Achat Locaux Professionnels à Fontenilles (31) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

703 000 €

1 562 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²
• 

Fontenilles (31)

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié- Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière. Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé: -Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle. -A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables. Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée. DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée) Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : locaux professionnels à Fontenilles, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Opportunité rare d'acquérir cette pizzeria établie depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Détails du commerce : - Superficie totale : 72 m² - Salle de restaurant : 35 couverts - Deux terrasses : 20 couverts au total - Bail sécurisé jusqu'en 2035 - Loyer mensuel : 2 028 € TCC - Outil de travail performant, sans gros investissements nécessaires. Les atouts : Cette pizzeria constitue une affaire saine et rentable, avec une stabilité d'exploitation et un potentiel de développement significatif (extension des horaires, livraison, digitalisation, nouveaux concepts…). Située dans une zone en pleine expansion, elle offre un cadre de travail agréable et un projet immédiatement opérationnel pour les repreneurs désirant s'installer rapidement. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple en reconversion. Cette affaire clé en main est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer avec un risque maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un bureau situé dans un quartier dynamique de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce grand plateau lumineux de 96,7 m², en rez-de-chaussée et accessible PMR, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, permettant d'optimiser les espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, il offre une configuration fonctionnelle avec un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à l'impression/copie et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, cette surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins, que ce soit en open space, bureaux cloisonnés ou show-room, ce qui la rend polyvalente pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à un aménagement sur-mesure. Ne ratez pas cette opportunité rare de locaux professionnels Toulouse à vendre : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 7km de Fontenilles (31)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

Découvrez un local professionnel à vendre à Tournefeuille, en Haute-Garonne, au cœur d'un Pôle Médical dynamique. Ce bien, proposé par l'agence Benoit Lannes Immobilier, est idéalement conçu pour répondre aux besoins des praticiens de santé désireux de s'établir dans un environnement professionnel de qualité, respectant les normes PMR. D'une superficie de 42 m², il se compose d'une pièce principale de 24 m² et d'une surface de 18 m² au sein d'un espace partagé comprenant une zone d'accueil, une salle d'attente, des sanitaires ERP, et un wc privé. Le local est assorti d'une place de parking privée et d'un accès à un parking dédié à la patientèle. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, et une installation électrique de haute qualité, le tout raccordé à la fibre optique. Situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée et entouré d'espaces verts favorables à la biodiversité, ce projet est idéal pour médecins généralistes, spécialistes, dentistes et autres professionnels de la santé. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Pour des informations supplémentaires sur l'achat de locaux professionnels à Tournefeuille, contactez nous à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou par téléphone au 06 31 24 58 36. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un bureau situé dans un quartier dynamique de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce grand plateau lumineux de 96,7 m², en rez-de-chaussée et accessible PMR, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, permettant d'optimiser les espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, il offre une configuration fonctionnelle avec un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à l'impression/copie et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, cette surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins, que ce soit en open space, bureaux cloisonnés ou show-room, ce qui la rend polyvalente pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à un aménagement sur-mesure. Ne ratez pas cette opportunité rare de locaux professionnels Toulouse à vendre : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à EAUNES, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est situé dans un emplacement stratégique de premier ordre, en bordure d'un axe très fréquenté, assurant une forte visibilité et un accès facile. À proximité immédiate, un grand parking et un environnement commercial dynamique avec d'autres commerces contribuent à un flux client constant.La superficie totale s'élève à environ 129 m². L'établissement propose 5 places assises à l'intérieur et 4 en extérieur, avec possibilité d'extension. Les activités incluent la boulangerie, la pâtisserie, la viennoiserie et la petite restauration sur place ou à emporter, avec un point relais colis qui génère une clientèle supplémentaire.Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, de 6h30 à 19h30. Une équipe composée de 2 salariés polyvalents en CDI et du gérant est en place, soutenue par un matériel complet pour la production et la vente, ainsi qu'une cafetière pour la consommation sur place.Performances commerciales :- Chiffre d’affaires 2024 : 259 202 €- Chiffre d'affaires 2023 : 196 146 €- Chiffre d'affaires 2022 : 224 760 €La clientèle locale, fidèle, bénéficie de la position géographique en plein développement, avec un potentiel d'expansion important. Les conditions locatives impliquent un bail commercial de 9 ans, signé le 1er avril 2024 (échéance au 31 mars 2033), avec un loyer de 6 470 € par trimestre.C'est une opportunité rare pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à EAUNES, avec toutes les conditions favorables pour développer leur activité.

ERA Honoré Serres à Toulouse propose à la VENTE ce local professionnel de 39m² à Blagnac, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Situé dans une charmante copropriété bien entretenue, ce local est idéalement situé, proche de tous commerces et commodités. Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un bureau et d'un WC, idéal pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'ACHAT de locaux professionnels à Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cet agréable local professionnel à vendre situé avenue de Muret. Profitez d'un emplacement idéal aux pieds du Tramway et à proximité de toutes les commodités. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une forte visibilité. Une cave est également incluse avec le bien. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à consulter cette opportunité. Référence agence : 20174539.

Murs commerciaux / Bureaux Disponible à partir du 1er Avril l'Adresse Immobilier de Plaisance du Touch à le plaisir de vous présenter ces magnifiques bureaux idéalement situé Place Bombail, en hyper-centre de Plaisance-du-Touch, ce local professionnel de 97,80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très recherché, au coeur de la vie économique et commerçante de la commune. Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'un environnement central et premium, ce bien dispose de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé, un atout rare en centre-ville. Actuellement exploité en cabinet dentaire, le local offre une configuration fonctionnelle et qualitative, facilement adaptable, permettant d'accueillir de nombreuses activités professionnelles ou libérales. Usages possibles (non limitatifs) : Cabinet d'avocats Experts-comptables Médecins / professions médicales et paramédicales Infirmiers, psychologues Cabinets de conseil, bureaux professionnels Toute activité tertiaire ou libérale Atouts : 2ème étage avec ascenseur Excellent état général Accessibilité et confort pour la clientèle / patientèle Distribution existante qualitative, modulable selon projet Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé Environnement central, dynamique et premium Proximité immédiate des commerces, services et parkings publics Dossier complet disponible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au 06 09 83 07 31 (Contact possible par appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 4132 euros.

À vendre, locaux professionnels à Eaunes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en emplacement numéro 1 au cœur du village, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et de places de stationnement. Actuellement exploités en tant que pizzeria, ouverte du mardi au samedi midi et soir, cette affaire génère de bons résultats et possède un potentiel considérable pour un développement futur. Avec une belle salle intérieure d'environ 30 couverts et une terrasse couverte doublant la capacité de service, le tout dans un cadre aux normes avec un matériel récent et une salle climatisée, ce bien est un véritable atout. De plus, le loyer est faible et un crédit vendeur est envisageable (contactez-moi pour les modalités). Ce lieu stratégique est parfait pour quiconque souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Eaunes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville d'Eaunes, le futur de votre entreprise commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E. Pour toute information complémentaire, contactez DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre en plein cœur du centre-ville, dans une zone commerciale de premier ordre. Idéaux pour un cabinet regroupant des professionnels libéraux ou pour diverses activités commerciales telles que des avocats, un centre médical ou paramédical, des bureaux de coworking ou un centre de formation. Ces locaux comprennent 5 cellules distinctes, chacune avec un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste salle d’attente de 72 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 7 m, accompagnée de 2 sanitaires. - Une première cellule de 31,50 m² (cabinet / salle de consultation). - Une deuxième cellule de 33 m² avec un accès extérieur (comprenant un vestiaire, un sanitaire, un bureau/examen, un espace de rangement et une salle d’eau). - Une troisième cellule de 71 m² (dégagement, bureau, salle d’examen, cabine UV, ainsi que deux pièces de 11 m² et 12,50 m²). - Une quatrième cellule de 12 m² avec accès extérieur. - Une pièce libre de 9 m². À l’étage : - Une passerelle vitrée / dégagement de 17 m² (vue sur la salle d’attente). - Une cinquième cellule de 68 m² (comprenant 3 pièces) avec accès extérieur indépendant. - Un espace de repos de 12 m² (cuisine + détente). Ces locaux professionnels à acheter à Colomiers sont conformes aux normes d’accessibilité ERP et PMR, et bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : plusieurs places de parking, centre-ville, cinéma, commerces, centre commercial et transports en commun. La copropriété comprend 75 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 292 €, soit 274 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – BLAGNAC (31700), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Vous êtes à la recherche d’un bien idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare présente de nombreuses possibilités ! * LOCAL COMMERCIAL de 166 m² environ • Anciennement un restaurant, il possède une grande salle, une cuisine professionnelle, des sanitaires et plusieurs espaces de stockage. • Configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue. • Convient à divers types d’activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc. * APPARTEMENT T4 de 76 m² environ à l’étage • Accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend : o Un séjour avec accès à une grande terrasse/véranda o Une pièce pour la cuisine (à aménager) o Trois chambres o Une salle de bain, WC • Idéal pour un logement de fonction ou pour de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière). * L’extérieur : • La parcelle de 1288 m² environ permet une grande capacité de stationnement pour clients, personnel ou résidents. • Espace extérieur aménageable pour une terrasse. • Emplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l’aéroport, des zones d’activité et des transports. * Potentiel de transformation : • Possibilité de réhabilitation en restaurant ou autre commerce. • Fort potentiel pour un investisseur ou un entrepreneur. Contactez-moi pour plus d’informations sur l'achat de locaux professionnels à Blagnac.

Murs commerciaux / Bureaux l'Adresse Immobilier à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce Local commercial situé Avenue des Pyrénées (Emplacement n°1) au Coeur de Plaisance-du-Touch (visibilité maximale et flux constant). Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ? Ce local commercial coche toutes les cases. Les atouts majeurs : - Situation exceptionnelle au coeur de Plaisance-du-Touch - Avenue très passante (piétons et véhicules) - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Environnement commerçant dynamique - Stationnement à proximité Le local : - Surface totale : 104 m² - Configuration fonctionnelle, facilement adaptable à de nombreuses activités. - Espace lumineux grâce à la vitrine - Disponible Immédiatement Destinations possibles (non exhaustif) : - Commerce de détail - Cabinet professionnel / paramédical - Salon esthétique / bien-être - Bureau recevant du public - Franchise ou enseigne locale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité recherchant notoriété, passage et visibilité immédiate. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) . Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 500 €

1 232 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 210 m²
• 

À 8km de Fontenilles (31)

Situé à Plaisance-du-Touch, au cœur d'une agglomération active, ce bâtiment à usage professionnel totalise une surface de 1 232 m², répartie entre espaces de production, stockage, bureaux et showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,84 mètres, idéale pour les activités nécessitant de grands volumes. L'ensemble se compose notamment d'un vaste atelier de 650 m², d'une surface de stockage de 256 m², d'un showroom de 94 m², de plusieurs bureaux, salle de réunion, réfectoire, vestiaires et sanitaires, répartis sur deux niveaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses prestations : climatisation, fibre optique, double vitrage, alarme, détection de fumée, volets roulants électriques et manuels, portail automatique, prises téléphoniques et TV. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un accès camion, renforçant son potentiel logistique. Le site est parfaitement desservi : proximité immédiate des transports (bus, tramway, métro, gare), axes routiers (autoroute), école, commerces, centre-ville, animations et même un aéroport à courte distance. La parcelle est raccordée à la fibre et se trouve dans une zone à risque sismique et radon de niveau 1 (faible), sans présence de termites détectée lors du dernier contrôle. Le montant des taxes foncières pour 2025 s'élève à 10 323 €. Consommation énergétique maîtrisée avec une estimation de 30 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre très faibles : 1 kg éqCO₂/m²/an. Des recommandations sont proposées pour améliorer encore la performance énergétique du site. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale souhaitant s'implanter dans une zone stratégique de l'ouest toulousain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.940851

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

Anastazia Samardzic vous présente un fonds de commerce d'institut de beauté haut de gamme, idéalement implanté au cœur d'une galerie marchande très fréquentée.Ce centre dédié au bien-être, d'une surface d'environ 150 m², propose 4 cabines de soins parfaitement équipées pour les massages, soins du visage et du corps, ainsi qu'un espace détente premium comprenant hammam, sauna et jacuzzi. L'établissement bénéficie d'une ambiance élégante et apaisante, d'une clientèle fidèle construite depuis plusieurs années et d'un matériel professionnel en excellent état, dont certaines machines incluses dans la cession. Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux régulier, bail autorisant exclusivement les activités d'esthétique et de bien-être. Une opportunité rare pour une reprise clé en main, idéale pour développer une activité rentable dans un cadre qualitatif. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel – coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 100 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce bijouterie/joaillier idéalement situé dans un centre commercial attractif à Cornebarrieu, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et dispose d'un parking pour la clientèle. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cornebarrieu.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à MURET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce projet ambitieux, le Centre d'Affaires AUREA, conçu par l'architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA combine respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades dynamise les bâtiments et leur confère une identité marquée. Chaque immeuble s'étend sur trois niveaux, avec des surfaces modulables et personnalisables. L'organisation en L du site s'adapte au terrain tout en assurant la fluidité des déplacements. Les utilisateurs du Centre d'Affaires AUREA bénéficient d'un parking commun arboré de 100 places, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces dédiés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA - 3 bâtiments - 3200 m² environ de surface de bureaux - 250 m² environ de terrasses extérieures - 1200 m² environ d’espaces paysagers - Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien annoncé n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose un projet ambitieux au cœur de Muret, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Le Centre d’Affaires AUREA, conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, rassemble trois immeubles de bureaux : QUANTA, EKLA et PERLA, situés au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, offrant des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. Avec environ 3200 m² de surface de bureaux, 250 m² de terrasses extérieures et 1200 m² d’espaces paysagers, le Centre d’Affaires AUREA offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce projet représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à MURET, idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer dans cette région dynamique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

588 €/m²

Locaux professionnels

• 51 m²

À 19km de Fontenilles (31)

iad France - Laura Sompayrac (06 68 36 96 49) vous propose : AU CENTRE DE BEAUZELLE 31700 Salon de beauté clé en main – Emplacement premium Prix du fonds de commerce : 69 000 € FAI Surface : 51 m² environ Loyer annuel : 3 960 € HT / an (hors charges) — loyer très attractif Bail commercial : En cours – fin le 30 juin 2027 Parking : Parking gratuit à proximité (20 à 30 places) Emplacement recherché Salon idéalement situé sur un secteur très fréquenté, entouré de commerces et commodités. Excellente visibilité, passage régulier et clientèle fidèle. Activité clé en main – Aucun investissement à prévoir Local fonctionnel, lumineux et parfaitement aménagé pour une activité esthétique : 3 postes onglerie / manucure – pédicure 1 cabine massage / épilation avec table 1 bureau indépendant 1 pièce archives / stockage avec point d'eau 1 WC indépendant Espace entièrement modulable selon vos besoins et votre activité Atouts majeurs Emplacement recherché Activité existante avec clientèle en place Loyer très attractif Parking gratuit à proximité (20–30 places) Aucun crédit matériel à reprendre Prêt à exploiter immédiatement Salon prêt à travailler dès le premier jour, idéal pour esthéticienne, prothésiste ongulaire ou investisseur souhaitant développer un concept beauté/bien-être. Parfait pour celles qui veulent se lancer, même sans expérience ! En reprenant ce centre, vous serez entièrement formée, sans aucun coût supplémentaire. Vous apprendrez toutes les techniques essentielles (extensions de cils, capsules américaines, épilation au fil…) et recevrez une attestation de formation pour commencer votre activité en toute tranquillité. Même si vous n’avez jamais travaillé dans l’esthétique, vous serez accompagnée pas à pas. La décoration actuelle est de style oriental, avec des éléments venus du Maroc. Vous pouvez la garder ou la modifier selon vos envies, afin de créer un espace qui vous ressemble. Aucun appareil esthétique ni personnel à reprendre : vous commencez proprement, à votre rythme, et à votre façon. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Sompayrac (ID 86247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981021744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés.