). Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Superbe maison de charme et de caractère au cachet remarquable située au calme absolu dans un clos privé de quelques maisons, à proximité du centre ville à pied. Elle propose sur 240 m² habitables un bel appartement de 168 m² au 1ier étage, éventuellement accessible par un ascenseur, un logement indépendant 2 chambres en rez de jardin, 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² (tous 2 équipées de cuisine) sur un jardin arboré, clos et piscinable de 1400 m². La maison comprend 2 espaces nuit de 2 chambres chacun séparés par un salon séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée très fonctionnelle, pièce d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. L'appartement du rez de jardin est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau/WC. Belles prestations, ensemble en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

2 648 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Morlhon-le-Haut (12)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à RIEUPEYROUX, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022 avec des investissements majeurs dépassant un million d'euros, offre un espace de vie de 220 m² de plain-pied, agrémenté de 100 m² au rez-de-jardin. Idéale pour une vie familiale, cette maison permet également d'accueillir des proches de manière indépendante grâce à sa configuration réfléchie. L'accès à la propriété se fait via un vidéophone et mène à un sas d'entrée qui s'ouvre sur une splendide pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur une véranda généreuse. La cuisine haut de gamme, équipée de marques telles que V-Zug et Gaggenau, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau lumineux et un espace nuit composé de deux chambres. La cage d'escalier spectaculaire, éclairée par un puits de lumière naturel, donne accès à un rez-de-jardin complet comprenant des espaces supplémentaires, un salon/cuisine et deux chambres, offrant ainsi un confort optimal. Un spa de nage intégré dans un jardin paysager invite à la détente. Les performances techniques de cette maison à acheter à RIEUPEYROUX sont impressionnantes, avec des équipements modernes tels que le chauffage par géothermie, des panneaux photovoltaïques, et un DPE exceptionnel classé AA. Le terrain de près de 3 000 m², harmonieusement entretenu, complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, sérénité et excellence.

CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED DE 109 m2 Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied de 109 m2 dans un lotissement résidentiel calme à proximité du Centre Ville de Villefranche de Rouergue et de ses commodités (écoles, collèges, lycées, supermarché, arrêt navette gratuite). Elle est composée d'un Hall d'Entrée de 5 m2, d'une Cuisine de 10 m2 et d'un Grand Salon / Salle à manger de 25.50 m2 qui dessert une Terrasse couverte de 14 m2 et une Véranda de 6 m2. Un couloir de 5 m2 donne accès à la partie nuit qui comprend Trois premières Chambres (CH1 : 11.50 m2 / CH2 : 10.50 m2 / CH 3 : 11 m2), un Bureau de 9 m2 ainsi qu'une Quatrième Chambre de 11.50 m2 qui possède sa propre Salle de Douche de 2.60 m2 avec un WC séparé de 1.40 m2. Une deuxième Salle de Douche de 5 m2 et un WC de 1.25 m2 complètent ce bien. Un garage de 21 m2 et un Local de Rangement de 13 m2 agrémentent cette propriété. Le Chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville et par une Cheminée avec insert. Cette maison est équipée du double vitrage avec des volets roulants et elle est raccordée au tout à l'égout. Cet ensemble est construit sur un terrain arboré de 508 m2 dont 200 m2 de jardin avec un Cabanon et bénéficie d'une très belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 264 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Morlhon-le-Haut (12)

Joli cachet pour cette maison en pierre bénéficiant d'un agréable jardin sans vis à vis, en pleine ville ! Elle propose une cuisine lumineuse de 19 m² , un séjour de 22 m² avec cheminée, bureau, salle d'eau et wc, 2 chambres de 20 m² aux étages, chacune avec dressing ou bureau de 7 m² environ. En rez de jardin une pièce carrelée de 23 m² possède un bon potentiel avec un évier et des toilettes, côté rue présence d'un garage de 23 m² aisément accessible. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, puits dans le jardin. Ensemble plein de charme, belle terrasse, au calme, à découvrir à quelques centaines de mètres du centre-ville à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.