Achat Viager en Ariège (09) : 13 annonces

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 83 ans, cette maison à vendre à Léran, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité d'achat. Située dans l'est de Léran, cette commune paisible de 650 habitants se trouve à proximité de Lavelanet (10 km) et de Foix (35 km). Vous devenez propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez accès aux lieux qu'après l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur. Cette maison de ville est édifiée sur deux niveaux, au cœur de Léran, sans nuisances ni vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, puis à un salon-séjour avec cheminée. Un dégagement donne accès à un toilette avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Une autre chambre parentale avec salle de bain, toilette et une belle terrasse sous les toits complètent ce bien. La superficie habitable est de 138 m², avec assainissement relié au réseau public, toutes les huisseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La valeur vénale de cette maison Léran est de 150.000,00 €, avec un DUH à 55.462,00 €. Vous pouvez acquérir ce bien pour 94.537,00 €, avec un bouquet de 50.000,00 € et des rentes mensuelles de 573,00 €. Pour visualiser la visite virtuelle, suivez ce lien : https://tour.previsite.com/F41BB4AA-8E46-5A4C-BDD9-4837059DEFB4 ou contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager Occupé - Homme de 87 ans. DR House Immo vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Pamiers, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 176 m2 habitables, cette demeure bourgeoise a été construite en 1907 et rénovée en 1960. Elle repose sur un terrain plat de 1224 m2, très bien entretenu, arboré et fleuri, au sein d'un quartier calme et verdoyant, avec une exposition plein sud. Située à Pamiers, à seulement 45 minutes de Toulouse via l'A66 et à 1 heure des premières stations de ski ariégeoises, elle séduira les amoureux de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles des Pyrénées. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants sont à proximité. La gare de Pamiers se trouve à seulement 10 minutes à pied, et des navettes urbaines gratuites circulent 6 jours sur 7. En partant d'une valeur vénale de 205 000 euros, vous bénéficiez d'un bouquet unique de 160 375 euros, incluant les honoraires d'agence de 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 145 000 euros. En cas de libération du droit d'usage, une indemnité sous forme de rente pourra être proposée. Ce bien possède un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder ! La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon/séjour exposé plein sud d'environ 20 m2, une salle d'eau, un WC et deux buanderies spacieuses avec un accès à un grand garage d'environ 27 m2. Le 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un séjour en parquet de 21 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle de bains avec un grand meuble vasque, un WC séparé et deux chambres d'environ 13,50 m2 et 15,50 m2 avec placards intégrés. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre d'environ 14 m2 en parquet, un espace cuisine à rénover, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant et une autre chambre d'environ 12 m2. La maison est chauffée par une chaudière à gaz avec des radiateurs en fonte pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec un puits en pierre, des massifs de fleurs, un potager et une petite dépendance pour le matériel de jardinage complètent cette belle demeure. Les taxes foncières s'élèvent à 2187 euros. Ce bien vous est proposé par Marie-Pierre Garnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Dorian Canet vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER À MOULIS. Maison de charme avec grand jardin et vue sur les montagnes.Vous recherchez le calme et l'espace ? Découvrez cette maison agréable de 95 m² habitables, située sur une belle parcelle close de 1 113 m². Idéale pour une famille ou les amateurs de nature, elle offre un cadre de vie paisible avec de généreux volumes à exploiter.Les atouts de l’intérieur :- Espace de vie : un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.- Cuisine : une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.- Côté nuit : deux chambres confortables de plain-pied.- Mezzanine : un bel espace en hauteur pouvant servir de second salon, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins.Commodités : une salle d’eau et un WC indépendant.Extérieurs et dépendances :- Une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.- Terrain : un vaste jardin de 1 113 m², véritable havre de verdure.- Praticité : une cour entièrement goudronnée pour un entretien facilité et un garage fermé. Caractéristiques techniques :- Fenêtres en double vitrage (bois d'origine)- Toiture en ardoises- Chauffage électrique et insert à boisÀ noter : le système d’assainissement individuel est à prévoir (remplacement à la charge de l'acquéreur), vous offrant la possibilité de partir sur une installation neuve et conforme.Conditions de la vente :Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans.Valeur vénale du bien : 145 000 €Bouquet : 51 500 €Rente mensuelle : 701,25 €Locataire actuellement dans le logement avec un bail expirant le 20/02/2028.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIAGER OCCUPE Découvrez cette superbe maison de plain-pied en vente viager à Lavelanet, située dans un secteur prisé et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. D'une surface de 120 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 788 m² est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Construite en 2006, cette maison récente ne nécessite aucun travaux, l'extérieur ayant été refait à neuf avec un accès goudronné et des haies semées. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'accès est facile pour les personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Avelines, l'École élémentaire Groupe 1 Lamartine et le Collège Louis Pasteur, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les nombreux parcs à proximité offrent des espaces verts propices à la détente. Cette vente viager Lavelanet est occupée sur 2 têtes, Monsieur ayant 86 ans et Madame 80 ans. Le bouquet s'élève à 85 000 euros, avec une rente mensuelle de 500 euros. La valeur vénale de la propriété est de 230 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un viager à acheter Lavelanet dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Belle maison à vendre à LEZAT SUR LEZE dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Située près de PAMIERS, cette propriété de 233 m² est idéale pour un achat maison LEZAT SUR LEZE. Elle se trouve dans un secteur en plein essor apprécié pour son cadre de vie agréable, avec un terrain plat de 3000 m². Cette maison individuelle en excellent état offre de beaux volumes, un salon traversant avec poêle à pellets et cheminée, une cuisine moderne séparée avec cheminée, ainsi que cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, de la climatisation, un grenier partiellement aménagé, une véranda, un puits, un garage et une cave. L'assainissement est tout à l'égout et la proximité des commerces, écoles et centres médicaux rend cet emplacement très pratique. Avec un prix d'achat de 127 959 EUR, cette maison à acheter à LEZAT SUR LEZE représente un investissement intéressant dans un cadre naturel recherché.

Propriété à acheter à PAMIERS, Ariège (09), en Midi-Pyrénées : Ferme d'exception entièrement rénovée avec 2 hectares de terre, en viager occupé par une femme de 78 ans, avec une décote de 45 % sur le prix établi. Le bouquet s'élève à 55,600 EUR et la rente mensuelle est de 954 EUR, le prix d'achat total étant de 176,640 EUR. Située au pied des Pyrénées, cette ferme du 17e siècle se distingue par ses prestations de qualité, incluant menuiseries neuves, pompe à chaleur, toiture refaite et état impeccable, prêt à vivre sans travaux à prévoir. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte, un grand séjour, une terrasse, et deux chambres, ainsi qu'un étage avec trois chambres supplémentaires. L'environnement naturel exceptionnel favorise des projets familiaux ou d'activités de loisir. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à PAMIERS, à proximité de Varilhes et à une heure de Toulouse.

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Bouquet : 245500 EUR Rente : 2500 EUR/mois Valeur du bien : 695500 EUR Descriptif du bien : Belle bâtisse de 230m² du 19e siècle sur un hectare et demi clôturé EN EXCELLENT ÉTAT, beaux volumes : En rdc, séjour lumineux au charme authentique avec cheminée et cuisine neuve moderne , bureau, véranda, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains, baignoire et douche A l'étage 2 belles chambres avec dressing Prestation de qualité : double vitrage, menuiserie aluminium, toiture en partie neuve Deux logements indépendants de 23 et 35 m², un atelier, une distillerie Autres atouts : -2 studios de 23 et 35 m² avec entrée indépendante -hangar de qualité -panneaux photovoltaïques -Puits -Ruisseau Environnement préservé, charme authentique et vue à couper le souffle Analyse financière : Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Devenez propriétaire de cette bâtisse d'exception EN EXCELLENT ÉTAT de 230m² sur 1 hectare et demi d'une valeur de 650.000EUR en versant 245.500EUR FAI le jour de l'acte puis une rente de 2500EUR pendant 15 ans LIBRE DE SUITE avec possibilité d'achat classique par un emprunt bancaire Avantages de la vente à terme: pas de taux d'intérêt bancaire Terrain à fort potentiel pour développer ou reprendre une activité( roseraie, loisirs, accueil..) avec de réelles perspectives financières

EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À FOUGAX-ET-BARRINEUF (09300)Située au cœur du Pays d’Olmes en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de village d’environ 75 m² habitables est à vendre. À seulement 7 km de Lavelanet et 5 km du célèbre château de Montségur, elle est parfaitement entretenue et dispose d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 690 m².Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :- Rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse ensoleillée.- 1er étage : une chambre confortable, un bureau et une salle d’eau.- 2e étage : une seconde chambre et un espace bureau idéal pour un coin lecture ou un atelier.Cette vente concerne un viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.- Femme : 76 ans- Valeur du bien : 120 000 Euros- Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien- Bouquet : 21 400 Euros- Rente mensuelle : 314 EurosDPE G / GES CEstimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 740€ et 2 400€ par an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez votre spécialiste Viager en Ariège : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

À vendre, un appartement lumineux et traversant en plein cœur de PAMIERS, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager libre, est proposé avec un bouquet de 55 778 EUR et une rente mensuelle de 621 EUR. D'une valeur totale de 112 171 EUR, cet appartement à acheter à PAMIERS se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 75 m² d'espace de vie, comprenant 2 chambres, une cuisine séparée et 2 balcons, avec un chauffage central au gaz et une cave. L'emplacement est idéal, près des commodités et de la gare SNCF, faisant de ce bien un excellent choix pour un achat appartement PAMIERS. Profitez d'une qualité de vie agréable dans une ville dynamique, bien desservie par les grands axes routiers.

À 45 minutes de Toulouse et à proximité des pistes de ski pyrénéennes, découvrez cette charmante maison familiale à Pamiers, dans l'Ariège en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat maison Pamiers. Vente à terme occupée : Bouquet de 45 619 EUR et une rente mensuelle de 539 EUR. Prix d'achat : 110 372 EUR. Veuillez noter que dans ce type de vente, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.La maison Pamiers à vendre s'étend sur 152 m² répartis sur 3 niveaux, située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et commodités. Au premier étage, l'espace de vie comprend un salon prolongé par une véranda donnant sur une terrasse avec patio de style andalou, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une salle à manger. Cet étage dispose également d'un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, et au troisième étage, un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un grand garage, une buanderie avec salle de bain, un bureau pouvant être transformé en studio, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage.Analyse financière : VENTE À TERME SANS ALÉA. Investissez en achetant cette maison en versant immédiatement 45 619 euros, puis 539 euros par mois pendant 10 ans. Cet investissement constitue une opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, à moins de 600 euros le m², sans besoin d'emprunt bancaire, et sans frais de gestion ni impôts sur les loyers.

Prix au m² le plus bas

19 750 €

99 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

Pamiers (09)

Petit budget, grands projets : cette maison de ville vous permet d'investir sereinement dans l'immobilier, sans emprunt et en toute sécurité ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 19750 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 83700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate de Pamiers, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose 8 pièces lumineuses aux volumes généreux, parfaitement adaptées à un projet locatif, patrimonial ou de valorisation à moyen terme. Son vaste séjour-salon de 60 m², baigné de lumière, constitue un véritable atout pour séduire de futurs occupants. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, complétées par des pièces annexes modulables sous combles, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie ou optimiser la rentabilité du bien. Un double garage indépendant de 36 m², situé sur une parcelle en face, vient renforcer l'attractivité et les possibilités d'exploitation. Analyse financière : Sur une valeur de marché estimée à 150 000 EUR, ce bien est proposé à 83 700 EUR, intégrant une décote attractive de 44,2 % liée au droit d'usage et d'habitation de l'occupant. L'acquisition s'effectue via un bouquet initial maîtrisé de 19 750 EUR FAI, complété par une rente mensuelle de 528 EUR, assimilable à un crédit vendeur sécurisé. Ce schéma permet de se constituer un patrimoine immobilier sans recours à l'emprunt bancaire ni contraintes de gestion locative. Vous bénéficiez également d'un cadre fiscal avantageux, sans imposition sur les loyers. Il s'agit d'un investissement accessible, offrant un gain patrimonial immédiat et une valorisation durable. Une opportunité pertinente alliant performance financière et dimension socialement responsable.

À Pamiers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de Foix. À seulement 35 minutes par autoroute de Toulouse et à 20 minutes des Pyrénées, cette propriété est au cœur de l'économie ariégeoise. Elle se trouve à 5 minutes du péage et à proximité de toutes les commodités, commerces et services. Cette maison comprend également un studio indépendant de 27 m². Le bien est proposé à un prix d'achat de 93 269 euros, avec un bouquet de 53 205 euros et une rente mensuelle de 535 euros. En viager occupé, le vendeur, un homme de 83 ans, continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre un agréable espace de vie s'ouvrant sur une belle terrasse et un patio intime. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec une suite parentale dotée d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le studio attenant peut être loué ultérieurement, et une dépendance peut être aménagée pour générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également d'un abri voiture, de 2 places de parking, d'une serre avec un puits et d'un jardin avec potager. Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des conditions financières très favorables, sans avoir recours à un emprunt bancaire. Aucun frais de gestion, aucune fiscalité, ni souci de loyers impayés ou de carence locative, l'occupant restant sur place à vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Pamiers.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

669 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²
• 

Surba (09)

Réf. annonce : 9612 - MAISON À VENDRE SURBA (09) Située à Surba, charmant village de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, construite en 2007, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Proche des commodités, à seulement 6 minutes en voiture de Tarascon-sur-Ariège et de sa gare, cette maison dispose de trois pièces, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Elle se compose de : • Une salle à manger/salon, • Une cuisine équipée ouverte, • Deux chambres, • Une salle de douche, • Un wc indépendant, • Un cellier. Caractéristiques : • Sols en carrelage • Superficie : 71 m² • Terrain de 1 304 m² • Chauffage géothermique par le sol • Eau chaude géothermique et électrique (cumulus) • Grand garage et abri-voiture Informations supplémentaires : Maison très bien entretenue avec double vitrage, volets roulants électriques, reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 47 500 euros HAI + rente mensuelle de 300 euros indexée OCCUPATION 1 TÊTE : 73 ans (H) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 741 euros dont 165 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr