Achat Immeuble en Ariège (09) : 84 annonces

IMMEUBLE DE RAPPORT En plein coeur du Centre-Ville de Foix, venez découvrir ce petit immeuble en monopropriété entièrement loué. Il se compose de deux studios et d'un T2 en duplex pour un revenu annuel d'environ 9240 euros. Appartements en C / D / F au niveau energétique. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420455) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Bonaldo vous propose: Opportunité Exceptionnelle au coeur des Pyrénées Ariégeoises. Rare sur le marché ! Situé à Tarascon-sur-Ariège, ce vaste bâtiment sur 3 niveaux de 436m2 offre un potentiel locatif exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Au rez de chaussée, un restaurant d'environ 200m2 avec sa terrasse de 180m2 sous bail commercial génèrant un loyer de 1500€ / mois. Aux étages, bien que nécessitant des travaux d'aménagements, cet ancien hôtel en très bon état offre la possibilité de création de 3 T3, 2 T2 et un studio, pouvant dégager un loyer supplémentaire de plus de 2500 €, soit une rentabilité nette de plus de 10%. Profitez de cette occasion rare pour investir dans un projet immobilier d'exception à Tarascon-sur-Ariège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON PARTIELLEMENT DIVISEE - 4 LOTS - TERRASSES - GARAGE- PROCHE DE L'ECOLE D'INFIRMIERE- Efficity Pamiers vous présente cette maison de ville partiellement divisée, située à proximité des commerces et de l'école d'infirmière. Idéale pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussé, un trés grand garage et une entrée commune. Au premier étage , une grande pièce d'environ 25 m² avec un espace salle d'eau à finir de créer et un wc séparé , puis de l' autre coté du couloir deux grande pièce donnant sur une terrasse avec un espace salle d'eau à finir de creer également . Au second , suivant la meme configuration , une grande pièce puis deux grande pièces donnant sur une belle terrasse avec entrée indépendante sur une ruelle parallèle. Également sur ce palier une salle d'eau indépendante et wc séparé. Cette maison de ville est en bon état général et est idéale pour la création d'une ensemble locatif . Avec la possibilité de créer deux studio et deux T2 avec terrasses. Investisseurs, n'hésitez pas à me contacter afin de découvrir ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FOIX proche du centre - parking gratuits à proximité IMMEUBLE sur 3 niveaux composé de 7 appartements rénovés REZ DE CHAUSSEE 1 T1 DE 30 M² AVEC JARDIN - libre 1 TI BIS DE 55 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - libre AU 1er 2 T2 DE 57 M² - loué AU 2 ème étage - loué 2 T2 DE 60 M² - libre AU 3 ème étage - libre 1 T3 DE 54 M² RARE - A VOIR VITE - IDEAL INVESTISSEUR Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble comprenant deux appartements de 93m² chacun - Un T 3 et un T4 -Les deux appartements ont un petit jardin-Actuellement loué 1200 €-Cuisines équipées-plusieurs places de parking possibles- Rapport locatif interessant- Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Foix (09000 )- Immeuble 5 studios - Stephane de Drhouse-Immo, vous propose cet immeuble d'habitation , situé en face de la préfecture, le bien est en bon état général Actuellement 3 locataires, le rez de chaussée est à rénover et le dernier étage est libre, meublé , louable en l'état une cave est présente un très bon produit, rare sur le marché une visite est envisageable week end inclu à bientôt Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution.Emplacement privilégiéEn plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.DescriptionRez-de-chaussée : Local commercial de 38 m² avec une cave de la même dimension avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative. Loyer de 600 €.1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an. Loyer de 560 €.2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an. Loyer de 590 €.Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.Atouts et potentielImmeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 053 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 380 m²
• 

Mirepoix (09)

MIREPOIX ENSEMBLE PATRIMONIAL et COMMERCE D'EXCEPTION Sous les Couverts, au coeur de la bastide Dans l'une des plus belles bastides médiévales du Sud de la France, Mirepoix, ce bien rare conjugue patrimoine architectural, commerce de caractère et revenus locatifs dans un ensemble harmonieux niché sous les célèbres Couverts, emblème vivant de la ville. Une adresse de prestige, où l'histoire rencontre l'investissement. UN COMMERCE ICONIQUE Sous les arcades, un magasin réputé dédié aux minéraux, fossiles et objets de collection accueille depuis des décennies une clientèle fidèle, française et internationale. Le local développe 126,13 m², organisés en : Espaces de vente ouverts au public Bureaux Réserves 3 caves saines La vitrine et l'accès donnent directement sous les Couverts, offrant un flux piéton naturel constant et une visibilité exceptionnelle. A l'avant, une terrasse possible de plus de 30 m² permet l'installation d'une dizaine de tables, ouvrant la voie à une exploitation premium ou hybride (concept store, galerie, salon de thé minéral, espace bien-être). Le commerce, aujourd'hui volontairement exploité à temps partiel, offre un potentiel de croissance immédiat, notamment par le développement du secteur de la lithothérapie, très recherché par une clientèle touristique et internationale. UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'ÉLÉGANCE Trois immeubles, parfaitement intégrés à la trame historique de Mirepoix, composent un patrimoine d'une rare cohérence. Surface totale Habitable : 377,85 m² Commercial : 126,13 m² Immeuble 1 Appartement de 6 pièces sur deux niveaux, entièrement rénové, bénéficiant de volumes généreux, caves et grenier. Immeuble 2 Deux appartements exploités en location saisonnière, optimisés pour la rentabilité. Immeuble 3 Un T2 et un studio, actuellement loués, assurant une base de revenus stable. CONFORT et TECHNOLOGIE DISCRÈTE Tout l'ensemble bénéficie de prestations techniques rares pour un patrimoine ancien : Double vitrage Climatisations réversibles Chauffage gaz avec chaudières neuves connectées Vidéoprotection et alarme SOMFY Fibre optique haut débit Volets métalliques électriques pour la partie commerciale La modernité est ici invisible, au service du confort et de la sécurité. UN BIEN DE CONNAISSEUR Ce domaine urbain offre : Une adresse de prestige Un commerce identitaire Des revenus locatifs multiples Un fort potentiel de valorisation Un actif rare, aussi séduisant pour l'investisseur patrimonial que pour l'entrepreneur souhaitant associer art de vivre, commerce et immobilier. Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur 4% inclus. Prix hors honoraires 750 000 euros.DPE 119 Lettre C GES 24 Lettre C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 1800 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - .

INVESTISSEMENT ! En plein centre de Tarascon-sur-Ariège, immeuble composé de quatre appartements de type studio. Actuellement deux appartements loués et deux libres. Revenus potentiels environ 11 000 euros. Afin d'optimiser cet investissement il faudra prévoir des rénovations énergétiques. Honoraires charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SAYO Flavien - Agent Commercial - RSAC N° 814 419 883 - 06 31 80 33 66 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423764) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre historique de la magnifique bastide de Mirepoix, ce bien rare réunit local commercial en rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage. Un emplacement stratégique à quelques mètres de la célèbre Place de Couverts, trés prisée des touristes et des habitants. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 279661 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

IMMEUBLE DE RAPPORT-APPARTEMENT T5-APPARTEMENT T3-LOCAL COMMERCIAL-PAMIERS Efficity Pamiers, ISACH Marion, vous présente cet immeuble situé proche du centre ville de Pamiers, idéalement situé proche de toutes commodités ( zone commerciale, boulangerie, pharmacie, ect..) A quelques minutes de la gare et du centre villes. A proximité directe des écoles. Cet ensemble immobilier est composé de deux appartements: Un T5 avec son jardinet, loué actuellement 680 euros HC Un T3 avec son jardin , en partie rénové , loué actuellement 620 HC. Un local commercial loué actuellement 800 euros. Revenus locatif possible 2100 euros par mois. Le bâtiment est en bon état général , les menuiseries et volets roulants sont récents. Le local commercial à été rénové il y a peu , et des travaux de rafraichissement ont été fait dans l'ensemble des appartements . LE DPE CORRESPOND AU DPE POUR L'IMMEUBLE SOIT LES 3 LOTS. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires . Votre estimation en ligne ==> Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000 € / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose une opportunité rare sur la place principale de Mirepoix, au coeur de la vie commerçante et touristique de la bastide. Prix : 250?000?€ FAI Cet immeuble R+3 d'environ 160?m² constitue un placement sécurisé et rentable, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2029. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par un restaurant reconnu, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une forte visibilité. 1er étage : Laboratoire, espace de stockage, bureau et sanitaires pour le personnel. 2e étage : Deux pièces (anciennes chambres) à réaménager selon vos besoins. 3e étage : Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations financières : Rendement brut actuel : 6,1?% Prochaine révision de loyer : février 2027 Points forts : Bail commercial long terme – sécurité locative garantie Rentabilité immédiate et durable Emplacement central premium – coeur de la vie commerçante et touristique Potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage Idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité locative et emplacement d'exception dans une cité médiévale très fréquentée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Amandine Cadeac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 116 464 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Lavelanet - Charmante maison en plein centre-ville de Lavelanet, Ariège (09), en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble comprend un T2 au rez-de-chaussée et un T3 en duplex à l'étage, déjà loués. Le T2 de 43m² bénéficie d'un patio fermé de 25m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le T3 en duplex de 100m² comprend un séjour de 23m², une cuisine de 21m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles de 30m² sont aménageables. Equipements: double vitrage PVC, Tout à l'égout, toiture refaite en 2012. Electricité du T2 refaite en 2012, celle du T3 est ancienne. Pour plus d'informations sur les risques géologiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAMIERS : Proche de la gare, Bord du canal. Vous recherchez un investissement situé plein centre ville, cet immeuble de rapport vous propose 3 appartements dont 2 actuellement loués. 1 T2 avec grande terrasse au rez de chaussée de 40m², loué 452€ CC et 2 T3 avec balcon, le 1er étage est vide et le dernier étage est loué 436€ CC L'immeuble est propre et entretenu, la façade à été refaite. Une remise en état du 1ere étage sera a prévoir. Taxe foncière 2000€ Chauffage électrique pour les 3 appartements. Parking proche de l'immeuble. 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise

L'agence des 3 Pics vous propose Immeuble de rapport composé de trois logements : 1 appartement T2, 2 appartements de type T3/4, spacieux et lumineux. L'immeuble offre un bon potentiel locatif et une configuration idéale pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Les appartements disposent de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), sur le secteur de Prat-Bonrepaux, à 10min de Saint-Girons et 15min de la A64, ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Idéal investissement locatif Immeuble à taille humaine Potentiel d'optimisation selon projet Suite à un dégât des eaux, un dossier d'assurance a été ouvert et pris en charge intégralement. Une enveloppe travaux a été accordée, permettant la réalisation des réparations nécessaires sans impact financier pour l'acquéreur. Tous commerces à proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, maison de santé, maison de retraite, bar/tabac, poste, école primaire, ramassage scolaire, marché hebdomadaire...). Compteurs GAZ et électrique individuels, eau chaude et chauffage au gaz de ville individuel pour chaque logement, raccordé au tout à l'égout. Toiture remaniée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Debaque, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

iad France - Sonia Bouhamri vous propose: Vente pour cause de départ à la retraite d'un immeuble dans le centre-ville de Saint-Girons d'une surface habitable de 330 m² se composant : - d'une salle de restaurant de 70 m² environ, une cuisine de 12.35 m² équipée et une plonge de 3.70 m². - aux étages les pièces de vie comportant un séjour de 25.55 m², 3 chambres de respectivement 15, 28 et 30 m² avec un dressing et une suite parentale, une salle de bains de 5.35 m², une salle d'eau de 5.24, - des combles de 100 m². Pour compléter le bien, une cave est disponible pour tout stockage ou aménagement souhaité. La localisation de ce bien est idéale dans le centre -ville à proximité des commerces, des restaurants, de parkings et des points d'intérêts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer ! Cet immeuble composé de 3 lots est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pamiers. Bonne rentabilité locative puisque les 3 lots sont déjà loués, offrant ainsi une source de revenus immédiate. Il se compose de 2 appartements de type 2, au 1er et 2ème étage, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussé avec des locataire de qualité en place depuis des années ! Son emplacement est un gros point positif : proche de toutes les commodités, les écoles, les commerces, la gare, mais aussi des places de parking à proximité ! Revenus annuels de 19 524€, ce bien offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés! 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison à vendre à AX LES THERMES, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Immeuble comprenant 4 logements loués, dont deux T2, un T4 en duplex, un T3 avec grand jardin et un garage. Revenu locatif annuel de 25 000 €. Double vitrage. ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial (RSAC 530 452 846) Nicolas LAUTRÉ 06 75 00 09 85 ou 05 61 04 82 65 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900415570). Achat maison AX LES THERMES, vente maison AX LES THERMES, maison AX LES THERMES à vendre, maison à acheter AX LES THERMES.

SQUARE HABITAT, vous propose à LE FOSSAT : Très belle et grande bâtisse de plus de 320 M² habitables (plus combles aménageables) avec un jardin privatif, au centre-ville du village et tout proche des nombreux commerces du village. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements (entre 8 et 10 logements), conserver le rez-de-chaussée en location de bureaux et aménager l'étage et les combles par exemple, ou très grande maison de famille. Ce bâtiment de caractère vous séduira par son charme et son potentiel ! DPE : D - GES : D. 378 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur. SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975€/mois. La taxe foncière s'élève à 2400€. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Alexia SOUM - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - 05 34 02 10 41- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449792)

Immeuble de 1950 d'un volume de prêt de 300 m² En RDC actuellement un local commercial d'environ 150m² qu'il est possible de transformer le tout en unehabitation ou de plusieurs logements. Au R+1 se trouve un appartement d'un volume de presque 99m² avec 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, cuisine séparée, un salon de plus de 19m² un toit terrasse, deux grandes loggias auquel se rattache en RDC un garage. En prolongement du RDC se trouve un jardin avec des dépendances. La surface totale de la parcelle est de 576m2.L'immeuble est situé dans l'hyper centre-ville de Pamiers, à proximité immédiate des commerces, du marché du samedi et de son cinéma.Bénéficiant d'une configuration idéale pour un projet d'investissement ou de développement commercial, cet immeuble saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien aux multiples potentialités.Idéal investisseur !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Spécial investisseurs Opportunité à saisir à Pamiers ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Pamiers, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Il se compose de deux appartements : un studio fonctionnel en rez-de-chaussée, actuellement loué 250€/mois, garantissant un revenu locatif immédiat, et un appartement T2 en duplex au premier étage, libre de toute occupation, offrant la possibilité d'une mise en location rapide ou d'un projet personnalisé. L'appartement est actuellement proposé à la location au prix de 365€. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350.0 € et 510.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Au coeur du village de Lasserre, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison divisée en 2 appartements. L'immeuble se compose d'un T3 loué de 78 m² ainsi que d'un T4 de 99 m². Un agréable jardin arboré ainsi qu'un hangar commun complète cet ensemble. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le T4. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble de 297 m² à rénover, réparti sur 5 niveaux, bénéficie d'une toiture entièrement rénovée, garantissant pérennité et confort. Idéalement implanté dans le centre historique, il combine le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement rare. Un projet architectural a déjà été pensé pour la création de 5 appartements : 3 logements de type T2, 2 logements de type T3.Le rez-de-chaussée peut accueillir une boutique avec vitrine, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale.L'immeuble se distingue également par ses espaces extérieurs atypiques en centre-ville : une cour privative au 3ème étage et un jardin au 4ème étage. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARLG.Rouch Immobilier Demeures Maisons Patrimoine , partenaire indépendant en immobilier duréseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCSFoix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

INEDIT : Investissez sans attendre dans cet immeuble récent des années 2000à, à 5 minutes de FOIX, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate grâce à ses trois appartements déjà loués (1653 euros/mois de revenus locatifs). Situé dans une petite copropriété bénévole avec très peu de charges (uniquement l'électricité des communs), cet ensemble immobilier se compose d'un T2 en rez-de-chaussée avec grande terrasse, salon lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie (loué 550 euros), d'un T2 en duplex au premier étage avec salon, cuisine, buanderie, WC, et suite parentale à l'étage (loué 503 euros), et d'un T3 en duplex également, avec salon, cuisine, buanderie, deux chambres et salle d'eau à l'étage (loué 600 euros). Construit avec des matériaux récents et aux normes (isolation mur et toiture, menuiseries PVC double vitrage, interphone, électricité conforme, chauffage électrique), cet immeuble est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de sérénité, d'autonomie de gestion et de performance. Une opportunité clé en main, idéale pour un investissement sécurisé et sans souci ! Consultez toutes nos annonces sur : https://immobilier-pamiers.nestenn.com/

Prix au m² le plus bas

160 000 €

533 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Luzenac (09)

iad France - David Bonaldo vous propose: Exceptionnel immeuble de rapport de 300m² à Luzenac. Situé dans la commune paisible de Luzenac, cet ensemble immobilier de 300m² offre un potentiel incroyable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier ambitieux, ce bâtiment est l'investissement idéal offrant une rentabilité de quasiment 10%. Ce bâtiment, est composé d'un local commercial et ses annexes, d'un T3, d'un magnifique T4 et d'un garage. Uniquement le garage sera libre de toute occupation, le restant étant sous bail locatif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Rentabilité annuelle de 17000 euros, à optimiser avec la possibilité de location des garages et création de logement supplémentaire. Taxe foncière : 4140 euros/ an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

Immeuble

Pamiers (09)

A Pamiers, découvrez ce bien pour un investissement immobilier. De par son agencement, cette maison de ville est composée d'un appartement T2 au rez-de-chaussée avec jardinet, ainsi que d'un studio au 1er étage. Les 2 lots sont actuellement loués respectivement 490€/ mois et 380€/mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, tout proche des commerces et des commodités. N'attendez plus, venez le visiter ! 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien DEGEILH EI, agent commercial (RSAC 815145461)

IMMEUBLE TERTIAIRE 100% OCCUPE Special investisseur Batiment Tertiaire en R+3 avec local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 2 200- 2 300 m². Batiment entièrement loué, à 11 locataires différents (la plupart étant des émanations ou des services décentralisés de l'état), la majeure partie des preneurs sont en place depuis plus de 10 ans et certains depuis plus de 20 ans). Batiment très sain, sans aucun désordre apparent, et très bien entretenu. Batiment jouissant d'un très bon emplacement et d'une belle visibilité. Réfection totale toiture (2021) et système de chauffage (2023), DPE réalisé en octobre 2021, note B. Loyer HT et HC : 167KE annuel + 13KE de reçu fiscal (versé par la Croix Rouge). Batiment et baux, non assujetti à la TVA TF 2025: 25 814 euros Charges annuelle refacturées (au 31/12/24) : 44KE

Situé au cœur du centre historique de Foix, cet immeuble rénové allie charme, confort moderne et potentiel locatif. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, superettes, marché, lycée et transports. L'immeuble se compose de deux appartements duplex et d'un grand garage : T4 duplex – 97 m² Situé au premier étage, lumineux et spacieux Salon ouvert et accueillant Grande cuisine conviviale Trois chambres confortables Prêt à être habité ou loué immédiatement T2 duplex – 67 m² Situé au deuxième étage Salon lumineux avec coin cuisine Deux chambres Salle de bain fonctionnelle Idéal pour jeunes couples ou location saisonnière Garage – 45 m² Possibilité de stationner un véhicule ou d'aménager un studio grâce au coin WC et évier existant Espace polyvalent pouvant générer un revenu supplémentaire Caractéristiques et atouts Immeuble partiellement rénové :moitié de la toiture neuve, double vitrage, peintures et électricité en partie refaites Pompes à chaleur neuves dans chaque appartement Libre de toute occupation, prêt à être loué ou habité Surface totale : 215 m² avec garage Potentiel locatif attractif, parfait pour investisseurs ou familles souhaitant un projet clé en main Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché de Foix : charme de l'ancien, confort moderne et emplacement central. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il offre un excellent rapport Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble unique au cœur de Foix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.916527

Au cœur de Saint Girons, venez découvrir ce ravissant immeuble à renover au fort potentiel, comprenant un grand appartement sur 2 niveaux de 170 m² habitables à renover, divisible en 2 appartements et un local commercial d'environ 80 m². Un couloir commun dessert le local commercial sur la droite et l'appartement au fond. Le local commercial, anciennement parfumerie et salon de coiffure donne directement sur une place très vivante de Saint Girons, notamment le jour de marché, en bénéficiant de l'abri des arcades par temps chaud ou pluvieux. Le potentiel commercial est indéniable. Ce local est constitué d'une pièce principale de 36 m² avec vitrine ( et rideau de fer) dont l'atout majeur est son plafond d'époque, entièrement sculpté en bois et moulures en plâtre. Il n'est pas classé et donne un cachet remarquable à l'ensemble. S'ensuit à l'arrière, la salle du salon de coiffure (13 m²) et sur deux autres niveaux, des espaces de réserve et un bureau donnant sur une petit terrasse. L'accès à l'appartement se fait à l'étage. Un long couloir principal dessert une piece de vie lumineuse ( 33 m²) et calme dont une petite terrasse prolonge l'espace, une salle de bain, des toilettes, une cuisine (10 m²) donnant sur la place et une grande chambre de 17 m². Un balcon court de la cuisine à la chambre donnant une finition agréable à l'ensemble. Au deuxième étage, auquel on accède par un superbe escalier bois éclairé par la lumière naturelle venant des verrières, se trouvent deux belles chambres ( 13 et 11 m²), une salle de bain et wc séparé, un couloir desservant une cuisine et une belle salle de vie avec balcon. Une petite « chambre de bonne » termine le troisième étage avec l'accès aux combles. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation par endroits, mais il bénéficie d'une configuration originale et attachantes avec ses différents niveaux, ses terrasses et balcons, offrant un réel potentiel d'aménagement. Traversant et doté de puits de lumière en son centre, il est lumineux et peut être aussi facilement divisé en deux appartements indépendants de belles dimensions. Une cave est également présente. La toiture en tuile nécessite une refection, la menuiserie est en bois simple vitrage. Le reseau du chauffage central est installé mais à vérifier. Pas de système de chauffage en fonctionnement mais gaz de ville possible. Le sol est en parquet bois. Le réseau electrique est à reprendre entièrement. Raccordement au tout à l'égout. En plein centre ville de Saint Girons, cette propriété est située à 1 heure de Foix, 1h20 de Toulouse et de son aéroport internationnal, 45 minutes des premières pistes de ski et à 2h30 de la Méditerranée.