Achat Viager à Léran (09) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

50 000 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 138 m²
• 

Léran (09)

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 83 ans, cette maison à vendre à Léran, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité d'achat. Située dans l'est de Léran, cette commune paisible de 650 habitants se trouve à proximité de Lavelanet (10 km) et de Foix (35 km). Vous devenez propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez accès aux lieux qu'après l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur. Cette maison de ville est édifiée sur deux niveaux, au cœur de Léran, sans nuisances ni vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, puis à un salon-séjour avec cheminée. Un dégagement donne accès à un toilette avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Une autre chambre parentale avec salle de bain, toilette et une belle terrasse sous les toits complètent ce bien. La superficie habitable est de 138 m², avec assainissement relié au réseau public, toutes les huisseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La valeur vénale de cette maison Léran est de 150.000,00 €, avec un DUH à 55.462,00 €. Vous pouvez acquérir ce bien pour 94.537,00 €, avec un bouquet de 50.000,00 € et des rentes mensuelles de 573,00 €. Pour visualiser la visite virtuelle, suivez ce lien : https://tour.previsite.com/F41BB4AA-8E46-5A4C-BDD9-4837059DEFB4 ou contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE Découvrez cette superbe maison de plain-pied en vente viager à Lavelanet, située dans un secteur prisé et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. D'une surface de 120 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 788 m² est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Construite en 2006, cette maison récente ne nécessite aucun travaux, l'extérieur ayant été refait à neuf avec un accès goudronné et des haies semées. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'accès est facile pour les personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Avelines, l'École élémentaire Groupe 1 Lamartine et le Collège Louis Pasteur, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les nombreux parcs à proximité offrent des espaces verts propices à la détente. Cette vente viager Lavelanet est occupée sur 2 têtes, Monsieur ayant 86 ans et Madame 80 ans. Le bouquet s'élève à 85 000 euros, avec une rente mensuelle de 500 euros. La valeur vénale de la propriété est de 230 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un viager à acheter Lavelanet dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

VIAGER OCCUPE Découvrez cette superbe maison de plain-pied en vente viager à Lavelanet, située dans un secteur prisé et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. D'une surface de 120 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 788 m² est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Construite en 2006, cette maison récente ne nécessite aucun travaux, l'extérieur ayant été refait à neuf avec un accès goudronné et des haies semées. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'accès est facile pour les personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Avelines, l'École élémentaire Groupe 1 Lamartine et le Collège Louis Pasteur, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les nombreux parcs à proximité offrent des espaces verts propices à la détente. Cette vente viager Lavelanet est occupée sur 2 têtes, Monsieur ayant 86 ans et Madame 80 ans. Le bouquet s'élève à 85 000 euros, avec une rente mensuelle de 500 euros. La valeur vénale de la propriété est de 230 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un viager à acheter Lavelanet dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Univers Viager vous propose un viager à vendre à Chalabre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle située dans le charmant village de Chalabre (11230), à seulement 20 km de Mirepoix et 15 km de Lavelanet, à proximité immédiate du lac de Montbel. Ce bien alliant l'authenticité de l’ancien et le confort moderne s'étend sur 156 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de généreux volumes, idéals pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour chaleureux avec insert et une cuisine aménagée ouverte. Un demi-niveau abrite un salon lumineux avec de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, une grande chambre avec un coin dressing et une salle de bains avec WC vous attendent. Un entre-niveau propose une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et WC. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables. En complément, des combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec WC, une cave en sous-sol et un grand garage motorisé. Modalités de la vente : - Valeur du bien : 172 968 € - Apport initial (bouquet) : 33 000 € - Mensualités : 648 € pendant 18 ans (216 mois) DPE : C / GES : A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 620 € et 3 630 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière annuelle : 1 132 €. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en achat viager à Chalabre, Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Plus de détails sur www.univers-viager.fr

EXCLUSIVITÉ – VIAGER À ACHETER ROQUEFEUIL (11340) Située au cœur du plateau de Sault, entre Quillan et Ax-les-Thermes, UNIVERS VIAGER vous propose cette maison de village rénovée, offrant une superficie de 198 m² sur trois niveaux, ainsi qu'une cour intérieure, un garage et un atelier, le tout sur une parcelle de 330 m². RDC : salon, cuisine, buanderie 1er étage : salon, séjour, cuisine, salle d’eau 2e étage : trois chambres, salle d’eau 3e étage : une chambre Extérieurs : cour intérieure, garage, atelier Atouts : - Travaux récents : deux poêles à granulés, escaliers en bois, revêtements de sols, murs, menuiseries en PVC double vitrage - Possibilités d’aménagement complémentaires - Maison chaleureuse dans un cadre montagnard - Faible taxe foncière Modalités de la vente viager Roquefeuil : - Valeur du bien : 80 032 € - Apport initial (bouquet) : 40 000 € - Mensualités : 417 € pendant 8 ans (96 mois) DPE E / GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 360 € et 5 960 €. Taxe foncière : 663 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon : Jean-François Soula au 06 32 68 69 45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr Visitez notre site : www.univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

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285 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 75 m²
• 

À 11km de Léran (09)

EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À FOUGAX-ET-BARRINEUF (09300)Située au cœur du Pays d’Olmes en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de village d’environ 75 m² habitables est à vendre. À seulement 7 km de Lavelanet et 5 km du célèbre château de Montségur, elle est parfaitement entretenue et dispose d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 690 m².Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :- Rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse ensoleillée.- 1er étage : une chambre confortable, un bureau et une salle d’eau.- 2e étage : une seconde chambre et un espace bureau idéal pour un coin lecture ou un atelier.Cette vente concerne un viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.- Femme : 76 ans- Valeur du bien : 120 000 Euros- Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien- Bouquet : 21 400 Euros- Rente mensuelle : 314 EurosDPE G / GES CEstimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 740€ et 2 400€ par an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez votre spécialiste Viager en Ariège : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.