Achat Maison à Cazaubon (32) avec terrasse : 24 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est idéalement positionné dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles et du collège, offrant un accès facile aux commodités. Parfaite pour les familles, cette maison se compose d'un appartement lumineux avec un salon/salle à manger d'environ 40 m² qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des soirées d'été. Elle dispose également d'un coin cuisine aménagée de 9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. L'ensemble est en parfait état et chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Actuellement, la maison est louée à l'étage, générant un rendement locatif brut de 4,28 %. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement utilisées comme local commercial, mais pouvant être transformées en un second logement. La proximité des Thermes de Barbotan représente également une belle opportunité pour un placement locatif en location saisonnière de mars à octobre. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 € honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Cazaubon, contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

EXCLUSIVITÉ. À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes et du lac avec sa base de loisirs. Cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain arboré de 2 720 m², propose un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rendement. La maison principale T4 d'environ 130 m² habitables dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un bureau parfait pour le télétravail, de 2 belles chambres, d'un dressing pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Elle est également équipée d'un chauffage central gaz récent et d'une cheminée avec insert pour plus de confort. En plus, vous trouverez 3 studios meublés indépendants d'environ 27 m² chacun, idéaux pour de la location saisonnière au profit des curistes, offrant ainsi un revenu locatif attractif en raison de la proximité de la station thermale. Le terrain agréable comprend une piscine coque (7,5 m) avec volet roulant et 3 garages, et offre une vue dégagée sur un cadre naturel. Tous les commerces sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cazaubon, prenez contact avec Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 604769).

À vendre : maison en bois pleine de charme à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Amateurs de nature et de tranquillité, vous serez séduits par cette maison Cazaubon à vendre, qui offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. L'entrée donne sur un espace bureau pratique, mettant en avant le confort et la convivialité. La grande pièce de vie, lumineuse, est équipée d'un poêle central Godin, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, avec son îlot central et son équipement complet, invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables sont disponibles, accompagnées d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, et d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, profitez de deux chalets, l'un abritant un espace détente avec sauna et un spa 6 places, parfait pour des soirées d'été ou des nuits étoilées. Le terrain boisé, intime et paisible, est un véritable havre de paix. Pour toute personne intéressée par l'achat maison Cazaubon, ce bien rare, harmonieux et plein de douceur de vivre mérite d'être visité sans tarder. Contactez le 06 66 51 69 66.

À vendre dans le département du Gers (32), cet agréable plain-pied situé sur la commune de Cazaubon, avec un terrain clos et arboré de 1480 m². Cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, datant de 1970, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée donnant sur une véranda de 12 m², ainsi que d'un vaste espace de vie de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse/balcon de 21 m² avec cheminée. La maison comprend trois chambres de 12 à 14 m² avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC séparé. Un escalier intérieur mène à un grand sous-sol de 115 m², qui abrite un garage, un atelier, un coin cuisine d'été et une salle d'eau avec WC à rénover. Le terrain, clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec terrasse, barbecue et exposition au sud pour maximiser la luminosité. Concernant les équipements, on trouve une climatisation réversible dans la véranda, une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, du double vitrage, des volets en bois, un chauffage central au fioul, une isolation des combles en laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison Cazaubon à vendre a un certan potentiel et nécessite une petite rénovation pour la transformer en un cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cazaubon, à visiter sans tarder. Contactez Frédéric pour organiser une visite. Annonce présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Frédéric Clédès (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix : 180 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À saisir, exclusive maison à vendre à Cazaubon, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à Cazaubon-Barbotan les thermes, un village animé avec ses commerces et son magnifique plan d'eau, cette villa de plain-pied est à découvrir. Elle dispose d'un séjour double lumineux et de quatre chambres, avec des équipements modernes tels que le double vitrage et une isolation efficace grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermo dynamique. La climatisation réversible est modulable dans chaque pièce pour un confort optimal. En prime, un chalet indépendant climatisé, également équipé d'une pompe à chaleur réversible, avec salle d’eau et WC, sera parfait pour accueillir des invités ou assurer l'autonomie d'un jeune adulte. Ce bien, relié au tout à l’égout, inclut un garage de 40 m², pré-équipé pour un évier et transformable en appartement, ainsi que divers cabanons pour le rangement. Le jardin est entièrement clôturé. Idéal pour un achat maison Cazaubon, ce bien coup de cœur mérite votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

À la recherche d'une maison à acheter à Cazaubon, découvrez cette charmante maison de village de caractère, située au cœur d'un village paisible dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison, entièrement de plain-pied et en pierre avec des colombages, offre environ 130 m² habitables et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle, de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Le système de chauffage central au fioul est récent et en parfait état de fonctionnement, garantissant un confort thermique optimal. Vous disposerez également d'un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, cette maison à vendre à Cazaubon inclut une dépendance attenante de 50 m², idéale comme garage, atelier ou chaufferie, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré de 3 000 m², parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 599840).

Découvrez cette charmante maison de caractère à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Avec 218 m² en parfait état, cette maison Cazaubon à vendre se distingue par son isolation par l'extérieur et son séjour lumineux de plus de 70 m². Elle comprend 4 chambres, 3 points d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour recevoir vos invités. Profitez également d'un jardin soigné, d'une terrasse, d'un balcon, d'une piscine et d'un boulodrome. Un parking intérieur et un accès tout à l'égout sont également inclus. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Cazaubon est à un prix de 379 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 2879.

Charmante maison de caractère à vendre, offrant 218 m² en parfait état, isolation par l'extérieur . Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², 4 chambres, 3 points d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Extérieurs soignés avec jardin, terrasse, balcon, piscine et boulodrome. Parking intérieur, accès tout à l'égout. Située dans le Gers, au porte des Landes, commerces et écoles. Prix : 379 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2879

Découvrez cette maison de luxe à CAZAUBON, située dans le magnifique département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier d'exception est un véritable havre de paix, niché au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation urbaine. Avec ses détails soignés et son cadre enchanteur, cette maison de luxe CAZAUBON à vendre est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Le vaste parc qui l’entoure, agrémenté de châtaigniers et de platanes, constitue un véritable paradis naturel. Cette propriété récemment rénovée combine confort moderne et espace fonctionnel, idéale pour un achat Maison de luxe CAZAUBON. Son intérieur lumineux et accueillant, ses chambres paisibles et sa suite parentale chic en font une maison parfaite pour se ressourcer. De plus, un étage de 100 mètres carrés à aménager offre un potentiel infini pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Les installations extérieures, y compris les hangars et le bâtiment en briques, ajoutent une touche de fonctionnalité tout en permettant d'envisager des projets tels que des gîtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter CAZAUBON, alliant tranquillité, confort et plaisir de la vie à la campagne.

Exclusivité ; Découvrez cette maison bourgeoise au cœur de Cazaubon, une belle opportunité d'achat maison Cazaubon. Partiellement rénovée, elle dispose d'environ 170 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre, un vaste salon / salle à manger de 44 m2, une cuisine aménagée et équipée de 28 m2 avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. À l'étage, le large palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le bien comprend une cave en sous-sol total. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre sert de garage, offrant environ 80 m2 au sol, ainsi qu'un jardin arboré de 2000 m2 avec puits. Le chauffage est central au fuel récent et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques ; l'électricité a été refaite. Bien habitable de suite, bien qu'il soit prévu de réaliser quelques travaux. Situé à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 35 minutes de Mont de Marsan, préfecture des Landes. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,59 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 586117). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cazaubon.

iad France - Sophie Depierre vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Cazaubon, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison lumineuse de 218 m² située sur un terrain spacieux de 1377 m² dispose d'une piscine, idéale pour profiter de moments de détente. Dès l'entrée, le charme et le caractère de cette maison entièrement rénovée vous séduiront. Vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, complété par une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie, accompagnée d'un cellier attenant. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être converti en une quatrième chambre. Pour la partie nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Vous trouverez également trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, ainsi que trois WC indépendants. Vous aurez accès à une magnifique terrasse de 160 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'à une piscine pour des journées de baignade. Une deuxième terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet agréable cadre. En termes de stationnement, deux garages avec bornes de recharge électrique de 9 kW, un parking pour six véhicules et deux places situées à proximité des garages sont à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, avec des murs extérieurs doublés Décopierre, une isolation renforcée, une toiture vérifiée et démoussée, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur récente, et la fibre optique, ce bien offre modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare : cette maison à acheter à Cazaubon est parfaite pour ceux en quête de calme et de raffinement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

54 400 €

320 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Cazaubon (32)

Au cœur de Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre d'environ 170 m² à rénover présente un potentiel exceptionnel. Située à quelques pas du centre historique, elle offre de nombreuses possibilités de division et de valorisation. Ce bien se compose d'une entrée menant à un salon spacieux d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'un arrière-salon d'environ 20 m². Un garage-chaufferie de 19 m² et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses d'environ 12 m² avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, une vaste salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine de plus de 60 m² ainsi qu'une pièce avec balcon offrent de belles possibilités pour créer des superficies habitables supplémentaires. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² constitue un atout indéniable pour une location. Ce bien, avec son fort potentiel locatif, permet de créer au minimum deux logements indépendants, idéal pour la location annuelle, saisonnière ou pour les curistes. Les volumes généreux permettent une optimisation des surfaces après travaux. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet d'investissement visant à créer de la valeur et à augmenter les revenus locatifs. Une fois les travaux terminés, il sera possible de s'y installer, tout en développant et gérant sur place un projet de location. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 07 84 42 09 05 ou par email à l.martinezortiz@bskimmobilier.co. Cette annonce, référence 317794, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Leidy Martinez Ortiz (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 54 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir au cœur de Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ! Cette maison à vendre se distingue par sa luminosité et ses généreux volumes. Idéalement située en plein centre-ville, elle est à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, telles que commerces, écoles et services. Atouts principaux :• Espace spacieux offrant un confort de vie optimal• Terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur• Combles aménageables, augmentant le potentiel habitable selon vos envies• Emplacement privilégié, vous n'aurez pas besoin de voitureExtérieur :Un espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées et accueillir famille ou amis. Localisation :Cette maison, que vous pouvez acheter à Cazaubon, combine tranquillité et praticité, avec toutes les commodités à proximité. C'est une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 312866 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI), immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025Score DPE : 127 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Cazaubon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette charmante maison Cazaubon à vendre s'étend sur environ 135 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie d'environ 58 m², idéalement exposée plein sud, incluant une cuisine américaine équipée et un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur la campagne du Gers. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. De plus, un garage attenant vient compléter ce bien. Vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et de volets électriques. À l'extérieur, un terrain généreux de 1,2 hectare vous attend, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et la propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un jacuzzi. Une rare occasion à découvrir dans la région Midi-Pyrénées ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante ferme gasconne entièrement rénovée située à Cazaubon, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 340 m² et une dépendance aménageable de 175 m², le tout sur un vaste terrain de 12 665 m², cette propriété est idéale pour un achat appartement Cazaubon. Nichée au bout d'un chemin paisible, elle garantit la tranquillité de la campagne gersoise tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et des services. Cette magnifique bâtisse en pierre se compose d'un spacieux salon lumineux de 112,30 m², d'une salle à manger de 32 m² avec cuisinière à bois, d'un bureau de 13,24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle de bain, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Récemment rénovée, cette maison est équipée d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage et d'une bonne isolation qui garantissent d'excellents diagnostics énergétiques. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira d'y poser vos valises. La dépendance rustique constitue un atout supplémentaire, accompagnée d'un abri voiture pour trois véhicules, de deux pergolas et d'une piscine semi-enterrée exposée au sud. Cette propriété, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et naturel, parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Cazaubon à vendre et profitez d'un cadre de vie idéal.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 352 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Cazaubon (32)

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c?ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts :- Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m2 m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Découvrez cette maison en vente à Cazaubon, dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en colombage de 188 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec un coin salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou un bureau peut être aménagé selon vos besoins.La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine pouvant être transformée en bureau.Ces deux espaces, actuellement dissociés, peuvent facilement être réunis pour former une grande habitation, idéale pour un achat maison Cazaubon.La propriété dispose d'un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant une prairie, un double garage et un abri pour le bois, offrant ainsi un cadre paisible à proximité de Cazaubon.Pour le confort de ses occupants, cette maison à acheter à Cazaubon est équipée de :- Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois- Chauffe-eau thermodynamique- 14 panneaux photovoltaïques (destinés à la revente)- Double vitrage- Fosse septique aux normesNe manquez pas cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Taxe foncière : 913 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT chez CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon, au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez l'opportunité d'achat maison à Cazaubon avec ces deux propriétés situées au cœur de cette charmante ville du Gers, en Midi-Pyrénées. À proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons sont prêtes à être habitées. La première maison, spacieuse, s'étend sur trois niveaux et nécessite des travaux d'aménagement. La seconde maison, de taille plus modeste et sur deux étages, a bénéficié d'une rénovation complète.Détails de la PREMIÈRE MAISON :Rez-de-chaussée :- Entrée de 13 m² avec sol en tomettes- 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²)- Salle de bains de 5 m² avec douche, WC, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m²- Cuisine de 18 m² équipée de meubles bas- Salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois- Salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée- Grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain.Premier étage :- Une pièce de 8 m²- Chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains- Salle de bains de 4 m² - Chambre de 34 m² - Une pièce de 4 m²Deuxième étage :- Grande chambre de 34 m²- Chambre de 21 m² sous les combles- Chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettesDétails de la DEUXIÈME MAISON :Rez-de-chaussée :- Salon/Salle à manger/cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse- WC avec lave-mains.Premier étage :- Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les Pyrénées et poutres apparentes- Salle de bains de 6,5 m², avec douche et WCExtérieur :Profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les Pyrénées. Chaque propriété dispose de sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail.Comprend également :- Garage de 30 m²- Atelier de 30 m²- Un puits et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage.INFORMATIONS DIVERSES : Tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 EDPE MAISON A RÉNOVER : F 388 / GES : C 11Estimation des coûts annuels : entre 2200 E et 3020 E par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61.

EXCLUSIVITÉ; Maison de village de caractère avec dépendances et terrain arboré, au calme absolu, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située dans un environnement préservé, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée offrant un bel espace de vie. La cuisine spacieuse, ouverte sur une terrasse ombragée et un jardin verdoyant, est idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également : un petit salon avec cheminée campagnarde, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, buanderie, chaufferie, et WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, et WC. L'ensemble est mis en valeur par des éléments anciens de caractère comme des parquets en bois, cheminées, placards d'époque, hauteurs sous plafond généreuses et beaux volumes. Dépendances : une grange en pierre attenante de plus de 60 m² offrant un bel espace pour garages ou projet d'aménagement supplémentaire, un hangar métallique de 260 m², idéal pour stockage, atelier ou activité annexe. Un bien rare, parfait pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Fort potentiel d'aménagement. Proche de Barbotan les thermes, station thermale réputée du Gers. Océan à 1h30. Mont de Marsan, préfecture des Landes, à 30 minutes. Une maison à acheter à Cazaubon qui répondra aux attentes de tout acquéreur cherchant une vente de maison à Cazaubon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 590702)

À vendre – Maison gasconne à Cazaubon/Barbotan les Thermes, T6, récemment rénovée, située à proximité du lac de l'Uby. Cette maison CAZAUBON à vendre se trouve à seulement 1 km du magnifique lac de l'Uby, dans un environnement paisible et verdoyant. Son authenticité et son confort moderne sauront vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m² - Terrain : environ 3 300 m², arboré et soigneusement entretenu - Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai - Style : poutres apparentes, torchis, alliant parfaitement l'ancien et le contemporain Atouts supplémentaires : - Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année - Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul. - Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre. - Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement Les diagnostics sont à venir. Secteur calme, proche de la nature et des activités du lac. Ce bien rare allie charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter CAZAUBON avec potentiel locatif. Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre magnifique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.916476

À la recherche d'une villa à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison plain-pied d'environ 95 m² habitables, idéalement située dans une petite ville thermale au calme. Construite dans les années 1980, cette villa Cazaubon à vendre présente un énorme potentiel avec 3 chambres et un salon lumineux de 30 m². Le sous-sol total offre de multiples options de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Bien qu'un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation soient à prévoir, l'emplacement privilégié et les volumes généreux de cette maison en font une belle opportunité, que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant personnaliser leur futur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589412) pour cette vente villa Cazaubon.

Découvrez cette authentique maison Gasconne à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété charmante et pleine de caractère s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses 320 m² habitables, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent cet espace. Le grenier aménageable permet d'ajouter une touche personnelle selon vos besoins. La dépendance de 120 m², aménagée en maison d'amis, est un atout supplémentaire pour recevoir vos visiteurs. Profitez également de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la splendide piscine avec jacuzzi, idéale pour les journées ensoleillées tout en offrant une vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en font un lieu de choix aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Cazaubon, n'hésitez pas à contacter Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601).