Achat Locaux Professionnels à Pavie (32) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

1 078 000 €

799 €/m²

Locaux professionnels

• 1 350 m²
• Terrain 9864 m²

Pavie (32)

À vendre, locaux professionnels à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment commercial de plus de 1 350 m² se situe dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, offrant un emplacement stratégique parfait pour toute activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. Le bien se compose d'un grand espace principal de plus de 1 000 m², totalement ouvert, permettant une grande flexibilité d'aménagement (showroom, espace de vente, stockage, atelier, etc.). Il inclut également trois bureaux fonctionnels : deux de plus de 17 m² et un de 23 m². Les locaux sociaux comprennent une salle d'eau, un WC et une salle de repas. Sur le côté du bâtiment, retrouvez deux espaces supplémentaires : un local de 113 m² et un autre de 173 m² avec accès direct au parking, idéal pour la logistique ou les livraisons. Ce bien rare, disponible à l'achat, combine surface, modularité et emplacement stratégique. Il est adapté à diverses activités commerciales, artisanales, industrielles légères ou de stockage. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet d'implantation dans les locaux professionnels à acheter à Pavie. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDAT EXCLUSIF - Vente de locaux professionnels à Auch, Gers (32), Midi-Pyrénées. Opportunité rare d'acquérir une Boulangerie-Meunerie BIO en Gascogne, au sein d'une charmante commune dynamique. Ce fonds de commerce propose un concept complet, alliant production du blé, mouture sur meule et transformation artisanale, avec une vente directe de pains biologiques d'exception, en plus de la présence sur le marché local. Les atouts de cet établissement incluent une autonomie totale en électricité grâce à une production solaire et un système de stockage par batterie, lui permettant de fonctionner sans réseau. Avec une filière courte intégrée allant du champ au pain, cette boulangerie utilise un blé cultivé en bio et offre une gamme variée de plus de 100 anciennes variétés.Le moulin, doté d'une mouture traditionnelle, permet une fabrication artisanale au levain naturel, garantissant des pains BIO de forte identité. La clientèle, fidèle et locale, provient également des départements limitrophes, attirée par des produits authentiques. L'emplacement central dans une commune active et son fort potentiel de développement (épicerie fine, ateliers, fourniture de restaurants) rendent cette offre exceptionnelle. Ce fonds de commerce s'appuie sur un procédé unique qui allie agriculture biologique, savoir-faire meunier et boulangerie artisanale, séduisant une clientèle à la recherche de sens, de qualité et d'authenticité. Idéal pour un boulanger passionné désireux de s'inscrire dans une démarche durable. Les vendeurs s'engagent à accompagner l'acheteur pour transmettre les savoir-faire et les recettes spécifiques. Pour plus d'informations et consulter le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir cette belle opportunité de locaux professionnels à Auch.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Gers, au cœur de la Gascogne, en région Midi-Pyrénées. Ce très bel établissement de BAR-BRASSERIE dispose d'une salle de 75 places, ainsi qu'une salle annexe de 100 places idéale pour l'organisation de soirées Bodega et autres festivités. Les cuisines fonctionnelles sont accompagnées d'un laboratoire de préparation pour des prestations plus importantes, ainsi que des réserves et un bureau. L'accessibilité est assurée avec des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 80 places vous attend. Cette affaire possède une clientèle fidèle et profite des nombreuses manifestations locales tout au long de l'année. Ce produit est parfait pour un couple de professionnels ou des associés souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre dans le Gers. La situation géographique et la qualité de vie sont des atouts non négligeables. Un parking et des facilités de stationnement sont disponibles à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter : dossier complet sur demande et confidentialité assurée.

EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER À vendre Local commercial 300 m² au centre-ville d'Auch secteur Patte d'Oie Emplacement stratégique en centre-ville d'Auch, à proximité immédiate de la Patte d'Oie, secteur dynamique bénéficiant d'un flux automobile régulier. Ce local commercial d'environ 300 m² dispose d'un fort potentiel d'exploitation avec une belle vitrine commerciale de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Des travaux sont actuellement en cours, notamment : Menuiseries Porte de garage sectionnelle d'une hauteur de 3,70 et d'une largueur de 3,90. Peinture des facades Il restera uniquement l'aménagement intérieur à adapter selon votre activité, ce qui permet de concevoir un espace totalement personnalisé. Ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles : Boutique / commerce de détail Magasin de prêt-à-porter Concept store Showroom Magasin de décoration ou d'ameublement Épicerie fine / commerce alimentaire Caviste / produits régionaux Librairie / papeterie Magasin de sport Agence immobilière Cabinet professionnel ou tertiaire Centre esthétique / institut de beauté Salle de sport / studio bien-être Cabinet paramédical Espace coworking Bureaux commerciaux Les atouts Emplacement recherché à Auch Secteur Patte d'Oie Vitrine commerciale de 10 m linéaires Surface d'environ 300 m² Local divisible Travaux en cours de finalisation Un bien rare sur le marché auscitain, offrant un fort potentiel pour développer une activité commerciale en centre-ville.? Prix : 246 000 € (820 € / m²) ? Contactez-nous pour plus d'infos ! Appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare en plein cœur de la place centrale du centre-ville de Mirande ! Ce local commercial de 42 m² bénéficie d’un emplacement de choix pour développer une activité attractive et visible. Il se compose de : • 22 m² de boutique • 20 m² de réserve • Une grande vitrine de 2,90 m de largeur sur 2,80 m de hauteur • Une avancée extérieure couverte sous des arches Le local est loué entièrement meublé et prêt à l’emploi, avec la possibilité de reprendre le concept existant. Il est équipé de la fibre optique et de radiateurs électriques. Idéal pour toute activité commerciale ou de services nécessitant un emplacement central avec une excellente visibilité. Droit d'entrée à prévoir : • Cession de bail : 26750€ FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

À VENDRE – Fonds de commerce proposant des activités liées à la Chasse, à la Pêche et au Tabac. Situé dans une commune prisée du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cet établissement intègre trois activités complémentaires : Articles de pêche, Chasse, Tabac. Profitez d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté, au centre du bourg, avec une clientèle fidèle venant d'un large périmètre ainsi qu'un flux constant de touristes passionnés par la chasse et la pêche, attirés par le cadre de vie serein du département du Gers. Ce commerce dispose d'une surface de vente de 200 m2, accompagnée d'une réserve avec bureau et sanitaires de 60 m2. Le matériel et l'agencement sont en excellent état. De plus, un parking et des facilités de stationnement sont disponibles. L'activité est stable et rentable, avec un accompagnement à la reprise possible. Prix de vente : 212 000 € Frais d'Agence Inclus. Loyer : 1 000 €/mois. Les documents seront fournis après la signature d'un mandat de confidentialité. Cette offre représente une occasion idéale pour une personne passionnée de chasse et de pêche. N'hésitez pas à nous consulter pour davantage d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Auch.

Découvrez ce local professionnel à vendre à Auch, situé en hypercentre dans le secteur de la Basse ville, avec une superficie de 49 m². Ce bien, proposé au prix de 108 500 euros, se compose de 3 pièces et d'une kitchenette. En excellent état général, il dispose de fenêtres à double vitrage et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Vous y trouverez également un WC et un chauffage par air pulsé. À proximité, tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École du Pont National, le Collège Salinis et l'École Condorcet, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et la gare à 5 minutes. Ce local professionnel à Auch bénéficie d'un stationnement extérieur, de la fibre optique et de volets roulants électriques. Il est soumis à un bail commercial 3/6/9, faisant de cet achat de locaux professionnels à Auch un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

Opportunité à saisir dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé au cœur d'une petite ville gersoise, dynamique et touristique. L'établissement dispose d'un agencement de qualité comprenant un espace dédié au tabac et aux jeux, ainsi qu'un PMU et un espace brasserie pouvant accueillir jusqu'à 50 convives. À l'étage, une salle de 20 places est également disponible. Les terrasses extérieures, pouvant recevoir entre 40 et 60 personnes, constituent un atout majeur pour profiter de moments de détente. Cette affaire, idéale pour un couple, offre une excellente rentabilité et jouit d'une forte notoriété. Pour un projet d'achat de locaux professionnels dans le Gers, n'hésitez pas à nous consulter. MANDAT EXCLUSIF.

À vendre locaux professionnels à Auch, Gers (32), Midi-Pyrénées. Une boulangerie-pâtisserie située dans une petite ville dynamique et très touristique, à seulement 1h de Toulouse et 1h30 des Pyrénées. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un arrêt minute et est entouré de nombreux commerces de proximité. Le matériel et l'agencement sont complets et de qualité, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première installation. La situation géographique offre de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Prix au m² le plus bas

19 260 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 47 m²

À 19km de Pavie (32)

Belle opportunité au cœur de Mirande Situé dans le centre-ville de Mirande, ce local commercial constitue un cadre idéal pour implanter ou reprendre une activité dans un environnement dynamique et accessible. D’une surface totale de 48 m², il se compose de : • 38 m² de surface de vente • 8 m² de réserve, fonctionnelle et facile d’accès • Une vitrine de 1.60 m de largeur et 2 m de hauteur Le local est en excellent état, loué meublé et immédiatement disponible, permettant une installation rapide sans contrainte de travaux. Il bénéficie d’un accès PMR, de la fibre optique et d’un chauffage électrique, assurant confort et praticité au quotidien avec une possibilité de reprendre le concept existant. Un cadre favorable au développement d’une activité commerciale ou de services en quête de visibilité et d’accessibilité Conditions financières : • Loyer mensuel : 530 € • Droit d’entrée : 21 400 € FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

À vendre, un hôtel restaurant 3* sur la commune de FLEURANCE, Gers (32), Midi-Pyrénées, idéalement situé entre Auch et Toulouse sur un axe routier important. Cet établissement de 1 600 m², construit en 1978 et entièrement rénové, offre la possibilité de construire un deuxième étage sur le toit terrasse actuel. Avec une superficie de parc de 8 500 m², il dispose de 27 chambres climatisées, d'une maison de fonction T6, d'un restaurant de 75 couverts avec terrasse, d'une piscine, d'une aire de jeux et de 80 places de parking sécurisées gratuites. L’hôtel est ouvert toute l'année, attirant une clientèle d'affaires en semaine et des touristes le week-end. Avec un chiffre d'affaires pour 2023 s'élevant à 1 028 292,64 €, cette affaire vous offre la possibilité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à FLEURANCE. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!

Bien le moins consommateur d'énergie

87 200 €

1 178 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 74 m²
• 

Quartier Centre Basse-Ville

À 3km de Pavie (32)

À vendre, un local commercial lumineux avec vue imprenable, idéalement situé au cœur de la basse ville d'Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux espace de 73,94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle visibilité et un accès facile pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate. Ce plateau lumineux est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour toute activité professionnelle. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale d'Auch, donnant ainsi une identité forte et qualitative à votre activité. Atouts du local : - 73,94 m² de surface exploitable - 3ᵉ étage avec ascenseur - Double vitrage - Climatisation réversible + chauffage électrique - Salle d'eau avec WC - Très lumineux - Parking proche - Emplacement recherché en basse ville Ce bien est parfait pour les professions libérales, bureaux ou toute activité visant un environnement calme et professionnel. Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations ou pour envisager l'achat de locaux professionnels à Auch, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial, Marine PORTERIE (RSAC N°822 660 528 - Greffe de Auch) au 06 77 47 28 34 - Réf.931994.

Coup de cœur du secteur

139 360 €

Locaux professionnels

À 3km de Pavie (32)

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Auch, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située dans le secteur recherché du Bas-Armagnac, cette boulangerie-pâtisserie se trouve sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et de passage. Ce fonds de commerce inclut un espace de vente fonctionnel et lumineux ainsi qu'un laboratoire équipé avec du matériel en bon état. Activité saine avec un potentiel de développement certain. Atout majeur : un logement de type T4, idéal pour une exploitation en couple ou en famille. Le parc arboré et ombragé est agréable et rare pour ce type de bien, incluant également un garage. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Auch, offrant un cadre de vie agréable, alliant qualité de travail et qualité de vie, au cœur du Gers. L'environnement rural est dynamique et des commerces et services se trouvent à proximité. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant traditionnel établi en 2015, situé à proximité immédiate de la cité administrative d'Auch, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement profite d'un emplacement stratégique, avec 700 emplois aux alentours, attirant une clientèle locale fidèle pendant la pause déjeuner, ainsi que deux soirs par semaine. Le restaurant se distingue par la qualité de ses services et la praticité de son emplacement. Le matériel et le mobilier sont dans un état irréprochable, récents et soigneusement entretenus. Les propriétaires actuels souhaitent céder leur fonds de commerce pour raisons de santé et de retraite, et ont volontairement réduit l'activité au cours des deux dernières années (CA de 425K€ pour le dernier exercice, 468K€ l'année précédente et 497K€ en N-2), offrant ainsi un potentiel de développement immédiat. Pour des informations complémentaires, un engagement de confidentialité sera nécessaire. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auch.

À Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle boutique de prêt-à-porter à vendre. Très lumineuse et bien agencée, elle est idéalement située autour de la place principale, avec tous les commerces et services à proximité. Ce local professionnel à acheter à Mirande dispose d'un espace boutique de 38 m² avec deux cabines d'essayage et une réserve en annexe. Avec un stationnement facile grâce à un parking à proximité, cet espace est parfait pour une personne souhaitant se lancer. À voir rapidement, car cette affaire bénéficie d'une très bonne clientèle et d'une excellente rentabilité. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Mirande, n'hésitez pas à nous consulter.

Belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situés sur une rue passante d'une petite commune, ces locaux bénéficient de la proximité de tous les commerces et d'un stationnement facilité avec un arrêt-minute. Le matériel et l'agencement proposés sont de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour un couple en première installation. La qualité de cette affaire, ainsi que sa situation géographique, sont à découvrir sans tarder. Prix FAI TTC : 212 000 €. Excellente rentabilité avec un EBITDA reconstitué de 106 230 € (hors charges et rémunérations des exploitants). Pas de reprise du personnel nécessaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

À vendre au cœur d'une petite ville du Gers, prisée par le tourisme, ce commerce de TABAC-FDJ-CAVE à CIGARES. Il offre un agencement alliant modernité et fonctionnalité, avec une belle surface de vente. Le commerce propose également des activités connexes telles que la vente de colis, de cartes, ainsi qu'une cave à Whisky et des boissons à emporter. Cette entreprise saine bénéficie d'une clientèle régulière et d'une affluence touristique, atteignant en moyenne 150 clients par jour. C'est une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un local professionnel fonctionnel et profiter d'une qualité de vie agréable dans le département du Gers. L'affaire dispose d'un jour et demi de fermeture par semaine. Un produit idéal pour une première installation ou une dernière affaire. Ce commerce bénéficie des avantages liés à sa zone d'implantation en ZFRR. Pour plus d'informations, merci de nous consulter. Documents disponibles après signature d'un mandat de confidentialité.

À vendre : locaux professionnels à Auch, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cet espace d'activité de 80 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité de tous commerces et proche de la patte d'oie en basse ville, cet emplacement stratégique est parfait pour votre activité. Le prix de vente est de 87 200 euros. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs services, tels que restaurants, pharmacies et supermarchés. Ces locaux professionnels à acheter à Auch sont proposés par l'agence NESTENN Auch. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une charmante Boulangerie-Pâtisserie située au cœur d'une petite ville agréable du département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement dispose d'un agencement attrayant, incluant un espace salon de thé. Un stationnement facile est assuré grâce à une zone bleue et à un parking à proximité. Commerces et services environnants. Ce local est idéal pour un premier ou une deuxième installation. Équipe en place. Pour l'achat de locaux professionnels dans le Gers, n'hésitez pas à nous consulter.

À vendre, locaux professionnels situés à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur une route très fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à un fort flux quotidien de véhicules. Il s'agit d'un emplacement numéro 1 avec un potentiel commercial important. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, voire une restructuration, ce qui en fait une opportunité intéressante pour des investisseurs, des professionnels du bâtiment ou des porteurs de projet souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 € HT plus 1 190 € TVA, soit 86 190 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 79 050 € HT, soit 79 050 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 950 € HT plus 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC, représentant 9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Cyril BROQUERE, au 06 22 19 98 81 ou par e-mail à cyril.broquere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 881 011 167.

OPPORTUNITÉ RARE EN GASCOGNE – À SAISIR ! À vendre : fonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / LIBRAIRIE, situé à 1 heure d'Auch, dans une charmante petite commune du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce commerce de proximité incontournable bénéficie d'une clientèle fidèle et attachée à son commerce de village. Parfait pour un couple désireux de combiner stabilité professionnelle, indépendance et qualité de vie. Le local est entièrement agencé et ne nécessite aucun investissement. Activités réglementées et sécurisées : Tabac, Presse, Loto, Librairie. Ce commerce est essentiel au cœur du village, avec une clientèle régulière et une excellente notoriété. Idéal pour une reconversion, un premier achat ou un projet de vie à deux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Dossier complet ou visite disponible après engagement de confidentialité.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette boutique entièrement rénovée est située en centre-ville dans un emplacement privilégié, avec la possibilité d'agrandir la surface de vente en utilisant l'espace sous les arcades. Le loyer mensuel est de 415 €. Actuellement, la boutique propose des produits cosmétiques, des cadeaux et des accessoires de mode, mais le bail permet également d'offrir des massages bien-être. Le prix de vente comprend tout le mobilier de grande qualité, ainsi que le stock (excepté une marque dont les détails seront fournis lors du contact). Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Mirande, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien situé au meilleur emplacement de la ville. Honoraires de 9.80 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, est inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir ! Au cœur de Gascogne, nous vous proposons à la vente un magnifique local professionnel de type Tabac-Presse-Loto, parfaitement agencé. Situé dans une petite ville dynamique et agréable du département du Gers, en région Midi-Pyrénées, ce bien inclut un magasin conçu avec soin, accompagné d'un bureau, de réserves et d'une pièce de vie. L'ensemble est entièrement sécurisé. Cette affaire génère d'excellentes commissions, avec une clientèle fidèle et agréable, offrant ainsi une très bonne rentabilité. Idéale pour un couple souhaitant investir dans les locaux professionnels à acheter dans le Gers. Pour toute question, n'hésitez pas à nous consulter.

À vendre à CASTERA VERDUZAN, dans le Gers (32), cette magnifique pizzeria, renommée depuis sa création en 2022, bénéficie d'une situation géographique idéale au cœur d'un charmant village gersois. La localité, riche en atouts touristiques tels qu'une base de loisirs avec lac et camping, ainsi qu'un casino attirant une clientèle estivale chaque année, offre également un cadre parfait pour accueillir les curistes tout au long de l'année.Les clients locaux, fidèles et gourmands, apprécient déjà la qualité des produits proposés, tandis que des événements festifs comme les Ferias et festivals d'été viennent enrichir la clientèle.Les locaux professionnels à CASTERA VERDUZAN sont à vendre et permettent de travailler dans un environnement lumineux grâce à une vitrine exposée au sud. Le local est en excellent état, déjà conforme aux normes sanitaires en vigueur, avec un résultat satisfaisant lors de la dernière visite d'hygiène et un affichette 'Alim'confiance' obtenue. Aucun travaux de peinture n'est à prévoir, et les installations telles que le sol carrelé, les WC accessibles aux personnes handicapées et le cellier sont en parfait état.Le four à bois, conforme aux normes avec un coffrage ignifugé, et une consommation électrique minime grâce à une climatisation réversible font de ce local un choix idéal. La terrasse de plus de 19 m², privée et cosy, est prête à être aménagée pour offrir un espace convivial à la clientèle durant les mois d'été.Actuellement ouverte uniquement le soir, le potentiel de développement est intéressant, notamment en augmentant les horaires d'ouverture en journée, ce qui pourrait considérablement accroître le chiffre d'affaires. Possibilité d'implanter une petite restauration, vente de glaces et desserts variés, tout en continuant à travailler avec des producteurs locaux. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes dans la salle de restauration, ce bien est parfait pour un couple ou deux personnes souhaitant investir dans un secteur en pleine expansion. Un bail commercial et un loyer mensuel de 400 euros rendent cette offre encore plus attrayante.Les photos, bilans et informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTERA VERDUZAN dans un marché en pleine croissance.