Achat Viager à Tournefeuille (31) : 64 annonces

Investissez dans cette maison 4 pièces en nue propriété, sans aléa aux portes de Toulouse, sur la commune de Tournefeuille avec un gain potentiel de 100000EUR après remembrement. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 148701 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 148701 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette maison située dans la commune de Tournefeuille, de plain-pied de 80m² sise sur un terrain de 405m². Parfaitement entretenue, sans travaux, elle offre un grand séjour climatisé de 30m², une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit composé de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec un abri de jardin en dur, idéal pour vos rangements. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et serein. Analyse financière : L'acquisition de cette maison de plain-pied en nue propriété à Tournefeuille, valorisée occupée à 239 805EUR FAI est proposée à 148 701EUR FAI Contrairement au viager, il n'y a pas de rente mensuelle Située dans la commune très prisée de Tournefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À terme, l'acquisition prévoit un gain potentiel de plus de 100.000EUR, faisant de cette opération un placement lucratif. En somme, cet achat combine une réduction significative du prix initial, une localisation de choix et un potentiel de valorisation important, offrant aux investisseurs une occasion unique de sécuriser et de valoriser leur patrimoine immobilier.

Prix au m² le plus bas

370 242 €

1 675 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 221 m²
• 

Quartier Belbeze

Tournefeuille (31)

Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 370242 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 370242 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Belbeze. Elle est composée d'une entrée, d'un grand espace de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse indépendante, de 5 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un coin douche indépendant ainsi qu'une arrière cuisine. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol de plus de 220 m² ! Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L'extérieur dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours ! Les bricoleurs seront ravis de trouver un atelier avec sa fosse. Le PLUS : la toiture a été refaite à neuf en 2024. A visiter sans tarder ! Analyse financière : Opportunité EXCEPTIONNELLE à Tournefeuille, aux portes de Toulouse. Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 220 m² avec 1540 m² de terrain d'une valeur de 603.000 EUR au prix de 370.242EUR FAI sans rente Les Plus : - Tournefeuille : un secteur très prisé et en plein développement - un environnement exceptionnel au coeur de la ville et proche de toutes les commodités

*** Opportunité rare en viager occupé (H 84 ans / F 80 ans) à 8 km seulement du Centre Ville de Toulouse - Magnifique villa Méditerranéenne en Parfait État avec jardin et sous-sol complet *** Age : Femme de 80 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 57600 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 199755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa T4 avec Sous-sol complet - État impeccable Villa traditionnelle de qualité offrant 118 m² habitables + sous-sol complet (garage, cuisine d'été, cave, rangements, atelier, WC,...). Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, cuisine équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec son cabinet de toilette. - Combles aménageables - Jardin arboré et clôturé au calme - Double vitrage & climatisation Un Bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes dans un environnement Calme et Pavillonnaire ! Analyse financière : Maison traditionnelle État Irréprochable avec jardin d'une Valeur de 345.000 EUR Conditions financières Optimales en Viager : - Apport de 57.600 EUR HAI - Mensualités de 1.100 EUR par mois Remise sur le prix de 150.000 euros liée à l'occupation Un Investissement stratégique et une formule souple pour se constituer un Patrimoine : - À 8 km du centre-ville de Toulouse - 500 mètres Collège, lycée, transports et commerces - Un bien de qualité dans des conditions financières imbattables, sans gestion ni contraintes locatives

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare et demi de terrain avec vue exceptionnelle ! Age : Femme de 80 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 55760 EUR Rente : 1827 EUR/mois Valeur du bien : 322000 EUR Descriptif du bien : Bâtisse alliant charme de l'ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l'étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères Analyse financière : A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle ! D'une valeur de 322.000EUR, devenez-en propriétaire en versant 55.000EUR FAI et 1827EUR -LIBRE -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -Accès rapide à l'A64 Toulouse-Muret

? Immeuble de rapport - Quartier Roseraie, Toulouse Adresse recherchée - Commodités et métro à pied - Environnement très calme 4,2 % de rendement évolutifs dans un secteur prisé et à forte demande locative. Bouquet : 361750 EUR Rente : 3611 EUR/mois Valeur du bien : 1011750 EUR Descriptif du bien : ? Quartier Roseraie, Toulouse - Adresse recherchée - Proche métro ? Caractéristiques principales o Immeuble de rapport de 3 étages parfaitement entretenu o 7 appartements dont 6 deux pièces et 1 trois pièces o Chaque lot dispose d'une cave et d'un parking o Métro, bus, écoles et commerces à pied o Environnement calme, rue peu passante ? Atouts pour investisseurs o Locataires en place dans un quartier à forte tension locative o Rendement actuel : 4,3 % avec un potentiel d'optimisation très important Analyse financière : Situé au coeur du quartier Roseraie, à quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité. Cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. Immeuble en mono-propriété composé de 7 appartements : 6 deux pièces et un 3 pièces Appartements loués non-meublés permettant de dégager des revenus fonciers hors charge de 3 610 EUR/mois ? Atouts pour l'investisseur o Acquisition via un crédit vendeur sans intérêts bancaires o Quartier à forte tension locative o Locataires en place o Rendement actuel : 4,3% avec un potentiel d'optimisation

À vendre en nue propriété, cet appartement d'exception est situé en plein centre de Toulouse, dans le quartier Esquirol, à proximité immédiate du métro. Le bien est disponible au prix d'achat de 206080 EUR. Le vendeur, une femme de 75 ans, demeure dans le logement, et vous ne pourrez y habiter tant que dure la nue propriété.Cet appartement à vendre à Toulouse offre un cadre de vie unique avec ses 54m² au 1er étage d'un immeuble emblématique, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Vous serez charmé par le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne, avec des éléments d'époque tels que parquet ancien et moulures, alliés à une cuisine équipée design.Parfait pour ceux qui apprécient le cachet et la vie citadine, cet appartement peut servir de résidence principale ou de pied-à-terre. Ce bien rare, situé dans l'historique Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, mérite votre attention. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.En ce qui concerne l'analyse financière, investir dans la nue propriété de cet appartement à acheter à Toulouse représente l'opportunité d'acquérir un bien à un prix réduit, bien en dessous de sa valeur en pleine propriété. Cette solution vous permet de bénéficier d'un investissement sécuritaire dans la pierre sans avoir à gérer les charges courantes, qui restent à la charge de l'usufruitier, ni de taxes foncières pendant la durée du démembrement. Cela optimise votre rentabilité patrimoniale et constitue un placement judicieux sur un marché local dynamique, avec une belle potentialité de revalorisation à la fin de l'usufruit. En somme, acheter en nue propriété cet appartement à Toulouse, c'est faire un investissement intelligent pour l'avenir.

Je vous propose un investissement sécurisé, à MOITIE PRIX, au coeur de Toulouse, sur un marché qui pourrait croître de 330% à 440% d'ici 2030: la résidence sénior. D'ici 2060 1 Français sur 3 aura plus de 60 ans. Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 57000 EUR Rente : 627 EUR/mois Prix d'achat : 156450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² situé au 4e étage d'une résidence senior récente de 2018, offrant confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, un espace bureau fonctionnel complète intelligemment l'agencement. L'appartement propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La pièce de vie séduit par ses volumes avec un superbe séjour de 43 m² avec coin cuisine, baigné de lumière. Une terrasse de 12 m² exposée ouest prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des fins de journée. Le bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur et d'équipements PMR. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare. La résidence offre également un accueil, une salle de réception et de beaux espaces extérieurs favorisant convivialité et qualité de vie. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour conjuguer confort et tranquillité. Analyse financière : Cet appartement T3 de 90 m² situé à Toulouse dans une résidence de 2018 constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante dans le cadre d'un placement. Estimé à 350 000 EUR, il est acquis sur une base économique de 156 450 EUR, soit une décote immédiate de 55,3 %, permettant d'acheter le bien à moins de la moitié de sa valeur. L'investissement est limité à 57 000 EUR en capital au départ et des mensualités à vie de 627 EUR, assimilable à un crédit vendeur, évitant ainsi le recours à un financement bancaire important. Faibles charges de copropriété. Cette opération combine faible effort financier, forte décote et potentiel de valorisation.

Bien le moins consommateur d'énergie

494 239 €

2 548 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 194 m²
• 

À 7km de Tournefeuille (31)

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette vente d'appartement constitue une excellente opportunité d'achat pour ceux en quête d'un bien de prestige. Situé dans un secteur premium au cœur de la ville, cet appartement à vendre en nue-propriété présente des atouts indéniables. Âge du vendeur : homme de 76 ans. Prix d'achat : 494 239 EUR, sans rente mensuelle. Dans un quartier recherché, à seulement 140 mètres de la station de métro Carmes, cet appartement de 5 pièces dispose d'une surface de 194 m², issu de l'association de deux appartements. Vous apprécierez les espaces de réception spacieux, notamment un salon de 34 m² et une salle à manger de 27 m², idéaux pour recevoir. La cuisine indépendante de 27 m², avec son cellier, est à la fois fonctionnelle et généreuse. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 31 m², 22 m², et 17 m², offrant tranquillité et intimité. Sont également présents une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC, ajoutant à la praticité de ce bien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare. Il s'agit d'un appartement de caractère, idéal pour un achat appartement Toulouse, avec des prestations de qualité et un emplacement central. L'analyse financière montre une valeur libre de 870 000 EUR, et une valeur occupée de 800 712 EUR, pour un investissement unique de 494 239 EUR. La valorisation immédiate dépasse 370 000 EUR, offrant un potentiel patrimonial significatif. En résumé, cet appartement à acheter à Toulouse est une opportunité stratégique et sécurisée en plein cœur de la Ville Rose.

Au Vernet (31), saisissez une opportunité rare d'investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied avec fort potentiel, alliant décote attractive, emplacement recherché et valorisation patrimoniale sécurisée. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 692 EUR/mois Prix d'achat : 129950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Vernet, en Haute Garonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle développe 90 m² habitables avec un espace de vie convivial comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, complété par un salon indépendant. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 076 m², elle bénéficie d'un bel extérieur propice aux aménagements. Un garage de 50 m², dont 20 m² isolés en buanderie, vient compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager occupé permet d'acquérir un bien valorisé 230 000 EUR au prix de 129950EUR, soit une décote immédiate de 43,5 %, sécurisant ainsi une forte création de valeur à l'achat. Le montage financier, avec un bouquet de 49 850 EUR puis une rente mensuelle de 692 EUR, offre un effort d'épargne maîtrisé et étalé dans le temps. L'absence de gestion locative et de fiscalité sur les loyers constitue un avantage patrimonial significatif. Le gain potentiel estimé à 100 000 EUR renforce la pertinence de l'opération dans une logique de valorisation à moyen/long terme.

Au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat maison Muret en viager occupé, décoté de 52 %, offrant un potentiel de gain patrimonial d'environ 130 000 EUR. Ce bien est idéal pour un projet de rendement locatif. Le vendeur est un homme de 67 ans, avec un bouquet de 67 850 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Le prix d'achat est fixé à 110 400 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison R+1 de 94 m², située en plein centre de Muret, présente un fort potentiel pour l'investissement. L'entrée s'ouvre sur un hall qui distribue une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Implantée sur un terrain de 309 m², la maison dispose d'un jardin, d'un petit patio et d'un grand garage-atelier de 12 m de long. Un puits et un système de chauffage mixte (gaz, cheminée et climatisation réversible) viennent renforcer l'attractivité de cette maison Muret à vendre. Construite en 1982 et idéalement située au cœur de la ville, cette propriété constitue une excellente occasion de rendement locatif et de valorisation patrimoniale.Analyse financière : Ce viager occupé repose sur une valeur vénale de 230 000 EUR, avec une décote immédiate de 52 % due aux droits d'usage et d'habitation conservés par le vendeur. L'investissement nécessite un apport de 67 850 EUR, frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle raisonnable de 344 EUR. Ce mode d'acquisition permet d'éviter un crédit bancaire et d'étaler l'effort financier dans le temps, sans fiscalité. En cas de libération anticipée par le vendeur, une majoration de la rente de 50 % vous permettra de louer le bien et de générer un cash flow positif. À terme, vous vous positionnez sur un actif estimé à 240 000 EUR pour un coût économique nettement décoté, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Environnement Privilégié au bord de la Garonne + Secteur Stratégique, proche Airbus et Fort Potentiel Économique - Viager occupé Couple 84 et 82 ans - Villa Plain Pied au Calme avec Garage sur Terrain de plus de 580 m² en Parfait État- accès direct à Toulouse ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 79565 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 167331 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beauzelle : Environnement Privilégié au Calme accès direct Bord de Garonne et Commerces Villa T4 sur Terrain de plus de 580 m² qui se compose : - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur terrasse - d'une cuisine équipée - de 3 chambres - d'une salle d'eau - de WC séparé - d'un Garage de 17 m² - d'un abris jardin à l'extérieur pour stocker tout le rangement nécessaire Terrain arboré et clôturé Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé, isolation des combles, toiture nettoyée, chauffage gaz de ville. Classement Énergétique DPE en D Confort + luminosité pour cette Villa qui offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au bord de l'eau Analyse financière : Villa Impeccable dans un secteur stratégique, proche Airbus et fort Potentiel Économique + Proximité Immédiate des bords de Garonne - Accès direct à Toulouse Blagnac et Aéroport Viager Occupé par un couple de 84 et 82 ans Capital à verser : 79.565 EUR FAI Mensualité : 798 EUR/mois Opportunité unique pour un Investissement Sécurisé à l'abris de Toute Gestion locative sur un Secteur Calme et Privilégié !

Nouvelle opportunité d’achat d'un appartement à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, en vente occupée, est un appartement de type T3 traversant, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages. Avec une surface habitable de 63.32 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine moderne et indépendante ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements incluent une climatisation (split) et des radiateurs électriques à inertie. Les charges de copropriété s'élèvent à 322€ par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 1010€. Il est important de noter que cette vente concerne un bien grevé du droit d'usage et d'habitation (DUH), permettant au vendeur de continuer à vivre dans l'appartement après la signature. L'acquéreur devient propriétaire de l'appartement à acheter à Muret le jour de la signature, tout en attendant l'abandon de jouissance ou le décès du vendeur. Les charges et travaux sont partagés entre les deux parties.

Prix au m² le plus bas

31 850 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 140 m²
• 

À 5km de Tournefeuille (31)

Opportunité rare, Maison T4 de 140 m² à 12 km TOULOUSE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 31850 EUR Rente : 644 EUR/mois Prix d'achat : 116380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités au coeur de Cugnaux Charmante maison du 19e avec jardin Salon avec cuisine ouverte 3 chambres 1 double garage Jardin de 600m² environ avec puits Emplacement idéal proches commerces et collèges/Lycée aux portes de la ville rose Analyse financière : Maison de caractère du XIXe siècle avec jardin d'une valeur de 230.000EUR Devenez-en propriétaire en versant un apport de 31.000EUR honoraires inclus puis 644EUR par mois Investissement stratégique: 12 km de Toulouse Collège, Lycée, Transport, Commerces Un bien de charme au fort potentiel avec plus-value immobilière assurée

20 kms Toulouse Nord - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE VILLA AVEC PISCINE + 2 HECTARES DE TERRE AVEC UN BOIS + 1 HANGAR DE 300 M² QUI CONSTITUE UN FORT POTENTIEL À TERME POUR AMÉNAGER UN FUTUR LOGEMENT ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 99120 EUR Rente : 782 EUR/mois Prix d'achat : 181350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de plain-pied située à Gargas, proche de Bruguières et avec accès rapide à l'autoroute (Castelnau-d'Estrétefonds). Le bien comprend : Une maison traditionnelle avec un grand séjour lumineux et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine Une grande cuisine + buanderie Deux très grandes chambres Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé Un garage de 36 m² avec cave Atouts extérieurs : 2 hectares de terrain dont un bois Une grande piscine (11x5) Une cuisine d'été couverte Un hangar de 300 m² Environnement calme et agréable, à 25 min de Toulouse. Villa en Parfait état d'entretien entièrement refaite il y a 10 ans - Climatisation - Cheminée - Double Vitrage - Volets Électriques - Un Puits - Analyse financière : Viager 1 Tête H 74 ans Valeur de la Propriété 339.000 EUR (Maison + Hangar 300 m² + 2 hectares de terres avec un bois + dépendances avec cuisine d'été et Piscine) Conditions d'achat en Viager : - Capital à verser de 99.120 EUR HAI - Mensualités de 782 EUR Possibilité de prévoir une répartition financière différente entre le bouquet et la rente (bouquet moins élevé et rente augmentée ou inversement) Les atouts de cette Opportunité d'Investissement : - Un bien de Rare avec un Potentiel à Terme Important à terme : possibilité d'aménager le Hangar et créer une nouvelle Habitation - un secteur recherché à seulement 20 minutes de Toulouse proche accès autoroute Une Occasion Unique de se créer un Patrimoine Immobilier de Qualité sans aucune Gestion à un prix défiant toute concurrence !

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de Côte Pavée, en Haute-Garonne et en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 88,95 m² (78,85 m² en loi Carrez) dispose d'un jardin privatif dans une résidence calme et sécurisée. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un séjour avec accès à une véranda et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements. Deux places de parking complètent ce bien idéalement situé à proximité du centre-ville de Toulouse, offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Cette offre rare sur le marché vous permet de préparer votre retraite grâce à un investissement sécurisé. Il s'agit d'une vente en nue propriété, avec une réserve d'usufruit au profit d'une dame de 82 ans. Avec une décote de 32,4 %, ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Toulouse à un prix de 181 879 euros, avec toutes les charges, taxes, et travaux de copropriété pris en charge par le vendeur.

Réf. annonce : 9836 - VENTE A TERME LIBRETOULOUSE (31)CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSEDécouvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé dans un quartier très prisé et animé, à proximité des bords de la Garonne, à seulement 300 mètres du Capitole et des établissements scolaires, à 100 mètres du collège, ainsi qu'à proximité du lycée Pierre de Fermat et des transports en commun (Station Esquirol). Cet appartement de 4/5 pièces se trouve au 1er étage sur 2 d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis et bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que de volumes généreux. Il comprend :• Un hall d’entrée, • Un séjour double, • Une cuisine aménagée avec porte à galandage, • Un bureau spacieux avec bibliothèque murale sur mesure, • Deux chambres avec salle de douche et wc, • Un dressing.Sols : Beaux parquets en chêneSuperficie : 135.38 m² + BALCON filant de 11 m²Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique.• Un débarras au rez-de-chaussée et un cellier au sous-sol.N.B. : Cet appartement décoré avec soin (rénovation en 2023) dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures et de nombreux rangements.Possibilité de viager libre : BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée - 1 TETE : 73 ans (M).COMPTANT : 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées.Valeur Vénale : 760 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 683 euros dont 228 euros d’OMCharges : 287 euros / mois

Opportunité unique à AUREVILLE, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées pour l'achat d'une maison en viager. Ce bien d'exception est estimé à 700 000 EUR mais proposé en vente avec une décote attractive. D'un montant total d'achat de 364 000 EUR, vous pourrez profiter d'un bouquet de 99 000 EUR et d'une rente mensuelle de 1 863 EUR. Nichée au cœur des Coteaux de Toulouse, cette maison AUREVILLE à vendre développe près de 217 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous découvrirez un séjour lumineux de 44 m² donnant sur une belle terrasse et une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée de 23 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite confortable avec dressing, d'un bureau lumineux et d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo.À l'étage, une mezzanine vous mène à une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'à d'autres espaces de rangement. La propriété possède également deux garages, un jardin paysager, et est entièrement climatisée, sans aucun travaux à prévoir.À seulement 14 km de Toulouse et proche des commodités, cette maison à acheter AUREVILLE représente une opportunité patrimoniale à saisir.

Saisissez cette opportunité d'acheter une maison à Toulouse, dans le quartier de La Roseraie, à un prix attractif. Cette maison de 151 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un espace de vie spacieux. Vous aurez accès à une grande pièce à vivre et à une cuisine, toutes deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de douche à l'italienne et une pièce centrale lumineuse. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Toulouse, et elle présente de nombreux atouts : une terrasse, un jardin, un portail électrique, des volets roulants, ainsi qu'une climatisation à l'étage. Investissez dans cette maison à vendre à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, et profitez d'une belle réduction financière de 144.000 EUR sur une valeur de 477.000 EUR, le tout pour un prix unique de 333.284 EUR.

À 25 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique. Avec deux villas indépendantes sur un terrain de 1.600 m², cette maison à acheter à Toulouse est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Environnement calme bordant l'Ariège, à proximité de Muret et Auterive, cette propriété rare est facilement accessible grâce à un réseau routier développé. Villa 1 : Un T4 de plain-pied comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un garage. De plus, profitez d'une piscine, d'une grande terrasse et de diverses prestations. Villa 2 : Une maison de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de cette vente maison à Toulouse sont évidents : potentiel de revente séparée des villas, possibilité d'un double projet familial ou de revenus locatifs. À noter que le vendeur reste sur place dans le cadre d'un viager occupé, offrant ainsi une opportunité financière intéressante. N'attendez plus pour visiter cette maison Toulouse à vendre.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN + GARAGE + CAVE PROCHE TOULOUSE / BLAGNAC AU PRIX RÉDUIT DE 116.216 EUR - Age : Homme de 76 ans Bouquet : 40905 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 116216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Grenade, Agréable Maison des Années 50 sur Terrain de plus de 300 m². Construction de qualité traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un spacieux séjour lumineux avec Cheminée, une Cuisine équipée avec accès à une Terrasse intime permettant de profiter du jardin. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, Wc séparé. Un spacieux garage avec atelier ainsi qu'une cave de 15 m². Double vitrage pour toute la maison. Climatisation. Chaudière Neuve. Maison en parfait état d'entretien. Jardin clôturé et arboré de plus de 300 m². Environnement direct : commerces, centre ville. Proche Blagnac, Merville, Seilh, Sait-Jory Analyse financière : VIAGER OCCUPE - 1 tête - H 76 ans - Emplacement Stratégique proche de Toulouse et Aéroport Toulouse Blagnac Capital à verser : 40.905 EUR FAI Mensualité : 678 EUR/mois Les + de cet Investissement : - Bien de Qualité - Proche usines AIRBUS, Toulouse et Blagnac = fort potentiel locatif et/ou revente - Travaux récents réalisés : toiture, chaudière neuve

Superbe maison à vendre à TOULOUSE, située à 25 km du centre, alliant rareté, élégance et potentiel patrimonial. Cette propriété d'exception dispose d'un espace de 192 m² sur un terrain de 3260 m², avec un agréable salon, un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et offre des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un sous-sol exceptionnel de 190 m², d'un garage, d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin arboré avec piscine. Cette maison à acheter à TOULOUSE représente une opportunité rare, et est vendue en vente à terme occupée par un couple de 89 et 85 ans. Le bouquet est de 212800 EUR, avec une rente mensuelle de 1480 EUR sur 10 ans, offrant un prix d'achat attractif de 390420 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de prestige dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

MAISON DE CARACTÈRE À TOULOUSE CENTRE - Opportunité d'achat maison TOULOUSE en Nue-Propriété - Valeur du bien 657.277 EUR, prix d'achat réduit à 459.108 EUR grâce à une décote d'occupation, offrant un gain de près de 200.000 EUR ! Âge : Homme de 89 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 459.108 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 459.108 EUR À noter que lors de la vente en nue-propriété, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Descriptif du bien : Maison rénovée avec piscine, idéalement située à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier pavillonnaire très recherché. Cette maison des années 1950 est entièrement rénovée et en état impeccable. Beaux volumes : salon lumineux, cuisines équipées, 3 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative, possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres), plusieurs salles d'eau et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'un jardin intime avec atelier, d'une piscine, de double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'un portail et d'un garage motorisés. Emplacement idéal : métro, commerces, écoles, centre-ville et rocade à proximité immédiate. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - Couple H 90 ans / F 86 ans. TOULOUSE CENTRE - METRO ROSERAIE / ARGOULETS - ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE. Une magnifique maison entièrement rénovée des années 50 avec jardin, véranda, garage et piscine. Prix du bien : 657.277 EUR. Achat en Nue Propriété : 459.108 EUR. AUCUNE RENTE À VERSER - GAIN IMMÉDIAT DE 200.000 EUR. Les travaux sur le bien restent à la charge des vendeurs (sauf gros travaux selon l'Article 606 du code civil). En résumé : - Une opportunité d'investissement dans des conditions financières exceptionnelles dans un secteur recherché. - Un bien immobilier de qualité dans un état irréprochable situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison à acheter à Blagnac, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Investissez intelligemment aux portes de Toulouse, où patrimoine exceptionnel, rentabilité et sérénité se rencontrent à un prix attractif. Cette maison BLAGNAC à vendre est occupée par un couple de 78 et 68 ans, avec un bouquet de 81 800 EUR et une rente mensuelle de 849 EUR. Le prix d'achat s'élève à 206 488 EUR, offrant une opportunité unique en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Idéalement localisée au cœur d'un charmant village, à seulement 15 km de Blagnac et 22 km de la place du Capitole à Toulouse, cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne. La maison, datant du XVIe siècle et entièrement rénovée, dispose de 161 m² habitables avec de superbes volumes, poutres et pierres apparentes, ainsi que deux cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre belles pièces dont une salle de 60 m² avec cheminée. Les atouts de cette maison comprennent une cave voûtée, un garage et une cour intérieure, le tout dans un état impeccable. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence de caractère. À seulement 15 minutes de Blagnac et 20 minutes de Toulouse, cette maison représente un excellent investissement immobilier, valorisé à 424 000 EUR, accessible pour 206 488 EUR, soit une décote de 51,3 %. Investissez ainsi dans un actif de caractère à fort potentiel futur, tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé à coût optimisé.

Coup de cœur du secteur

37 765 €

343 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 12km de Tournefeuille (31)

Découvrez cette maison à vendre à MURET, en Haute-Garonne, qui représente une opportunité d'investissement unique. Cette villa, située à seulement 30 minutes de MURET, offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.Caractéristiques de la propriété :Propriété de plain-pied en parfait état, elle comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une cheminée, une véranda et une terrasse, le tout offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 qui s'ouvrent sur la véranda, ainsi que 2 salles d'eau. Un vaste sous-sol avec garages et dépendance complète ce bien.Le chauffage est récent avec une installation de pompe à chaleur, et la maison bénéficie d'un terrain généreux de 2713 m², comprenant des prairies, des bois et un puits. L'isolation est de qualité, classée DPE C.Autre atout, un accès indépendant permet de créer un appartement locatif. Située dans une commune surplombant la vallée de la Garonne, cette maison à acheter à MURET vous promet un cadre de vie privilégié et des sites remarquables à proximité.Analyse financière :Pour un couple de 80 ans, cette maison en excellent état a une valeur estimée à 187 000 EUR. Devenez propriétaire avec un apport initial de 37 000 EUR, honoraires inclus, puis une mensualité de 515 EUR. Ce bien constitue un investissement stratégique entre Toulouse et les Pyrénées, à proximité des commodités et des axes principaux (A64), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à moyen terme.

Au cœur de Toulouse, découvrez cet appartement d'exception de 135 m² à vendre ! Situé au premier étage d'un immeuble plein de charme datant des années 1800, ce bien spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Capitole et de Pierre de Fermat, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre confort. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose de 4 pièces, incluant : - Une entrée avec circulations et nombreux placards - Un double séjour avec salon et salle à manger - Un bureau-bibliothèque - Un double living traversant - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Deux chambres - Un cellier en sous-sol - Un débarras dans la cage d'escalier - Un puits Les atouts de cet appartement : - Deux chambres dont une avec douche et un WC séparé - Accès via deux escaliers - Possibilité de créer de nouvelles chambres Détails viager : Vente en viager libre pour un homme de 72 ans (né le 16/02/1952). Détails financiers : Valeur du bien : 760 000 € Bouquet : 550 000 € Rente : 1 200 € Taxe foncière : 1 621 € Honoraires à la charge du vendeur. Situation géographique : Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées, est la plus grande ville du département. Contact : Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du viager, Maxime DEMONGIN, au 06.60.71.09.73 ou par email à m.demongin@univers-viager.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison TOULOUSE avec cette superbe maison à vendre située dans le quartier prisé de Guilhemry, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville mitoyenne, à deux faces, propose des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur une agréable cour, ainsi qu'un WC indépendant et une dépendance servant de buanderie. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, des combles aménagés de 25 m² offrent deux chambres supplémentaires et un espace grenier. Un garage de 18 m² vient également compléter ce bien, un atout incontournable en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement permettront de maximiser le potentiel de cette maison et sa valorisation future. Cette vente maison TOULOUSE en nue-propriété, valorisée à 525 000 EUR, vous est proposée pour un prix d'acquisition de 421 313 EUR FAI, avec une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans. L'investissement se fait sans gestion locative ni impôts sur les loyers, garantissant une sécurité financière. À l'extinction de l’usufruit, la pleine propriété sera rétablie, offrant une excellente opportunité de valorisation. Cette maison à acheter TOULOUSE est idéale pour les investisseurs en quête de simplicité et de rentabilité dans un marché en pleine croissance.

À MERVILLE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés de biens historiques. Cette propriété, proposée en viager, présente un potentiel de gain estimé à 300 000 EUR. Le bien est occupé par un homme de 65 ans, avec un bouquet de 134 050 EUR et une rente de 496 EUR par mois. Cette maison de caractère du XIXe siècle, anciennement une annexe d'un château, est idéalement située au coeur du village de Merville, au nord de Toulouse. Elle vous séduira par ses 5 pièces spacieuses sur une surface habitable de 280 m², le tout sur un terrain de 1 469 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre élégante avec pièce de dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces à la fois pratiques et chaleureux. À l'étage, un espace de 180 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. À l'extérieur, des terrasses accueillantes vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est également doté d'un grand garage de 40 m² et d'une remise. Alliant histoire, élégance et potentiel, cette maison à acheter à MERVILLE propose un cadre de vie unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Saisissez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec ce bien situé dans le quartier Soupetard-Les Argoulets. Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet appartement T3 de 75 m², en rez-de-chaussée, vous séduira par ses prestations de qualité et son confort optimal. Lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Equipé d'une pompe à chaleur récente, il dispose également d'une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Toulouse. Ainsi, pour un prix d'achat très attractif de 119 925 EUR, vous aurez l'opportunité d'investir dans un appartement TOULOUSE à vendre avec une valeur estimée à plus de 224 000 EUR. De plus, ce placement présente des avantages financiers indéniables, tels que l'absence de taxe foncière et de charges de copropriété.

Réf. 9656 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEBLAGNAC (31)À la recherche d'une maison à acheter à Blagnac ? Découvrez cette belle et lumineuse maison de 4 pièces située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité de toutes les commodités, y compris un tramway accessible en moins de 10 minutes à pied.REZ-DE-CHAUSSEE :• Hall d’entrée,• Cuisine équipée indépendante,• Salon / salle à manger ouvert sur le jardin,• Buanderie,• Salle de douche,• W.C. séparé avec grande fenêtre donnant sur le jardin,• Bel escalier en bois patiné menant à l’étage.ETAGE :• Trois chambres,• Salle de douche avec W.C.Sols : Parquet bois et carrelage.Superficie : 120,5 m² sur un terrain de 1 197 m².Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à gaz.En annexe, la propriété comprend trois ateliers et un garage. Remarque : La maison, bien entretenue, dispose de double vitrage et de stores électriques (volets en bois conservés), le tout sur un beau terrain agrémenté d'un grand marronnier et de diverses essences végétales, clôturé avec un puits et un barbecue. La toiture a été récemment isolée, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Prix comptant : 440 000 euros HAI sans rente, maison Blagnac à vendre, occupée par une personne de 84 ans (D).Valeur vénale : 625 000 euros.Taux de foncier : Ex.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTIR DANS UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE. Découvrez cette maison à acheter à Colomiers, située en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de 260 m², au prix de 236 400 EUR, se trouve en plein centre-ville, à proximité des deux futures stations de métro de la ligne C. Le bien comprend un salon-séjour généreux avec cheminée de 50 m², une cuisine séparée, 8 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Les combles sont aménageables et une annexe de 80 m² complète l'ensemble. Avec un jardin de 748 m², cette maison à Colomiers à vendre offre de beaux volumes et un potentiel de valorisation élevé. À seulement 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse et à moins de 1000 EUR le m², cette propriété représente un cadre de vie en plein essor.

TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Bouquet : 78000 EUR Rente : 783 EUR/mois Valeur du bien : 219000 EUR Descriptif du bien : TOULOUSE Quartier Casselardit -180m de l'arrêt de BUS -300 mètres de l' Ecole d'ingénieurs aéronautique et spatiale Toulouse - IPSA T3 DUPLEX de 76 m² Salon ouvert sur balcon, une cuisine séparée, A l'étage: 2 chambres, 1 grande pièce, une salle de bains Quelques travaux à prévoir Idéalement situé, commerces et transport Analyse financière : TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Devenez-en propriétaire immédiatement sans emprunt bancaire Modalités : -Valeur du bien: 219.000EUR FAI -Apport: 78.000EUR FAI -Mensualités: 783EUR pendant 15 ans -le loyer couvre la mensualité = auto-financement! -Sans intérêt et sans recours au crédit bancaire Une solution intelligente, accessible et sans risque de taux dans un secteur recherché avec tension locative forte