Achat Locaux Professionnels à Léguevin (31) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 669 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Léguevin (31)

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE AVEC UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE ! L'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité Implanté dans une zone commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 20 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. Description : - Surface optimisée : 20 m2 - Une seule pièce facile à aménager - Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale - Environnement moderne et rassurant Les points forts : - Immeuble sécurisé - Grand parking commun - Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch - Accès rapide et fluide - Possibilité de salle d'attente dans les parties communes - Travaux d'aménagement estimés à 9 200 EUR Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées : - Professions médicales / paramédicales - Bien-être et soins - Cabinet libéral (médical ou paramédical) - Activités compatibles avec la zone Un local polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 72 900 EUR FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + : - Emplacement stratégique - Forte visibilité - Parking gratuit - Immeuble neuf - Fort potentiel de valorisation - Rare sur le secteur - Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large patientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE AVEC UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE ! L'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité à cette destination. Implanté dans une zone d'activité commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 30 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. Description : - Surface optimisée : 30 m2 - Une seule pièce facile à aménager - Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale - Environnement moderne et rassurant Les points forts : - Immeuble sécurisé - Grand parking commun - Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch - Accès rapide et fluide - Possibilité de salle d'attente dans les parties communes - Travaux d'aménagement estimés à 15 800 EUR Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées : - Professions médicales / paramédicales - Bien-être et soins - Cabinet libéral (médical ou paramédical) - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 122 800 EUR FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + : - Emplacement stratégique - Forte visibilité - Parking gratuit - Immeuble neuf - Fort potentiel de valorisation - Rare sur le secteur - Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large patientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Locaux professionnels ou commerciaux de 261 m² environ à LEGUEVIN proche de l'OUEST de Toulouse (Colomiers). Changement de destination pour habitation possible / division de lots. Cf PLAN, il est réparti en 2 surfaces principales pouvant être séparées. En très bon état, il est équipé de doubles vitrages, de volets électrique et de climatisations. Il bénéficie d'une dizaine de place de parking. Nombreuses activités possibles hors restauration. (médical, paramédical, bureaux, crèche, etc...) Prix de vente 460000 euros + honoraires de 19000 euros ttc ( soit 15833 e HT) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARAMACIE ! Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et récente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux médicaux neufs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre parfaitement adapté aux professions libérales (médicales) et aux activités paramédicales Description du bien Cet ensemble se compose de : o Un local de 20 m2 en une seule pièce o Un local de 30 m2,en une seule pièce très lumineuse o Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement o Surface totale possible : environ 50 m2 2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet Un environnement professionnel premium - Immeuble (destination Maison Médicale) exclusivement dédié aux activités liées aux soins - Accès sécurisé par digicode - Couloirs communs aménageables en salle d'attente - Grand parking commun (plusieurs dizaines de places) - Accès simple et fluide pour la patientèle Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou de service à la personne. État & potentiel - Locaux neufs - Travaux d'aménagement estimés à environ 25 000 EUR - Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots - Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image Destinations idéales : - Professions médicales / paramédicales - Bien-être et soins - Cabinet libéral (médical ou paramédical) - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Prix : 195 000 EUR FAI Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique - Axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch - Forte visibilité - Parking gratuit - Immeuble neuf et sécurisé - Pour une même activité ou 2 différentes (liées à la destination) - Valorisation patrimoniale Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 110 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Léguevin (31)

À Léguevin, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un petit centre commercial dynamique. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement idéal, à moins de 20 minutes de Toulouse. Les locaux professionnels à vendre comportent un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables, avec 3 bacs de lavage et 8 postes de coiffage dans un environnement lumineux et fonctionnel. Avec un double accès, depuis le parking et la galerie marchande, ce bien garantit un flux de clientèle régulier et une visibilité de premier plan. C'est une opportunité idéale pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer son activité dans un cadre déjà bien établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.