Achat Immeuble à Villefranche-de-Rouergue (12) : 16 annonces

Au coeur de notre bastide, parfait pour un investisseur, cet immeuble propose quatre studios, un T2 et un T3. Toiture refaite en 2025, double vitrage et volets roulants électriques. Cet immeuble vous offrira une belle rentabilité. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

TOPS IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble composé en rez-de-chaussée d’un local commercial à usage de garage automobile actuellement loué 950 euros TTC. A l’étage, un appartement de 97m2 de type 4. L’appartement se compose d’une cuisine de 15m2, d’une grande pièce de vie de 42m2, d’une chambre de 10,5m2, d’une chambre de 9,5m2, d’un bureau (ou chambre d’enfant) de 8,5m2, d’un WC et d’une salle de bain de 7m2. Atout de cet appartement : une grande terrasse ensoleillée de 80m2 environ. Cet appartement peut se louer entre 600 et 700 euros. Chauffage gaz de ville pour l’appartement. Fenêtres double vitrage. Isolation extérieure et isolation des combles. L’immeuble est raccordé au tout à l’égout. Taxe foncière : 2 892 euros. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Honoraires : 5,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 184 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Bel emplacement devant la gare de voyageurs pour ce bel immeuble en pierre de 438 m² comprenant les murs d'un bar brasserie en rez de chaussée et 3 plateaux lumineux à aménager de 90 m² chacun environ. Le commerce, actuellement loué, comprend une salle principale de 90 m², une verrière de 44 m², des cuisines de 20 m² et 65 m² de caves et réserves en sous-sol. L'emplacement de la cage d'escalier permet plusieurs possibilités d'agencement, de 3 à 6 logements possibles. Nous tenons à votre disposition les plans, état des lieux et un projet , dressés par un architecte. Possibilité d'acheter l'ensemble, murs et fonds car le fonds de commerce du bar brasserie est également en vente. A découvrir à proximité immédiate à pied de tous commerces et pharmacie, nombreux stationnements au pied de l'immeuble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Coup de cœur du secteur

108 500 €

Immeuble

Quartier La Bastide

Villefranche-de-Rouergue (12)

Cet immeuble au coeur historique de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, vous offre une vue magnifique sur la collègiale. L'aménagement de 3 appartements et d'un local commercial ont été démarré. Les travaux sont à terminés ou à reprendre, mais l'emplacement reste exceptionnel ! Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Remarquable immeuble de caractère en pierre comprenant au 1er étage un appartement 3 pièces de 65,50 m² à rénover, au 2ième étage un T3 de 63 m² (quasiment) prêt à louer et au 3ième un appartement T2 de 54 m² à terminer de rénover. En rez de chaussée une pièce de 22 m² aux beaux volumes et au sol en dalles de pierre offre un joli potentiel et plusieurs modes d'exploitation (bureau pour télétravail, cabinet pour profession libérale), présence d'un entresol de pour stockage, de 3 caves et d' un garage aisément accessible de 17 m². Belle entrée avec sol en dalle de pierre, cage d'escalier spacieuse éclairée par 2 fenêtres et un puits de jour. Immeuble lumineux, aux belles pierres, à découvrir au coeur de la Bastide Royale de VILLEFRANCHE. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Prix au m² le plus bas

66 500 €

246 €/m²

Immeuble

• 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12)

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Les deux pourraient être reliés. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport de 520 m² habitables (loi Carrez), comprenant 2 locaux professionnels de 80 et 45 m² (état neufs), un cabinet de profession libérale de 75 m² (tous 3 sont loués) et 4 appartements : un T3 de 71 m² (loué), un T3 duplex de 87 m² (loué) et 2 appartements traversants à rénover : un T2 de 56 m² et un T3 mansardé de 80 m² loi Carrez (114 m² au sol). Joli potentiel pour aménager 2 appartements traversants, spacieux et lumineux (fenêtres neuves déjà posées), sans vis à vis et bénéficiant d'une très belle vue sur l'Aveyron et le quartier commerçant de la rive gauche proposant boulangerie, pharmacie, traiteur, bar brasserie, restaurant... Sous-sol en caves, climatisations réversibles, toiture neuve. Venez découvrir plus en détail cette opportunité d'investissement en exclusivité dans votre agence Immo de France. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cet immeuble situé au centre de Villefranche De Rouergue, Comporte 3 appartements, un T2 un T3 ainsi Qu'un T5 loué à 610 euros HC Il dispose d'une proximité du centre ville et des commerces. Dans l'appartement T2 vous retrouverez, 1 Cuisine de 9.14 m2, 1 piece de 15.47m2 qui peut servir de sejour, et une chambre de 11m2., à rafraichir L'appartement T3 comporte 1 cuisine, 1 sejour spacieux de 16m2, avec 2 chambres, une de 12.1m2, et une de 10m2.à rafraichir Vous retrouvez aussi un grand appartement T5, avec une piece de vie de 24m2, une vaste cuisine de 13.65m2, et 4 chambres, 2 au premier etage et 2 au 2eme.

Bel immeuble de construction traditionnelle comprenant 4 appartements loués : 2 T3 de 65 m² et 2 T3 de 75 m² environ, chacun disposant d'un garage individuel et d'une grande cave. Ils comprennent cuisine indépendante (9 m² environ), séjour de 19 m² ou 29 m² , 2 chambres de 9.20 et 11.40 m², salle d'eau (5 m²), wc indépendants et placards (entrée, séjour et couloir). Les séjours ouvrent sur des balcons terrasses exposés Sud Ouest. Les plus grands ont un salon de 10 m² où pourrait être aménagée une 3ième chambre. Appartements fonctionnels et lumineux, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC. Petit collectif convivial sur un grand terrain, idéal pour les familles. Boulangerie tabac presse au pied de l'immeuble, plusieurs grandes surfaces notamment alimentaires à proximité à pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble lumineux d’environ 216 m² habitables offre un excellent potentiel d’investissement. Il se compose de deux appartements T3 de 66 m² chacun, dont l’un dispose d’une terrasse agréable. Travaux de rafraichissement à envisager Les combles, facilement aménageables, permettent la création de deux studios d’environ 35 m² chacun, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové séduit par ses beaux volumes et sa visibilité. Une belle opportunité dans un emplacement recherché, alliant emplacement stratégique et fort potentiel locatif.

Situé au coeur de la bastide, dans une rue commerçante très fréquentée, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel et/ou résidentiel. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 21 m² avec sanitaires et chaufferie. Les deux niveaux supérieurs, d'environ 30 m² chacun, sont à aménager selon vos envies (habitation, bureaux, stockage). Une chambre en combles complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville pour les étages et électrique pour le commerce. Idéal investisseur ou commerçant recherchant visibilité et potentiel d'aménagement. A voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité en restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, froid, plonge, préparation), ainsi que d'une petite salle climatisée avec sanitaires. Le premier étage accueille une pièce de stockage de 19 m². Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier central dessert l'ensemble des niveaux, permettant de séparer facilement le commerce du logement si besoin. Idéal pour un projet de poursuite d'activité commerciale avec habitation à l'étage, ou pour tout autre aménagement répondant à vos besoins. En Exclusivité chez Immo de France Tranier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet Hôtel est situé sur un axe routier majeur de ce secteur géographique entre deux Villes de plus de 10 000 habitants. L'établissement bénéficie d'une bonne visibilité en bordure immédiate d'une départementale. Sur un axe structurant du département reliant les autoroutes. Cet établissement de bonne renommée, compte 26 chambres 4 étoiles entièrement rénovées. - Comprenant deux niveaux de 400m2 avec un ascenseur, vous y trouverez à l'entrée, la réception, un Bar, une salle de réunion de travail pour séminaire et un bureau. - Pour un totale de surface utile de 1900m2, répartie sur 5900m2 de terrain. - Pour le bien être des clients, vous y découvrirez un Spa et une salle de sport avec vue sur la piscine extérieur et le jardin. - - Une salle de restaurant spacieuse et lumineuse avec de jolie tables et des fauteuils digne d'un restaurant gastronomique de 100 m2 + une véranda de 45 m2. - Une cuisine professionnelle de plus de 100m2 tout équipée, respectant les besoins des différents postes de travail, du chef cuistot, chef pâtissier. - Une buanderie laverie de 48m2 - Un logement de fonction avec deux chambres, pièce de vie, salle de bain et toilette privative. - Une maison en Pierre indépendante de 82m2 actuellement pour y loger le personnel saisonnier. - Une piste d'atterrissage héliport - Mini golf - Piscine - terrain de tennis - Plusieurs garages. - Local pour le jardinier - Local de stockage piscine - Local pour les déchets - Local pour douches extérieur - Parking Clients - La propriété est sur un terrain arboré de chênes et de palmiers sur un totale de 5900m2. DPE B 166 Coût énergétique annuel 6800€ / 7900€ GES B 15 Taxe Foncière : 5400€ Rentabilité : avec un taux de remplissage de plus de 64% Pour tout renseignement, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieux magique. Les risque exposés pour ce bien sont consultable sur le site de Géoportail. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité TOPS IMMO. Superbe emplacement pour cet immeuble situé sur les extérieurs de la Bastide de Villefranche ; offrant une superbe vue sur la rivière et de nombreuses possibilités de stationnement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Au rez-de-chaussée : un T2 libre de 55m2 (à rénover) et un T3 libre de 68m2 déjà rénovée (dernier loyer pratiqué 453 euros HC). Au 1er étage, un T2 de 57m2 loué 288 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 75m2 loué 320 euros HC (bon état général). Au 2nd, deux appartements traversants : un T2 de 55m2 loué 222 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 65m2 loué 281 euros HC (à remettre au goût du jour). En 2021, lorsque tous les appartements étaient loués, l'immeuble rapportait 22 596 euros de loyers annuels. Taxe foncière 2023 : 5 402 euros. DPE D. Chauffage au gaz de ville. Une cave et un garage. Beau potentiel pour cet immeuble dont le rapport locatif peut être amplement augmenté dans le futur au prix de travaux de remise en état de certains appartements lors du départ des locataires. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr

Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Immeuble récemment rénové comprenant deux appartements (T2 et T3 Duplex) avec garages. Idéalement situé dans la vieille ville, à proximité des commerces et commodités, avec vue sur une église et une petite place. Les appartements sont orientés au sud, offrant une excellente luminosité. Le T2 de 57m² comprend un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Le T3 Duplex de 98m² sur deux niveaux offre un grand salon, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une mezzanine et une véranda/terrasse. Chaque appartement a son propre garage et espace de stockage. Chauffage réversible, climatisation, isolation optimale. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations. Maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron, Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 680 €

1 067 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 127,16 m²
• 5 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

A deux pas de la place de la République et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, tabac presse, bar, restaurant, traiteur), immeuble de rapport comprenant un appartement de Type 2 en rez de chaussée (37.79m²) et un appartement de Type 5 triplex de 89.36 m² . Rénovation récente, l'ensemble propose de belles prestations avec murs doublés et isolés, cuisine et salle de bains récentes, fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique (T2) et central gaz de ville pour le T5. Une cave spacieuse est disponible en rez de chaussée pour chaque appartement. Immeuble lumineux exposé Est / Ouest, nombreux stationnements au pied de l'immeuble. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.