Achat Viager à Plaisance (32) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

Viager

• viager
• 3 chambres
• Terrain 1400 m²

Plaisance (32)

Située à Plaisance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement placée entre Mont de Marsan et Tarbes, offrant un cadre de vie agréable à ses 1500 habitants. Cette maison d'architecte, construite en 1985, dispose d'environ 125 m² habitables et se trouve en très bon état sur un terrain plat de plus de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un abri pour véhicule. Profitez également d'une terrasse couverte orientée sud sur le jardin. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et des toilettes sont présentes, ainsi qu'un balcon sud donnant sur le jardin. La maison est proposée à la vente par une femme de 76 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager. Un paiement comptant de 45 000 € est demandé, accompagné d'une rente viagère mensuelle de 440 €. La valeur libre de l'achat maison Plaisance est estimée à 200 000 €, avec des frais de notaire d'environ 9 500 €, calculés sur une valeur occupée de 105 000 €. La taxe foncière s'élève à 1570 €, dont 255 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et le DPE est à 205 (D) et GES à 6.

Horus Sélection vous présente en exclusivité une maison à vendre à Belmont, Gers (32190), en Midi-Pyrénées. Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 79 ans. La maison, construite en pierre en 1740, s'étend sur 517 m² et conserve des murs et un escalier d'époque, lui conférant une véritable authenticité. Elle dispose de 12 chambres, dont 5 aménagées en chambres d'hôtes avec un accès indépendant, offrant ainsi des revenus immédiats. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances polyvalentes et s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Avec une valeur vénale de 600 000 €, ce bien est proposé à la vente pour un bouquet de 149 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 555 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,5 % TTC de la valeur vénale, soit 39 000 € TTC, offrant un bouquet net vendeur de 110 000 €. Découvrez cette opportunité d'achat maison à Belmont. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Guy Joyaux, spécialiste du viager et de la vente à terme.

Coup de cœur du secteur

41 725 €

298 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 140 m²
• 

À 12km de Plaisance (32)

À la recherche d'une maison à acheter à Marciac, Gers, dans la belle région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison charmante en vente à Marciac, située entre Marciac et Madiran. Proposée en viager occupé, cette demeure entièrement rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un lumineux espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée, ouverte sur une agréable cour intérieure, parfaite pour profiter de l'été. Vous trouverez également un cellier/laverie et un atelier, idéal pour les bricoleurs. À l'étage, découvrez deux grandes chambres de plus de 15 m², une chambre plus petite, un bureau pour le télétravail, un dressing et une salle d'eau. Cette maison de plus de 130 m², située dans un village typique du Sud-Ouest, offre un cadre paisible à proximité des commodités. Analyse financière : Profitez de cette opportunité d'investissement en viager occupé. - Prix d'achat : 78 120 EUR, - Bouquet : 41 725 EUR (frais d'agence inclus), - Rente mensuelle : seulement 290 EUR. Avec des conditions financières attractives, cette maison à Marciac représente une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier sécurisé.

iad France - Laurent Marsal vous invite à découvrir ce viager à vendre à Bétous, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison d'environ 82 m² de plain-pied, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, un grand salon ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. Construite en 1970, elle est nichée sur un terrain de 5 000 m² répartis sur 4 parcelles, le tout dans un cadre paisible. La maison est soigneusement entretenue par l'actuelle propriétaire, avec une toiture refaite il y a 15 ans, des combles isolés avec 30 cm de laine de verre, et une installation électrique remise à jour. Le chauffage est électrique et un ballon d'eau chaude a été installé récemment. Les conditions de la vente en viager occupé concernent une tête (femme de 78 ans) : la valeur vénale du bien est de 145 000 €, avec un bouquet de 39 000 € (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 292,71 €. Cet achat viager à Bétous représente une opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières souples. Pour plus d'informations sur ce viager à acheter à Bétous et ses modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254.

À 30 minutes au Nord de Tarbes, à proximité des commodités, nous vous proposons une maison à vendre à Maubourguet, Hautes-Pyrénées. Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 135 m², comprend également un appartement et plusieurs garages, le tout sur un terrain entièrement clos de 3 130 m², parfait pour les amateurs de calme et de verdure. Vous pouvez acquérir ce bien en viager pour 196K€, sans loyer, ce qui en fait un excellent investissement ! Cette maison, construite en 1984, dispose d'une partie habitable de plain-pied composée d'un cellier, d'une cuisine équipée de 12 m² et d'un bureau ou chambre de 10 m². La chambre principale de 14 m² s'ouvre sur un salon lumineux de 28 m², doté d'un insert, et donnant sur la terrasse plein Sud. L'appartement se compose d'une cuisine de 13 m², de rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux donnant accès à un magnifique patio de 34 m², parfait pour les repas en extérieur. La propriété comprend également 4 garages/ateliers totalisant 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le toit en tuile et les menuiseries en bois avec survitrage ajoutent au charme de cette maison en très bon état général. Le chauffage est électrique, avec un système de chauffage au bois pour plus de confort, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maubourguet, contactez notre équipe pour découvrir toutes les originalités de cette propriété.