Achat Viager à Rieumes (31) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

104 125 €

618 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 168,42 m²
• 

Rieumes (31)

Bien vendu occupé - Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat maison à RIEUMES, située à quelques minutes en voiture du centre dynamique de RIEUMES, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Viager occupé - 1 tête (homme 79 ans). Valeur du bien : 255 000€ Bouquet : 104 125€ FAI Rente mensuelle : 520€ (soit 6240€ / an) Taxe foncière : 737€ / an. Au cœur du paisible village de Forgues, découvrez l'ancien café du village, transformé en grande maison familiale sur une parcelle close de 705m². Elle se compose aujourd'hui de 2 espaces de vie indépendants offrant un potentiel locatif supplémentaire à terme. La maison principale de type T4 propose une surface habitable d'environ 108m², entièrement rénovée entre 2012 et 2014, alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et cheminée, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, un garage de 55m² attenant à la maison augmente le potentiel. Le second logement, de type T3, développe une surface supplémentaire d'environ 60m² et dispose d'un accès indépendant. Il se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de 2 chambres à l'étage. Les atouts de cet investissement : - Deux logements indépendants offrant un double potentiel d'investissement locatif - Grand garage de 55m² pour aménagements supplémentaires - Distribution et qualité de la rénovation de la maison principale - Forte attractivité locative du secteur - Situé à seulement 6 minutes de RIEUMES, 25 mn de Muret et 45 mn des portes de Toulouse. DPE : D (217kWh/m2/an) GES : B (8 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320€ et 4530€ par an. Pourquoi investir en viager ? Investir en viager permet d'augmenter son patrimoine sans gestion locative, tout en offrant une meilleure qualité de vie aux seniors. Les rentes seront indexées annuellement. Pour plus d'informations, contactez Céline SAMSON, votre experte immobilier en viager, au 06 64 53 72 75 ou c.samson@univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

37 765 €

343 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 19km de Rieumes (31)

Découvrez cette maison à vendre à MURET, en Haute-Garonne, qui représente une opportunité d'investissement unique. Cette villa, située à seulement 30 minutes de MURET, offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.Caractéristiques de la propriété :Propriété de plain-pied en parfait état, elle comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une cheminée, une véranda et une terrasse, le tout offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 qui s'ouvrent sur la véranda, ainsi que 2 salles d'eau. Un vaste sous-sol avec garages et dépendance complète ce bien.Le chauffage est récent avec une installation de pompe à chaleur, et la maison bénéficie d'un terrain généreux de 2713 m², comprenant des prairies, des bois et un puits. L'isolation est de qualité, classée DPE C.Autre atout, un accès indépendant permet de créer un appartement locatif. Située dans une commune surplombant la vallée de la Garonne, cette maison à acheter à MURET vous promet un cadre de vie privilégié et des sites remarquables à proximité.Analyse financière :Pour un couple de 80 ans, cette maison en excellent état a une valeur estimée à 187 000 EUR. Devenez propriétaire avec un apport initial de 37 000 EUR, honoraires inclus, puis une mensualité de 515 EUR. Ce bien constitue un investissement stratégique entre Toulouse et les Pyrénées, à proximité des commodités et des axes principaux (A64), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à moyen terme.

Découvrez cette maison à vendre à Samatan, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 45 minutes de Toulouse, Puylausic se distingue par son cadre de vie agréable, idéalement située entre Toulouse et Auch. Ce magnifique domaine gersois comporte une maison pleine de caractère de 129 m², ainsi qu'une ancienne étable, un grand hangar et un garage de 20 m².La maison, qui offre une vue imprenable sur le parc clos de plus de 4400 m², se compose de belles pièces lumineuses qui ont su conserver le charme de l'ancien. Vous serez séduit par la pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa grande cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le salon, également doté d'une cheminée, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit dispose de 3 chambres, d'un espace bibliothèque/bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés.Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison à Samatan, avec un prix d'achat de 135171 euros. Le financement se fait sous forme de viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 86 ans, restera dans les lieux. Vous n'aurez donc pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Un bouquet de 49665 euros est à verser lors de la vente, suivi d'une rente mensuelle de 976 euros.Investir dans cette maison à acheter à Samatan, d'une valeur vénale de 207 000 euros, vous permet de sécuriser une propriété dans un cadre idyllique tout en offrant à sa propriétaire actuelle la possibilité de profiter d'une retraite confortable.

Réf. annonce : 9885 - VIAGER OCCUPE CASTELNAU PICAMPEAU (31) A 60 Km. au Sud-Ouest de Toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle MAISON de plain-pied sur un très beau TERRAIN plat. Elle se compose : •Un vaste hall d’entrée, •Une grande cuisine avec cheminée en pierres, •Un séjour avec cheminée, sur TERRASSE, •Un petit salon avec belle mezzanine, •Un bureau avec w.c. et salle d’eau avec fenêtre, •Une belle VERANDA accessible depuis le bureau, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 121.65 m² sur TERRAIN de 1 721 m² Chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. •Un ATELIER, un grand HANGAR à l’arrière de la maison. •2 BOX à chevaux. •Un PARKING, un GARAGE. •Un TERRAIN constructible de 1 721 m² et un TERRAIN agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. •PARCELLES réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : Maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente : 750 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 200 euros (OM)

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare et demi de terrain avec vue exceptionnelle ! Age : Femme de 80 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 55760 EUR Rente : 1827 EUR/mois Valeur du bien : 322000 EUR Descriptif du bien : Bâtisse alliant charme de l'ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l'étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères Analyse financière : A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle ! D'une valeur de 322.000EUR, devenez-en propriétaire en versant 55.000EUR FAI et 1827EUR -LIBRE -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -Accès rapide à l'A64 Toulouse-Muret

Prix au m² le plus bas

45 500 €

243 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 187 m²
• 

À 12km de Rieumes (31)

Une belle opportunité d'achat maison à MAUZAC, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Investissez dans cette maison MAUZAC à vendre, disponible en vente à terme occupée. Vous n'aurez à verser qu'un bouquet de 45 500 EUR et une rente de 702 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 179 100 EUR. Notons que pendant la durée de l'occupation, le vendeur demeurera dans les lieux. Cette habitation de 187 m², située sur un terrain de 1827 m², offre charme et confort. À 30 minutes au sud de Toulouse, c'est une opportunité à ne pas manquer. En entrant, découvrez un vaste salon-salle à manger de 65 m², lumineux et doté d'une cheminée à foyer fermé, menant à une véranda élégante de 19 m², idéale pour des moments de détente. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, donne accès à un second salon agréable et spacieux. Le coin nuit, sur la gauche, comprend deux chambres de 12 m², avec une salle de bain équipée d'une douche et de WC. Un studio indépendant de 25 m², à personnaliser à votre goût, apporte une touche unique à cette propriété. Au centre, la tour ronde propose trois niveaux : un salon au rez-de-chaussée, un bureau au demi-niveau, et un dernier étage à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une piscine de 12x6 m entourée d'une vaste terrasse couverte vous attend pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Un garage-atelier pour deux véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques, complètent ce bien d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement locatif, cette maison à acheter à MAUZAC saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.

Au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat maison Muret en viager occupé, décoté de 52 %, offrant un potentiel de gain patrimonial d'environ 130 000 EUR. Ce bien est idéal pour un projet de rendement locatif. Le vendeur est un homme de 67 ans, avec un bouquet de 67 850 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Le prix d'achat est fixé à 110 400 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison R+1 de 94 m², située en plein centre de Muret, présente un fort potentiel pour l'investissement. L'entrée s'ouvre sur un hall qui distribue une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Implantée sur un terrain de 309 m², la maison dispose d'un jardin, d'un petit patio et d'un grand garage-atelier de 12 m de long. Un puits et un système de chauffage mixte (gaz, cheminée et climatisation réversible) viennent renforcer l'attractivité de cette maison Muret à vendre. Construite en 1982 et idéalement située au cœur de la ville, cette propriété constitue une excellente occasion de rendement locatif et de valorisation patrimoniale.Analyse financière : Ce viager occupé repose sur une valeur vénale de 230 000 EUR, avec une décote immédiate de 52 % due aux droits d'usage et d'habitation conservés par le vendeur. L'investissement nécessite un apport de 67 850 EUR, frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle raisonnable de 344 EUR. Ce mode d'acquisition permet d'éviter un crédit bancaire et d'étaler l'effort financier dans le temps, sans fiscalité. En cas de libération anticipée par le vendeur, une majoration de la rente de 50 % vous permettra de louer le bien et de générer un cash flow positif. À terme, vous vous positionnez sur un actif estimé à 240 000 EUR pour un coût économique nettement décoté, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Découvrez cette maison à vendre à Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé dans un cadre de vie privilégié, constitue un investissement d'avenir. Proposée en viager occupé, cette villa charmante de 131 m² dispose de 5 pièces et d'un terrain clos de 628 m². Elle est en parfait état et parfaitement entretenue. L'agencement comprend un grand séjour lumineux avec cheminée de 44 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne sur une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée comme bureau et des combles aménagées en petite suite de 15 m² avec toilettes et douche, parfaites pour des invités. Un carport et un puits viennent compléter cette propriété. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un système de climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Muret est proche des commerces et des écoles, et bénéficie d'un accès rapide à Toulouse. L'analyse financière met en avant une valeur vénale de 303 000 EUR, avec un bouquet de 49 240 EUR et une rente mensuelle de 532 EUR, offrant un rendement intéressant. Cette opération constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur attractif.

Nouvelle opportunité d’achat d'un appartement à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, en vente occupée, est un appartement de type T3 traversant, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages. Avec une surface habitable de 63.32 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine moderne et indépendante ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements incluent une climatisation (split) et des radiateurs électriques à inertie. Les charges de copropriété s'élèvent à 322€ par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 1010€. Il est important de noter que cette vente concerne un bien grevé du droit d'usage et d'habitation (DUH), permettant au vendeur de continuer à vivre dans l'appartement après la signature. L'acquéreur devient propriétaire de l'appartement à acheter à Muret le jour de la signature, tout en attendant l'abandon de jouissance ou le décès du vendeur. Les charges et travaux sont partagés entre les deux parties.

L'office notarial Jérôme BESSET, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison rurale en vente viager à LE FOUSSERET, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce viager occupe une tête, une dame âgée de 81 ans. Située à seulement 10 minutes de LE FOUSSERET et de l'A64, cette belle propriété de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une chambre, d'un grand dégagement/bureau, d'un petit salon/salle à manger avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une autre chambre, une salle de douches, un WC, et un coin salon avec mezzanine se prolongeant sur une vaste véranda. Le grenier est isolé et le bien bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée dans les deux chambres et le coin salon. Deux dépendances non attenantes, comprenant une grande grange ouverte ainsi qu'un garage et un box à chevaux, complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 5 hectares. Le prix du bouquet est de 90 000 € avec une rente mensuelle de 800 € et une commission de négociation de 17 000 € TTC en sus. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour toute information, contactez le 06.18.04.76.05. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager avec un bouquet de 90 000 euros et une rente mensuelle de 800 euros (rente indexable). L'occupation du bien est prévue. Cette annonce est émise par l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac, SIRET : 42961997600013.

À MURET, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre en excellent état, située sur un terrain arboré de 2228 m², offrant une vue magnifique sur les Pyrénées. À seulement 33 km de Toulouse, cette villa plain-pied est une rareté sur le marché. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une belle véranda aux larges baies vitrées, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une douche italienne. Les volets roulants sont motorisés et la propriété dispose d'une piscine couverte ainsi que d'un kiosque. Les prestations sont récentes et de qualité. De plus, vous bénéficierez de 2 garages motorisés. Au prix d'achat de 163 684 EUR, avec un bouquet de 63 035 EUR et une rente mensuelle de 999 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MURET, avec un fort potentiel patrimonial dans un quartier résidentiel.