Achat Locaux Professionnels dans le Gers (32) : 86 annonces

Venez découvrir au cœur de la Gascogne cette très belle affaire de BAR-BRASSERIE.L'établissement dispose d'une salle de 75 places , en annexe une salle de 100 places dédiée à l'organisation de soirée Bodega & autres festivités . Les cuisines sont fonctionnelles et disposent en annexe d'un labo de préparation pour des prestations plus importante . Réserves et bureau. Accessibilité et toilette PMR ok .A l'extérieur une superbe terrasse de 80 places . Cette affaire dispose d'une clientèle fidélisée et bénéficie des nombreuses manifestations locales à l'année . Produit idéal pour un couple de professionnel ou associés . La situation géographique et la qualité de vie qui l'accompagne sauront vous séduire et seront un atout supplémentaire dans votre décision . Parking et facilité de stationnement à proximité . Dossier complet sur demande confidentialité assurée. NOUS CONSULTER .

Opportunité à saisir dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé au cœur d'une petite ville gersoise, dynamique et touristique. L'établissement dispose d'un agencement de qualité comprenant un espace dédié au tabac et aux jeux, ainsi qu'un PMU et un espace brasserie pouvant accueillir jusqu'à 50 convives. À l'étage, une salle de 20 places est également disponible. Les terrasses extérieures, pouvant recevoir entre 40 et 60 personnes, constituent un atout majeur pour profiter de moments de détente. Cette affaire, idéale pour un couple, offre une excellente rentabilité et jouit d'une forte notoriété. Pour un projet d'achat de locaux professionnels dans le Gers, n'hésitez pas à nous consulter. MANDAT EXCLUSIF.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette boutique entièrement rénovée est située en centre-ville dans un emplacement privilégié, avec la possibilité d'agrandir la surface de vente en utilisant l'espace sous les arcades. Le loyer mensuel est de 415 €. Actuellement, la boutique propose des produits cosmétiques, des cadeaux et des accessoires de mode, mais le bail permet également d'offrir des massages bien-être. Le prix de vente comprend tout le mobilier de grande qualité, ainsi que le stock (excepté une marque dont les détails seront fournis lors du contact). Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Mirande, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien situé au meilleur emplacement de la ville. Honoraires de 9.80 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, est inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Condom, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Ce village de gîtes comprend 10 chalets : 4 pouvant accueillir 4 personnes, 4 pour 6 personnes, et 2 pouvant accueillir entre 6 et 8 personnes. L'infrastructure comprend également une piscine de 6x12m, une spacieuse maison de fonction de 240 m2 sur 2 niveaux, totalisant 480 m2. Cette maison dispose d'un bureau d'accueil, d'une grande cuisine, d'un salon, ainsi que de 4 à 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En sous-sol, une vaste pièce commune est accessible pour le plaisir des vacanciers. À l'extérieur, une aire de jeux pour les enfants et un espace pour les amateurs de pétanque sont présents. Ce secteur paisible offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les chalets sont bien espacés pour assurer le confort de chaque visiteur. Actuellement exploité, cet établissement génère des bilans positifs et présente un potentiel d'amélioration, avec la possibilité d'augmenter le nombre de chalets ou de diversifier l'offre. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Condom.

Situé au cœur d'Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet immeuble de plain-pied était historiquement un cabinet de kinésithérapeutes. Avec une superficie de 150 m², il comprend une cour extérieure de 53 m², cinq BOX de 9 m² chacun, une grande pièce de 75 m² baignées de lumière traversante avec accès extérieur, une salle d'eau avec WC et vasque de 5 m², ainsi qu'une salle d'attente et un comptoir d'accueil. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'équipements tels que du sur-vitrage, des radiateurs électriques, un chauffe-eau électrique, une toiture fibro-ciment et tuiles, ainsi qu'une isolation sur faux plafond. Il est également possible de transformer ces locaux professionnels en logement ou appartements. Pour ceux qui cherchent à faire un achat de locaux professionnels à EAUZE, cette offre est à saisir. Les informations sur les risques potentiels de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC, avec des honoraires d'agence de 8 900 € HT + 1 780 € TVA, totalisant 10 680 € TTC (soit 13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Condom, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce salon de coiffure, en parfait état et idéalement situé au cœur de Condom (32100), offre une excellente visibilité et un accès facile grâce à un parking à proximité. Le local est parfaitement agencé et vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire, permettant une reprise d'activité immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Il inclut 4 postes de coiffage avec miroir et consoles, 2 bacs à shampoing, un poste avec casque chauffant, ainsi qu'un espace d'accueil, une pièce technique à l'arrière, un coin détente et des sanitaires. Avec un loyer attractif de 612 € par mois, ce salon représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer à son compte ou développer une nouvelle activité. La cession du fonds de commerce se fait en raison d'un départ à la retraite. Ne manquez pas cette chance unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Condom. Contactez David SAN MARTINO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome, au 06 37 01 29 74 (réf. 604779). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. Un comptoir-bar accueillant. Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. Deux WC dont un accessible PMR. Licence 3 en cours de validité. Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment commercial de plus de 1 350 m² se situe dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, offrant un emplacement stratégique parfait pour toute activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. Le bien se compose d'un grand espace principal de plus de 1 000 m², totalement ouvert, permettant une grande flexibilité d'aménagement (showroom, espace de vente, stockage, atelier, etc.). Il inclut également trois bureaux fonctionnels : deux de plus de 17 m² et un de 23 m². Les locaux sociaux comprennent une salle d'eau, un WC et une salle de repas. Sur le côté du bâtiment, retrouvez deux espaces supplémentaires : un local de 113 m² et un autre de 173 m² avec accès direct au parking, idéal pour la logistique ou les livraisons. Ce bien rare, disponible à l'achat, combine surface, modularité et emplacement stratégique. Il est adapté à diverses activités commerciales, artisanales, industrielles légères ou de stockage. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet d'implantation dans les locaux professionnels à acheter à Pavie. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de GIMONT, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez ce bâtiment industriel en briques avec charpente métallique. Offrant environ 1800 m² d'espace sur un terrain d'environ 5 500 m², cette offre constitue une opportunité en or pour un achat de locaux professionnels à GIMONT. Ne manquez pas la chance de vous renseigner sur ces locaux professionnels à vendre à GIMONT.

À VENDRE PIZZERIA-RESTAURANT à FLEURANCE (GERS) Située au cœur de Fleurance, charmante ville dynamique du Gers dans la région Midi-Pyrénées, cette pizzeria est à vendre dans un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, parkings et zones de passage. ➤ Points forts : Emplacement n°1, très bonne visibilité Clientèle fidèle locale + flux touristique Salle intérieure de 46 places + terrasse sous arcades selon saison Cuisine équipée et opérationnelle bénéficiant d'un bel agencement Activité clé-en-main, idéale pour professionnel ou reconversion Fort potentiel de développement (livraison, sur place, événements…) ➤ Local fonctionnel, bien agencé et prêt à travailler immédiatement. ➤ Affaire saine, idéale pour un couple ou une personne seule selon organisation. Logement de type T4 à disposition Prix : 128 640 € Frais d'Agence Inclus Disponibilité : immédiate NOUS CONSULTER

Qui mieux que la ville de Lectoure, l'une des plus photogéniques du Gers et abritant le célèbre festival « L'été photographique », pour reprendre une activité de photographe ? Cette affaire, en continu depuis 1998 avec les gérants actuels, a une histoire riche remontant à 90 ans. Opportunité commerciale à saisir : Chiffre d'affaires solide Clientèle fidèle et de passage Loyer modéré Potentiel de développement important Activités principales : Photographies d'identité officielles Tirages grands formats (posters, affiches...) Tirages argentiques couleur et Noir & Blanc Vente de pellicules Retouches de photos Vente d'accessoires, cadres et cartes postales Infrastructure : Boutique de 35 m² Laboratoire de 20 m² Studio de 21 m² (avec WC et point d'eau) Emplacement idéal : Situé au 48 rue Nationale, entre cafés et boutiques, au cœur de la ville touristique, thermale et étape de Saint-Jacques de Compostelle. Potentiel de développement : Les activités de portraitiste et de photos de mariage, actuellement suspendues, ne demandent qu'à être réactivées. De plus, le gérant actuel, Damien Leroy, se propose d'accompagner le repreneur pour le former et le présenter à sa clientèle. Bien vivre dans le Gers : Lectoure est une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique et dynamisme culturel. Le Gers, connu pour sa douceur de vivre, ses paysages verdoyants et sa gastronomie, est un lieu idéal pour s'installer. De plus, la proximité du TGV Agen, à seulement 1 heure de route, permet des déplacements faciles et rapides vers les grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de photographie dans un cadre idyllique et dynamique ! Ci-dessous un reportage de TF1 sur le magasin et Lectoure. Cette annonce référence 296233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 200,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK Immobilier !À vendre, locaux professionnels à Urdens, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Découvrez le fond de commerce du restaurant Ô Canard Toquet, opérationnel depuis plus de 40 ans, preuve d'un succès et d'une stabilité indéniables. Ce restaurant traditionnel, reconnu pour sa cuisine savoureuse, attire une clientèle variée tout au long de l'année, incluant les affaires et le tourisme.Atouts et Équipements de Qualité :Les locaux professionnels à vendre à Urdens comprennent une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts, un comptoir-bar accueillant, et une salle de réception supplémentaire de 50 couverts. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses pour 50 couverts au total, parfaites pour profiter des soirées dans le Gers.Le restaurant dispose également d’un logement de fonction attenant (Type 3 de 70 m²) disponible en location pour 1200 € par mois. Cet appartement rénové et habitable immédiatement peut servir de logement pour le propriétaire ou un salarié, facilitant ainsi le recrutement.Situation et Environnement :Installé dans une zone sans concurrence directe pour la restauration, le restaurant bénéficie d'un excellent emplacement avec un parking spacieux pour la clientèle. Proche de Fleurance, une ville dynamique, le restaurant est facilement accessible.Accompagnement à la reprise :La propriétaire actuelle s’engage à accompagner le nouvel acquéreur pour assurer une transition en douceur et maintenir la pérennité de l’activité.Pour plus d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à Urdens, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Prix du fonds : 95 000 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet disponible sur demande.

A 5 km de MARCIAC (festival international de jazz), ensemble immobilier de caractère dédié à l'hébergement touristique et la restauration qui a été exploité avec succés par le passé pendant de nombreuses années. Sur 5020 m² de terrain, le bien comprend : * une maison d'habitation (pièce de vie d'environ 90 m²), 4 chambres). * une salle de restaurant avec plafond cathédrale et une cuisine professionnelle équipée. *un bâtiment hôtelier comprenant 8 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le mobilier et les équipemenents professionnels sont inclus (pour une valeur de 60 000 €), et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Prestations attractives pour la clientèle : piscine 5 X 10 m, espace bien être (jacuzzi et sauna), terrasses, jardin potager, verger, hangar et puits. Emplacement stratégique au coeur du Gers touristique avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et événementielle (festival de Marciac, toursime vert, circuit de Nogaro) Bien rare, idéal couple souhaitant investir dans un projet hôtel-restaurant, gites ou chambres d'hôtes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Fonds de commerce bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces et services principaux (boulangerie, mairie, poste, banques, ..) Cet établissement bénéficie d'une clientèle choisie et fidèle attirée par l'accueil et la cuisine à base de produits locaux. Les 2 salles de restaurant on été rénovées récemment et plusieurs équipements de cuisine changés en même temps. Bien évidemment, il dispose d'une licence IV. Les exploitants actuels ont décidé de limiter la restauration aux services de midi hormis le vendredi où une activité de pizzeria à emporter a été mise en place pour répondre à la demande: cette activité pourra être étendue. En outre, un logement de fonction de 80m² se trouve au 2ème étage et fait partie du bail commercial: le loyer mensuel est de 1230€ pour l'ensemble (commerce + appartement). Vu son prix, cette affaire constitue une belle opportunité pour une personne ou un couple qui souhaiterait s'installer dans le sud-ouest sachant qu'une vente des parts de la société est envisageable afin de faciliter le financement. De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.918316

À vendre : Local professionnel à PANJAS, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, anciennement une menuiserie, est situé dans un village dynamique et paisible, à 15 minutes de Nogaro et 5 minutes d'Estang. Avec une superficie totale de 565 m², il comprend plusieurs ateliers, salles et hangars à rénover, ainsi qu'un bureau de 41 m² en excellent état. Le terrain de 3 723 m², situé à l'entrée du village, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce site se prête idéalement à la reprise d'une activité artisanale, mais peut également être converti en espace de stockage ou atelier pour un nouveau projet. Sa position en zone artisanale, dans un cadre calme, en fait un choix privilégié pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à PANJAS. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.890027

Prix au m² le plus bas

240 000 €

150 €/m²

Locaux professionnels

• 1 600 m²
• Terrain 5670 m²

Marciac (32)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Marciac, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité dispose d'environ 1600 m² de surface utile et est situé sur un terrain de près de 5700 m², avec une grande zone de stationnement. Il est mitoyen sur un côté avec un autre hangar et se trouve à proximité de la route départementale, à seulement 1,5 km du centre de Marciac. Le local est fermé sur trois côtés et ouvert côté Sud. Les honoraires de 3.60 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marciac, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur une route très fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à un fort flux quotidien de véhicules. Il s'agit d'un emplacement numéro 1 avec un potentiel commercial important. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, voire une restructuration, ce qui en fait une opportunité intéressante pour des investisseurs, des professionnels du bâtiment ou des porteurs de projet souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT plus 1 190 € TVA, soit 86 190 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 79 050 € HT, soit 79 050 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 950 € HT plus 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC, représentant 9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Cyril BROQUERE, au 06 22 19 98 81 ou par e-mail à cyril.broquere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 881 011 167.

À vendre au cœur d'une petite ville du Gers, prisée par le tourisme, ce commerce de TABAC-FDJ-CAVE à CIGARES. Il offre un agencement alliant modernité et fonctionnalité, avec une belle surface de vente. Le commerce propose également des activités connexes telles que la vente de colis, de cartes, ainsi qu'une cave à Whisky et des boissons à emporter. Cette entreprise saine bénéficie d'une clientèle régulière et d'une affluence touristique, atteignant en moyenne 150 clients par jour. C'est une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un local professionnel fonctionnel et profiter d'une qualité de vie agréable dans le département du Gers. L'affaire dispose d'un jour et demi de fermeture par semaine. Un produit idéal pour une première installation ou une dernière affaire. Ce commerce bénéficie des avantages liés à sa zone d'implantation en ZFRR. Pour plus d'informations, merci de nous consulter. Documents disponibles après signature d'un mandat de confidentialité.

À PLAISANCE, Gers (32), nous proposons à la vente un fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur bénéficiant d'un emplacement n° 1 au cœur du bourg. Entouré de divers commerces et services tels que boulangerie, pharmacie, alimentation, poste et banque, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'un grand parking public, où se tient le marché hebdomadaire. Ce local en angle de rue s'étend sur une surface totale de 120m², avec un loyer mensuel de 500€. Le matériel est bien entretenu, ce qui représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en profitant d'une clientèle fidèle et d'un accompagnement adapté. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive sur 3 ans. Un crédit vendeur partiel peut être discuté pour les candidats n'ayant pas immédiatement les ressources complètes. Il est également possible d'acquérir, dès maintenant ou ultérieurement, les murs où se trouvent deux appartements loués d'environ 60m² chacun, situés au-dessus du commerce. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à PLAISANCE.

À découvrir : locaux professionnels à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. En plein coeur de la cité historique, cet ancien atelier de confection, possédant des volumes atypiques et des hauteurs sous plafond de 3.20 m à 6.80 m, offre une surface d'environ 535 m2. Actuellement répartis en plusieurs espaces, ces locaux professionnels à vendre peuvent être réinventés selon vos projets. Insoupçonnable depuis la rue Nationale et accessible par une cour intérieure, voici la configuration de ce vaste ensemble : * À l'entrée : un local commercial de 110 m2 avec large vitrine, une grande pièce d'environ 80 m2, un point d'eau avec toilettes et un sas de rangement. * À droite : un espace de stockage de près de 170 m2, pouvant devenir un loft d'habitation, et un autre espace lumineux d'environ 160 m2. * À gauche : 75 m2 incluant une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain, toilettes et deux chambres. Un couloir mène à un grand escalier en béton vers le sous-sol. * Au sous-sol : un lieu d'exposition de 25 m2 avec porte vitrée et vitrines. Techniquement, cet ancien local commercial est raccordé au tout à l'égout. Des travaux de mise aux normes du circuit électrique, du chauffage, ainsi qu'une restauration intégrale sont à prévoir.

Découvrez ce local professionnel à vendre à Auch, situé en hypercentre dans le secteur de la Basse ville, avec une superficie de 49 m². Ce bien, proposé au prix de 108 500 euros, se compose de 3 pièces et d'une kitchenette. En excellent état général, il dispose de fenêtres à double vitrage et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Vous y trouverez également un WC et un chauffage par air pulsé. À proximité, tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École du Pont National, le Collège Salinis et l'École Condorcet, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et la gare à 5 minutes. Ce local professionnel à Auch bénéficie d'un stationnement extérieur, de la fibre optique et de volets roulants électriques. Il est soumis à un bail commercial 3/6/9, faisant de cet achat de locaux professionnels à Auch un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

À vendre, une charmante Boulangerie-Pâtisserie située au cœur d'une petite ville agréable du département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement dispose d'un agencement attrayant, incluant un espace salon de thé. Un stationnement facile est assuré grâce à une zone bleue et à un parking à proximité. Commerces et services environnants. Ce local est idéal pour un premier ou une deuxième installation. Équipe en place. Pour l'achat de locaux professionnels dans le Gers, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé à moins de 20 minutes d'Eauze, ce bien est proche des écoles et d'un arrêt de bus, offrant un accès facile aux commodités. Ce chalet, construit en 1986, propose 5 appartements et 1 espace commercial, pour une surface habitable de 762 m² répartie sur 15 pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage et le sol en carrelage apportent une touche fonctionnelle et lumineuse. La solidité des murs en béton parpaing assure une isolation optimale. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est garantie, ce qui offre une grande polyvalence pour l'exploitation de cet ensemble immobilier. Actuellement, 4 des appartements sont loués, générant un revenu mensuel de 1 950 €. Pour protéger votre investissement, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 275 000 € HT + 55 000 € TVA, soit un total de 330 000 € TTC. Hors honoraires d'agence, le prix est de 250 250 € HT + 50 050 € TVA, soit 300 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (représentant 9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseillère SAFTI, Vanessa VOUGO, au 0634603470 ou par e-mail à vanessa.vougo@safti.fr. Vanessa est agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À vendre : ancien hôtel de charme transformable en maison ou chambres d'hôtes à VIC FEZENSAC, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble, d'une superficie de 400 m², offre un énorme potentiel pour un projet résidentiel ou commercial. Composé de 8 chambres spacieuses variant de 12 à 18 m², ce bien vous permet de réaliser différents aménagements. Le bâtiment comprend également un bar/restaurant de 100 m², parfait pour les convives, ainsi qu'une terrasse couverte équipée de chauffage au sol, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une cuisine professionnelle de 45 m² entièrement équipée est à votre disposition pour satisfaire vos projets culinaires. Ce bien unique représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels VIC FEZENSAC dans une zone touristique prisée. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Michel MAURIN (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) - Tél : 06 59 91 03 05 - Réf. 896041.

À vendre à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, locaux professionnels de 240 m² avec sous-sol et places de parking. Situés dans une zone de chalandise dynamique, ces locaux professionnels à acheter à Gimont bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportinuité d'achat de locaux professionnels à Gimont.

À saisir en EXCLUSIVITÉ : Restaurant La Grignotière, un établissement renommé avec une activité de bar et une licence IV, idéalement situé dans le village historique de Monfort, en Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette offre représente une véritable opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Monfort. Avec une réputation solide et en pleine activité, ce restaurant est parfait pour une acquisition immédiate, sans travaux nécessaires, grâce à une cuisine professionnelle aux normes. Sa capacité d'accueil de plus de 100 couverts constitue un atout non négligeable, notamment avec : - Une terrasse sous les arcades, idéale pour les beaux jours - Une grande salle intérieure, parfaite pour les groupes et événements privés Le dynamisme du village, qui offre des activités locales, une école primaire et des commerces, présente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, idéal pour une famille. Détails de l'offre : Fonds de commerce : 125 000 € Loyer mensuel : 1 300 €, incluant le bar, le restaurant et un appartement de 100 m² situé au-dessus, pouvant servir de logement de fonction. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Monfort offre un outil de travail rentable et opérationnel dans un environnement à la fois touristique et familial. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christophe Lamazère 06 22 82 69 78 Cette annonce, référence 303082, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE LAMAZERE (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir ! Au cœur de Gascogne, nous vous proposons à la vente un magnifique local professionnel de type Tabac-Presse-Loto, parfaitement agencé. Situé dans une petite ville dynamique et agréable du département du Gers, en région Midi-Pyrénées, ce bien inclut un magasin conçu avec soin, accompagné d'un bureau, de réserves et d'une pièce de vie. L'ensemble est entièrement sécurisé. Cette affaire génère d'excellentes commissions, avec une clientèle fidèle et agréable, offrant ainsi une très bonne rentabilité. Idéale pour un couple souhaitant investir dans les locaux professionnels à acheter dans le Gers. Pour toute question, n'hésitez pas à nous consulter.

La Péniche, bar-restaurant avec terrasse couverte et espace événementiel + possibilité APPARTEMENT (Sous conditions) amarrée sur le lac de Marciac (Gers). Le Gers, sa qualité de vie, sa gastronomie, ses vignobles, son climat, ses paysages attirent de nombreux résidents internationaux, ce qui renforce le potentiel de fréquentation et de développement. Une zone géographique avantageuse, véritable carrefour Gersois, proche des Pyrénées, Tarbes, Lourdes, Pau, et de l'océan Atlantique. Marciac, destination touristique très prisée, avec une clientèle internationale importante et une clientèle locale fidèle. Sa population : - Nombre d'habitants à l'année, + de 13450 Habitants - Population estivale de + de 200 000 habitants (festival de Jazz) Située à la périphérie du village, La Péniche bénéficie d'un emplacement stratégique : •BEL EMPLACEMENT - Très belle visibilité carrefour avec accès direct au parking depuis l'axe passant, tout en gardant un cadre naturel privilégié •GRAND PARKING - Nombreuses places de stationnement à proximité. •À 0 à 2 km des commerces de proximité Issue de la reconversion d'une ancienne péniche, La Péniche de Marciac vous offre un cadre d'exploitation atypique et unique, mêlant authenticité, convivialité et fort potentiel commercial. Cette embarcation emblématique, présent depuis 1963, bénéficie d'une notoriété reconnue et d'une fréquentation soutenue, renforcée par le festival international Jazz in Marciac, attirant chaque année une clientèle nationale et internationale. Bien en bon état général, du matériel professionnel de qualité, prêt à une reprise d'activité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface bâtie : environ 256 m² •Emprise globale / terrain : environ 700 m² •Amarrage sur dalle béton + terrasse 170 m² •8 pièces • Licences 3 ET 4 Petites et Grande Restauration, Débit de boissons. Chiffres d'affaires : 369 K en 2022-23 pour 8 mois d'activité réelle. ESPACES INTÉRIEURS SUR DEUX NIVEAUX Fonctionnels et modulables, adaptés à une exploitation en bar-restaurant tout en permettant l'accueil d'événements privés, culturels ou professionnels : En REZ DE CHAUSSÉE : - Cuisine, - Espaces rangements, - Pièces de stockage, cave - WC Handicapés (PMR) + WC pour le personnel - Grande pièce libre, (ancienne salle de restaurant N°2) pour créer éventuellement : boutique, discothèque, bar-ambiance, relié à l'étage par un escalier intérieur. - Local chaufferie + cuve. A l'ÉTAGE : - Bar/Accueil avec places assisses à la proue, avec un accès par un escalier extérieur - Salle de restaurant (capacité 50 personnes) - Pièce libre à la poupe: anciennes cuisines. ESPACES EXTÉRIEURS - Bar extérieur en bois, relié aux cuisines la péniche, sortie pratique et indispensable pour servir en terrasse. - Plonge d'été. - Terrasse de 170 M² environ, capacité 130 couverts, avec vue sur le lac, propice à la détente, lieux de convivialité, elle constitue un ATOUT MAJEUR, particulièrement apprécié en saison estivale et lors des manifestations du village. - 2 chalets (bois): idéalement placés devant l'établissement, vous pourrez développer une activité de vente de restauration rapide complémentaire, snacks, glacier, crêperie, boisons à emporter, ou à consommer sur place... Opportunité d'investissement, offrant de nombreuses perspectives de développement : Lieu événementiel à forte identité Concept hybride associant restauration, culture et musique, en cohérence avec l'esprit de Marciac Un bien atypique et emblématique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.937792

Bien le moins consommateur d'énergie

87 200 €

1 178 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 74 m²
• 

Quartier Centre Basse-Ville

Auch (32)

À vendre, un local commercial lumineux avec vue imprenable, idéalement situé au cœur de la basse ville d'Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux espace de 73,94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle visibilité et un accès facile pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate. Ce plateau lumineux est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour toute activité professionnelle. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale d'Auch, donnant ainsi une identité forte et qualitative à votre activité. Atouts du local : - 73,94 m² de surface exploitable - 3ᵉ étage avec ascenseur - Double vitrage - Climatisation réversible + chauffage électrique - Salle d'eau avec WC - Très lumineux - Parking proche - Emplacement recherché en basse ville Ce bien est parfait pour les professions libérales, bureaux ou toute activité visant un environnement calme et professionnel. Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations ou pour envisager l'achat de locaux professionnels à Auch, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial, Marine PORTERIE (RSAC N°822 660 528 - Greffe de Auch) au 06 77 47 28 34 - Réf.931994.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant traditionnel établi en 2015, situé à proximité immédiate de la cité administrative d'Auch, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement profite d'un emplacement stratégique, avec 700 emplois aux alentours, attirant une clientèle locale fidèle pendant la pause déjeuner, ainsi que deux soirs par semaine. Le restaurant se distingue par la qualité de ses services et la praticité de son emplacement. Le matériel et le mobilier sont dans un état irréprochable, récents et soigneusement entretenus. Les propriétaires actuels souhaitent céder leur fonds de commerce pour raisons de santé et de retraite, et ont volontairement réduit l'activité au cours des deux dernières années (CA de 425K€ pour le dernier exercice, 468K€ l'année précédente et 497K€ en N-2), offrant ainsi un potentiel de développement immédiat. Pour des informations complémentaires, un engagement de confidentialité sera nécessaire. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auch.

À vendre à CASTERA VERDUZAN, dans le Gers (32), cette magnifique pizzeria, renommée depuis sa création en 2022, bénéficie d'une situation géographique idéale au cœur d'un charmant village gersois. La localité, riche en atouts touristiques tels qu'une base de loisirs avec lac et camping, ainsi qu'un casino attirant une clientèle estivale chaque année, offre également un cadre parfait pour accueillir les curistes tout au long de l'année.Les clients locaux, fidèles et gourmands, apprécient déjà la qualité des produits proposés, tandis que des événements festifs comme les Ferias et festivals d'été viennent enrichir la clientèle.Les locaux professionnels à CASTERA VERDUZAN sont à vendre et permettent de travailler dans un environnement lumineux grâce à une vitrine exposée au sud. Le local est en excellent état, déjà conforme aux normes sanitaires en vigueur, avec un résultat satisfaisant lors de la dernière visite d'hygiène et un affichette 'Alim'confiance' obtenue. Aucun travaux de peinture n'est à prévoir, et les installations telles que le sol carrelé, les WC accessibles aux personnes handicapées et le cellier sont en parfait état.Le four à bois, conforme aux normes avec un coffrage ignifugé, et une consommation électrique minime grâce à une climatisation réversible font de ce local un choix idéal. La terrasse de plus de 19 m², privée et cosy, est prête à être aménagée pour offrir un espace convivial à la clientèle durant les mois d'été.Actuellement ouverte uniquement le soir, le potentiel de développement est intéressant, notamment en augmentant les horaires d'ouverture en journée, ce qui pourrait considérablement accroître le chiffre d'affaires. Possibilité d'implanter une petite restauration, vente de glaces et desserts variés, tout en continuant à travailler avec des producteurs locaux. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes dans la salle de restauration, ce bien est parfait pour un couple ou deux personnes souhaitant investir dans un secteur en pleine expansion. Un bail commercial et un loyer mensuel de 400 euros rendent cette offre encore plus attrayante.Les photos, bilans et informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTERA VERDUZAN dans un marché en pleine croissance.