Achat Viager dans le Gers (32) : 22 annonces

À vendre à Sainte-Mère, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison ancienne en parfait état de 194 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Sainte-Mère. Actuellement occupée par une dame de 72 ans, vous pourrez devenir propriétaire lors de la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire, avec jouissance prévue après l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Ce bien est idéal pour un investissement avec potentiel d'activité de gîte. La maison dispose de deux logements indépendants, chacun avec son propre espace de vie, et un jardin clos et arboré de 1.838 m2. Plusieurs travaux ont déjà été effectués, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux supplémentaires. Le système d'assainissement est raccordé au réseau public et les taxes foncières s'élèvent à 1.640,00 €. La valeur vénale de cette maison Sainte-Mère à vendre est estimée à 290.000,00 €, avec un droit d'usage évalué à 161.400 €. Vous investissez donc sur une base de 133.600,00 €, avec un bouquet de 45.000,00 € et des rentes mensuelles de 449,00 €. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Maison à vendre à Estipouy, Gers (32), en Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle maison T4 de plain-pied, actuellement en viager occupé par un Monsieur de 80 ans. Estipouy est une commune rurale d'environ 210 habitants, à seulement 10 minutes de Mirande et 30 minutes d'Auch. Vous deviendrez propriétaire le jour de la signature de l'acte chez le notaire, mais la jouissance du bien sera effective lors de l'abandon du droit d'usage par le vendeur. Cette maison en parfait état offre 102 m2 habitable sur un terrain de 2.530 m2, sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, un dégagement vers la partie nuit, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par l'insert et une climatisation réversible. Un abri pour deux véhicules est également inclus et l'arrière de la maison, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle en suivant le lien fourni, ou sur simple demande. Bouquet de 58.000 euros et rentes mensuelles de 593 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Pour toute visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mirande, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à l'achat cette belle maison T6 de 128 m² habitables, accompagnée d'un grand garage et d'un jardin d'environ 710 m². Cette propriété est idéalement placée à proximité de tous les commerces de la commune. Mirande, où vivent paisiblement 3.600 habitants, se trouve à seulement 20 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes, et à 1h15 de Toulouse et Agen. La maison est vendue en viager occupé par une dame de 94 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance vous sera accordée uniquement lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par l'occupante actuelle. D'une surface de plain-pied, l'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'une suite parentale avec douche et toilette, ainsi qu'un grand salon-séjour et une salle à manger. Le garage spacieux de 80 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de huisseries en bois simple vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et deux cheminées, dont une avec insert. La valeur vénale est de 169 000 €, avec un bouquet à 108 000 € et des rentes mensuelles de 782 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE À TERME OCCUPÉE d'une charmante maison à Cazaubon, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied T5, d'une superficie de 103 m2 habitables, se trouve sur un terrain clos et arboré de 609 m2. Cazaubon, une commune d'environ 1700 habitants, bénéficie de toutes les commodités nécessaires et est située à proximité de la forêt des Landes, à seulement 40 km de Mont-de-Marsan et à 2,5 km de Barbotan-les-Thermes, station thermale renommée. Vous aurez la possibilité d'être propriétaire de cette maison à acheter à Cazaubon au moment de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, avec une jouissance qui interviendra lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le couple occupant actuel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une salle d'eau et d'un toilette. Les huisseries en PVC et alu, ainsi que des volets roulants électriques, ajoutent au confort de cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Wiesmann, et le bien est raccordé au réseau d'assainissement public, aucun travaux n'étant à prévoir. Cet investissement est proposé avec un bouquet de 48.000,00€ et 96 mensualités de 725,00€. Vous pouvez visualiser des visites virtuelles à travers les liens suivants : https://tour.previsite.com/48854A9E-FF1C-4444-45DE-94D397C20C5B et https://tour.previsite.com/DD625EB3-7BF0-EEBF-C0AD-73FFC321B022 sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute organisation de visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Marsal vous invite à découvrir ce viager à vendre à Bétous, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison d'environ 82 m² de plain-pied, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, un grand salon ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. Construite en 1970, elle est nichée sur un terrain de 5 000 m² répartis sur 4 parcelles, le tout dans un cadre paisible. La maison est soigneusement entretenue par l'actuelle propriétaire, avec une toiture refaite il y a 15 ans, des combles isolés avec 30 cm de laine de verre, et une installation électrique remise à jour. Le chauffage est électrique et un ballon d'eau chaude a été installé récemment. Les conditions de la vente en viager occupé concernent une tête (femme de 78 ans) : la valeur vénale du bien est de 145 000 €, avec un bouquet de 39 000 € (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 292,71 €. Cet achat viager à Bétous représente une opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières souples. Pour plus d'informations sur ce viager à acheter à Bétous et ses modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254.

À vendre : maison en viager occupé, idéal pour un achat maison à Castéra-Verduzan. Située au cœur du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison des années 1970 d'environ 75 m2 habitables comprend 4 pièces, une véranda, un garage et un jardin clos arboré de 577 m2. Le bien se trouve à 20 km de Condom et Auch, et à 25 km de Lectoure, dans une commune paisible comptant environ 1 100 habitants, avec tous les commerces, une maison de retraite, un établissement de cure thermale et un casino. La jouissance des lieux sera possible uniquement après l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Cette maison de plain-pied, en très bon état, dispose d'une grande véranda orientée à l'ouest, offrant un accès direct à l'entrée principale. Le logement comprend une cuisine équipée, un vaste salon, un toilette, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un garage avec accès direct à la cuisine. Les équipements incluent un assainissement raccordé au réseau public, des huisseries en double vitrage et un chauffage par climatisation réversible. Le bouquet s'élève à 37 960,00 € avec des rentes mensuelles de 451,00 €. Pour visualiser la visite virtuelle, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.previsite.com/C49266DA-B8FE-C565-FABD-31B757284A52 ou demandez simplement l'accès. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

177 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 209 m²
• 

Mirande (32)

Opportunité d'achat maison à Mirande dans le Gers, région Midi-Pyrénées. À vendre, cette maison de ville en viager occupé par un couple de 79 et 94 ans. D'une superficie de 209 m2 habitable, cette maison située en plein centre de Mirande, à proximité de toutes les commodités, est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison à acheter à Mirande. La maison se compose de deux niveaux et d'une courette avec une petite dépendance entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées (sur deux rues différentes), un bureau, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une véranda donnant accès à la courette. L'étage comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, dont une séparée. Le chauffage central est au gaz de ville, associé à une climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La valeur vénale est de 170.000€, avec un bouquet de 37.000€ et des rentes mensuelles de 379€. Pour plus de détails, consultez la visite virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC, inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Vic-Fezensac, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce viager occupé vous propose une belle maison de ville de 7 pièces d'une superficie habitable de 171,5 m2, sur un foncier de 311 m2, habitée par une dame de 90 ans. Située au cœur de Vic-Fezensac, une commune dynamique de 3 600 habitants, proche de Lannepax et de Demu, ainsi qu'à 22 km d'Auch. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera effective qu'à l'abandon du droit d'usage par l'occupante. Cette maison ancienne, sans travaux à prévoir, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un cellier et d'une belle terrasse exposée sud. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, quatre grandes chambres et un accès au grenier. Le chauffage est central au fuel et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le bouquet est de 56 000 € et les rentes mensuelles s'élèvent à 691 €. N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle via le lien fourni ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 900 €

833 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

Montegut (32)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch. Délégation de mandat n° TV-09-2023. Modalités financières : Bouquet : 99900 € versé à l’acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 199 €. Valeur vénale (libre) de la maison : 260000 €. Décote immédiate de 54% à l’achat. Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien. Autres modalités financières possibles : nous contacter. Vendeur : Homme seul 66 ans. Descriptif du bien : Maison basse consommation, DPE A. Située au calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Construite en 2014, surface de 120 m2. Rez-de-chaussée avec sous-sol de 65m² et cave de 35m². Étage avec pièce de vie de 60m², cuisine ouverte, terrasses de 70m², 3 chambres, bureau, salle de bains, suite parentale. Combles aménagés avec chambre. Maison écologique avec panneaux photovoltaïques, chauffage solaire, ventilation mécanique. Environnement calme, à 15 min d’Auch et 1h de Toulouse. Taxe foncière : 850 €. Viager occupé : vendeurs restent vivre chez eux. Investissement dans la pierre avec rendement attractif sans risque locatif. Plus d'informations sur www.gouvernement.fr/georisques.

Maison à vendre à Auch, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de ville T7, d'une superficie habitable d'environ 155 m², est proposée en viager occupé par une dame de 84 ans. Vous pourrez en devenir le propriétaire le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais l'occupation se poursuivra jusqu'à l'abandon du droit d'usage par l'occupante. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison sans travaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un salon, un toilette, une première chambre, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre (parentale) avec dressing, une salle de bain, une troisième chambre avec douche et toilette, un bureau et une quatrième chambre. Le garage attenant dispose d'un accès côté rue, et à l'arrière, vous découvrirez une jolie dépendance ainsi qu'un jardin clos et arboré avec un puits. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en PVC et le chauffage central est au gaz de ville. La valeur vénale est estimée à 235.000,00 €, avec un bouquet de 76.000,00 € et des rentes mensuelles de 772,00 €. Pour plus d’informations, vous pouvez demander une visite virtuelle.

Horus Sélection vous présente en exclusivité une maison à vendre à Belmont, Gers (32190), en Midi-Pyrénées. Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 79 ans. La maison, construite en pierre en 1740, s'étend sur 517 m² et conserve des murs et un escalier d'époque, lui conférant une véritable authenticité. Elle dispose de 12 chambres, dont 5 aménagées en chambres d'hôtes avec un accès indépendant, offrant ainsi des revenus immédiats. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances polyvalentes et s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Avec une valeur vénale de 600 000 €, ce bien est proposé à la vente pour un bouquet de 149 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 555 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,5 % TTC de la valeur vénale, soit 39 000 € TTC, offrant un bouquet net vendeur de 110 000 €. Découvrez cette opportunité d'achat maison à Belmont. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Guy Joyaux, spécialiste du viager et de la vente à terme.

Viager Occupé GERS - Investissez dans un bien rare dans l'Armagnac, alliant charme, histoire et potentiel de valorisation. - 100 m2 rénovés, comprenant 5 pièces, cuisine, salle de vie de 60 m2 et 3 chambres. - 250 m2 à rénover, offrant au futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet personnalisé. - Chai avec son ancien pressoir, authentique témoignage du patrimoine viticole local. - 5 hectares de prés, parfait pour nature, élevage ou projet équestre. Placement d'avenir et valeur sure. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à COLOGNE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, située à seulement 2 km de la Base de Loisirs du Lac de Thoux Saint-Cricq et à 45 minutes de Toulouse, est une opportunité idéale pour un achat maison COLOGNE. Le prix d'achat de cette villa en viager occupé est de 156 585 EUR, avec un bouquet de 100 805 EUR et une rente mensuelle de 956 EUR. La villa plain-pied se trouve sur un terrain clos de 2 600 m² et présente un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Profitez de la véranda de 22 m², de dépendances et d'un grand garage, le tout dans un état impeccable. La localisation privilégiée, à proximité de L'Isle-Jourdain, en fait un choix idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à COLOGNE.

À vendre : belle maison en viager occupé à Saint Puy, Gers, en région Midi-Pyrénées. Une opportunité pour un achat maison Saint Puy avec une valeur vénale de 210 000 €. Vendu avec un bouquet de 87 000 euros et une rente de 390 € par mois. Pas de revalorisation requise en cas de départ anticipé. Cette maison en pierre se trouve au cœur de Saint-Puy, un charmant village gersois de 600 habitants, à seulement 15 minutes de Condom et Fleurance. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable : 137 m² - 6 pièces, dont 3 chambres - Salon séjour spacieux de 50 m² et cuisine équipée de 11 m² - Garage pour 2 voitures et grenier aménageable Équipements et rénovations : - Rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité - Menuiseries PVC plaxées triple vitrage, chauffage par climatisation réversible, sol en travertin - Toiture refaite, combles isolés, électricité entièrement refaite Le rez-de-chaussée comporte un salon séjour et une cuisine entièrement équipée, tandis que l'étage dispose d'une grande salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que 3 chambres. Vous serez le nouveau propriétaire de cette maison à acheter Saint Puy le jour de la signature chez le notaire, avec jouissance des lieux au décès du propriétaire actuel. Bouquet et rentes modulables. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.943081

Saisissez l'opportunité d'un Crédit vendeur pour réaliser l'achat d'une maison à vendre à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété GASCONNE possède un potentiel remarquable !Avec un âge de 66 ans, le bouquet est fixé à 120 900 EUR, et une rente mensuelle de 602 EUR vous permet de devenir propriétaire d'un bien évalué à 220 000 EUR.Cette ancienne exploitation familiale, située à seulement 5 minutes du centre bourg de Condom, s'étend sur près de 7000 m² et offre de nombreuses possibilités. Le bien se compose d'une maison d'habitation à restaurer, de deux gîtes, ainsi que de plus de 170 m² de dépendances.La maison principale comprend une agréable pièce de vie de 30 m², une salle à manger, et une cuisine, ainsi qu'une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec des WC séparés au rez-de-chaussée. Les dépendances, accessibles depuis la cuisine, incluent un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m², et une buanderie, offrant un potentiel d'extension considérable avec d'autres bâtiments attenants, y compris un ancien chai de 30 m².À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau. De plus, deux gîtes indépendants attenants - un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² - apportent des possibilités d'hébergement ou de location.Ce bien est complété par un grand hangar et plusieurs autres dépendances. Vous avez également la possibilité d'acquérir les 18 hectares de terres qui font partie de la propriété.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Condom, affichant un fort potentiel à un prix attractif.

iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON AVEC HANGAR – SAINT-SAUVY 32270 – VIAGER OCCUPÉ - HOMME SEUL 82 ANS. Située à Saint-Sauvy dans le département du Gers, cette propriété présente un beau potentiel dans un environnement calme et rural, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison de 140 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud, et se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul, et la maison est en bon état général avec une toiture récemment refaite. Un hangar d’environ 500 m², actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour des activités artisanales, de stockage ou un projet agricole. La situation est idéale, avec un accès rapide à la N124 et à proximité de Gimont et Auch. La vente s'effectue en viager occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le bouquet est de 112 000 € et la rente mensuelle est de 601 €, réévaluée annuellement. Ce viager à acheter à Saint-Sauvy vous permet d'investir à un prix réduit, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Marciac, Gers, dans la belle région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison charmante en vente à Marciac, située entre Marciac et Madiran. Proposée en viager occupé, cette demeure entièrement rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un lumineux espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée, ouverte sur une agréable cour intérieure, parfaite pour profiter de l'été. Vous trouverez également un cellier/laverie et un atelier, idéal pour les bricoleurs. À l'étage, découvrez deux grandes chambres de plus de 15 m², une chambre plus petite, un bureau pour le télétravail, un dressing et une salle d'eau. Cette maison de plus de 130 m², située dans un village typique du Sud-Ouest, offre un cadre paisible à proximité des commodités. Analyse financière : Profitez de cette opportunité d'investissement en viager occupé. - Prix d'achat : 78 120 EUR, - Bouquet : 41 725 EUR (frais d'agence inclus), - Rente mensuelle : seulement 290 EUR. Avec des conditions financières attractives, cette maison à Marciac représente une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier sécurisé.

Découvrez cette maison à vendre à Samatan, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 45 minutes de Toulouse, Puylausic se distingue par son cadre de vie agréable, idéalement située entre Toulouse et Auch. Ce magnifique domaine gersois comporte une maison pleine de caractère de 129 m², ainsi qu'une ancienne étable, un grand hangar et un garage de 20 m².La maison, qui offre une vue imprenable sur le parc clos de plus de 4400 m², se compose de belles pièces lumineuses qui ont su conserver le charme de l'ancien. Vous serez séduit par la pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa grande cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le salon, également doté d'une cheminée, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit dispose de 3 chambres, d'un espace bibliothèque/bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés.Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison à Samatan, avec un prix d'achat de 135171 euros. Le financement se fait sous forme de viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 86 ans, restera dans les lieux. Vous n'aurez donc pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Un bouquet de 49665 euros est à verser lors de la vente, suivi d'une rente mensuelle de 976 euros.Investir dans cette maison à acheter à Samatan, d'une valeur vénale de 207 000 euros, vous permet de sécuriser une propriété dans un cadre idyllique tout en offrant à sa propriétaire actuelle la possibilité de profiter d'une retraite confortable.

Située à Plaisance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement placée entre Mont de Marsan et Tarbes, offrant un cadre de vie agréable à ses 1500 habitants. Cette maison d'architecte, construite en 1985, dispose d'environ 125 m² habitables et se trouve en très bon état sur un terrain plat de plus de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un abri pour véhicule. Profitez également d'une terrasse couverte orientée sud sur le jardin. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et des toilettes sont présentes, ainsi qu'un balcon sud donnant sur le jardin. La maison est proposée à la vente par une femme de 76 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager. Un paiement comptant de 45 000 € est demandé, accompagné d'une rente viagère mensuelle de 440 €. La valeur libre de l'achat maison Plaisance est estimée à 200 000 €, avec des frais de notaire d'environ 9 500 €, calculés sur une valeur occupée de 105 000 €. La taxe foncière s'élève à 1570 €, dont 255 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et le DPE est à 205 (D) et GES à 6.

Coup de cœur du secteur

75 810 €

677 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 112 m²
• 

Berdoues (32)

Achat viager BERDOUES - Cette charmante maison de 112 m2, située au cœur du village de Berdoues dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, est à vendre en viager. Son terrain clos et arboré est parfaitement entretenu. Entièrement rénovée il y a moins de dix ans par une architecte d'intérieur, elle se compose de deux niveaux avec un double séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et un double garage. Idéale pour une famille avec une école maternelle dans le village ou pour un couple de retraités, cette maison en viager est vendue à terme libre pour une période de 20 ans. La valeur du bien est de 236 000 € avec un apport initial de 67 500 € et une rente mensuelle de 750 € sur 20 ans. Les honoraires sont inclus dans l'apport initial. Située à proximité de Mirande et à 30 minutes d'Auch, BERDOUES est une commune paisible du Gers. Pour plus d'informations, contactez UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE.

Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité d'achat viager à Montégut, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Maison basse consommation de 120m² avec vue dégagée, construite en 2014. Viager occupé par un homme seul de 67 ans. Bouquet de 99900€ et rente mensuelle de 215€. Valeur vénale de la maison : 260000€ avec une décote immédiate de 53%. Possibilité de calculer les frais de notaire sur la valeur occupée. Pour plus d'informations, contactez-nous. Environnement calme à 15 min d'Auch et 1H de Toulouse. Taxe foncière de 850€. Assainissement autonome. Investissement dans la pierre avec rendement attractif et sans risque locatif. Décote intéressante à l'achat. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.