Achat Duplex à Blagnac (31) : 101 annonces

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement Duplex T4 – 78 m² avec Patio 20 m² – Parking Double et Cellier – Blagnac À vendre : superbe duplex lumineux de 78 m² situé à Blagnac, dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2009). Ce bien rare offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et grands employeurs (Airbus, Safran). Description du bien : Ce duplex 4 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante est-ouest. Situé entre le 1er et le 2e étage , il propose une organisation fonctionnelle et conviviale : 1er étage : •Entrée donnant sur un patio/terrasse couvert de 20 m², idéal pour un coin détente ou une chambre d’été. •Grande pièce à vivre de 30 m², traversante, avec cuisine ouverte équipée donnant sur le salon. •Toilettes séparées avec espace de rangement. •Escalier en bois menant à l’étage supérieur. 2e étage : •Trois chambres confortables avec placards intégrés. •Une suite parentale avec salle d’eau privative. •Salle de bain principale et toilettes séparées. Atouts principaux : •Appartement traversant et très lumineux •Patio couvert de 20 m² utilisable toute l’année •Double emplacement de parking sécurisé •Cellier privatif •Chauffage collectif compris dans les charges •Résidence calme et bien entretenue •Proche des commerces, écoles, transports et accès rocade immédiat •Quartier recherché, idéal pour famille ou investissement locatif Localisation : •À proximité du lycée Saint-Exupéry, de l’école primaire, du complexe sportif, et des grands sites Airbus et Safran. •Commerces et transports en commun accessibles à pied. Informations complémentaires : •Année de construction : 2009 •Surface habitable : 78 m² •Surface patio : 20 m² •Étage : 1er et 2e •Charges : chauffage collectif inclus •Loyer estimé (investissement locatif) : 1 200 € / mois charges comprises •Statut copropriété : pas de procédure en cours Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce duplex combine espace, confort et luminosité, dans un environnement paisible et dynamique à la fois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

2 845 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 82,61 m²
• 3 chambres
• 

Blagnac (31)

À Blagnac, Au cœur d'une résidence agréable et récente datant de 2016, découvrez ce charmant duplex de 82 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée moderne, un espace de vie convivial qui se prolonge sur une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en plein air. Toujours au premier niveau, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter ce bel espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains élégante ainsi qu'une seconde terrasse de 17 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire le confort de ce bien. Chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une climatisation. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement libre de toute occupation n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Référence agence : 448

À la recherche d'un duplex à acheter à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce T4 bis en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une généreuse surface de 104 m². Positionné sur le boulevard Alain Savary, face au parc, cet appartement offre 3 terrasses et 2 places de stationnement boxables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une première terrasse donnant sur le parc. À l'étage, le grand salon séjour cuisine de 30 m² dispose de deux terrasses et d'un espace bureau. La luminosité, le confort et la vue dégagée depuis les terrasses ne manqueront pas de vous séduire. Proximité avec la ligne T1 du tramway, le lycée Saint Exupéry et les commerces. Aucun travaux à prévoir !Composition de l'appartement :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² avec placards.- Chambre de 13.5 m² avec placards donnant sur une terrasse.- Chambre de 12 m² donnant sur la terrasse.- Chambre de 10 m² aménagée en dressing.- Salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque.- Buanderie de 1.5 m².- Toilettes séparées de 1.5 m².- Terrasse en bois de 10.5 m² avec vue sur le parc.Au premier étage :- Salon séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur 2 terrasses.- Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle).- Espace bureau de 7 m².- Terrasse de 12 m² donnant sur le parc.- Terrasse de 6 m².Prestations :- Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pouvant être transformées en garage.- Garage à vélo.- Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électriques.- Chaudière à condensation.Informations pratiques :- Classement DPE en C, faible consommation énergétique.- Taxe foncière de 2265EUR/an.- Charges de copropriété de 134EUR/mois, eau comprise.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex à Blagnac.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Toulouse, situé dans le quartier recherché des Minimes. Idéalement implanté à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et bus), cet appartement au sein d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation est une opportunité à saisir pour un achat duplex Toulouse. Avec ses 48,6 m², ce duplex se trouve au 3e et dernier étage, offrant ainsi calme et tranquillité. Ce bien se compose de deux niveaux : au premier, un séjour avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse privative, complété par un espace de rangement à l'entrée et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre agréable de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail nu, débuté le 2 février 2022 et renouvelable en 2025, pour un loyer de 560 € charges comprises. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un duplex à acheter Toulouse. Contactez notre équipe aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2570.

Situé à Toulouse, dans le secteur recherché des Argoulets, au pied du métro et à deux pas de la zone verte des Argoulets, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre ville et nature. Au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et dotée de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, ce bien en très bon état général propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses 29 m² environ, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, toutes deux prolongées par un balcon couvert d'environ 5 m², offrant un espace extérieur intime et abrité. Une salle de bain ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard début janvier 2027. Un appartement idéal pour allier confort de vie, accessibilité et environnement verdoyant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein. Référence agence : 2469

Toulouse centre à 2 pas du capitole Venez découvrir ce T3/4 duplex de 87 m2 au sol et de (70 m2 carrez) situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, un séjour, deux chambres , un bureau de quasi 9m², une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 6 m2, une salle d'eau, un wc. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Calme absolu, commerces, métro.... A saisir! Référence agence : 8669

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 933 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 78,08 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Blagnac (31)

COUP DE COEUR ASSURÉ Au coeur d'un quartier calme et prisé de Ramonville-Saint-Agne, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 78 m2, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé aux 2e et 3e (dernier) étages d'une copropriété fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, un grand placard permet un rangement optimal. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec accès direct à une terrasse de 5 m2. Une cuisine indépendante, fermée et équipée complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de doubles placards intégrés. Deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse privative de 6 m2. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. Des extérieurs agréables : Les deux terrasses, totalisant 11 m2, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur Ramonville et ses environs. Les atouts du bien : - Deux places de parking en sous-sol - Un cellier en sous-sol - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Quartier calme et résidentiel - Proximité des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts Appartement vendu libre.

Découvrez ce duplex à vendre à Toulouse, situé Place de l'Ormeau, dans un cadre prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec commerces, transports et commodités. Ce bien, en dernier étage, fait partie d'une résidence récente de standing, pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement. En entrant, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et les grands volumes de cet appartement. La pièce de vie, véritable noyau du logement, offre un espace ouvert à la fois convivial et raffiné, agrémenté de larges fenêtres qui laissent passer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, grâce à une exposition particulièrement favorable.La terrasse, quant à elle, représente un espace de vie supplémentaire, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre à l'extérieur. L'agencement en duplex apporte une notable plus-value en séparant naturellement les zones de vie et de nuit, favorisant confort et intimité. Les chambres, judicieusement réparties sur les différents niveaux, bénéficient d'une luminosité optimale et de beaux volumes, tandis que les espaces annexes sont intelligemment conçus pour simplifier votre quotidien.Cette propriété est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est majoritairement peuplée de propriétaires occupants, ce qui garantit un cadre de vie serein. Malgré la proximité de la place de l'Ormeau, l'appartement jouit d'un calme appréciable, à l'écart des nuisances. Le futur métro ligne C, situé à environ 100 mètres, augmentera encore l'attractivité de cet emplacement. Ce duplex à acheter à Toulouse s'inscrit dans un secteur en plein essor, dynamique et recherché, offrant une opportunité d'investissement solide pour l'avenir. Les atouts de ce bien incluent :- Dernier étage en duplex- Vue dégagée sur les Pyrénées- Absence de vis-à-vis- Belle terrasse exploitable- Luminosité et exposition optimale- Résidence récente de standing intégrée à son environnement- Petite copropriété de propriétaires- Environnement calme, à proximité des commodités et du futur métro ligne C- Appartement neuf, prêt à vivre- Secteur en vogue avec un fort potentiel de valorisationUn bien unique sur le marché, offrant un équilibre parfait entre emplacement, prestations et qualité de vie.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 561 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 142,52 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Blagnac (31)

Sur la commune d'Aussonne, à proximité de toutes les commodités et du golf de Seilh, nous vous présentons ce bel appartement, un T3/4 duplex qui se situe dans une partie du château des Moulins. Au rez-de-chaussée se trouve, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse de 150 m2 ainsi que sur un jardin. À l'étage se trouve un beau salon de 39 m2, 2 chambres de 19 et 13 m2 ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Dans les tours, un bureau ainsi qu'une pièce de détente ont été aménagés offrant un espace calme et privilégié. Un jardin privatif piscinable de 800 m2, un espace de stockage d'environ 10 m2, un emplacement de parking couvert ainsi qu'un cellier viennent compléter cette offre. Le chauffage est collectif au fioul, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets battants. Ce bien est également équipé d'une alarme. Un magnifique parc arboré avec des arbres qualifiés de remarquables de deux hectares appartient à la copropriété qui possède aussi un puits ainsi qu'une pièce commune. La copropriété est composée de quatre lots principaux et est gérée par un syndic professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Stratégiquement situé Toulouse dans un rue calme du quartier les Arènes à seulement 300m du métro et du tramway, découvrez ce charmant duplex se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une d'une copropriété intimiste de seulement 12 appartements, cet appartement en chartreuse vous séduira par son agencement chaleureux et optimisé. Dans un très bon état, vous apprécierez son balcon sans vis à vis, sa mezzanine aménagée en bureau pour du télétravail ou pour recevoir et un garage privatif. Référence agence : 2017 4714

GRENADE EXCLUSIVITE Très bel appartement coup de cœur en duplex lumineux en très bon état, proche des écoles et toutes les commodités. Il offre un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée, un WC A l'étage deux belles chambres avec placards, une salle de bain , un deuxième WC De belles prestations et de beaux volumes, des rangements. Un emplacement parking extérieur vient compléter cet appartement et finir de vous séduire dans cette Petite copropriété au calme et très agréable ainsi que un local a vélo . Sans trop attendre, contactez nous pour visiter. Référence agence : 2974

Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence neuve Suzan Garden, ce duplex T4 de 120 m² offre un cadre de vie rare dans un quartier toulousain préservé, à proximité de la future station de métro. La résidence, à taille humaine (22 lots seulement), propose des prestations haut de gamme dans un environnement calme et qualitatif. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie à l'étage, sublimée par de grands velux, crée une atmosphère chaleureuse et aérienne. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, offrant une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit, garantissant calme, fraîcheur et intimité, particulièrement appréciables en été. Un bien au style loft, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez ORPI Esquirol pour organiser une visite Référence agence : 204

Toulouse - Borderouge Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 au 3em et dernier étage d'une résidence récente, entretenue et sécurisée Vous profiterez d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une premiere terrasse plein Sud et sans vis à vis, sur ce même niveau, une chambre avec sa salle de bain et WC séparé A l'étage, une grande chambre avec grand dressing, donnant sur une grande terrasse, en retrait, une derniere chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé Place de parking incluse, un box en sus A visiter sans attendre !! Référence agence : 367

Duplex de 4 pièces d'environ 84 m2, avec 3 chambres et un jardin, se situe à Bouloc dans un environnement agréable. Bien entretenu, l'appartement propose un intérieur de qualité avec parquet, séjour et salle à manger, cuisine aménagée ainsi qu'une terrasse ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis. Le bien bénéficie de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'ensemble est complété par une place de stationnement extérieure. À proximité, vous trouverez une école primaire à environ 700 m, idéale pour une vie de quartier pratique et familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1179 € - Charges de copropriété : 16 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

TOULOUSE VICTOR HUGO - Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Toulouse, situé en plein cœur de la ville, dans un immeuble de standing avec ascenseur. Avec une superficie de 166 m², cet achat duplex Toulouse offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de télétravail, ainsi que trois salles de bains pour garantir un confort optimal. Un dressing pratique complète cet espace. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, rendant ce duplex à acheter Toulouse encore plus attractif. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel, est une opportunité à ne pas laisser passer dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Référence agence : 15087

Magnifique T4 en duplex avec terrasses panoramique et 2 places de parking dans le quartier de la Côte Pavée. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse panoramique de plus de 20m2, une chambre avec terrasse, salle de bains privative et un WC. Au premier niveau 2 chambres avec placard avec chacune leur salle d'eau et un WC. L'appartement est équipé d'une climatisation, un chauffage au gaz et de nombreux rangements. 2 places de parking et une zone de rangement de 13m2 complètent ce lot Contactez-nous pour programmer une visite ou pour plus de renseignements ! Référence agence : 2506

iad France - Cécile Massot vous propose: Cornebarrieu, à 6 mns de l'aéroport de Blagnac, dans l'écoquartier Monges - Croix du sud, au sein d'une copropriété qui offre un cadre verdoyant et préservé, je vous propose ce très beau duplex de 83 m2. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée , une buanderie. A l'étage 2 chambres avec dressing, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 1 salle de bains et wc indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Un jardin et sa terrasse couverte vous permettent de profiter de l'arrivée du printemps. Ce bien dispose aussi de 2 places de parkings extérieurs. Le meilleur compromis entre maison et appartement, à 200m du parc central de 12 ha avec jeux d'enfants, pistes cyclables et chemins piétonniers, proche de toutes les commodités et du groupe scolaire Les Monges. Ce bien est idéal pour vous amoureux de la nature, de calme et d'espace. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe duplex de 69 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 110 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet espace extérieur, rare et précieux, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air dans un cadre serein. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec la station de bus Terce Airbus à moins de 100 m et d'autres arrêts à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un environnement éducatif de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 110 m² - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété mensuelles : 131€ - Taxe foncière : 1402€ Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confrontés aux documents officiels et aux diagnostics techniques prévus par la réglementation. Les pièces justificatives et autres éléments utiles peuvent être obtenus sur demande écrite auprès du représentant en charge du dossier. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – T5 DUPLEX 104 m² RÉNOVÉ – TERRASSE 37 m² – PARKINGS & GARAGES À deux pas du Pont des Demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir confort, modularité et qualité de vie. Un bien unique aux multiples usages Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une seconde entrée indépendante : une configuration idéale pour profession libérale, télétravail ou espace indépendant. Des volumes généreux et une vraie vie dedans/dehors Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une distribution familiale et fonctionnelle 4 chambres avec rangements intégrés En rez-de-chaussée : 2 chambres, WC séparés, grande salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC Stationnement ultra complet – rare en secteur urbain 3 places de parking (possibilité 4ᵉ) : 1 place extérieure PMR avec borne de recharge électrique + ancrages antivol vélos/scooters 2 garages boxés équipés de bornes de recharge électriques Prestations haut de gamme Rénovation complète, isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéosurveillance. Excellent DPE : B Confort thermique optimal et maîtrise des consommations énergétiques. Emplacement stratégique Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide rocade, métro et future ligne C. Un bien rare sur le secteur Pont des Demoiselles / Lespinet, parfaitement adapté à une famille exigeante ou à une activité professionnelle recherchant espace, indépendance et standing. RCS 901 143 412 TOULOUSE 31400 Référence agence : 1642

Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, à deux pas du centre-ville de Toulouse, ce duplex de 141 m² se trouve au 1er et 2ème étage d'une petite résidence calme composée de seulement trois appartements. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Ouest / Sud-Ouest offrant un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres, de deux salles de bains et de deux WC indépendants. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'une porte blindée. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest côté rue ainsi que de deux balcons exposés Sud-Est côté cour, dans un environnement calme et paisible. Deux places de parking dans une cour intérieure fermée, dont une sous auvent, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des transports et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Un bien rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 15064

Idéal jeune famille ou primo-accédant 77 m² en duplex dans une petite copropriété calme, face au Jardin Claude Nougaro, à 3 minutes du métro. Un bien rare combinant calme, confort et emplacement recherché. Points forts Duplex avec 3 chambres Salon lumineux + cuisine aménagée Salle de bains + buanderie + WC indépendant Parquet massif à l'étage Parking privatif sécurisé Commerces, écoles, marché et métro à pied Cour commune sécurisée pour les enfants Prix : 320 000 € bien rare sur le marché Une petite maison aux Minimes, ça vous dit ? Et si vous trouviez le confort d'une petite maison… en plein cœur des Minimes ? Dans une rue calme, face au jardin Claude Nougaro, ce charmant T4 en duplex se situe à seulement 3 minutes du métro, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade. Un emplacement idéal pour un couple ou une jeune famille. Au sein d'une petite copropriété conviviale de 9 lots, issue d'un ancien corps de ferme Lauragaise réhabilité en duplex indépendants, ce bien offre une véritable sensation de maison. Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux • Une cuisine aménagée • Une buanderie • Un WC À l'étage : • Trois belles chambres • Une salle de bain Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage, calme absolu et résidence sécurisée : ici, on peut même dormir la fenêtre ouverte. Côté extérieur, vous bénéficiez : • d'une place de stationnement dans la cour, • et d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou jardiner. Les + : • Petite copropriété familiale • Toitures neuves et portail automatique récent • Charges très faibles Un bien rare qui combine le charme d'une petite maison, la convivialité d'une cour partagée et la vie pratique du centre des Minimes. Charmant appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - Un salon lumineux - Une cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² - Un cellier Atouts supplémentaires : un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours et une place de parking. Parfaitement situé, à moins de 200 mètres à pied de la station de métro Claude Nougaro. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 308720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Minimes Canal du midi bel Appartement en Duplex 60 m². À quelques pas du canal du midi , dans une rue calme à sens unique des Minimes, appréciez ce vaste appartement de type 3 qui séduit par son charme et son caractère unique. Il offre l'impression d'une maison de ville tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété. Son espace de vie lumineux, une chambre pouvant servir de bureau pour télétravail. Son DPE lui confère un confort thermique des plus exigeants. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 317833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castanet-Tolosan, appartement duplex 3 pièces, 100m2 env. (82m2 en surface Carrez) en très bon état avec terrasse de 25m2 sans aucuns vise-à-vis, garage et cellier. Au coeur de toutes les commodités à pieds, situé dans un environnement calme et prisé à proximité du Parc de Rabaudy et du Lac, ce duplex offre un espace de vie hors du commun avec son séjour à la vue dégagée et ouvert sur la terrasse parfaitement orientée. Séjour confortable et lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 wc indépendants, aucuns travaux à prévoir, avec cellier et 1 parking boxé en sous-sol. La surface utile de ce duplex est de 125m2. Contactez-nous pour plus d'informations. Exclusivité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jerome Fabre vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Magnifique Duplex de 101m² à Ramonville-Saint-Agne ! Vous rêvez d'un espace de vie SPACIEUX et LUMINEUX dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus, ce superbe duplex est fait pour vous ! Situé à Ramonville-Saint-Agne, à quelques pas des commodités et des transports en commun, cet appartement de 4 pièces offre tout le confort et le charme d'un bien d'EXCEPTION. Au premier niveau, découvrez un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace avec élégance et modernité. Empruntez l'escalier et accédez à l'étage supérieur où vous trouverez une mezzanine donnant sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une troisième chambre offrant tout le confort nécessaire à chaque occupant. L'atout majeur de ce bien ? Sa terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Cet appartement est niché au sein d'une résidence arborée soigneusement entretenue et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur ainsi que la présence d'une gardienne. De plus, la copropriété a été rénovée en 2024 selon les normes énergétiques actuelles (façades et isolation des toitures). De nombreux aménagements annexes viennent compléter ce bien d'exception : un garage, un parking aérien privé, et une cave pour vos besoins de stockage. Ce duplex est un véritable coup de cOEur, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Ramonville-Saint-Agne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 513.33€ par mois (soit 6160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE (31400) – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE ET PARKING À vendre : découvrez ce bel appartement lumineux de 5 pièces offrant 116,58 m² habitables, situé dans un quartier en pleine restructuration — un atout majeur pour un investissement pérenne. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de 32 m², de quatre chambres, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’un bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. Le confort est assuré par un chauffage individuel et une climatisation. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un balcon, idéals pour les beaux jours. Situé au calme, en fond de résidence, cet appartement n’attend plus que vos valises ! Construit dans les années 90, l’immeuble est bien entretenu et dispose d’emplacements pour véhicules. Ce logement bénéficie d’un garage et d’une place de parking privatifs. Proche écoles, commerces et transports, cet appartement réunit confort, praticité et sérénité au quotidien. Prix de vente : 349 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles de copropriété : 1 752 € (25 lots principaux). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Anthony LAMOUR - EI - 06 06 89 19 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 511 908 048 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052489) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 116.58 m²

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 646 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Blagnac (31)

En hypercentre de Castanet-Tolosan, au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services, accessibles à pied. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et des volumes agréables. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Les prestations soignées et le caractère clé en main de l'appartement assurent un confort optimal. Deux places de parking boxables en sous-sol viennent parfaire ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1034

Cœur Minimes 31200 Charme de l'ancien, Climatisation et Volumes exceptionnels Situé a deux pas de l'église des Minimes et du Canal du Midi, ce duplex unique se niche au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous profiterez d'un cadre de vie calme avec des charges de copropriété très faibles. Ce bien d'une surface de 92 m² pondérée, 75 m² Loi Carrez (pour une surface totale de 120 m² au sol) séduit par son côté atypique et chaleureux. * Le charme de l'ancien : Parquet d'origine et cheminée apportent une âme véritable à l'espace de vie. * Espace traversant : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée. * Côté nuit : 3 chambres, dont deux mansardés à l'étage offrant un esprit ''cosy'' et de nombreux rangements. * Deux salles d'eau et deux Wc * L'extérieur : Un petit espace extérieur d'environ 10 m2 privé pour profiter des journées ensoleillées. - Prestations de confort modernes L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien : * Climatisation réversible . * Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. * Velux électriques * Petite copropriété : Gestion simplifiée, ambiance conviviale et budget maîtrisé. - Emplacement & Praticité * Vie de quartier : Commerces, transports (Métro B) et Canal du Midi au pied de l'immeuble. Accès direct à l'hyper-centre. * Stationnement : Possibilité de reprendre un parking en location à proximité immédiate pour un confort total. Un bien rare sur le secteur qui combine le volume d'un grand appartement avec les faibles charges d'une petite structure. Idéal pour ceux qui cherchent le cachet de l'ancien sans compromis sur le confort moderne. Référence agence : 1790

Toulouse centre à 2 pas du capitole Venez découvrir ce T3/4 duplex de 87 m2 au sol et de (70 m2 carrez) situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, un séjour, deux chambres , un bureau de quasi 9m², une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 6 m2, une salle d'eau, un wc. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Calme absolu, commerces, métro.... A saisir! Référence agence : 8669

Votre futur cocon entre ville et tranquillité Imaginez un appartement où la modernité rencontre la douceur d'un extérieur privé. Situé dans une résidence de standing édifiée en 2019, ce duplex de 63 m² a été pensé pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le dynamisme toulousain et le calme d'un jardin. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace optimisé avec de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale. Mais le vrai bonheur se trouve derrière la baie vitrée : une terrasse exposée plein Ouest pour vos fins de journée au soleil, prolongée par un jardin privatif où vous pourrez cultiver votre petit coin de verdure en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit, vous offre deux chambres avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une grande salle de bain contemporaine et d'un véritable dressing indépendant. Pourquoi vous allez l'adorer : Une résidence récente (sous garantie décennale), sécurisée et parfaitement entretenue. Tout se fait à pied ! Commerces, écoles et transports (métro/bus) sont à deux pas. Vos véhicules dorment à l'abri ! Deux places de parking privative en sous-sol. Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier chez-soi, une petite famille ou un investisseur exigeant, cet appartement est prêt à vous accueillir. Référence agence : 1837

TOULOUSE COTEAUX DE RANGUEIL / UNIVERSITES - Appartement T2 en duplex d'environ 38m² carrez mais plus de 46m² au sol situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, du métro et du Téléo. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence des années 90, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces et une sensation de volume appréciable. Dès l'entrée vous trouverez ne cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les plaines toulousaines et l'horizon, sans vis-à-vis et à l'étage une grande chambre avec rangements d'environ 19m² au sol. Un cadre rare sur le secteur, alliant tranquillité et luminosité. L'appartement est en bon état général. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un parking privatif aérien complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel, au calme, bien situé et offrant une vue dégagée, un ensemble de critères recherchés et peu fréquents sur Rangueil. À découvrir rapidement. Référence agence : 2436

Dans un immeuble entièrement rénové en plein cœur du quartier de Saint-Aubin Toulouse hyper centre, venez découvrir ce T2 en duplex. Composé d'un dégagement d'entrée avec dressing, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage un coin nuit cocooning. Cet appartement entièrement rénové est équipé d'une climatisation. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2504