Achat Locaux Professionnels à Marciac (32) : 10 annonces

La Péniche, bar-restaurant avec terrasse couverte et espace événementiel + possibilité APPARTEMENT (Sous conditions) amarrée sur le lac de Marciac (Gers). Le Gers, sa qualité de vie, sa gastronomie, ses vignobles, son climat, ses paysages attirent de nombreux résidents internationaux, ce qui renforce le potentiel de fréquentation et de développement. Une zone géographique avantageuse, véritable carrefour Gersois, proche des Pyrénées, Tarbes, Lourdes, Pau, et de l'océan Atlantique. Marciac, destination touristique très prisée, avec une clientèle internationale importante et une clientèle locale fidèle. Sa population : - Nombre d'habitants à l'année, + de 13450 Habitants - Population estivale de + de 200 000 habitants (festival de Jazz) Située à la périphérie du village, La Péniche bénéficie d'un emplacement stratégique : •BEL EMPLACEMENT - Très belle visibilité carrefour avec accès direct au parking depuis l'axe passant, tout en gardant un cadre naturel privilégié •GRAND PARKING - Nombreuses places de stationnement à proximité. •À 0 à 2 km des commerces de proximité Issue de la reconversion d'une ancienne péniche, La Péniche de Marciac vous offre un cadre d'exploitation atypique et unique, mêlant authenticité, convivialité et fort potentiel commercial. Cette embarcation emblématique, présent depuis 1963, bénéficie d'une notoriété reconnue et d'une fréquentation soutenue, renforcée par le festival international Jazz in Marciac, attirant chaque année une clientèle nationale et internationale. Bien en bon état général, du matériel professionnel de qualité, prêt à une reprise d'activité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface bâtie : environ 256 m² •Emprise globale / terrain : environ 700 m² •Amarrage sur dalle béton + terrasse 170 m² •8 pièces • Licences 3 ET 4 Petites et Grande Restauration, Débit de boissons. Chiffres d'affaires : 369 K en 2022-23 pour 8 mois d'activité réelle. ESPACES INTÉRIEURS SUR DEUX NIVEAUX Fonctionnels et modulables, adaptés à une exploitation en bar-restaurant tout en permettant l'accueil d'événements privés, culturels ou professionnels : En REZ DE CHAUSSÉE : - Cuisine, - Espaces rangements, - Pièces de stockage, cave - WC Handicapés (PMR) + WC pour le personnel - Grande pièce libre, (ancienne salle de restaurant N°2) pour créer éventuellement : boutique, discothèque, bar-ambiance, relié à l'étage par un escalier intérieur. - Local chaufferie + cuve. A l'ÉTAGE : - Bar/Accueil avec places assisses à la proue, avec un accès par un escalier extérieur - Salle de restaurant (capacité 50 personnes) - Pièce libre à la poupe: anciennes cuisines. ESPACES EXTÉRIEURS - Bar extérieur en bois, relié aux cuisines la péniche, sortie pratique et indispensable pour servir en terrasse. - Plonge d'été. - Terrasse de 170 M² environ, capacité 130 couverts, avec vue sur le lac, propice à la détente, lieux de convivialité, elle constitue un ATOUT MAJEUR, particulièrement apprécié en saison estivale et lors des manifestations du village. - 2 chalets (bois): idéalement placés devant l'établissement, vous pourrez développer une activité de vente de restauration rapide complémentaire, snacks, glacier, crêperie, boisons à emporter, ou à consommer sur place... Opportunité d'investissement, offrant de nombreuses perspectives de développement : Lieu événementiel à forte identité Concept hybride associant restauration, culture et musique, en cohérence avec l'esprit de Marciac Un bien atypique et emblématique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.937792

A 5 km de MARCIAC (festival international de jazz), ensemble immobilier de caractère dédié à l'hébergement touristique et la restauration qui a été exploité avec succés par le passé pendant de nombreuses années. Sur 5020 m² de terrain, le bien comprend : * une maison d'habitation (pièce de vie d'environ 90 m²), 4 chambres). * une salle de restaurant avec plafond cathédrale et une cuisine professionnelle équipée. *un bâtiment hôtelier comprenant 8 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le mobilier et les équipemenents professionnels sont inclus (pour une valeur de 60 000 €), et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Prestations attractives pour la clientèle : piscine 5 X 10 m, espace bien être (jacuzzi et sauna), terrasses, jardin potager, verger, hangar et puits. Emplacement stratégique au coeur du Gers touristique avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et événementielle (festival de Marciac, toursime vert, circuit de Nogaro) Bien rare, idéal couple souhaitant investir dans un projet hôtel-restaurant, gites ou chambres d'hôtes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

240 000 €

150 €/m²

Locaux professionnels

• 1 600 m²
• Terrain 5670 m²

Marciac (32)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Marciac, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité dispose d'environ 1600 m² de surface utile et est situé sur un terrain de près de 5700 m², avec une grande zone de stationnement. Il est mitoyen sur un côté avec un autre hangar et se trouve à proximité de la route départementale, à seulement 1,5 km du centre de Marciac. Le local est fermé sur trois côtés et ouvert côté Sud. Les honoraires de 3.60 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marciac, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Checchin (06 64 00 75 54) vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS D’ENVIRON 200 m² environ SUR PARCELLE CLOTURÉE D’ENVIRON 1 900 m² environ. Idéalement situé sur la commune de Vic en Bigorre, ce local d’activités d’environ 200 m² environ est implanté sur une parcelle d’environ 1 900 m² environ entièrement clôturée et constructible, avec deux portails motorisés, offrant sécurité, accessibilité et fort potentiel d’évolution. - Descriptif du bien : Le bâtiment principal comprend un espace bureau lumineux et fonctionnel, salle d’eau, coin cuisine,Douche et WC. À l’étage on peu trouver une zone de stockage. L’ensemble bureaux et stockage est entièrement climatisé. En complément un entrepôt de 120 m² environ avec porte électrique Idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale. - Équipements et prestations : Parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé Bâtiment équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique d'une puissance de 7 KW , panneaux photovoltaïques en toiture d'une puissance de 12 KWH. Tout à l'égout. Fibre optique installée Grand espace extérieur permettant stationnement, stockage... Points forts : - Site sécurisé - Climatisation bureaux et stockage - Équipements modernes - Bonne accessibilité - Nombreuses possibilités d’aménagement -Parcelle constructible offrant un fort potentiel d’extension ou de développement Bien idéal pour artisan, PME, activité logistique légère, stockage professionnel ou siège d’entreprise... Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Checchin (ID 35156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 844810549 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

72 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 180 m²

À 16km de Marciac (32)

À vendre à Rabastens-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, ce fonds de commerce de bar brasserie idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-bourg. Cet établissement, facilement accessible et bénéficiant d'un parking à proximité, offre une belle visibilité. Il représente un véritable lieu de convivialité apprécié des habitants et des visiteurs. À l'intérieur, vous pourrez accueillir jusqu'à 26 personnes, sans oublier la terrasse extérieure qui peut recevoir jusqu'à 30 convives, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des événements locaux. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de louer des chambres à l'étage, ce qui constitue un atout précieux pour un repreneur souhaitant diversifier ses activités.Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rabastens-de-Bigorre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter directement notre agence. Nous vous accompagnons dans votre projet d'installation ou d'investissement.

65500 - VIC EN BIGORRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RENTABILITE IMMEDIATE **************************************************************************************** A VENDRE murs d'un local commercial actuellement loué, situé à Vic-en-Bigorre, offrant une rentabilité immédiate. - Emplacement stratégique avec parking gratuit à proximité.- Surface totale de 195 m², dont 115 m² de surface commerciale, 50 m² de réserve , bureau et toilette. Exploitation en place depuis 2004 avec reprise en 2020 de la même activité, assurant une stabilité locative.- Bail commercial en cours, générant un revenu annuel de 15 600 € HT. - Bien en copropriété de 2 lots. Pas de charges mensuelles. Syndic bénévole à constituer ; uniquement répartition éventuelle des frais en cas de travaux décidés.- Taxe foncière : 1 623 € (charge propriétaire)- Produit idéal pour investisseur à la recherche de revenus sécurisés dès l'acquisition. Contact : 06 59 68 18 44 n.pointe@agence.immo Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes

Belle opportunité au cœur de Mirande Situé dans le centre-ville de Mirande, ce local commercial constitue un cadre idéal pour implanter ou reprendre une activité dans un environnement dynamique et accessible. D’une surface totale de 48 m², il se compose de : • 38 m² de surface de vente • 8 m² de réserve, fonctionnelle et facile d’accès • Une vitrine de 1.60 m de largeur et 2 m de hauteur Le local est en excellent état, loué meublé et immédiatement disponible, permettant une installation rapide sans contrainte de travaux. Il bénéficie d’un accès PMR, de la fibre optique et d’un chauffage électrique, assurant confort et praticité au quotidien avec une possibilité de reprendre le concept existant. Un cadre favorable au développement d’une activité commerciale ou de services en quête de visibilité et d’accessibilité Conditions financières : • Loyer mensuel : 530 € • Droit d’entrée : 21 400 € FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

iad France - Corinne Calasnives (06 74 68 15 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à Madiran, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Nous vous suggérons un fonds de commerce de boulangerie, ainsi que les murs commerciaux situés dans cette commune. Avec un chiffre d'affaires significatif, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Madiran est idéale pour les entrepreneurs. Le local commercial et le fournil, en bon état, sont prêts à être exploités, et des aménagements sont possibles pour optimiser l'espace. Vous disposerez également d'une maison d'habitation attenante d'environ 160 m² avec un jardin privé et une vue imprenable sur le monument du Prieuré. Ce cadre agréable permet de vivre confortablement tout en gérant votre entreprise. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Madiran dans un village dynamique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives (ID 37422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de PAU sous le numéro 850262098. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À PLAISANCE, Gers (32), nous proposons à la vente un fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur bénéficiant d'un emplacement n° 1 au cœur du bourg. Entouré de divers commerces et services tels que boulangerie, pharmacie, alimentation, poste et banque, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'un grand parking public, où se tient le marché hebdomadaire. Ce local en angle de rue s'étend sur une surface totale de 120m², avec un loyer mensuel de 500€. Le matériel est bien entretenu, ce qui représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en profitant d'une clientèle fidèle et d'un accompagnement adapté. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive sur 3 ans. Un crédit vendeur partiel peut être discuté pour les candidats n'ayant pas immédiatement les ressources complètes. Il est également possible d'acquérir, dès maintenant ou ultérieurement, les murs où se trouvent deux appartements loués d'environ 60m² chacun, situés au-dessus du commerce. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à PLAISANCE.

Opportunité rare en plein cœur de la place centrale du centre-ville de Mirande ! Ce local commercial de 42 m² bénéficie d’un emplacement de choix pour développer une activité attractive et visible. Il se compose de : • 22 m² de boutique • 20 m² de réserve • Une grande vitrine de 2,90 m de largeur sur 2,80 m de hauteur • Une avancée extérieure couverte sous des arches Le local est loué entièrement meublé et prêt à l’emploi, avec la possibilité de reprendre le concept existant. Il est équipé de la fibre optique et de radiateurs électriques. Idéal pour toute activité commerciale ou de services nécessitant un emplacement central avec une excellente visibilité. Droit d'entrée à prévoir : • Cession de bail : 26750€ FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !