Achat Viager à Brassac (81) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

34 250 €

156 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 220 m²
• 

Brassac (81)

À Vendre - Viager occupé sur deux têtes - Opportunité rare pour investisseurs Age : Femmes de 75 et 80 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 265 EUR/mois Prix d'achat : 70800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein centre du village de Brassac, avec commerces et services accessibles à pied, cette belle maison de caractère de 220 m² habitables offre un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 20 minutes de Castres, au coeur du Sidobre et du Parc Naturel du Haut-Languedoc, elle séduit par son charme, ses volumes et son authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend sept chambres, un bureau, un garage indépendant, une cave, un atelier et un abri de jardin. Le terrain attenant de 1 300 m², rare en centre-village, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité patrimoniale. Analyse financière : ? Investissement Viager - Maison de caractère à Brassac (Tarn) Viager occupé sur deux têtes - Excellent potentiel patrimonial Opportunité rare au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le charmant village de Brassac (Tarn), avec commerces et services accessibles à pied. Cette maison de caractère d'environ 220 m² habitables sur trois niveaux offre volume, cachet et fort potentiel de valorisation à terme. Caractéristiques du viager o Type : Viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 75 ans) o Valeur vénale: 150 000 EUR o Décote d'occupation : 52,8 % o Prix d'achat économique : 70 800 EUR soit 321 EUR/m² o Bouquet : 34 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 265 EUR Les points forts de l'investissement ? Décote immédiate importante : acquisition à prix réduit par rapport à la valeur réelle ? Aucune gestion locative ? Rente accessible ? Potentiel de revalorisation élevé : possibilité de division en plusieurs logements à terme Pourquoi investir ? Ce viager représente une stratégie patrimoniale intelligente : o Entrée en capital modérée (34 250 EUR de bouquet) o Effet de levier important grâce à la décote d'occupation o Perspectives de plus-value élevées à moyen/long terme o Idéal pour un investisseur, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un risque maîtrisé.

Opportunité d'achat d'une maison à ST PIERRE DE TRIVISY, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite en 2002 et très bien entretenue, mesure 97 m² de plain-pied et offre un cadre de vie agréable et équilibré dans une commune touristique et dynamique. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse et de WC séparés. Vous apprécierez également le sous-sol complet, accessible depuis le jardin, idéal pour un atelier, accompagné de deux grands garages. Cette maison ST PIERRE DE TRIVISY à vendre est proposée en vente à terme avec une décote d’occupation et un paiement sur 4 ans : - Bouquet : 117 290 EUR - Rente : 628 EUR/mois - Prix d'achat : 147 420 EUR (frais d'agence inclus) Le vendeur, un monsieur de 88 ans, conserve le droit d'occuper les lieux à vie. Les atouts de cette maison incluent : - Secteur dynamique et touristique - Bourg avec commerces et commodités - Maison récente en parfait état, sans travaux à prévoir - Prix fixe et clair, avec réduction de 29% pour occupation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à ST PIERRE DE TRIVISY !

Prix au m² le plus bas

29 625 €

279 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 106 m²
• 

À 16km de Brassac (81)

Maison en viager à vendre - vente en viager occupé sur une tête, personne de 70 ans - Bouquet initial de 29625 € loyer mensuel de 750€/mois Découvrez cette charmante maison, 150 m2 avec terrain de 1300 m2, idéal pour un investissement en viager. Situé dans le village de Payrin-Augmontel, dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : . Un grand séjour lumineux . une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec véranda A l'étage : . Trois chambres confortable . une salle de bain . un sous sol complet, offrant de nombreuse possibilités d'aménagement Les plus . Un terrain de 1300 m2, idéal pour les activités extérieures et le jardinage . Pompe à chaleur de moins d'un an, avec panneaux photovoltaïques, ainsi que panneaux solaire pour l'eau chaude . Prix attractif Cette maison en viager est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, économies et sérénité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.