Achat Locaux Professionnels à Tournefeuille (31) : 7 annonces

Découvrez un local professionnel à vendre idéalement situé dans un Pôle Médical à Tournefeuille, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce programme neuf dispose de stationnements et d'espaces verts, et est conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé dans un cadre fonctionnel et lumineux, conforme aux normes PMR. Ce bien de 84 m² est composé de deux pièces de 24 m² au rez-de-chaussée et d'une surface de 36 m² faisant partie d'un espace partagé incluant une zone d'accueil, une salle d'attente, un espace détente, des sanitaires ERP et un WC privé. Deux places de parking privées sont prévues, et un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage, tout en étant raccordé à la fibre. À proximité du Lac de La Ramée et entouré d'un environnement boisé, ce site offre un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez dès maintenant ce Pôle Médical pour développer votre activité et partager un projet de santé à partir de 2028. Pour des informations supplémentaires, contactez : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

Découvrez un local professionnel à vendre à Tournefeuille, en Haute-Garonne, au cœur d'un Pôle Médical dynamique. Ce bien, proposé par l'agence Benoit Lannes Immobilier, est idéalement conçu pour répondre aux besoins des praticiens de santé désireux de s'établir dans un environnement professionnel de qualité, respectant les normes PMR. D'une superficie de 42 m², il se compose d'une pièce principale de 24 m² et d'une surface de 18 m² au sein d'un espace partagé comprenant une zone d'accueil, une salle d'attente, des sanitaires ERP, et un wc privé. Le local est assorti d'une place de parking privée et d'un accès à un parking dédié à la patientèle. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, et une installation électrique de haute qualité, le tout raccordé à la fibre optique. Situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée et entouré d'espaces verts favorables à la biodiversité, ce projet est idéal pour médecins généralistes, spécialistes, dentistes et autres professionnels de la santé. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Pour des informations supplémentaires sur l'achat de locaux professionnels à Tournefeuille, contactez nous à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou par téléphone au 06 31 24 58 36. Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre : Villa indépendante de 120 m² avec véranda, sur un terrain d'environ 440 m². Idéalement située sur un axe passant, chemin de Larramet, à proximité immédiate du Golf de Toulouse-La Ramée. Configuration optimale : 6 bureaux spacieux, zone d'archives, cuisine équipée. Prestations : État excellent, locaux entièrement climatisés, finitions modernes et lumineuses. Visibilité et Accès : Très belle visibilité commerciale, parkings clients privatifs inclus. Potentiel : Idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux de prestige ou commerce (possibilité d'installation d'une extraction). Conditions financières Prix Net Vendeur : 378 000 euros Honoraires d'agence : 20 000 euros TTC Prix FAI (frais d'agence inclus) : 398 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Prix au m² le plus bas

99 500 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²

Tournefeuille (31)

Anastazia Samardzic vous présente un fonds de commerce d'institut de beauté haut de gamme, idéalement implanté au cœur d'une galerie marchande très fréquentée.Ce centre dédié au bien-être, d'une surface d'environ 150 m², propose 4 cabines de soins parfaitement équipées pour les massages, soins du visage et du corps, ainsi qu'un espace détente premium comprenant hammam, sauna et jacuzzi. L'établissement bénéficie d'une ambiance élégante et apaisante, d'une clientèle fidèle construite depuis plusieurs années et d'un matériel professionnel en excellent état, dont certaines machines incluses dans la cession. Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux régulier, bail autorisant exclusivement les activités d'esthétique et de bien-être. Une opportunité rare pour une reprise clé en main, idéale pour développer une activité rentable dans un cadre qualitatif. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel – coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 100 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels à Tournefeuille – Murs commerciaux d'environ 43 m² idéalement situés entre Colomiers et Tournefeuille. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un excellent emplacement avec une visibilité accrue. Le local, bien entretenu et conforme aux normes, comprend : WC PMR, une terrasse privative d’environ 25 m² et deux places de parking. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir. Ce local est particulièrement adapté pour des activités telles que restauration rapide, snacking ou point chaud, toutefois l'extraction n'est pas prévue et les activités tacos et kebabs sont exclues en raison d'une offre existante. L'environnement est très porteur, avec un lycée à proximité accueillant environ 2 000 élèves, assurant un flux constant de clients et une forte attractivité commerciale. C’est un très beau projet pour investisseur, avec une rentabilité attractive d’environ 8 %. Ce secteur dynamique et recherché offre de nombreuses opportunités. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement stratégique - Axe passant - Clientèle fidèle de professionnelsVous êtes à la recherche d'une opportunité clé en main pour l'achat de locaux professionnels à Turnefeuillesitués dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ?Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de pièces détachées automobiles et d'outillage industriel, est en activité depuis plus de 20 ans. Concentrez-vous sur les professionnels (garages, artisans, industriels), ce qui assure :- Un chiffre d'affaires en constante évolution- Une stabilité des revenus- Des week-ends libres et une qualité de vie préservée- Un potentiel de développement important pour ceux qui souhaitent ouvrir la vente aux particuliersCes locaux professionnels à vendre, d'une surface de 110 m², comprennent :- Une boutique de 70 m² avec vitrine sur axe passant- Un bureau fermé avec sanitaires (WC)- Un espace de stockage à l’arrière- Des stationnements libres à disposition devant le localUne visibilité optimale pour développer une activité complémentaire ou s'ouvrir à une clientèle de particuliers.Pourquoi cette offre est-elle une belle opportunité ?- Reprise facile grâce à un outil de travail déjà en place et un fichier client bien établi- Rentabilité prouvée avec des marges intéressantes- Aucun investissement lourd n'est nécessaire pour commencer- Emplacement à fort passage, parfait pour augmenter votre visibilité et élargir votre clientèleCe bien est idéal pour un couple, un binôme de professionnels du secteur, un entrepreneur en reconversion ou une société souhaitant s'implanter rapidement dans la zone.Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.