Achat Duplex à Léguevin (31) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 581 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Léguevin (31)

Vous en avez marre des appartements ''boîtes à chaussures'' tout plats ? On a déniché la perle à Léguevin : un T3 en duplex de 62 m² (cuvée 2015), parfait pour ceux qui aiment avoir un ''étage'' à eux. Pourquoi vous allez l'adorer : Le Duplex Style : En bas, on vit, on cuisine, on reçoit. En haut, on dort (ou on fait la sieste). C'est le combo idéal pour ne pas avoir les odeurs de cuisine dans les draps ! La pièce de vie : Tellement lumineuse que vos plantes vertes vont faire une poussée de croissance record. Le balcon : Votre futur QG pour les cafés au soleil ou pour ignorer poliment le reste du monde. Zéro stress thermique : Construit en 2015, il garde le frais l'été et la chaleur l'hiver. Votre banquier va adorer vos factures d'énergie. Les ''petits'' plus qui changent tout : Une cave : Pour stocker tout ce que vous n'osez pas jeter (on sait que vous gardez encore les cartons de vos appareils électroménagers). Une place de parking sécurisée : Fini de tourner 20 minutes en écoutant la radio pour trouver où se garer. Votre place est là, elle vous attend. Le quartier ? Calme, bien fréquenté, à deux pas des commerces et des écoles. C'est le compromis parfait entre la tranquillité du village et la proximité du boulot (Airbus & Co). Attention : Risque de coup de cœur immédiat. On ne vend pas juste un appart, on vend votre futur ''chez-vous'' préféré. Référence agence : 555

Notre agence est ravie de vous présenter ce charmant T1 bis en duplex, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Bourse. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain, garantissant confort et intimité. Sa configuration en duplex en fait un lieu de vie particulièrement plaisant, parfaitement adapté à un jeune couple ou à une personne seule. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif. Référence agence : 947

Bel appartement T3 duplex de 63 m² à vendre, à 10 min. à pied du métro Jolimont, idéal pour une famille ou un jeune couple. Il se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon salle à manger et d'un WC séparé. A l'étage, il comprend 2 chambres et une salle de bain. La cuisine et le séjour donne sur un extérieur agréable avec une terrasse privative. Il se situe en fond de copropriété au calme, et ne donne pas sur la rue. L'appartement bénéficie de 2 places de parking aériennes. Référence agence : 1713

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Toulouse, situé dans le quartier recherché des Minimes. Idéalement implanté à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et bus), cet appartement au sein d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation est une opportunité à saisir pour un achat duplex Toulouse. Avec ses 48,6 m², ce duplex se trouve au 3e et dernier étage, offrant ainsi calme et tranquillité. Ce bien se compose de deux niveaux : au premier, un séjour avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse privative, complété par un espace de rangement à l'entrée et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre agréable de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail nu, débuté le 2 février 2022 et renouvelable en 2025, pour un loyer de 560 € charges comprises. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un duplex à acheter Toulouse. Contactez notre équipe aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2570.

COUP DE COEUR ASSURÉ Au coeur d'un quartier calme et prisé de Ramonville-Saint-Agne, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 78 m2, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé aux 2e et 3e (dernier) étages d'une copropriété fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, un grand placard permet un rangement optimal. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec accès direct à une terrasse de 5 m2. Une cuisine indépendante, fermée et équipée complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de doubles placards intégrés. Deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse privative de 6 m2. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. Des extérieurs agréables : Les deux terrasses, totalisant 11 m2, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur Ramonville et ses environs. Les atouts du bien : - Deux places de parking en sous-sol - Un cellier en sous-sol - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Quartier calme et résidentiel - Proximité des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts Appartement vendu libre.

Sur la commune d'Aussonne, à proximité de toutes les commodités et du golf de Seilh, nous vous présentons ce bel appartement, un T3/4 duplex qui se situe dans une partie du château des Moulins. Au rez-de-chaussée se trouve, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse de 150 m2 ainsi que sur un jardin. À l'étage se trouve un beau salon de 39 m2, 2 chambres de 19 et 13 m2 ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Dans les tours, un bureau ainsi qu'une pièce de détente ont été aménagés offrant un espace calme et privilégié. Un jardin privatif piscinable de 800 m2, un espace de stockage d'environ 10 m2, un emplacement de parking couvert ainsi qu'un cellier viennent compléter cette offre. Le chauffage est collectif au fioul, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets battants. Ce bien est également équipé d'une alarme. Un magnifique parc arboré avec des arbres qualifiés de remarquables de deux hectares appartient à la copropriété qui possède aussi un puits ainsi qu'une pièce commune. La copropriété est composée de quatre lots principaux et est gérée par un syndic professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Découvrez ce duplex à vendre à Toulouse, situé Place de l'Ormeau, dans un cadre prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec commerces, transports et commodités. Ce bien, en dernier étage, fait partie d'une résidence récente de standing, pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement. En entrant, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et les grands volumes de cet appartement. La pièce de vie, véritable noyau du logement, offre un espace ouvert à la fois convivial et raffiné, agrémenté de larges fenêtres qui laissent passer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, grâce à une exposition particulièrement favorable.La terrasse, quant à elle, représente un espace de vie supplémentaire, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre à l'extérieur. L'agencement en duplex apporte une notable plus-value en séparant naturellement les zones de vie et de nuit, favorisant confort et intimité. Les chambres, judicieusement réparties sur les différents niveaux, bénéficient d'une luminosité optimale et de beaux volumes, tandis que les espaces annexes sont intelligemment conçus pour simplifier votre quotidien.Cette propriété est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est majoritairement peuplée de propriétaires occupants, ce qui garantit un cadre de vie serein. Malgré la proximité de la place de l'Ormeau, l'appartement jouit d'un calme appréciable, à l'écart des nuisances. Le futur métro ligne C, situé à environ 100 mètres, augmentera encore l'attractivité de cet emplacement. Ce duplex à acheter à Toulouse s'inscrit dans un secteur en plein essor, dynamique et recherché, offrant une opportunité d'investissement solide pour l'avenir. Les atouts de ce bien incluent :- Dernier étage en duplex- Vue dégagée sur les Pyrénées- Absence de vis-à-vis- Belle terrasse exploitable- Luminosité et exposition optimale- Résidence récente de standing intégrée à son environnement- Petite copropriété de propriétaires- Environnement calme, à proximité des commodités et du futur métro ligne C- Appartement neuf, prêt à vivre- Secteur en vogue avec un fort potentiel de valorisationUn bien unique sur le marché, offrant un équilibre parfait entre emplacement, prestations et qualité de vie.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Toulouse, situé dans le quartier recherché de Croix-Daurade/Borderouge, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de type 5, d'une superficie de plus de 102 m², offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec le périphérique, ainsi que les transports en commun tels que le bus et le métro, accessibles en moins de 5 minutes. L'agencement est idéal, avec un premier niveau dédié aux parents comprenant une spacieuse pièce à vivre de plus de 31 m² et une suite parentale avec salle de bains. Au second niveau, vous trouverez soit 3 chambres avec salle d'eau, soit 2 chambres avec salle d'eau et un grand bureau de plus de 15 m², parfait pour le télétravail. L'appartement se distingue également par son entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse orientée sud, agrémentée d'un balcon arboré. Vous apprécierez les atouts de cette propriété, notamment un jardin sécurisé pour les enfants, un espace potager, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur dans la résidence. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce duplex à acheter à Toulouse, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Patrick LIMET, au 06 09 79 82 44.

EXCLUSIVITÉ – T5 DUPLEX 104 m² RÉNOVÉ – TERRASSE 37 m² – PARKINGS & GARAGES À deux pas du Pont des Demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir confort, modularité et qualité de vie. Un bien unique aux multiples usages Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une seconde entrée indépendante : une configuration idéale pour profession libérale, télétravail ou espace indépendant. Des volumes généreux et une vraie vie dedans/dehors Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une distribution familiale et fonctionnelle 4 chambres avec rangements intégrés En rez-de-chaussée : 2 chambres, WC séparés, grande salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC Stationnement ultra complet – rare en secteur urbain 3 places de parking (possibilité 4ᵉ) : 1 place extérieure PMR avec borne de recharge électrique + ancrages antivol vélos/scooters 2 garages boxés équipés de bornes de recharge électriques Prestations haut de gamme Rénovation complète, isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéosurveillance. Excellent DPE : B Confort thermique optimal et maîtrise des consommations énergétiques. Emplacement stratégique Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide rocade, métro et future ligne C. Un bien rare sur le secteur Pont des Demoiselles / Lespinet, parfaitement adapté à une famille exigeante ou à une activité professionnelle recherchant espace, indépendance et standing. RCS 901 143 412 TOULOUSE 31400 Référence agence : 1642

Bien le moins consommateur d'énergie

698 000 €

5 966 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Léguevin (31)

Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Toulouse ! Ce duplex à vendre, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie d'exception. Avec plus de 117 m² habitables, cette propriété présente un superbe rooftop et une terasse de 106 m², idéalement exposée. Vous trouverez : - 3 chambres spacieuses et lumineuses - Une pièce de vie impressionnante de plus de 52 m², avec une double hauteur sous plafond, inondée de lumière naturelle - Un agencement en duplex inversé pour une sensation d'espace unique - Un renfort prévu pour accueillir votre futur jacuzzi Idéalement situé à deux pas de la place de l'Ormeau, dans une résidence calme de 23 logements, ce duplex à acheter à Toulouse inclut également deux places de parking boxables. Pour plus d'informations, contactez sans attendre Adrien au 07.87.72.94.30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950.00 et 1150.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 850 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Léguevin (31)

Liberkeys vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² (loi Carrez), idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des WC , assurant un quotidien pratique et bien organisé. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Terrasse de 10 m² – 3 chambres – 2 WC – Duplex fonctionnel Un bien rare et équilibré, à découvrir rapidement. Quartier dynamique. Situé à proximité immédiate du métro Mermoz et de Fontaine Lestang, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, tout en étant entouré de tous les commerces, écoles et services essentiels à la vie quotidienne. Charges de copropriété maîtrisées : 85 € par mois. Taxe foncière : 1 650 € par an. Ce bien constitue une belle opportunité pour les familles ou primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bénéficiant d'une vraie qualité de vie et d'un fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265 € et 1711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Cassandra FUSINA, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842420820. Référence annonce : DOM28057. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Magnifique T4 en duplex avec terrasses panoramique et 2 places de parking dans le quartier de la Côte Pavée. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse panoramique de plus de 20m2, une chambre avec terrasse, salle de bains privative et un WC. Au premier niveau 2 chambres avec placard avec chacune leur salle d'eau et un WC. L'appartement est équipé d'une climatisation, un chauffage au gaz et de nombreux rangements. 2 places de parking et une zone de rangement de 13m2 complètent ce lot Contactez-nous pour programmer une visite ou pour plus de renseignements ! Référence agence : 2506

Duplex aux Carmes face à la Garonne. Vue exceptionnelle ! sur les quais de la Garonne, la Prairie des Filtres ainsi que de l'autre côté sur L'église de la Dalbade. Situé dans le quartier des Carmes, sur les quais de Tounis face à la Garonne, nous vous proposons cet appartement T6 en duplex au 3 eme et dernier étage avec ascenseur de 184 m² au sol (149 m² carrez) entièrement rénové avec balcon (vue Garonne) et une place de parking. Vous apprécierez son calme et sa luminosité (traversant) avec sa double exposition (Est Ouest). La qualité de la rénovation réalisée par un architecte. Son emplacement dans le quartier des Carmes, proche des commerces et restaurants, du métro et Tramway. Il se compose au rdc d'une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger avec la cuisine ouverte. De 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage un bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Vous disposez aussi d'une salle de sport séparée, une chambre de bonne à aménager et un grenier. Vous êtes au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Descriptif de l'appartement : Au rez de chaussé, une entrée de 3 m² donnant sur la pièce de vie de 53 m². La pièce de vie se compose d'un salon et séjour de 43 m², très lumineux avec un balcon filaire donnant sur la Garonne. Parquet à la Hongroise, cheminées en marbre, grandes ouvertures en double vitrage et cellier attenant. Une cuisine de 10 m²ouverte sur La salle à manger entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Son électroménager se compose d'un frigo SMEG, cuisinière à gaz SMEG avec hotte aspirant intégrée au plafond, lave-vaisselle et four. Le sol est en béton ciré. Une chambre de 19 m² avec placards intégrés, parquet massif (côté église Dalbade). Une chambre de 14 m² avec béton ciré au sol (côté église Dalbade). Une chambre de 17 m² avec placards intégrés et dressing et parquet massif. Une salle d'eau de 5 m² avec um meuble double vasque et une douche à l'italienne avec carrelage toute hauteur. Une buanderie de 3 m² accueillant le lave-linge et sèche-linge. Un wc séparé de 2 m². À l'étage on monte par un escalier en colimaçon donnant sur : Une pièce climatisée de 13 m² utilisée en espace détente et de bureau. Possibilité d'agrandir de 14 m² en ouvrant la cloison sur la chambre de bonne attenante. Une chambre parentale de 23 m² mansardée avec un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un wc séparé. La chambre est climatisée. Vous disposez de 3 pièces supplémentaires pouvant se rattacher au reste de l'appartement. Une salle de sport de 10 m². Une chambre de bonne mansardée de 14 m². Un grenier de 16 m² pour du stockage. Prestations et équipements : Rénovation avec très belles prestations par architecte. Parquet massif bois à la Hongroise Menuiserie récente en double vitrage. Cheminée décorative en marbre. Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Dressings ou placards aménagées dans toutes les chambres. Ascenseur. Place de parking fermée dans la résidence. Cave individuelle. Informations pratiques : Faible consommation énergétique DPE en C avec 120EUR / mois de gaz et électricité. Charge de copropriété 322EUR / mois. Taxe foncière 2471EUR / an. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Ecole primaire Fabre et Calentreta. Collège de Lamartine. Collège privé Saint Thomas D'Aquin Commerces et restaurants dans le quartier des Carmes Metro Ligne B station Palais de Justice et Tramway. Confrères et consoeurs ouvert à l'inter agence. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3858 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32708605)

À la recherche d'un duplex à acheter à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce T4 bis en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une généreuse surface de 104 m². Positionné sur le boulevard Alain Savary, face au parc, cet appartement offre 3 terrasses et 2 places de stationnement boxables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une première terrasse donnant sur le parc. À l'étage, le grand salon séjour cuisine de 30 m² dispose de deux terrasses et d'un espace bureau. La luminosité, le confort et la vue dégagée depuis les terrasses ne manqueront pas de vous séduire. Proximité avec la ligne T1 du tramway, le lycée Saint Exupéry et les commerces. Aucun travaux à prévoir !Composition de l'appartement :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² avec placards.- Chambre de 13.5 m² avec placards donnant sur une terrasse.- Chambre de 12 m² donnant sur la terrasse.- Chambre de 10 m² aménagée en dressing.- Salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque.- Buanderie de 1.5 m².- Toilettes séparées de 1.5 m².- Terrasse en bois de 10.5 m² avec vue sur le parc.Au premier étage :- Salon séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur 2 terrasses.- Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle).- Espace bureau de 7 m².- Terrasse de 12 m² donnant sur le parc.- Terrasse de 6 m².Prestations :- Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pouvant être transformées en garage.- Garage à vélo.- Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électriques.- Chaudière à condensation.Informations pratiques :- Classement DPE en C, faible consommation énergétique.- Taxe foncière de 2265EUR/an.- Charges de copropriété de 134EUR/mois, eau comprise.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex à Blagnac.

Cœur Minimes 31200 Charme de l'ancien, Climatisation et Volumes exceptionnels Situé a deux pas de l'église des Minimes et du Canal du Midi, ce duplex unique se niche au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous profiterez d'un cadre de vie calme avec des charges de copropriété très faibles. Ce bien d'une surface de 92 m² pondérée, 75 m² Loi Carrez (pour une surface totale de 120 m² au sol) séduit par son côté atypique et chaleureux. * Le charme de l'ancien : Parquet d'origine et cheminée apportent une âme véritable à l'espace de vie. * Espace traversant : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée. * Côté nuit : 3 chambres, dont deux mansardés à l'étage offrant un esprit ''cosy'' et de nombreux rangements. * Deux salles d'eau et deux Wc * L'extérieur : Un petit espace extérieur d'environ 10 m2 privé pour profiter des journées ensoleillées. - Prestations de confort modernes L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien : * Climatisation réversible . * Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. * Velux électriques * Petite copropriété : Gestion simplifiée, ambiance conviviale et budget maîtrisé. - Emplacement & Praticité * Vie de quartier : Commerces, transports (Métro B) et Canal du Midi au pied de l'immeuble. Accès direct à l'hyper-centre. * Stationnement : Possibilité de reprendre un parking en location à proximité immédiate pour un confort total. Un bien rare sur le secteur qui combine le volume d'un grand appartement avec les faibles charges d'une petite structure. Idéal pour ceux qui cherchent le cachet de l'ancien sans compromis sur le confort moderne. Référence agence : 1790

Sous compromis : Appartement duplex d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier historique des Carmes à Toulouse. Entièrement rénové en 2020, ce bien rare dispose de trois terrasses et bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste salon équipé de placards sur mesure, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse de 20 m². On y trouve également une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, une très grande chambre avec salle de bain et placards dispose de sa propre terrasse. Enfin, au dernier niveau, une troisième terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

À saisir : superbe duplex à vendre à Toulouse, situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et de standing, au cœur du quartier prisé de Montaudran, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce spacieux appartement 3 pièces en duplex inversé offre un confort de vie optimal avec des prestations modernes. Au premier niveau, une entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir vos invités. Ce niveau inclut également une buanderie, qui peut être aménagée en bureau, ainsi qu'un WC avec lave-main. Une grande terrasse avec jardinière et système d'arrosage automatique intégré est idéale pour vos moments de détente. Au second niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne avec double vasque. Ce bien de qualité dispose de nombreux atouts : climatisation réversible connectée, volets intelligents, système d'alarme et chauffage collectif urbain, incluant eau chaude et froide dans les charges. Un box en sous-sol avec ouverture automatique et borne de recharge électrique est également inclus. La résidence offre des équipements haut de gamme tels qu'une salle de sport, une salle de jeux et une salle commune privatisable. Idéalement localisé, vous profiterez d'un environnement dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : cinéma, restaurants, supermarchés (Lidl, Auchan) et axes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Toulouse rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement Duplex T4 – 78 m² avec Patio 20 m² – Parking Double et Cellier – Blagnac À vendre : superbe duplex lumineux de 78 m² situé à Blagnac, dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2009). Ce bien rare offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et grands employeurs (Airbus, Safran). Description du bien : Ce duplex 4 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante est-ouest. Situé entre le 1er et le 2e étage , il propose une organisation fonctionnelle et conviviale : 1er étage : •Entrée donnant sur un patio/terrasse couvert de 20 m², idéal pour un coin détente ou une chambre d’été. •Grande pièce à vivre de 30 m², traversante, avec cuisine ouverte équipée donnant sur le salon. •Toilettes séparées avec espace de rangement. •Escalier en bois menant à l’étage supérieur. 2e étage : •Trois chambres confortables avec placards intégrés. •Une suite parentale avec salle d’eau privative. •Salle de bain principale et toilettes séparées. Atouts principaux : •Appartement traversant et très lumineux •Patio couvert de 20 m² utilisable toute l’année •Double emplacement de parking sécurisé •Cellier privatif •Chauffage collectif compris dans les charges •Résidence calme et bien entretenue •Proche des commerces, écoles, transports et accès rocade immédiat •Quartier recherché, idéal pour famille ou investissement locatif Localisation : •À proximité du lycée Saint-Exupéry, de l’école primaire, du complexe sportif, et des grands sites Airbus et Safran. •Commerces et transports en commun accessibles à pied. Informations complémentaires : •Année de construction : 2009 •Surface habitable : 78 m² •Surface patio : 20 m² •Étage : 1er et 2e •Charges : chauffage collectif inclus •Loyer estimé (investissement locatif) : 1 200 € / mois charges comprises •Statut copropriété : pas de procédure en cours Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce duplex combine espace, confort et luminosité, dans un environnement paisible et dynamique à la fois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laura Ormeno vous propose : appartement à acheter Toulouse – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville Au cœur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cet appartement à vendre en copropriété, dans une réalisation intimiste de quatre lots gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées. Avec une superficie de 138 m², cet appartement est vendu en plateau, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est/Ouest constituent une base architecturale de qualité. Un des atouts rares de ce bien est la possibilité d'aménager les combles, permettant la création d'un espace supplémentaire et augmentant le potentiel patrimonial. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 70 m² sans vis-à-vis qui complète agréablement les espaces de vie. Les travaux essentiels sont déjà réalisés : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon et une structure saine. Un devis de travaux établi par un maître d’œuvre permet d'avoir une vision claire du budget d’aménagement. Les photos présentées sont non contractuelles et servent seulement d’inspiration. Une place de stationnement privative est proposée en option. Ce bien rare à fort potentiel se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 71 € par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Ormeno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE COTEAUX DE RANGUEIL / UNIVERSITES - Appartement T2 en duplex d'environ 38m² carrez mais plus de 46m² au sol situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, du métro et du Téléo. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence des années 90, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces et une sensation de volume appréciable. Dès l'entrée vous trouverez ne cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les plaines toulousaines et l'horizon, sans vis-à-vis et à l'étage une grande chambre avec rangements d'environ 19m² au sol. Un cadre rare sur le secteur, alliant tranquillité et luminosité. L'appartement est en bon état général. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un parking privatif aérien complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel, au calme, bien situé et offrant une vue dégagée, un ensemble de critères recherchés et peu fréquents sur Rangueil. À découvrir rapidement. Référence agence : 2436

iad France - Mélanie Garcia vous présente un rare duplex à vendre à Toulouse, situé au dernier étage d’une résidence récente (2014), calme et bien entretenue. Idéalement situé à 3 minutes du métro, à proximité des écoles et des commodités, cet achat duplex à Toulouse offre une surface au sol d'environ 93 m² (82,6 m² loi Carrez) et une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, un véritable atout. La pièce de vie est spacieuse, avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, les chambres sont généreuses et disposent de grands placards intégrés, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un chauffage collectif au gaz. Actuellement loué 853€CC jusqu'en mars 2027, ce duplex Toulouse à vendre est idéal pour un investissement sécurisé. Il conviendra tant aux primo-accédants en quête d’un logement spacieux et bien situé qu’aux familles ou colocataires désireux de confort et de proximité avec les transports. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce duplex rare dans le secteur allie surface, calme, confort et emplacement.

Toulouse Côte Pavée - Venez découvrir en exclusivité ce duplex de 76m2, avec nombreux espaces annexes (garage, place de parking aérienne et cave), disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant vous permettra de vivre en toute intimité avec un accès rapide à toutes commodités : commerces, transports, écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un balcon et une terrasse de 12m2. Un garage, une place de parking aérienne et une cave complètent les prestations de qualité de cet appartement. Les plus : idéalement situé, calme, vue dégagée sans vis-à-vis, nombreux rangements (plus cave), deux places de parking (aérienne et garage), nombreux travaux réalisés (isolation du plafond, motorisation du vélux, chauffe-eau, peintures,...), accès commodités, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Ribeiro vous propose : Duplex à acheter à Toulouse, dans le quartier de Lardenne. Ce charmant duplex, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et agréable, parfait pour les familles ou les jeunes actifs. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée, une salle d'eau avec WC et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un extérieur orienté plein sud. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain moderne avec WC complètent cet espace pour un confort optimal au quotidien. Idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, ce duplex à vendre à Toulouse est niché dans une petite copropriété de 17 logements avec de faibles charges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Romain Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laura Ormeno vous propose : Appartement à acheter à Toulouse, situé dans le quartier très prisé de Pouvourville. Cette propriété de 138 m², en exclusivité, bénéficie d'une réalisation intimiste de quatre lots en copropriété, gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées.L'appartement, vendu en plateau, vous offre une liberté totale d'aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et une luminosité traversante Est/Ouest en font une base architecturale exceptionnelle. Vous aurez également accès à des combles aménageables, augmentant le potentiel de cet appartement Toulouse à vendre.À l'extérieur, un jardin privatif de 49 m² vient compléter agréablement les espaces de vie. Les prestations essentielles telles qu'une toiture neuve et des menuiseries double vitrage Argon ont déjà été réalisées.Un devis de travaux a été établi par un maître d'œuvre, permettant de prévoir clairement le budget d’aménagement.Les photos présentées sont non contractuelles et servent d'inspiration.Une place de stationnement privative est en option. Ce bien rare à fort potentiel se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.L'annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 67,08 € par mois (805 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Ormeno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 819505785.

RARE : Le Prestige du Calme en Plein Cœur de Toulouse Duplex de Charme – Place Jeanne d'Arc – 34,2 m² – Rénovation Haut de Gamme Situé sur la prestigieuse Place Jeanne d'Arc, cet appartement en duplex est un véritable cocon de sérénité. Entièrement repensé et rénové récemment avec des matériaux de haute qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort contemporain le plus exigeant. Un Emplacement Stratégique Vivre ici, c'est profiter de l'hyper-centre toulousain à vos pieds : métros (Ligne B au pied de l'immeuble, Ligne A à 5 min), navette aéroport, marché victor Hugo et rue Alsace Lorraine. Les Points Forts du Bien : • Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement est protégé de toute nuisance sonore urbaine. • Esprit Duplex : Une configuration élégante qui sépare parfaitement l'espace de vie et l'espace nuit. • Rénovation d'Exception : Parquet de qualité, finitions soignées et optimisation sur-mesure de chaque espace. La qualité de la rénovation ainsi que l'emplacement vous garantira la pérennité de votre investissement. Référence agence : 15066

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Toulouse, situé à Casselardit, dans la résidence Le Clos Royal. Ce bien, en dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et arboré tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles. L'appartement présente des prestations de qualité avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Ce duplex à acheter à Toulouse inclut également deux places de parking en sous-sol. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, que vous pourrez habiter ultérieurement. Situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Toulouse, centre Quartier Saint Pierre métro Capitole Dans un immeuble Toulousain sécurisé, au 2ème et dernier étage venez découvrir ce magnifique duplex de 2 pièces entièrement rénové avec climatisation et terrasse au calme absolue. Produit de grande qualité rarissime sur le secteur. Ideal Investisseur. Référence agence : 365

Prix au m² le plus bas

243 000 €

1 429 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Historique

À 16km de Léguevin (31)

iad France - Blandine Rodriguez Boas vous présente ce duplex à acheter à Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Rare et atypique, ce bien à rénover est situé en hypercentre. Ce duplex T4 d'environ 170m² (167,39 m² loi Carrez) possède un style architectural unique et offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une luminosité appréciable. Situé au premier étage d'un petit immeuble comptant 4 lots principaux, il dispose d'une terrasse avec vue sur le parc et d'un accès privatif à la cour. Au calme, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Il est à noter que d'importants travaux seront nécessaires, incluant des rénovations d'électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, cuisine, sanitaires et toiture. Ce bien est à découvrir sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat duplex à Muret. La copropriété se compose de 6 lots au total, et il n’y a aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20€ par mois (240€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D (indice 190) et une classe CLIMAT C (indice 17). Les détails relatifs aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Blandine Rodriguez Boas, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mariane Xueref vous propose en vente duplex à Muret, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées : Vivez l’exception au Château de la Mandre. Ce duplex moderne et spacieux, de 116 m², se situe au cœur du Château de la Mandre à Le Fauga et allie cachet historique et confort contemporain. Après une rénovation complète, cet bien rare vous offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour les familles. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle avec une douche aménagée dans la tour du château, ajoutant une touche architecturale unique. Une seconde salle de bain, des WC indépendants et des solutions de rangement assurent confort et intimité. À l’étage, la singularité de ce duplex à acheter à Muret se révèle dans un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée. Un cellier attenant et un espace bureau enrichissent cet espace, garantissant sérénité pour le télétravail. Un second WC est également disponible à ce niveau. Ce duplex bénéficie de prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, et se situe dans une résidence fermée et sécurisée. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif propice à des moments de détente, de deux places de parking et d'une cave privative, idéale pour le stockage. Idéalement situé à 5 minutes de Muret, à 25 minutes de l’aéroport de Blagnac et à 30 minutes du centre-ville de Toulouse, le Château de la Mandre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. À noter que le château abrite également d'autres appartements à la vente, chacun avec son propre caractère. C'est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un lieu chargé d’histoire. Ce duplex à vendre à Muret est un bien unique, alliant modernité, élégance et confort au cœur d’un château rénové. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Toulouse - Quartier très recherché, Rue Saint-Guilhem, Quartier Saint Agne à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) ! Son emplacement au calme avec de faibles charges de copropriété en font un bien rare ! Au coeur d'un secteur très prisé de Toulouse, découvrez ce T2 en duplex fonctionnel de 40 m² avec terrasse de 8 m² : Au RDC : une entrée, une pièce de vie avec son coin cuisine. A l'étage : une chambre de 10,50 m² avec placard, une salle de bain spacieuse de 5,80 m² avec fenêtre et baignoire et un toilette indépendant. Ses atouts : - Appartement au calme absolu, situé au fond d'une cour sécurisée par un portail. - Place de parking privative dans la cours sécurisée - Petites copropriété de 5 lots (charges faibles : calcul prévisionnel en étude) - Quartier calme - Fibre optique Deux appartements identiques à la vente côte à côté, possibilité d'achat en lot pour optimiser la rentabilité. Actuellement loué en meublé à 590 €/ mois : bail résiliable tous les ans au 1er Décembre Quelques travaux à prévoir. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des Ramblas allée Jean Jaurès, cet achat duplex à Toulouse représente une excellente opportunité d'investissement pour RBnB ou location annuelle. Ce bel appartement duplex de 22 m², en parfait état, est situé dans une charmante résidence calme et sécurisée, proche de l'ensemble des commerces. Il comprend un séjour avec un coin cuisine entièrement équipé (plaque vitro, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, hotte, évier), et à l'étage, une chambre en rochelle de 7, m² avec dressing. La salle d'eau est également équipée (meuble vasque, cabine de douche hydro-massage, lave-linge, sèche-serviette, toilettes). Le duplex à vendre bénéficie d'une grande fenêtre en PVC double vitrage neuve avec volet roulant et store, ainsi que d'un velux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire. Il est vendu meublé et équipé (canapé et lit neufs, vaisselle et ustensiles de cuisine, mobilier, télévision...). Actuellement loué à 680€ par mois, avec des charges de 40 euros par mois. Vous profiterez de tous les commerces et restaurants à proximité, ainsi que des transports, avec la gare de Toulouse Matabiau et les lignes de bus et métro A et B à seulement 2 minutes. Pour plus d'informations, contactez Benoit Roux au 06 23 79 41 17. Cette vente duplex Toulouse est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Benoit Roux (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 174 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 06/07/2023, DPE : 272 kWhEP/m²/an, GES : 10 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 et 660 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.