Achat Maison à Cazaubon (32) : 58 annonces

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités. Parfait pour les familles.À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon/salle à manger de 40 m2 environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m2 environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement.L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %.En rez de chaussée, un immense garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement local commercial mais possibilité de créer un second logement.La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Découvrez cette grande maison à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec 206 m² habitables, cette bâtisse des années 70 s'étend sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : idéale pour un gîte, une résidence familiale ou la création de plusieurs appartements générant des revenus locatifs.Configuration :Plusieurs accès autonomes depuis la rue :- RDC : entrée, cuisine avec cheminée, salon, une chambre, salle d'eau, WC.- 1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie, accès indépendant.- 2e étage : quatre chambres (dont deux avec cabinet de toilette), deux cuisines, salle d'eau, vue dégagée sur les Pyrénées.Atouts de cette maison à acheter à Cazaubon : raccordement au tout-à-l’égout, jardin privatif et vue sur les Pyrénées depuis le 2e étage. Son fort potentiel locatif est renforcé par la proximité des Thermes de Barbotan, assurant une demande locative saisonnière élevée. Des travaux de rénovation énergétique sont envisagés (estimés à environ 43 650 euros, audit fourni) pour atteindre la classe B.De nombreuses aides sont disponibles pour faciliter votre achat de maison à Cazaubon, telles que MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah et Conseil Départemental du Gers.La taxe foncière s’élève à 1588 euros.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email.

Proche de Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette jolie maison à vendre dispose d'une dépendance et d'un grand terrain. Élégante et spacieuse, elle favorise un mode de vie convivial. Derrière une façade discrète se cache un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière, idéal pour des moments de partage. La cuisine, qui s'ouvre sur l'extérieur, crée une belle connexion avec le jardin, renforçant l'harmonie entre l'intérieur et la nature. Cette maison à acheter à Cazaubon comprend trois chambres parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. De plus, des combles aménageables offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. À l'extérieur, une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour des projets professionnels ou artistiques, le tout dans un joli jardin arboré, intime et paisible. Cette propriété allie confort, potentiel et art de vivre, faisant d'elle un lieu d'exception. Pour découvrir cette maison à vendre, contactez le 06 66 51 69 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes et du lac avec sa base de loisirs. Cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain arboré de 2 720 m², propose un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rendement. La maison principale T4 d'environ 130 m² habitables dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un bureau parfait pour le télétravail, de 2 belles chambres, d'un dressing pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Elle est également équipée d'un chauffage central gaz récent et d'une cheminée avec insert pour plus de confort. En plus, vous trouverez 3 studios meublés indépendants d'environ 27 m² chacun, idéaux pour de la location saisonnière au profit des curistes, offrant ainsi un revenu locatif attractif en raison de la proximité de la station thermale. Le terrain agréable comprend une piscine coque (7,5 m) avec volet roulant et 3 garages, et offre une vue dégagée sur un cadre naturel. Tous les commerces sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cazaubon, prenez contact avec Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 604769).

À Cazaubon, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une magnifique maison de maître avec dépendances et un terrain d'environ 2 520 m².Cette maison Cazaubon à vendre ne se contente pas d'être spacieuse, elle dégage également un style et un caractère uniques, offrant une atmosphère accueillante dès l'entrée.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité : un bureau idéal pour le travail ou la détente, une cuisine où les préparations culinaires peuvent s'éterniser, une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille, et un salon équipé d'une cheminée propice aux discussions passionnantes.La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, permet d'éviter les escaliers tard le soir, avec en prime un cellier et une chaufferie pour une gestion optimale de l'espace.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres pour accueillir famille, amis ou invités, ainsi qu'une salle d'eau pour des préparatifs sans stress.À l'extérieur, le terrain agréablement arboré invite à la détente, et un hangar d'environ 200 m² saura s'adapter à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage, ou d'une réalisation professionnelle ou personnelle. Une dépendance vient compléter cet ensemble, prête à accueillir vos idées.Cette maison à acheter à Cazaubon allie sérieux et légèreté, offrant un cadre de vie généreux, inspirant, et particulièrement agréable. Pour découvrir ce bien, contactez-nous au 06 66 51 69 66.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GEROME, est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre en colombage de 188 m² offre de nombreuses possibilités. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un coin salle à manger et d'un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, suivie d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche. Une chambre et un WC complètent cette partie. À l'étage, au-dessus du salon, se trouve une chambre ou bureau. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une cloison, comprend un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage accompagné d'un bureau en mezzanine. Bien que les deux parties soient actuellement séparées, elles peuvent facilement être réunies. Le terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie et abri, ainsi qu'un double garage et un abri pour le rangement du bois, viennent compléter cette maison idéale à acheter à Cazaubon. Profitez d'un cadre paisible à proximité de Cazaubon et d'Eauze. Confort moderne : pompe à chaleur (complément poêle à bois), chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques et double vitrage.

À vendre : maison en bois pleine de charme à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Amateurs de nature et de tranquillité, vous serez séduits par cette maison Cazaubon à vendre, qui offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. L'entrée donne sur un espace bureau pratique, mettant en avant le confort et la convivialité. La grande pièce de vie, lumineuse, est équipée d'un poêle central Godin, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, avec son îlot central et son équipement complet, invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables sont disponibles, accompagnées d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, et d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, profitez de deux chalets, l'un abritant un espace détente avec sauna et un spa 6 places, parfait pour des soirées d'été ou des nuits étoilées. Le terrain boisé, intime et paisible, est un véritable havre de paix. Pour toute personne intéressée par l'achat maison Cazaubon, ce bien rare, harmonieux et plein de douceur de vivre mérite d'être visité sans tarder. Contactez le 06 66 51 69 66.

À vendre dans le département du Gers (32), cet agréable plain-pied situé sur la commune de Cazaubon, avec un terrain clos et arboré de 1480 m². Cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, datant de 1970, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée donnant sur une véranda de 12 m², ainsi que d'un vaste espace de vie de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse/balcon de 21 m² avec cheminée. La maison comprend trois chambres de 12 à 14 m² avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC séparé. Un escalier intérieur mène à un grand sous-sol de 115 m², qui abrite un garage, un atelier, un coin cuisine d'été et une salle d'eau avec WC à rénover. Le terrain, clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec terrasse, barbecue et exposition au sud pour maximiser la luminosité. Concernant les équipements, on trouve une climatisation réversible dans la véranda, une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, du double vitrage, des volets en bois, un chauffage central au fioul, une isolation des combles en laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison Cazaubon à vendre a un certan potentiel et nécessite une petite rénovation pour la transformer en un cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cazaubon, à visiter sans tarder. Contactez Frédéric pour organiser une visite. Annonce présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Frédéric Clédès (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix : 180 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir au cœur de Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ! Cette maison à vendre se distingue par sa luminosité et ses généreux volumes. Idéalement située en plein centre-ville, elle est à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, telles que commerces, écoles et services. Atouts principaux :• Espace spacieux offrant un confort de vie optimal• Terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur• Combles aménageables, augmentant le potentiel habitable selon vos envies• Emplacement privilégié, vous n'aurez pas besoin de voitureExtérieur :Un espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées et accueillir famille ou amis. Localisation :Cette maison, que vous pouvez acheter à Cazaubon, combine tranquillité et praticité, avec toutes les commodités à proximité. C'est une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 312866 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI), immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025Score DPE : 127 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

54 400 €

320 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Cazaubon (32)

Au cœur de Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre d'environ 170 m² à rénover présente un potentiel exceptionnel. Située à quelques pas du centre historique, elle offre de nombreuses possibilités de division et de valorisation. Ce bien se compose d'une entrée menant à un salon spacieux d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'un arrière-salon d'environ 20 m². Un garage-chaufferie de 19 m² et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses d'environ 12 m² avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, une vaste salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine de plus de 60 m² ainsi qu'une pièce avec balcon offrent de belles possibilités pour créer des superficies habitables supplémentaires. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² constitue un atout indéniable pour une location. Ce bien, avec son fort potentiel locatif, permet de créer au minimum deux logements indépendants, idéal pour la location annuelle, saisonnière ou pour les curistes. Les volumes généreux permettent une optimisation des surfaces après travaux. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet d'investissement visant à créer de la valeur et à augmenter les revenus locatifs. Une fois les travaux terminés, il sera possible de s'y installer, tout en développant et gérant sur place un projet de location. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 07 84 42 09 05 ou par email à l.martinezortiz@bskimmobilier.co. Cette annonce, référence 317794, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Leidy Martinez Ortiz (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 54 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

169 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 290 m²
• Terrain 740 m²

Cazaubon (32)

À vendre – Grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant.Située au cœur du village de Cazaubon dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, cette grande grange en pierre, bâtisse emblématique datant d'environ 1900, est bien connue des habitants.Avec une surface d'environ 290 m² répartie sur deux niveaux, ce bâtiment offre de vastes volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.Caractéristiques principales :- Grange en pierre de caractère- Environ 290 m² sur 2 niveaux- Grand volume traversant Est-Ouest- Sol en terre battue au rez-de-chaussée- Étage avec plancher- Toiture à refaire.L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², un bien rare en plein centre du village, avec accès voiture, offrant un véritable plus à ce bien.Ce bien représente une chance unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cazaubon, qu'il s'agisse d'une transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte, selon les autorisations nécessaires. Profitez d'une situation idéale, en plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village.Cette maison à Cazaubon à vendre est une opportunité rare au fort cachet, parfaite pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.935429.

EXCLUSIF Franck BARSACQ SAFTI, à CAZAUBON BARBOTAN LES THERMES. Cette maison landaise de 70 m2 habitables environ, typique de la région, saura vous séduire. Après un projet de rénovation, ce bien deviendra votre coin de tranquillité. Le jardin, agrémenté de diverses essences, offre également une dépendance en tôles à exploiter. Bien qu'il nécessite une remise à niveau de sa toiture, de l'assainissement et de l'électricité, cette maison CAZAUBON à vendre comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine, et n'attend que vous pour lui redonner vie. Située dans un secteur calme, en bordure d'une petite route peu fréquentée et à seulement 3 minutes en voiture des commerces, c'est une belle opportunité d'achat maison CAZAUBON. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Maison de ville avec commerce et logements à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées – un bien qui se démarque et propose de nombreuses opportunités. Cette maison à vendre offre une situation idéale pour une multitude de projets. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² s'ouvre à diverses possibilités : activités professionnelles ou commerce. L'étage supérieur abrite l'habitation principale, d'environ 130 m², avec un vaste espace de vie comprenant une grande pièce à vivre et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour le quotidien et les réceptions. L'appartement compte trois chambres, une salle de douche, et est doté d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et fioul). À l'extérieur, une terrasse en travertin de 40 m² permet de profiter des journées ensoleillées, un véritable atout pour une maison de ville. Côté pratique, vous disposerez d'une cave de 60 m², d'une buanderie de 20 m² avec grenier, et de trois places de parking sécurisées, assurant ainsi un confort indéniable. Le terrain de 800 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un atout notable de cette propriété est la présence d'un logement indépendant de 50 m², équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Cette maison à acheter à Cazaubon se révèle polyvalente et rare au cœur de la ville, adaptée aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 600913).

EXCLUSIF - Franck BARSACQ SAFTI vous propose à la vente une maison à Cazaubon, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ancien local à usage de cabinet médical, ce bien est à transformer avec de nombreuses possibilités de projets grâce à son changement de destination. Cette maison de plain-pied, située dans l'artère principale de Barbotan les Thermes, offre une belle surface à développer, facilement reconfigurable en supprimant des cloisons. Idéale pour un investissement locatif ou pour exercer une activité libérale, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'un achat maison Cazaubon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

HUMAN IMMOBILIER EAUZE propose à la vente cette maison T5 à rafraîchir, située à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend un sous-sol et un garage, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte, une cuisine séparée ainsi que quatre chambres. Le jardin, arboré et clôturé, offre une vue sur la campagne, le tout à seulement 5 minutes d'Eauze. Pour votre projet d'achat maison Cazaubon, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 220000€. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour les investisseurs. Située dans un secteur touristique et thermal recherché, à proximité de Barbotan les Thermes et du lac de l'Uby, elle est idéale pour un achat maison Cazaubon. Détails de la propriété :- Surface habitable totale : 358,08 m² sur 2 niveaux- Surface du terrain : 1 883 m² avec espaces extérieurs et stationnementComposition :- Rez-de-chaussée : 4 studios et 2 appartements de type T2- Étage : 4 studios et 2 appartements de type T2Cette maison Cazaubon à vendre propose 8 studios et 4 T2, offrant ainsi une excellente diversification de l'offre locative pour curistes, saisonniers et séjours de courte ou moyenne durée.Caractéristiques techniques :- Raccordement au tout-à-l'égout- Menuiseries en double vitrage- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique- Vendu meublé et équipé- Accès à la fibre optique et borne de recharge électriqueChiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 : 65 399,78 €Un dossier complet est disponible sur demande.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Opportunité rare à Barbotan-les-Thermes, cette maison Cazaubon à vendre est un pavillon de plain-pied de type T4 d'environ 90 m², situé sur un terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Cette propriété, construite sur vide d'air sanitaire, comprend : une entrée menant à un séjour/salle à manger de 28,25 m² avec accès à une terrasse couverte de 5,72 m², une cuisine indépendante de 10,47 m², un dégagement, ainsi que 3 chambres avec placards muraux (dimensions de 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²). Le bien dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol abrite un garage d'environ 27,21 m². Les prestations incluent le double vitrage, des radiateurs électriques, le tout-à-l'égout, une VMC, ainsi qu'une charpente et une toiture en excellent état. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Quelques rafraîchissements intérieurs (cuisine, salon et chambres) sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La taxe foncière pour 2024 est de 1071 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - Service Location : 05 32 09 35 20 - Email : agencebarbotan@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

Située dans la charmante commune de Cazaubon (32150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des thermes de Barbotan, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Nichée sur un terrain de 905 m², cette maison en pierre ancienne à usage de presbytère promet une vue panoramique exceptionnelle depuis son jardin.Cette demeure de 263 m² se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel locatif ou sa transformation en une élégante résidence bourgeoise en font une opportunité unique. Avec sa construction en pierre et son charme d'antan, cette propriété nécessitant d'importants travaux révèle un caractère indéniable, idéal pour les amateurs d'authenticité et de calme à seulement 5 minutes des thermes réputées de Barbotan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Découvrez l'opportunité d'achat maison à Cazaubon avec ces deux propriétés situées au cœur de cette charmante ville du Gers, en Midi-Pyrénées. À proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons sont prêtes à être habitées. La première maison, spacieuse, s'étend sur trois niveaux et nécessite des travaux d'aménagement. La seconde maison, de taille plus modeste et sur deux étages, a bénéficié d'une rénovation complète.Détails de la PREMIÈRE MAISON :Rez-de-chaussée :- Entrée de 13 m² avec sol en tomettes- 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²)- Salle de bains de 5 m² avec douche, WC, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m²- Cuisine de 18 m² équipée de meubles bas- Salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois- Salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée- Grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain.Premier étage :- Une pièce de 8 m²- Chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains- Salle de bains de 4 m² - Chambre de 34 m² - Une pièce de 4 m²Deuxième étage :- Grande chambre de 34 m²- Chambre de 21 m² sous les combles- Chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettesDétails de la DEUXIÈME MAISON :Rez-de-chaussée :- Salon/Salle à manger/cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse- WC avec lave-mains.Premier étage :- Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les Pyrénées et poutres apparentes- Salle de bains de 6,5 m², avec douche et WCExtérieur :Profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les Pyrénées. Chaque propriété dispose de sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail.Comprend également :- Garage de 30 m²- Atelier de 30 m²- Un puits et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage.INFORMATIONS DIVERSES : Tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 EDPE MAISON A RÉNOVER : F 388 / GES : C 11Estimation des coûts annuels : entre 2200 E et 3020 E par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61.

Découvrez cette maison à vendre située dans le cœur historique de Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété ne nécessite pas de gros travaux. Elle offre un rendement brut intéressant avec un loyer estimé à 550 € par mois, soit un taux de 8,3%. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui accède à l'espace de vie, ainsi qu'un garage de 19,10 m² avec accès direct à un cellier de 13,69 m². Au premier étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² non équipée, un salon spacieux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le deuxième étage se compose d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m² et d'un dégagement de 2,73 m². Informations diverses : double vitrage, tout-à-l'égout, radiateurs électriques et production d'eau chaude par cumulus électrique. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de cette maison à Cazaubon ou pour programmer une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan.

À saisir, exclusive maison à vendre à Cazaubon, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à Cazaubon-Barbotan les thermes, un village animé avec ses commerces et son magnifique plan d'eau, cette villa de plain-pied est à découvrir. Elle dispose d'un séjour double lumineux et de quatre chambres, avec des équipements modernes tels que le double vitrage et une isolation efficace grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermo dynamique. La climatisation réversible est modulable dans chaque pièce pour un confort optimal. En prime, un chalet indépendant climatisé, également équipé d'une pompe à chaleur réversible, avec salle d’eau et WC, sera parfait pour accueillir des invités ou assurer l'autonomie d'un jeune adulte. Ce bien, relié au tout à l’égout, inclut un garage de 40 m², pré-équipé pour un évier et transformable en appartement, ainsi que divers cabanons pour le rangement. Le jardin est entièrement clôturé. Idéal pour un achat maison Cazaubon, ce bien coup de cœur mérite votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

À la recherche d'une maison à acheter à Cazaubon, découvrez cette charmante maison de village de caractère, située au cœur d'un village paisible dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison, entièrement de plain-pied et en pierre avec des colombages, offre environ 130 m² habitables et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle, de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Le système de chauffage central au fioul est récent et en parfait état de fonctionnement, garantissant un confort thermique optimal. Vous disposerez également d'un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, cette maison à vendre à Cazaubon inclut une dépendance attenante de 50 m², idéale comme garage, atelier ou chaufferie, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré de 3 000 m², parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 599840).

Découvrez cette maison à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, à proximité de la station thermale de Barbotan. Cette propriété jouit d'un emplacement paisible, au cœur de la nature, dans un cadre de vie idéal, prisé pour son ambiance conviviale et sa tranquillité. Vous apprécierez les vastes espaces boisés qui invitent à la détente et aux promenades, apportant un cadre de vie apaisant. Une activité d'élevage canin est facilitée grâce à un chenil existant sur le terrain. Cette maison spacieuse de 225 m² dispose de 7 pièces, incluant un grand séjour vitré de 66 m², un second salon en pierre apparente de 50 m² avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain. Le jardin environnant, ainsi que les terres et bois adjacents, ajoutent une dimension supplémentaire à cet ensemble, permettant de profiter pleinement de la nature. C'est une occasion unique d'acquérir une maison alliant confort et sérénité, avec la première habitation située à 200 mètres, dans un environnement préservé. Le prix de vente est de 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Franck BARSACQ, au 0786036309 ou par e-mail à franck.barsacq@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 377 694 906.

À la recherche d'un achat maison Cazaubon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette charmante maison Cazaubon à vendre s'étend sur environ 135 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie d'environ 58 m², idéalement exposée plein sud, incluant une cuisine américaine équipée et un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur la campagne du Gers. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. De plus, un garage attenant vient compléter ce bien. Vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et de volets électriques. À l'extérieur, un terrain généreux de 1,2 hectare vous attend, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et la propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un jacuzzi. Une rare occasion à découvrir dans la région Midi-Pyrénées ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à CAZAUBON, située dans le magnifique département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier d'exception est un véritable havre de paix, niché au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation urbaine. Avec ses détails soignés et son cadre enchanteur, cette maison de luxe CAZAUBON à vendre est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Le vaste parc qui l’entoure, agrémenté de châtaigniers et de platanes, constitue un véritable paradis naturel. Cette propriété récemment rénovée combine confort moderne et espace fonctionnel, idéale pour un achat Maison de luxe CAZAUBON. Son intérieur lumineux et accueillant, ses chambres paisibles et sa suite parentale chic en font une maison parfaite pour se ressourcer. De plus, un étage de 100 mètres carrés à aménager offre un potentiel infini pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Les installations extérieures, y compris les hangars et le bâtiment en briques, ajoutent une touche de fonctionnalité tout en permettant d'envisager des projets tels que des gîtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter CAZAUBON, alliant tranquillité, confort et plaisir de la vie à la campagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 259 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Cazaubon (32)

BIEN RARE SANS TRAVAUX Près de la station thermale de Barbotan les Thermes et du réputé Lac de l'Uby, à 40 minutes de Mont de Marsan (Landes) sur une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m2, magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 177 m2 habitable plus 72 m2 terrasse. Atouts majeurs :Sans travaux et DPE A. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m2 d'un séjour lumineux 45 m2 doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie . Un garage de 61 m2 complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec PAC et géothermie , menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrezsans tarder cette maison tout confort!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Découvrez cette charmante maison de caractère à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Avec 218 m² en parfait état, cette maison Cazaubon à vendre se distingue par son isolation par l'extérieur et son séjour lumineux de plus de 70 m². Elle comprend 4 chambres, 3 points d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour recevoir vos invités. Profitez également d'un jardin soigné, d'une terrasse, d'un balcon, d'une piscine et d'un boulodrome. Un parking intérieur et un accès tout à l'égout sont également inclus. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Cazaubon est à un prix de 379 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 2879.

Charmante maison de caractère à vendre, offrant 218 m² en parfait état, isolation par l'extérieur . Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², 4 chambres, 3 points d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Extérieurs soignés avec jardin, terrasse, balcon, piscine et boulodrome. Parking intérieur, accès tout à l'égout. Située dans le Gers, au porte des Landes, commerces et écoles. Prix : 379 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2879

Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la stationthermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage sans mitoyenneté à rénover, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements ou pour une maison familiale.Grâce à ses 3 entrées indépendantes, à ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m2), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m2, 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m2) et une salle d'eau avec wc . L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m2). Grenier aménageable de 60 m2 supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

A proximité immédiate des commerces et services de Cazaubon, à quelques minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, maison mitoyenne rénovée de 185 m2 sur 2 étages avec jardin et garage.Cette maison traversante se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et séjour d'environ 50 m2 avec cheminée donnant sur un petit jardin avec terrasse couverte. A l'étage, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène au 3ème niveau sur un grand palier doté de 2 autres chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de bain et wc.Pompe à chaleur réversible air/air. Poèle à bois dans cheminée. Bonne isolation toiture. Assainissement collectif.A prévoir : poursuivre les petits travaux de rénovation (double vitrage sur certaines ouvertures)Idéal pour primo accédant ou pour famille avec enfants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

iad France - Sophie Depierre vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Cazaubon, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison lumineuse de 218 m² située sur un terrain spacieux de 1377 m² dispose d'une piscine, idéale pour profiter de moments de détente. Dès l'entrée, le charme et le caractère de cette maison entièrement rénovée vous séduiront. Vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, complété par une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie, accompagnée d'un cellier attenant. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être converti en une quatrième chambre. Pour la partie nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Vous trouverez également trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, ainsi que trois WC indépendants. Vous aurez accès à une magnifique terrasse de 160 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'à une piscine pour des journées de baignade. Une deuxième terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet agréable cadre. En termes de stationnement, deux garages avec bornes de recharge électrique de 9 kW, un parking pour six véhicules et deux places situées à proximité des garages sont à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, avec des murs extérieurs doublés Décopierre, une isolation renforcée, une toiture vérifiée et démoussée, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur récente, et la fibre optique, ce bien offre modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare : cette maison à acheter à Cazaubon est parfaite pour ceux en quête de calme et de raffinement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.