Achat Viager à Rodez (12) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

95 472 €

868 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Rodez (12)

OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR DANS QUARTIER TRES RECHERCHÉ Age : Femme de 62 ans Bouquet : 95472 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 95472 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T4 - 110 m² - Hyper centre de Rodez - Bien rare avec garage + parking Situé en plein coeur de Rodez, dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 110 m², au premier étage, alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Emplacement exceptionnel : toutes les commodités de l'hypercentre sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (commerces, transports, services), un véritable atout au quotidien. ? Les atouts du bien : Appartement extrêmement lumineux, avec de grandes ouvertures Salon séjour spacieux et chaleureux, donnant sur un balcon Coin salon cosy, baigné de lumière naturelle Espace nuit : Un couloir desservant : Salle de bain complète avec baignoire + douche (très fonctionnelle) WC indépendant Un second dégagement menant à : 3 grandes chambres Dont une suite parentale Accès direct à un patio avec terrasse et véranda, agréable et intimiste Annexes rares sur le secteur : Garage fermé Place de parking extérieure 3 caves État général : ? Appartement entièrement rénové il y a 3 ans ? Aucun travaux à prévoir ? Bien soigné et entretenu Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. ? À visiter sans tarder ! Analyse financière : Vente occupée Bien situé à Rodez (hypercentre) Valeur libre du bien : 216 000 EUR Prix d'acquisition : 95 472 EUR Occupante : Femme de 72 ans Type de vente : Vente occupée Gain immédiat à l'achat : 120 528 EUR Analyse : Vous acquérez ce bien avec une décote exceptionnelle de près de 56 %, sans fiscalité locative ni gestion. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer un capital à moyen/long terme, avec un bien de qualité en coeur de ville, secteur très recherché. Points forts investisseurs : Emplacement premium (hypercentre) Forte rareté : garage + parking Bien rénové -> aucun travaux à prévoir Valorisation assurée à terme

Belle villa avec potentiel de locatif à terme, située à mi chemin entre Rodez et Albi. Bouquet : 112250 EUR Rente : 1373 EUR/mois Prix d'achat : 310030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Élégante maison traditionnelle à Baraqueville À mi-chemin entre Rodez et Albi, à 5 min de la voie rapide et 2 min à pied du centre de Baraqueville, cette maison de 1972 séduit par sa construction traditionnelle et son entretien exemplaire. Rez-de-chaussée en pierre, étage en aggloméré, toiture en ardoise contrôlée chaque année, pompe à chaleur air/eau (2010), tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC séparé, grand garage double, chaufferie et buanderie avec douche. À l'étage : vaste hall d'entrée lumineux, salon / salle à manger ouvrant sur balcon et terrasse,cuisine séparée, trois chambres dont une seconde suite parentale, WC séparé et nombreux rangements. Terrain clos et paysagé de 2 822 m², avec chalet annexe de 20 m² idéal pour atelier ou rangement. ? Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située. Analyse financière : Investissez dans cette superbe villa et réalisez un gain immédiat ! Cette villa, estimée à 430 000 EUR, est proposée au prix exceptionnel de 277.780 EUR, soit un gain immédiat de 152.220 EUR ! Le paiement se fait en deux étapes : Bouquet à la signature : 112.250 EUR crédit vendeur de 144 mois avec une mensualité initiale de 1373 euros Ce gain conséquent s'explique par l'usufruit accordé aux vendeurs à vie. Pourquoi investir dans cette villa ? Construction de très haute qualité Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités Frais de notaire réduits, pour un gain supplémentaire, absence de taxe foncière et de gros travaux à votre charge Investissement adapté à un booster de rentabilité : appartement T3 pouvant etre loué après libération par les vendeurs .

Prix au m² le plus bas

41 420 €

271 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 153 m²
• 

À 13km de Rodez (12)

Découvrez cette maison à vendre à Baraqueville, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées. Idéale pour un investissement, cette maison familiale de 153 m², construite en 2008, offre un fort potentiel avec un faible apport initial. Située sur un terrain plat de 1 000 m², à proximité du centre-ville et dans un cadre calme, elle se compose d’un rez-de-chaussée confortable avec un salon lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Au niveau inférieur, un grand studio indépendant de 51 m², parfait pour une location ou un projet professionnel, vient compléter ce bien. Un bâtiment annexe comprenant deux garages et des espaces de rangement est également présent. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage performant. En tant qu'investisseur, vous pourrez bénéficier d'un gain immédiat significatif, car le prix d'achat en viager est fixé à 150 192 EUR, alors que sa valeur réelle est estimée à 253 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Baraqueville, qui combine sécurité et rentabilité.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe Vallon, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager occupé, est proposé à l'achat pour un prix de 218 660 EUR, avec une remise immédiate par rapport au prix de départ de 260 000 EUR. Située à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison familiale de 142 m² se trouve sur un terrain arboré de 826 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Un grand garage et un jardin bucolique complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien est un véritable coup de cœur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir et avec des matériaux de qualité. Profitez de cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Christophe Vallon, où le confort et la sérénité vous attendent.