Achat Locaux Professionnels à Cazaubon (32) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

199 900 €

262 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 762 m²
• Terrain 1158 m²
• 

Cazaubon (32)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé à moins de 20 minutes d'Eauze, ce bien est proche des écoles et d'un arrêt de bus, offrant un accès facile aux commodités. Ce chalet, construit en 1986, propose 5 appartements et 1 espace commercial, pour une surface habitable de 762 m² répartie sur 15 pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage et le sol en carrelage apportent une touche fonctionnelle et lumineuse. La solidité des murs en béton parpaing assure une isolation optimale. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est garantie, ce qui offre une grande polyvalence pour l'exploitation de cet ensemble immobilier. Actuellement, 4 des appartements sont loués, générant un revenu mensuel de 1 950 €. Pour protéger votre investissement, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 275 000 € HT + 55 000 € TVA, soit un total de 330 000 € TTC. Hors honoraires d'agence, le prix est de 250 250 € HT + 50 050 € TVA, soit 300 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (représentant 9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseillère SAFTI, Vanessa VOUGO, au 0634603470 ou par e-mail à vanessa.vougo@safti.fr. Vanessa est agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Bien le moins consommateur d'énergie

196 000 €

316 €/m²

Locaux professionnels

• 31 pièces
• 620 m²
• 

Cazaubon (32)

À Cazaubon, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété hôtelier d'exception, située à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cazaubon, offre un cadre charmant et une localisation privilégiée. L'établissement comprend une salle de restaurant spacieuse pouvant accueillir environ 40 personnes, avec une terrasse ensoleillée de 16 places dotée d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il dispose de 17 chambres confortablement équipées, incluant climatisation réversible, salle de bain privative, écran plat et connexion wifi. Côté équipements, vous trouverez une cuisine professionnelle bien agencée, vestiaires pour le personnel, espaces de rangement, ainsi qu'un appartement climatisé de 60 m² comprenant deux chambres et un coin nuit. Les installations techniques comprennent également des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Profitez également du jardin paysagé et d'une piscine pour des moments de détente. Le ticket moyen est de 20 euros pour le déjeuner, 45 euros pour le dîner et 45 euros pour le dimanche. Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, tandis que les murs sont à 499 000 euros, avec une vente indissociable. Ces locaux professionnels à vendre à Cazaubon se situent dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT au CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

À Cazaubon, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, idéalement situé au cœur de la station thermale et à proximité du Casino, dispose d'un vaste parking. Actuellement exploité en tant que restaurant-bar PMU depuis 16 ans, il offre une grande terrasse couverte pouvant accueillir près de cent personnes, dotée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs, ainsi que d'une vingtaine de places supplémentaires à l'intérieur. Les locaux techniques, comprenant la cuisine et la réserve, ont été récemment agrandis et rénovés en 2024, garantissant leur conformité aux normes de sécurité en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 290 000 euros, avec une nette progression par rapport à 2023. De plus, l'installation d'un four à bois pour la cuisson des pizzas, bien que non encore utilisée, représente une prometteuse opportunité de développement pour le futur propriétaire. Cet établissement jouit d'une excellente renommée, attirant non seulement les curistes et les touristes, mais également une clientèle locale qui apprécie son ambiance conviviale de guinguette et la qualité des plats qui y sont servis. Le loyer est de 645 euros et l'équipe varie de 3 à 5 employés selon la saison. Pour davantage d'informations concernant l'achat de ces locaux professionnels à Cazaubon ou pour organiser une visite, contactez Hervé Desplat de Clairimmo Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ouverture 9 mois par an, pas de salarié à reprendre. Ticket moyen 30 /35 E Surface terrain : 2597 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Local commercial d'environ 30 m2 avec terrasse, emplacement idéal pour la restauration rapide ou toutes autres activités. Possibilité de se garer, emplacement avec beaucoup de visibilité, présence de deux médecins à proximité, d'un salon de coiffure et d'une laverie .Bail tout commerce possible. Taxe foncière: 473 E Charge mensuelle : 93 ( eau comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Situé à Cazaubon (32150), cet immeuble profite d'un cadre paisible en bordure de ville, offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales. À quelques pas des commerces et restaurants, cette propriété bénéficie également de la proximité de sites touristiques et de loisirs, en faisant un investissement attractif pour différents profils d'acheteurs.Érigé sur un terrain de 5705 m², l'immeuble comprend 16 places de stationnement, assurant un confort optimal pour les résidents et les visiteurs. Conçu pour offrir praticité et fonctionnalité, l'extérieur se distingue par son caractère accueillant et ses espaces bien entretenus, offrant une réelle valeur ajoutée à cette propriété.À l'intérieur, cette résidence de plain-pied se compose de 10 logements de 45 et 50 m² environ, avec un auditorium d'environ 70 m². Les studios de type 2 nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Vendue meublée, cette propriété datant de 1986 présente un potentiel certain pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser ces lieux de vie avec une belle surface habitable de 500 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € HT + 39 980 € TVA, soit 239 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 910 € HT + 35 982 € TVA, soit 215 892 € TTCHonoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

À Cazaubon, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, vous trouverez à vendre des locaux professionnels exceptionnels. Nous vous proposons l'achat de murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement géré sous un bail commercial professionnel. Cet établissement, situé à proximité d'un axe très fréquenté, se compose comme suit :- Une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, d'une superficie de 120 m², agrémentée d'une terrasse accueillant entre 15 et 20 convives.- Une cuisine professionnelle, une réserve et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel.- Un garage pour deux voitures et un parking.À l'étage, l'hôtel offre 8 chambres, ainsi qu'un logement de fonction de 62,59 m² de type T3.La partie personnelle du propriétaire comprend :- Un appartement T4 spacieux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, le tout au premier étage sur une superficie de 132,07 m², avec un poêle à granulés et une climatisation. Cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif de 650 m² et d'un bassin d'agrément.- Un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25,55 m², avec un jardin attenant.RENTABILITÉ LOCATIVE : (Hôtel-restaurant + Studio) = 20 380 € par an.POSSIBILITÉ de louer l'appartement T4 à 800 € par mois.Pour consulter les informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails et organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.