Achat Viager à Payrin-Augmontel (81) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

29 625 €

279 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 106 m²
• 

Payrin-Augmontel (81)

Maison en viager à vendre - vente en viager occupé sur une tête, personne de 70 ans - Bouquet initial de 29625 € loyer mensuel de 750€/mois Découvrez cette charmante maison, 150 m2 avec terrain de 1300 m2, idéal pour un investissement en viager. Situé dans le village de Payrin-Augmontel, dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : . Un grand séjour lumineux . une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec véranda A l'étage : . Trois chambres confortable . une salle de bain . un sous sol complet, offrant de nombreuse possibilités d'aménagement Les plus . Un terrain de 1300 m2, idéal pour les activités extérieures et le jardinage . Pompe à chaleur de moins d'un an, avec panneaux photovoltaïques, ainsi que panneaux solaire pour l'eau chaude . Prix attractif Cette maison en viager est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, économies et sérénité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison à vendre en viager occupé, proposée par un homme de 68 ans. Le bouquet s'élève à 31 150 EUR, avec une rente mensuelle de 378 EUR, et un prix d'achat total de 83 640 EUR. Descriptif du bien : Située dans un secteur résidentiel calme en bout d'impasse, cette maison construite en 1973 offre une superficie totale de 160 m² sur un terrain de 1 300 m². Vous pourrez rejoindre Castres ou Mazamet en seulement 10 minutes. À l'étage, le logement de 80 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un espace nuit avec trois chambres. Pour un confort optimal, l'étage est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 80 m² d'espaces supplémentaires, incluant un grand garage, un espace buanderie et une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur : Le terrain de 1 300 m² entoure la maison, garantissant tranquillité et repos. Il dispose d'une piscine couverte, d'un coin potager et d'une terrasse bien exposée. Analyse financière : Cet investissement immobilier constitue une option sereine dans un secteur en pleine valorisation. La maison, évaluée à 170 000 EUR, est proposée en viager occupé, ce qui vous permet de bénéficier d'une décote d'occupation immédiate de 51 %. Avec un bouquet de 31 000 EUR et une rente de 378 EUR par mois, vous maîtrisez votre effort financier. Un secteur stratégique : L'emplacement constitue un atout fort pour la valorisation future de votre patrimoine. Proche des commerces et des bassins d'emplois dynamiques, cette zone profite d'une démographie en croissance. De plus, le futur axe autoroutier Castres-Toulouse renforcera davantage l'attractivité de ce secteur déjà recherché. Pourquoi choisir cette maison à acheter à Castres ? Investir dans ce viager représente une solution tangible, sans gestion locative ni fiscalité contraignante, tout en misant sur un emplacement qui profitera du développement économique et des infrastructures de la région.

Coup de cœur du secteur

107 600 €

722 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 149 m²
• 

À 13km de Payrin-Augmontel (81)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Castres, dans le Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Castres, cette villa contemporaine construite en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de Castres et de Réalmont. Avec ses 149 m², elle dispose de volumes généreux comprenant une vaste pièce de séjour lumineuse, une cuisine moderne ouverte, quatre chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une superbe salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un pool-house pour des moments de détente inoubliables. Sur une parcelle de 7.200 m², cette maison allie confort et tranquillité, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. En viager occupé, cette maison à acheter à Castres est une opportunité unique avec une décote immédiate de 47 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

À Vendre - Viager occupé sur deux têtes - Opportunité rare pour investisseurs Age : Femmes de 75 et 80 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 265 EUR/mois Prix d'achat : 70800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein centre du village de Brassac, avec commerces et services accessibles à pied, cette belle maison de caractère de 220 m² habitables offre un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 20 minutes de Castres, au coeur du Sidobre et du Parc Naturel du Haut-Languedoc, elle séduit par son charme, ses volumes et son authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend sept chambres, un bureau, un garage indépendant, une cave, un atelier et un abri de jardin. Le terrain attenant de 1 300 m², rare en centre-village, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité patrimoniale. Analyse financière : ? Investissement Viager - Maison de caractère à Brassac (Tarn) Viager occupé sur deux têtes - Excellent potentiel patrimonial Opportunité rare au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le charmant village de Brassac (Tarn), avec commerces et services accessibles à pied. Cette maison de caractère d'environ 220 m² habitables sur trois niveaux offre volume, cachet et fort potentiel de valorisation à terme. Caractéristiques du viager o Type : Viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 75 ans) o Valeur vénale: 150 000 EUR o Décote d'occupation : 52,8 % o Prix d'achat économique : 70 800 EUR soit 321 EUR/m² o Bouquet : 34 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 265 EUR Les points forts de l'investissement ? Décote immédiate importante : acquisition à prix réduit par rapport à la valeur réelle ? Aucune gestion locative ? Rente accessible ? Potentiel de revalorisation élevé : possibilité de division en plusieurs logements à terme Pourquoi investir ? Ce viager représente une stratégie patrimoniale intelligente : o Entrée en capital modérée (34 250 EUR de bouquet) o Effet de levier important grâce à la décote d'occupation o Perspectives de plus-value élevées à moyen/long terme o Idéal pour un investisseur, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un risque maîtrisé.

À vendre, une maison située à CASTRES dans le département du Tarn, Midi-Pyrénées. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1973 sur un terrain de plus de 2000 m², est un bien d'exception à acheter à CASTRES. Son espace de vie lumineux de 130 m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée en chêne et granit. La maison dispose de 3 chambres avec parquet massif et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un logement indépendant de 30 m² avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi qu'un garage de 36 m² avec porte motorisée et un espace buanderie-cave. Une véranda spacieuse de 28 m² offre une vue agréable sur le jardin arboré, qui comprend également un espace potager et un puits, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Ce bien se trouve à moins de 5 minutes des zones commerciales de Castres Ouest et à 10 minutes du centre-ville, et son emplacement en plein développement, bientôt relié à Toulouse par l'A69, en fait une opportunité d'investissement de choix. Avec un prix d'achat de 245 630 EUR, frais d'agence inclus et des frais de notaire réduits, cette maison à vendre à CASTRES représente un investissement à considérer sérieusement.