Achat Locaux Professionnels à Pujaudran (32) : 91 annonces

Idéal évènementiel- Pujaudran, Limite Léguevin, notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, comprenant une surface professionnelle/ commerciale, un appartement T4 et un garage pour vos véhicules. Le tout sur une parcelle de 3000m² Vous serez séduit par le potentiel de ce lieu. A voir. Référence agence : 280

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 9km de Pujaudran (32)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Beauzelle, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial spacieux, d'une surface de 2254 m², est situé sur un terrain de 7800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement placé à seulement 3 km de l'aéroport, il bénéficie d'une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, supermarchés et arrêts de tram tels que MEETT et Aéroconstellation, facilitant le transport et l'attractivité de votre future activité. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Beauzelle, n'hésitez pas à contacter l'agence France Proprio, experte en immobilier. Contactez-nous au : 0615969808. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mm Bouillaud Martine, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422 702 043.

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière au forfait unique, vous présente à la vente des locaux professionnels à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé à 800 mètres de la Place des Marots, ce local en duplex se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un atelier/entrepôt de 54 m², un bureau de 14 m² et un WC de 6,6 m².- Au premier étage : deux bureaux de 5 m² et 15 m². Ce bien bénéficie également d'un droit à la jouissance d'un parking sécurisé par un portail. La copropriété comprend 11 lots (dépôts - bureaux - appartements), et il n'y a pas de procédure en cours. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Colomiers!

A vendre : Villa indépendante de 120 m² avec véranda, sur un terrain d'environ 440 m². Idéalement située sur un axe passant, chemin de Larramet, à proximité immédiate du Golf de Toulouse-La Ramée. Configuration optimale : 6 bureaux spacieux, zone d'archives, cuisine équipée. Prestations : État excellent, locaux entièrement climatisés, finitions modernes et lumineuses. Visibilité et Accès : Très belle visibilité commerciale, parkings clients privatifs inclus. Potentiel : Idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux de prestige ou commerce (possibilité d'installation d'une extraction). Conditions financières Prix Net Vendeur : 378 000 euros Honoraires d'agence : 20 000 euros TTC Prix FAI (frais d'agence inclus) : 398 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

iad France - Manon Delmas-Mifsud (06 71 69 60 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à RIEUMES, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce hangar d'environ 690 m², comprenant environ 110 m² de bureaux, est situé sur un terrain agricole de 11 000 m². Il dispose d'un atelier équipé d'une chambre froide, d'un laboratoire de peinture et d'un sanitaire, ainsi que de plusieurs ouvertures, dont trois rideaux métalliques de 3m50. Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec Muret et Toulouse, ainsi qu'une localisation visible et accessible. Ce volume d'atelier/hangar est idéal pour divers types d'activités : menuiserie, mécanique poids lourds, haras, pension pour animaux, maraîchage, camping, entrepôt logistique, centre de stockage, distribution et livraison de marchandises, ainsi qu'un entrepôt frigorifique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à RIEUMES. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud (ID 78319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 912264678. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Léguevin, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un petit centre commercial dynamique. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement idéal, à moins de 20 minutes de Toulouse. Les locaux professionnels à vendre comportent un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables, avec 3 bacs de lavage et 8 postes de coiffage dans un environnement lumineux et fonctionnel. Avec un double accès, depuis le parking et la galerie marchande, ce bien garantit un flux de clientèle régulier et une visibilité de premier plan. C'est une opportunité idéale pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer son activité dans un cadre déjà bien établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Sompayrac (06 68 36 96 49) vous propose : AU CENTRE DE BEAUZELLE 31700 Salon de beauté clé en main – Emplacement premium Prix du fonds de commerce : 69 000 € FAI Surface : 51 m² environ Loyer annuel : 3 960 € HT / an (hors charges) — loyer très attractif Bail commercial : En cours – fin le 30 juin 2027 Parking : Parking gratuit à proximité (20 à 30 places) Emplacement recherché Salon idéalement situé sur un secteur très fréquenté, entouré de commerces et commodités. Excellente visibilité, passage régulier et clientèle fidèle. Activité clé en main – Aucun investissement à prévoir Local fonctionnel, lumineux et parfaitement aménagé pour une activité esthétique : 3 postes onglerie / manucure – pédicure 1 cabine massage / épilation avec table 1 bureau indépendant 1 pièce archives / stockage avec point d'eau 1 WC indépendant Espace entièrement modulable selon vos besoins et votre activité Atouts majeurs Emplacement recherché Activité existante avec clientèle en place Loyer très attractif Parking gratuit à proximité (20–30 places) Aucun crédit matériel à reprendre Prêt à exploiter immédiatement Salon prêt à travailler dès le premier jour, idéal pour esthéticienne, prothésiste ongulaire ou investisseur souhaitant développer un concept beauté/bien-être. Parfait pour celles qui veulent se lancer, même sans expérience ! En reprenant ce centre, vous serez entièrement formée, sans aucun coût supplémentaire. Vous apprendrez toutes les techniques essentielles (extensions de cils, capsules américaines, épilation au fil…) et recevrez une attestation de formation pour commencer votre activité en toute tranquillité. Même si vous n’avez jamais travaillé dans l’esthétique, vous serez accompagnée pas à pas. La décoration actuelle est de style oriental, avec des éléments venus du Maroc. Vous pouvez la garder ou la modifier selon vos envies, afin de créer un espace qui vous ressemble. Aucun appareil esthétique ni personnel à reprendre : vous commencez proprement, à votre rythme, et à votre façon. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Sompayrac (ID 86247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981021744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez un local professionnel à vendre idéalement situé dans un Pôle Médical à Tournefeuille, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce programme neuf dispose de stationnements et d'espaces verts, et est conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé dans un cadre fonctionnel et lumineux, conforme aux normes PMR. Ce bien de 84 m² est composé de deux pièces de 24 m² au rez-de-chaussée et d'une surface de 36 m² faisant partie d'un espace partagé incluant une zone d'accueil, une salle d'attente, un espace détente, des sanitaires ERP et un WC privé. Deux places de parking privées sont prévues, et un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage, tout en étant raccordé à la fibre. À proximité du Lac de La Ramée et entouré d'un environnement boisé, ce site offre un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez dès maintenant ce Pôle Médical pour développer votre activité et partager un projet de santé à partir de 2028. Pour des informations supplémentaires, contactez : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

À vendre : local commercial de 160 m² (année 2000) idéalement situé à Poucharramet. Ce bien en état correct comprend un sous-sol, chambre froide, jardin, terrasse, offrant de multiples possibilités (ancien traiteur). Transformable en habitation, extension possible jusqu'à 50 m². Prix demandé : 209 990 EUR. À la recherche d'un terrain au milieu de la nature avec vue sur lac ? Ce site répondra à vos attentes. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2274

À vendre : fonds de commerce bijouterie/joaillier idéalement situé dans un centre commercial attractif à Cornebarrieu, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et dispose d'un parking pour la clientèle. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cornebarrieu.

Anastazia Samardzic vous présente un fonds de commerce d'institut de beauté haut de gamme, idéalement implanté au cœur d'une galerie marchande très fréquentée.Ce centre dédié au bien-être, d'une surface d'environ 150 m², propose 4 cabines de soins parfaitement équipées pour les massages, soins du visage et du corps, ainsi qu'un espace détente premium comprenant hammam, sauna et jacuzzi. L'établissement bénéficie d'une ambiance élégante et apaisante, d'une clientèle fidèle construite depuis plusieurs années et d'un matériel professionnel en excellent état, dont certaines machines incluses dans la cession. Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux régulier, bail autorisant exclusivement les activités d'esthétique et de bien-être. Une opportunité rare pour une reprise clé en main, idéale pour développer une activité rentable dans un cadre qualitatif. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel – coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 100 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés.

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels de 300 m² de plain-pied, situés dans le quartier Ancely à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend 120 m² de bureaux et 180 m² d'atelier, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à divers types d'activités professionnelles ou commerciales. Avec 15 places de parking privatives, il bénéficie également d'un accès facile dans un environnement dynamique et bien desservi. Idéal pour les achats de locaux professionnels à Toulouse, ce local convient parfaitement aux professions libérales, médicales, artisanales ou commerciales. À visiter absolument. Référence agence : 6098.

Ensemble professionnel 1 433 m² – Zone industrielle recherchée – Idéal stockage, activité, PME, logistique urbaine Situé au cœur de la Zone Industrielle de Monlong, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier rare de 1 433 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Implanté dans un environnement économique dynamique ,à deux pas de l’Oncopole, de Basso Cambo et du corridor d’activités de la route d’Espagne , le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, d’une excellente desserte en transports et d’un tissu entrepreneurial solide. Un emplacement stratégique pour toutes activités de stockage, d’artisanat, service, commerce professionnel ou PME industrielle.  Localisation premium – Toulouse Ouest / Lafourguette – Monlong •À 2,3 km de la rocade Arc-en-Ciel (D980) •Accès rapide A64 / A620 / A624 •Bus 14 / 25 / 49 / 58 / 85 •À 25 minutes à pied du métro Bellefontaine •À 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac  Le bâtiment est situé dans un secteur en pleine transformation : rénovations urbaines, nouveaux logements, renforcement des mobilités, proximité du futur axe de la ligne C du métro (2028). Un secteur d’avenir pour les activités professionnelles.  Description du bâtiment – 3 unités indépendantes et modulables Construction 2004-2005 – Structure métallique, bardage simple peau, panneaux sandwich, dalles béton. Bâtiment en bon état général, fonctionnel, offrant volumes et hauteur (jusqu’à 6,57 m).  UNITE 1 – 540,62 m² Bureaux, salles de réunion, sanitaires, atelier/stockage, mezzanine, porte sectionnelle 5×3 m. État général bon, rafraîchissements mineurs étage.  UNITE 2 – 592,58 m² Bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier/stockage, grande mezzanine (2 escaliers), porte sectionnelle. Volumes optimisés, rafraîchissements à prévoir sur la partie mezzanine. UNITE 3 – 300,06 m² Entrepôt/stockage avec mezzanine (accès via unité 2), porte sectionnelle 5×3 m. Possibilité d’ajouter un escalier dédié.  Équipements & prestations •PAC air/air gainable pour les bureaux •Alarmes périmétriques •Éclairages LED / dalles / linolites •Double vitrage aluminium •Assainissement collectif •Bâtiment divisible et exploitable en multi-occupants  Surfaces globales (non pondérées) •Atelier / stockage : 1 155,95 m² •Bureaux : 161,10 m² •Sanitaires / sociaux : 89,86 m² •TOTAL BÂTI : 1 433 m²  Atouts du bien ✔ Très bon état général ✔ 3 modules parfaitement indépendants ✔ Grande hauteur et volumes de stockage ✔ 3 portes sectionnelles ✔ Emplacement stratégique dans une zone très recherchée ✔ Rareté de l’offre dans ce secteur  Valeur locative estimée par l’expert Valeur locative estimée du site complet : 102 000 € / an HT HC Plage : 99 502 € à 104 547 €  Valeur locative par unité : •Unité 1 : 39 990 € / an •Unité 2 : 41 093 € / an •Unité 3 : 21 256 € / an  Idéal pour : •PME industrielle ou artisanale •Activité de stockage ou logistique urbaine •Société de services techniques •Activité mixte bureaux + atelier •Locataire-investisseur souhaitant sécuriser un rendement •Multi-activité ou division patrimoniale Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 HARMON Immobilier

Murs commerciaux / Bureaux l'Adresse Immobilier à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce Local commercial situé Avenue des Pyrénées (Emplacement n°1) au Coeur de Plaisance-du-Touch (visibilité maximale et flux constant). Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ? Ce local commercial coche toutes les cases. Les atouts majeurs : - Situation exceptionnelle au coeur de Plaisance-du-Touch - Avenue très passante (piétons et véhicules) - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Environnement commerçant dynamique - Stationnement à proximité Le local : - Surface totale : 104 m² - Configuration fonctionnelle, facilement adaptable à de nombreuses activités. - Espace lumineux grâce à la vitrine - Disponible Immédiatement Destinations possibles (non exhaustif) : - Commerce de détail - Cabinet professionnel / paramédical - Salon esthétique / bien-être - Bureau recevant du public - Franchise ou enseigne locale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité recherchant notoriété, passage et visibilité immédiate. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) . Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 500 €

1 232 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 210 m²
• 

À 10km de Pujaudran (32)

Situé à Plaisance-du-Touch, au cœur d'une agglomération active, ce bâtiment à usage professionnel totalise une surface de 1 232 m², répartie entre espaces de production, stockage, bureaux et showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,84 mètres, idéale pour les activités nécessitant de grands volumes. L'ensemble se compose notamment d'un vaste atelier de 650 m², d'une surface de stockage de 256 m², d'un showroom de 94 m², de plusieurs bureaux, salle de réunion, réfectoire, vestiaires et sanitaires, répartis sur deux niveaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses prestations : climatisation, fibre optique, double vitrage, alarme, détection de fumée, volets roulants électriques et manuels, portail automatique, prises téléphoniques et TV. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un accès camion, renforçant son potentiel logistique. Le site est parfaitement desservi : proximité immédiate des transports (bus, tramway, métro, gare), axes routiers (autoroute), école, commerces, centre-ville, animations et même un aéroport à courte distance. La parcelle est raccordée à la fibre et se trouve dans une zone à risque sismique et radon de niveau 1 (faible), sans présence de termites détectée lors du dernier contrôle. Le montant des taxes foncières pour 2025 s'élève à 10 323 €. Consommation énergétique maîtrisée avec une estimation de 30 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre très faibles : 1 kg éqCO₂/m²/an. Des recommandations sont proposées pour améliorer encore la performance énergétique du site. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale souhaitant s'implanter dans une zone stratégique de l'ouest toulousain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.940851

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

519 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

À 18km de Pujaudran (32)

À vendre : fonds de commerce de restaurant de sushi à PINSAGUEL en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel de 54 m² est clé en main et prêt à exploiter, parfait pour un achat de locaux professionnels à PINSAGUEL. Agencé avec soin, il dispose de 16 places assises et ne nécessite pas de salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en solo ou en duo. Le bail commercial permet la restauration sans extraction ainsi que la vente à emporter et le traiteur. Les équipements inclus comprennent des vitrines réfrigérées, un frigo à sushi, un lave-vaisselle professionnel ainsi que tout le mobilier nécessaire. Un accompagnement est proposé, incluant une formation à la préparation des sushis par la propriétaire, idéale pour une reconversion. La clientèle est fidèle, la zone est dynamique, et il existe un fort potentiel d'expansion via la livraison et l'élargissement de l'offre. C'est une opportunité idéale si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à PINSAGUEL, prêts à démarrer immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 000 € HT + 500 € TVA, total 28 500 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 25 500 € HT + 0 € TVA, total 25 500 € TTC. Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié- Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière. Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé: -Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle. -A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables. Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée. DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée) Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant implanté depuis plusieurs années dans une commune dynamique de l'ouest toulousain, bénéficiant d'un environnement commercial actif et d'une clientèle fidélisée.Organisation en place, équipe opérationnelle.L'outil de travail : - Salle bien agencée- Cuisine professionnelle équipée- Matériel entretenu- Agencements récents- Normes et conformité suivies- Bail commercial en coursLes points forts : - Activité régulière- Rentabilité démontrée- Masse salariale maîtrisée- Trésorerie saine- Structure financière équilibréeAffaire adaptée à :- Restaurateurs- Chef souhaitant s'installer- Professionnel recherchant un outil prêt à exploiterPotentiel d'optimisation possible (horaires, développement offre, communication).Dossier complet transmis après entretien et validation du projet.Contactez-moi pour échanger sur votre profil et recevoir les éléments confidentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 428 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 433 992 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 398 040 € HT + 0 € TVA, soit 398 040 € TTCHonoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566