Achat Viager à Castelnau-Picampeau (31) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

904 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 121,65 m²
• 

Castelnau-Picampeau (31)

Réf. annonce : 9885 - VIAGER OCCUPE CASTELNAU PICAMPEAU (31) A 60 Km. au Sud-Ouest de Toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle MAISON de plain-pied sur un très beau TERRAIN plat. Elle se compose : •Un vaste hall d’entrée, •Une grande cuisine avec cheminée en pierres, •Un séjour avec cheminée, sur TERRASSE, •Un petit salon avec belle mezzanine, •Un bureau avec w.c. et salle d’eau avec fenêtre, •Une belle VERANDA accessible depuis le bureau, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 121.65 m² sur TERRAIN de 1 721 m² Chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. •Un ATELIER, un grand HANGAR à l’arrière de la maison. •2 BOX à chevaux. •Un PARKING, un GARAGE. •Un TERRAIN constructible de 1 721 m² et un TERRAIN agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. •PARCELLES réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : Maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente : 750 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 200 euros (OM)

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 4km de Castelnau-Picampeau (31)

L'office notarial Jérôme BESSET, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison rurale en vente viager à LE FOUSSERET, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce viager occupe une tête, une dame âgée de 81 ans. Située à seulement 10 minutes de LE FOUSSERET et de l'A64, cette belle propriété de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une chambre, d'un grand dégagement/bureau, d'un petit salon/salle à manger avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une autre chambre, une salle de douches, un WC, et un coin salon avec mezzanine se prolongeant sur une vaste véranda. Le grenier est isolé et le bien bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée dans les deux chambres et le coin salon. Deux dépendances non attenantes, comprenant une grande grange ouverte ainsi qu'un garage et un box à chevaux, complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 5 hectares. Le prix du bouquet est de 90 000 € avec une rente mensuelle de 800 € et une commission de négociation de 17 000 € TTC en sus. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour toute information, contactez le 06.18.04.76.05. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager avec un bouquet de 90 000 euros et une rente mensuelle de 800 euros (rente indexable). L'occupation du bien est prévue. Cette annonce est émise par l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac, SIRET : 42961997600013.

Réf. 9909 - VIAGER OCCUPE - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : •Un hall d’entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine ouverte, •Trois chambres, •Un wc indépendant, •Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² Chauffage par radiateurs électriques Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 85 000 euros HAI + RENTE : 150 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 918 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu occupé - Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat maison à RIEUMES, située à quelques minutes en voiture du centre dynamique de RIEUMES, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Viager occupé - 1 tête (homme 79 ans). Valeur du bien : 255 000€ Bouquet : 104 125€ FAI Rente mensuelle : 520€ (soit 6240€ / an) Taxe foncière : 737€ / an. Au cœur du paisible village de Forgues, découvrez l'ancien café du village, transformé en grande maison familiale sur une parcelle close de 705m². Elle se compose aujourd'hui de 2 espaces de vie indépendants offrant un potentiel locatif supplémentaire à terme. La maison principale de type T4 propose une surface habitable d'environ 108m², entièrement rénovée entre 2012 et 2014, alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et cheminée, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, un garage de 55m² attenant à la maison augmente le potentiel. Le second logement, de type T3, développe une surface supplémentaire d'environ 60m² et dispose d'un accès indépendant. Il se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de 2 chambres à l'étage. Les atouts de cet investissement : - Deux logements indépendants offrant un double potentiel d'investissement locatif - Grand garage de 55m² pour aménagements supplémentaires - Distribution et qualité de la rénovation de la maison principale - Forte attractivité locative du secteur - Situé à seulement 6 minutes de RIEUMES, 25 mn de Muret et 45 mn des portes de Toulouse. DPE : D (217kWh/m2/an) GES : B (8 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320€ et 4530€ par an. Pourquoi investir en viager ? Investir en viager permet d'augmenter son patrimoine sans gestion locative, tout en offrant une meilleure qualité de vie aux seniors. Les rentes seront indexées annuellement. Pour plus d'informations, contactez Céline SAMSON, votre experte immobilier en viager, au 06 64 53 72 75 ou c.samson@univers-viager.fr.

Réf. 9752 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : •Un hall d’entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine ouverte, •Trois chambres, •Un wc indépendant, •Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² Chauffage par radiateurs électriques Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 115 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 918 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus-value immobilière assurée à 40 minutes de TOULOUSE : maison individuelle avec vue sur les Pyrénées Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 44664 EUR Rente : 289 EUR/mois Prix d'achat : 75692 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Martres Tolosane , ville équipée en commerces et services Proches de toutes les commodités Villa individuelle sur 707 m² de terrain Au rdc : Pièce de vie lumineuse , cuisine ouverte , 2 chambres salle de bains et douche A l'étage, 2 chambres Garages, dépendances Rénovation récente TOITURE NEUVE, POMPE À CHALEUR Excellente isolation DPE B Énorme potentiel Analyse financière : Maison individuelle avec toiture neuve et DPE B d'une valeur de 139.000EUR au prix de 75.000EUR Modalités d'acquisition : -Bouquet 44.664EUR FAI -Rente mensuelle de 289EUR ATOUTS : -Horizon d'investissement à court terme -Maison individuelle avec terrain constructible: forte valeur patrimoniale -Axes routiers reliant à Toulouse par la A64 : garantie de valorisation dans le temps

Découvrez cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de caractère offre une vue exceptionnelle à 360° et s'étend sur environ 1 hectare, promettant un horizon d'investissement intéressant. Détails de la vente : - Âge des propriétaires : Femme de 79 ans et Homme de 82 ans - Bouquet : 75 500 EUR - Rente : 669 EUR par mois - Prix d'achat : 159 300 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Cette villa individuelle, d'une superficie de 143 m², est nichée sur un terrain de 1 hectare et dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda panoramique. Vous profiterez également d'une salle de réception de 60 m² avec cheminée et de la climatisation, sans oublier un appartement indépendant. Ce bien présente un immense potentiel dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature. N'attendez plus pour envisager votre achat maison L ISLE EN DODON, une opportunité de patrimoine de qualité à prix réduit.

Investissez sereinement dans une maison à acheter à L ISLE EN DODON, située dans un cadre paisible et verdoyant, entre Saint-Gaudens et Cazères. Idéale pour la retraite, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette maison de 152 m², quasi autonome en électricité, vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Érigée en 1864, elle a été partiellement rénovée avec un crépi récent, un portail électrique, une isolation moderne, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs, sans oublier des panneaux photovoltaïques couplés à des batteries Emphase de 10 kWh pour un contrôle durable des consommations. Au premier contact, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine indépendante, et un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées, offrant confort et praticité. Le potentiel est également un atout, avec 150 m² de combles aménageables vous ouvrant à de nombreuses possibilités de réaménagement. De plus, un garage partiellement aménagé en atelier, un abri voiture, un cabanon, ainsi qu'un grand jardin arboré, complètent ce bien. Ce projet se distingue par sa faible consommation énergétique (classe B) et un revenu généré par la revente d'électricité au fournisseur, ayant atteint 2653 EUR en 2025. Avec un prix d'achat de 98 592 EUR, cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, vous offre une approche patrimoniale sans emprunt bancaire grâce à un capital initial de 65 010 EUR associé à une rente de 403 EUR. Aucune gestion locative à assurer, pas de fiscalité à prévoir et aucun risque d'impayés, vous permettant de garder l'usage de cette propriété à vie. Sécurisez votre investissement et construisez votre patrimoine en toute tranquillité dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Prix au m² le plus bas

69 900 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 167 m²
• 

À 11km de Castelnau-Picampeau (31)

Investissement sécurisé à CAZERES, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Achat maison CAZERES : découvrez cette propriété charmante sur un terrain de 1075 m² avec piscine, située à 45 km au sud de Toulouse, au cœur d'un village riche en patrimoine. La maison principale se compose d'un séjour climatisé avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de 2 chambres. Une annexe de 3 pièces sur 2 niveaux comprend 2 chambres, un bureau transformable et une salle d'eau, idéale pour un projet locatif. Profitez de panneaux photovoltaïques produisant environ 1 500 EUR/an et réduisant vos coûts d'électricité de 60 EUR/mois. Ce bien est proposé en vente à terme occupée, garantissant un investissement sans aléa. Le bouquet s'élève à 69 900 EUR, avec des mensualités de 519 EUR sur 10 ans. Avec une estimation actuelle de 220 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 49,4 %, offrant une valorisation sécurisée de votre capital.