Achat Locaux Professionnels à Gabarret (40) : 18 annonces

Immeuble en bon état, comprenant un fonds de commerce et un appartement de fonction, idéalement placé au centre d'une commune de 1300 habitants. Le commerce, exploité depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'acquisition des murs. Les différentes activités proposées (Tabac, Presse, Librairie, FDJ, PMU, ...) garantissent une fréquentation moyenne de 280 clients par jour ainsi qu'un panier moyen proche de 20€. Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport aux précédents sur lesquels le chiffre d'affaire était de 230.000€ réparti à hauteur de 100.000€ pour les ventes de marchandises et 130.000€ pour les commissions. La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans. En plus du commerce, l'immeuble dispose d'un logement d'une surface totale de 125m² sur 2 niveaux avec 4 chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ensoleillée aménageable. En complément, une cour fermée et une dépendance attenantes offrent des possibilités de développement, notamment un éventuel agrandissement du magasin qui permettrait de répondre encore mieux à la demande de la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.948600

Prix au m² le plus bas

291 000 €

1 111 €/m²

Locaux professionnels

• 262 m²
• Terrain 2069 m²
• 

Gabarret (40)

À Gabarret, dans le département des Landes en région Aquitaine, saisissez une occasion unique avec cet exceptionnel local commercial à vendre. D'une superficie de 262 m² et construit en 2020, ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 2069 m². Actuellement loué jusqu'en juin 2026, il vous garantit une rentabilité immédiate tout en offrant un fort potentiel pour vos projets futurs. Points forts :- En excellent état, moderne et conforme aux normes, prêt à accueillir votre projet.- Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, idéal pour attirer des clients.- Terrain adapté avec de nombreuses places de stationnement, permettant des extensions ou des aménagements personnalisés.- Possibilité de réaménagement intérieur pour divers types d'activités tertiaires.- Régime fiscal attractif en zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices durant les 5 premières années, puis dégressive les 3 années suivantes (sous conditions).Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Gabarret. Contactez dès maintenant votre agent pour découvrir ce bien et saisir cette chance unique d’investir dans un local professionnel de qualité.

Fonds de commerce Tabac, Française des Jeux, Presse, Librairie, Pmu idéalement situé au centre d'une commune d'environ 1300 habitants et disposant d'un logement de fonction de 126m². Cette affaire, exploitée depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'achat des murs. Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation (280 clients par jour en moyenne) ainsi que le panier moyen qui est proche de 20€. Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport au précédent sur lequel les ventes de marchandises ont été de 99K€ et les commissions de 130K€. La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans. Les murs composés notamment du commerce et de l'appartement de fonction sont à vendre au prix de 219.800€ honoraires d'agence inclus sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.931097

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

586 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 152 m²
• Terrain 53 m²
• 

À 13km de Gabarret (40)

Situé au cœur d'Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet immeuble de plain-pied était historiquement un cabinet de kinésithérapeutes. Avec une superficie de 150 m², il comprend une cour extérieure de 53 m², cinq BOX de 9 m² chacun, une grande pièce de 75 m² baignées de lumière traversante avec accès extérieur, une salle d'eau avec WC et vasque de 5 m², ainsi qu'une salle d'attente et un comptoir d'accueil. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'équipements tels que du sur-vitrage, des radiateurs électriques, un chauffe-eau électrique, une toiture fibro-ciment et tuiles, ainsi qu'une isolation sur faux plafond. Il est également possible de transformer ces locaux professionnels en logement ou appartements. Pour ceux qui cherchent à faire un achat de locaux professionnels à EAUZE, cette offre est à saisir. Les informations sur les risques potentiels de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC, avec des honoraires d'agence de 8 900 € HT + 1 780 € TVA, totalisant 10 680 € TTC (soit 13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

262 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 762 m²
• Terrain 1158 m²
• 

À 9km de Gabarret (40)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé à moins de 20 minutes d'Eauze, ce bien est proche des écoles et d'un arrêt de bus, offrant un accès facile aux commodités. Ce chalet, construit en 1986, propose 5 appartements et 1 espace commercial, pour une surface habitable de 762 m² répartie sur 15 pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage et le sol en carrelage apportent une touche fonctionnelle et lumineuse. La solidité des murs en béton parpaing assure une isolation optimale. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est garantie, ce qui offre une grande polyvalence pour l'exploitation de cet ensemble immobilier. Actuellement, 4 des appartements sont loués, générant un revenu mensuel de 1 950 €. Pour protéger votre investissement, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 275 000 € HT + 55 000 € TVA, soit un total de 330 000 € TTC. Hors honoraires d'agence, le prix est de 250 250 € HT + 50 050 € TVA, soit 300 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (représentant 9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseillère SAFTI, Vanessa VOUGO, au 0634603470 ou par e-mail à vanessa.vougo@safti.fr. Vanessa est agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À Cazaubon, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété hôtelier d'exception, située à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cazaubon, offre un cadre charmant et une localisation privilégiée. L'établissement comprend une salle de restaurant spacieuse pouvant accueillir environ 40 personnes, avec une terrasse ensoleillée de 16 places dotée d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il dispose de 17 chambres confortablement équipées, incluant climatisation réversible, salle de bain privative, écran plat et connexion wifi. Côté équipements, vous trouverez une cuisine professionnelle bien agencée, vestiaires pour le personnel, espaces de rangement, ainsi qu'un appartement climatisé de 60 m² comprenant deux chambres et un coin nuit. Les installations techniques comprennent également des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Profitez également du jardin paysagé et d'une piscine pour des moments de détente. Le ticket moyen est de 20 euros pour le déjeuner, 45 euros pour le dîner et 45 euros pour le dimanche. Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, tandis que les murs sont à 499 000 euros, avec une vente indissociable. Ces locaux professionnels à vendre à Cazaubon se situent dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT au CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ouverture 9 mois par an, pas de salarié à reprendre. Ticket moyen 30 /35 E Surface terrain : 2597 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À Cazaubon, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, idéalement situé au cœur de la station thermale et à proximité du Casino, dispose d'un vaste parking. Actuellement exploité en tant que restaurant-bar PMU depuis 16 ans, il offre une grande terrasse couverte pouvant accueillir près de cent personnes, dotée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs, ainsi que d'une vingtaine de places supplémentaires à l'intérieur. Les locaux techniques, comprenant la cuisine et la réserve, ont été récemment agrandis et rénovés en 2024, garantissant leur conformité aux normes de sécurité en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 290 000 euros, avec une nette progression par rapport à 2023. De plus, l'installation d'un four à bois pour la cuisson des pizzas, bien que non encore utilisée, représente une prometteuse opportunité de développement pour le futur propriétaire. Cet établissement jouit d'une excellente renommée, attirant non seulement les curistes et les touristes, mais également une clientèle locale qui apprécie son ambiance conviviale de guinguette et la qualité des plats qui y sont servis. Le loyer est de 645 euros et l'équipe varie de 3 à 5 employés selon la saison. Pour davantage d'informations concernant l'achat de ces locaux professionnels à Cazaubon ou pour organiser une visite, contactez Hervé Desplat de Clairimmo Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Cazaubon, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, vous trouverez à vendre des locaux professionnels exceptionnels. Nous vous proposons l'achat de murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement géré sous un bail commercial professionnel. Cet établissement, situé à proximité d'un axe très fréquenté, se compose comme suit :- Une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, d'une superficie de 120 m², agrémentée d'une terrasse accueillant entre 15 et 20 convives.- Une cuisine professionnelle, une réserve et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel.- Un garage pour deux voitures et un parking.À l'étage, l'hôtel offre 8 chambres, ainsi qu'un logement de fonction de 62,59 m² de type T3.La partie personnelle du propriétaire comprend :- Un appartement T4 spacieux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, le tout au premier étage sur une superficie de 132,07 m², avec un poêle à granulés et une climatisation. Cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif de 650 m² et d'un bassin d'agrément.- Un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25,55 m², avec un jardin attenant.RENTABILITÉ LOCATIVE : (Hôtel-restaurant + Studio) = 20 380 € par an.POSSIBILITÉ de louer l'appartement T4 à 800 € par mois.Pour consulter les informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails et organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

À vendre : locaux professionnels à Barbotan, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce restaurant brasserie pizzeria bar, d'une superficie de 390 m², bénéficie d'un emplacement de premier ordre au cœur d'une rue piétonne animée. L'établissement comprend deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des zones dédiées à la plonge et à la préparation de pizzas. En outre, il dispose d'une chambre froide, d'un bureau, d'une réserve et d'une salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une grande terrasse sur rue piétonne permet d'accueillir environ 50 clients supplémentaires. Réputée depuis de nombreuses années, cette affaire attire une clientèle de curistes et de résidents locaux. Sa saisonnalité, ouverte du 1er mars à fin novembre, et son chiffre d'affaires en hausse, en font une opportunité intéressante pour tout professionnel désirant acquérir des locaux professionnels à Barbotan. Un accompagnement à la reprise est envisageable. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen des charges annuelles : 0€. Pour plus d'informations, contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome, au 06 71 66 34 19 (réf. 597044).

À vendre, locaux professionnels à EAUZE, Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette charcuterie artisanale historique est idéalement située à proximité de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville, avec un grand parking gratuit. L'immeuble comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée, un magasin de vente de 30 m², ainsi qu'un arrière-magasin et un laboratoire comprenant des chambres froides, un séchoir et des espaces de stockage totalisant 63 m². Le premier étage offre une zone habitation de 115 m² avec la possibilité de créer deux appartements locatifs, actuellement habitable mais nécessitant des travaux de rafraîchissement. Le deuxième étage, de 110 m², dispose de cinq pièces à réaménager pour créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant. À l'extérieur, un magnifique local de stockage de 56 m² est également exploitable. L'entrée du magasin et des appartements est séparée, et toutes les toitures sont récentes. Le local commercial est actuellement loué pour 900 € par mois, avec un potentiel de revenu locatif supplémentaire d'au moins 1000 € par mois pour les deux appartements, portant le total à 1900 € par mois. Pour toute question, merci de me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, ce qui équivaut à un total de 96 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC. Honoraire d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

À vendre : Locaux professionnels – Boulangerie Située à Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une Bastide du Bas Armagnac, attirant un flux constant de clients. Équipée de matériel professionnel de qualité et d'un espace de vente accueillant, cette opportunité présente un réel potentiel de développement. L'EBE retraité s'élève à 98 415 €. Prix de vente : 153 700 € FAI. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06-73-44-62-62 ou par email à : contact@laser-immo-commerce.fr.

Superbe domaine en plein cœur de l'Armagnac,constitué de 12 Lodges Type T2 et T3 , 5 Villas Type T4 et T5 , 8 Chambres d'hôtel sur 2 Bâtiments , une salle de restaurant de 160 m2 avec cuisine professionnelle , sous-sol complet pour stockage et Piscine traditionnelle de 8 x 18 ml avec grande terrasse .Situé à proximité immédiate du Chemin de Saint Jacques de Compostelle et d'une voie verte aménagée de 40 km , dans un environnement très calme , en bordure d'un lac de 4 hectares , ce lieu , vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation .Avec au total 1000 m2 de surface Bâtie et 4.5 Hectares de terrain aménagé en partie , il reste encore un potentiel de construction supplémentaires pouvant accroitre l'activité commerciale .Zone touristique en plein développement , Le Gers et la Région Armagnac sont peu dotées de complexes similaires .Vidéo sur demande .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 962 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 890 000 € HT + 0 € TVA, soit 890 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Situé à Cazaubon (32150), cet immeuble profite d'un cadre paisible en bordure de ville, offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales. À quelques pas des commerces et restaurants, cette propriété bénéficie également de la proximité de sites touristiques et de loisirs, en faisant un investissement attractif pour différents profils d'acheteurs.Érigé sur un terrain de 5705 m², l'immeuble comprend 16 places de stationnement, assurant un confort optimal pour les résidents et les visiteurs. Conçu pour offrir praticité et fonctionnalité, l'extérieur se distingue par son caractère accueillant et ses espaces bien entretenus, offrant une réelle valeur ajoutée à cette propriété.À l'intérieur, cette résidence de plain-pied se compose de 10 logements de 45 et 50 m² environ, avec un auditorium d'environ 70 m². Les studios de type 2 nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Vendue meublée, cette propriété datant de 1986 présente un potentiel certain pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser ces lieux de vie avec une belle surface habitable de 500 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € HT + 39 980 € TVA, soit 239 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 910 € HT + 35 982 € TVA, soit 215 892 € TTCHonoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

À vendre : Local professionnel à PANJAS, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, anciennement une menuiserie, est situé dans un village dynamique et paisible, à 15 minutes de Nogaro et 5 minutes d'Estang. Avec une superficie totale de 565 m², il comprend plusieurs ateliers, salles et hangars à rénover, ainsi qu'un bureau de 41 m² en excellent état. Le terrain de 3 723 m², situé à l'entrée du village, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce site se prête idéalement à la reprise d'une activité artisanale, mais peut également être converti en espace de stockage ou atelier pour un nouveau projet. Sa position en zone artisanale, dans un cadre calme, en fait un choix privilégié pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à PANJAS. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.890027

À BARBOTAN LES THERMES, dans le Gers (32), nous proposons à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU idéalement situé en face du Casino, avec un vaste parking public à proximité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses plats et à l'ambiance conviviale de sa terrasse style 'guinguette'. Il attire une clientèle variée, incluant des locaux, des curistes et des touristes. En 2025, le chiffre d'affaires a dépassé les 300K€, avec une nette progression observée au cours des deux dernières années. Les locaux techniques, comprenant cuisine et réserve, ont été agrandis en 2024 pour améliorer les conditions de travail. Le loyer modéré, inférieur à 700€ par mois, représente un atout supplémentaire. Après 16 ans de gestion par le couple d'exploitants, qui envisagent de prendre leur retraite, une passation en douceur sera organisée pour les repreneurs. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BARBOTAN LES THERMES, dans la région Midi-Pyrénées.

Local commercial d'environ 30 m2 avec terrasse, emplacement idéal pour la restauration rapide ou toutes autres activités. Possibilité de se garer, emplacement avec beaucoup de visibilité, présence de deux médecins à proximité, d'un salon de coiffure et d'une laverie .Bail tout commerce possible. Taxe foncière: 473 E Charge mensuelle : 93 ( eau comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

A Montréal du Gers belle maison d'habitation de 134 m2 habitables pourvue également d'un sous-sol de 100 m2, d'un studio de 34 m2 avec accès indépendant et d'une station-service aux normes, en activité et dégageant un très bon chiffre d'affaires. Vente pour cause de départ à la retraite. Idéal pour personnes souhaitant concilier vie professonnelle et vie familiale dans un cadre agréable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122185). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/