Achat Viager à Saint-Saturnin-de-Lenne (12) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

12 600 €

200 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 63 m²
• 

Saint-Saturnin-de-Lenne (12)

Découvrez cette maison ST SATURNIN DE LENNE à vendre, idéalement située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Pour seulement 12 600 EUR de bouquet et des rentes viagères très accessibles, c'est une occasion d'investissement sûr. Cette maison de village atypique de 63 m², datant de 1820, offre un aménagement original et un potentiel à valoriser. Le premier niveau comprend une petite véranda, une pièce de vie de 24 m² avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un second espace au niveau inférieur peut servir de deuxième chambre avec salle de bain attenante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage. La toiture et le gros œuvre sont en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Cette maison à acheter ST SATURNIN DE LENNE représente une véritable opportunité, avec une valeur vénale de 80 000 EUR et un prix d'achat à 48 720 EUR. L'acquisition inclut un bouquet FAI de 12 600 EUR et des rentes mensuelles de 359 EUR, révisables chaque année. La dame de 82 ans occupant le bien en assure l'entretien, et en cas de départ anticipé, le bien devient libre d'occupation. Profitez de cette belle perspective de valorisation ou d’un pied-à-terre dans ce charmant village.

Maison à vendre à LAISSAC, Aveyron, pour un montant de 150 000 EUR, avec un investissement initial de 50 000 EUR et une rente de 414 EUR par mois. Opportunité unique en viager occupé avec un homme de 76 ans. Cela signifie que le vendeur reste dans son logement et que l'acquéreur ne pourra pas y habiter pour le moment.Cette maison de village coquette de 100 m², située à Gaillac d'Aveyron, se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon-séjour avec poutres apparentes, un insert et un poêle à pellets, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Le bien est agrémenté d'une cour avec un petit préau, d'un grand garage, ainsi que d'une ancienne étable servant de chaufferie et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture refaite en 1998 et 2009. Idéalement située dans un environnement rural prisé qui connaît un renouveau, cette maison LAISSAC est entourée de la nature et du calme, attirant des familles, des retraités et des touristes en quête de séjours authentiques. La demande locative, tant saisonnière que résidentielle, est en constante augmentation, rendant ces biens de qualité de plus en plus recherchés.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LAISSAC ! Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, vous aurez également l'opportunité d'investir à un prix réduit. En effet, vous achèterez ce bien pour 89 400 EUR, permettant un gain immédiat de 60 600 EUR. Les frais de notaire sont réduits, sans intérêts bancaires ni frais de gestion, tout en assurant une gestion responsable de votre investissement.

Saisissez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Sainte-Eulalie-d'Olt en Aveyron, Midi-Pyrénées. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison grâce à une vente à terme occupée à vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien de qualité bénéficie d'une décote immédiate de 23 % sur sa valeur de marché, un placement sécurisé idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité avec des mensualités limitées dans le temps. Bouquet : 195600 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 247360 EUR Notez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet, comprenant 3 suites parentales sur un terrain de 400 m². À proximité du charmant village de Sainte-Eulalie-d'Olt, cette maison allie confort moderne et authenticité. Atouts notables : - 139 m² habitables bien agencés - Spacieux salon/séjour avec cheminée - Cuisine indépendante moderne et arrière-cuisine - Suite parentale en rez-de-chaussée - Deux suites parentales à l'étage avec salle d'eau privative - Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules, cellier et buanderie - Terrain plat, clos et facile d'entretien Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. Pas de travaux à prévoir, ce qui est rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion!Analyse financière : Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale à Sainte-Eulalie-d'Olt (12130) : - Valeur libre : 320 000 EUR - Valeur économique : 221 760 EUR Modalités de l'opération : - Paiement comptant initial : 195 600 EUR (honoraires de conseils inclus) - Mensualités : 616 EUR/mois pendant 7 ans (soit 84 mois) - Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : Votre droit d'usage et d'habitation à vie permet une décote immédiate de 72 000 euros sur la valeur du bien.Analyse patrimoniale :Cet investissement offre une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, une visibilité sur les flux financiers et un bien de qualité sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Offre à saisir : maison à acheter à LAISSAC, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison avec jardin est située en plein cœur d'un village dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Détails du bien : Cette maison mitoyenne d'un côté présente un salon-séjour accueillant, doté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Vous y trouverez également un coin kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur à chaque saison. À l'étage, les combles de 17 m² avec fenêtre sont prêtes à être aménagées selon vos projets, que ce soit pour une seconde chambre, un bureau ou un espace de détente. En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec porte électrique, d'un terrain clos de 150 m² à l'arrière, d'huisseries récentes et d'une toiture refaite il y a 5 ans. Analyse financière : Ce bien en viager occupé par un homme de 72 ans est une belle opportunité pour un achat maison LAISSAC. Avec une valeur du bien libre estimée à 120 000 EUR, le prix d'achat s'élève à 63 720 EUR. Le bouquet est de 18 600 EUR (honoraires inclus) avec une rente de 354 EUR par mois, indexée sur l'inflation. En cas de libération anticipée du bien, vous pourrez en récupérer la jouissance avec une majoration de la rente. Pourquoi investir dans cette vente maison LAISSAC ? - Faible effort d'épargne - Ticket d'entrée accessible - Secteur dynamique avec forte attractivité locale - Placement sécurisé adossé à la pierre Un investissement patrimonial solide dans un environnement vivant, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Coup de cœur du secteur

39 600 €

792 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 50 m²
• 

À 10km de Saint-Saturnin-de-Lenne (12)

Devenez propriétaire autrement avec cette offre de vente viager à Recoules-Prévinquières, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique et plein de charme est une coquette maison de village en pierre, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. D'une superficie de 50 m², elle comprend un salon-séjour chaleureux avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre en ogive, une seconde chambre mansardée et une salle d'eau. En outre, la maison offre deux caves, dont une magnifique cave voûtée, et une cour commune pour créer un coin détente. Avec un bouquet de 39 600 EUR et une rente de 417 EUR par mois, ce viager à acheter à Recoules-Prévinquières est un véritable atout. Profitez d'un financement sans banque grâce au crédit vendeur, vous permettant de vous installer immédiatement après la signature de l'acte authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière en Aveyron, dans un secteur calme et proche de l'A75.

À seulement 20 minutes de Millau et de son magnifique viaduc, au cœur de la campagne lozérienne, je vous propose ce viager occupé sur une seule tête (77 ans). Ce village perché offrant une vue sur les gorges du Tarn bénéficie d'un cadre verdoyant, authentique et paisible, parfait pour un achat maison LE MASSEGROS. Description de la propriété : Cette maison LE MASSEGROS à vendre est un bien de caractère comprenant 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1595 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres (dont une avec un dressing), un séjour-cuisine avec cellier et buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un hall d'entrée. À l'étage, une belle salle de jeux, un bureau, 2 chambres à finir d'aménager et leur salle de bain vous attendent. Le sous-sol abrite un vaste garage de près de 100 m², accessible par l'intérieur ou par les portails extérieurs. Vous aurez également la possibilité de profiter, en accord avec le propriétaire, d'un appartement de 50 m² composé d'une chambre, d'un séjour, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche, le tout dans un extérieur verdoyant. Extérieurs : Cette propriété offre une cour avec plusieurs places de parking, une belle terrasse couverte, ainsi qu'un espace spacieux idéal pour vos animaux, avec un poulailler et un coin gazon agrémenté d'arbres. Détails du viager : Viager occupé (le vendeur reste sur les lieux jusqu'à son départ) Bouquet : 148 000 € (dont 120 000 € net vendeur et 28 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 814 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE) Valeur vénale estimée : 400 000 € Ce viager constitue une opportunité rare, car il est à la fois mixte et modulable. Vous pourrez profiter de la campagne pour vos vacances, et cet investissement est rentable et justifié. N'hésitez plus, contactez Sandra au 06 48 14 38 17 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.887550