Achat Viager à Pamiers (09) : 6 annonces

Viager Occupé - Homme de 87 ans. DR House Immo vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Pamiers, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 176 m2 habitables, cette demeure bourgeoise a été construite en 1907 et rénovée en 1960. Elle repose sur un terrain plat de 1224 m2, très bien entretenu, arboré et fleuri, au sein d'un quartier calme et verdoyant, avec une exposition plein sud. Située à Pamiers, à seulement 45 minutes de Toulouse via l'A66 et à 1 heure des premières stations de ski ariégeoises, elle séduira les amoureux de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles des Pyrénées. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants sont à proximité. La gare de Pamiers se trouve à seulement 10 minutes à pied, et des navettes urbaines gratuites circulent 6 jours sur 7. En partant d'une valeur vénale de 205 000 euros, vous bénéficiez d'un bouquet unique de 160 375 euros, incluant les honoraires d'agence de 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 145 000 euros. En cas de libération du droit d'usage, une indemnité sous forme de rente pourra être proposée. Ce bien possède un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder ! La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon/séjour exposé plein sud d'environ 20 m2, une salle d'eau, un WC et deux buanderies spacieuses avec un accès à un grand garage d'environ 27 m2. Le 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un séjour en parquet de 21 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle de bains avec un grand meuble vasque, un WC séparé et deux chambres d'environ 13,50 m2 et 15,50 m2 avec placards intégrés. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre d'environ 14 m2 en parquet, un espace cuisine à rénover, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant et une autre chambre d'environ 12 m2. La maison est chauffée par une chaudière à gaz avec des radiateurs en fonte pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec un puits en pierre, des massifs de fleurs, un potager et une petite dépendance pour le matériel de jardinage complètent cette belle demeure. Les taxes foncières s'élèvent à 2187 euros. Ce bien vous est proposé par Marie-Pierre Garnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, un appartement lumineux et traversant en plein cœur de PAMIERS, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager libre, est proposé avec un bouquet de 55 778 EUR et une rente mensuelle de 621 EUR. D'une valeur totale de 112 171 EUR, cet appartement à acheter à PAMIERS se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 75 m² d'espace de vie, comprenant 2 chambres, une cuisine séparée et 2 balcons, avec un chauffage central au gaz et une cave. L'emplacement est idéal, près des commodités et de la gare SNCF, faisant de ce bien un excellent choix pour un achat appartement PAMIERS. Profitez d'une qualité de vie agréable dans une ville dynamique, bien desservie par les grands axes routiers.

Coup de cœur du secteur

48 205 €

389 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 124 m²
• 

Pamiers (09)

À Pamiers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de Foix. À seulement 35 minutes par autoroute de Toulouse et à 20 minutes des Pyrénées, cette propriété est au cœur de l'économie ariégeoise. Elle se trouve à 5 minutes du péage et à proximité de toutes les commodités, commerces et services. Cette maison comprend également un studio indépendant de 27 m². Le bien est proposé à un prix d'achat de 93 269 euros, avec un bouquet de 53 205 euros et une rente mensuelle de 535 euros. En viager occupé, le vendeur, un homme de 83 ans, continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre un agréable espace de vie s'ouvrant sur une belle terrasse et un patio intime. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec une suite parentale dotée d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le studio attenant peut être loué ultérieurement, et une dépendance peut être aménagée pour générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également d'un abri voiture, de 2 places de parking, d'une serre avec un puits et d'un jardin avec potager. Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des conditions financières très favorables, sans avoir recours à un emprunt bancaire. Aucun frais de gestion, aucune fiscalité, ni souci de loyers impayés ou de carence locative, l'occupant restant sur place à vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Pamiers.

À 45 minutes de Toulouse et à proximité des pistes de ski pyrénéennes, découvrez cette charmante maison familiale à Pamiers, dans l'Ariège en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat maison Pamiers. Vente à terme occupée : Bouquet de 45 619 EUR et une rente mensuelle de 539 EUR. Prix d'achat : 110 372 EUR. Veuillez noter que dans ce type de vente, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.La maison Pamiers à vendre s'étend sur 152 m² répartis sur 3 niveaux, située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et commodités. Au premier étage, l'espace de vie comprend un salon prolongé par une véranda donnant sur une terrasse avec patio de style andalou, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une salle à manger. Cet étage dispose également d'un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, et au troisième étage, un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un grand garage, une buanderie avec salle de bain, un bureau pouvant être transformé en studio, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage.Analyse financière : VENTE À TERME SANS ALÉA. Investissez en achetant cette maison en versant immédiatement 45 619 euros, puis 539 euros par mois pendant 10 ans. Cet investissement constitue une opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, à moins de 600 euros le m², sans besoin d'emprunt bancaire, et sans frais de gestion ni impôts sur les loyers.

Prix au m² le plus bas

19 750 €

99 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

Pamiers (09)

Petit budget, grands projets : cette maison de ville vous permet d'investir sereinement dans l'immobilier, sans emprunt et en toute sécurité ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 19750 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 83700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate de Pamiers, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose 8 pièces lumineuses aux volumes généreux, parfaitement adaptées à un projet locatif, patrimonial ou de valorisation à moyen terme. Son vaste séjour-salon de 60 m², baigné de lumière, constitue un véritable atout pour séduire de futurs occupants. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, complétées par des pièces annexes modulables sous combles, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie ou optimiser la rentabilité du bien. Un double garage indépendant de 36 m², situé sur une parcelle en face, vient renforcer l'attractivité et les possibilités d'exploitation. Analyse financière : Sur une valeur de marché estimée à 150 000 EUR, ce bien est proposé à 83 700 EUR, intégrant une décote attractive de 44,2 % liée au droit d'usage et d'habitation de l'occupant. L'acquisition s'effectue via un bouquet initial maîtrisé de 19 750 EUR FAI, complété par une rente mensuelle de 528 EUR, assimilable à un crédit vendeur sécurisé. Ce schéma permet de se constituer un patrimoine immobilier sans recours à l'emprunt bancaire ni contraintes de gestion locative. Vous bénéficiez également d'un cadre fiscal avantageux, sans imposition sur les loyers. Il s'agit d'un investissement accessible, offrant un gain patrimonial immédiat et une valorisation durable. Une opportunité pertinente alliant performance financière et dimension socialement responsable.

Propriété à acheter à PAMIERS, Ariège (09), en Midi-Pyrénées : Ferme d'exception entièrement rénovée avec 2 hectares de terre, en viager occupé par une femme de 78 ans, avec une décote de 45 % sur le prix établi. Le bouquet s'élève à 55,600 EUR et la rente mensuelle est de 954 EUR, le prix d'achat total étant de 176,640 EUR. Située au pied des Pyrénées, cette ferme du 17e siècle se distingue par ses prestations de qualité, incluant menuiseries neuves, pompe à chaleur, toiture refaite et état impeccable, prêt à vivre sans travaux à prévoir. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte, un grand séjour, une terrasse, et deux chambres, ainsi qu'un étage avec trois chambres supplémentaires. L'environnement naturel exceptionnel favorise des projets familiaux ou d'activités de loisir. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à PAMIERS, à proximité de Varilhes et à une heure de Toulouse.