Achat Appartement à Cazaubon (32) : 45 annonces

À Barbotan les Thermes, dans le département du Gers, vous découvrirez cet appartement à vendre en exclusivité via 3G IMMO : un studio plain-pied avec terrasse et parking. Si vous êtes à la recherche d'un bien pratique, lumineux et plein de charme, cet appartement à acheter à Cazaubon est fait pour vous. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse servant de salon/chambre, baignée de lumière et équipée d'un grand placard. La kitchenette entièrement refaite et équipée saura séduire vos talents culinaires, tandis que la salle de bains avec baignoire à porte allie praticité et confort. Vous bénéficierez également de WC indépendants et d'un élégant carrelage en marbre ajoutant une touche chic à l'ensemble. La petite terrasse est idéale pour savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée. En complément, un emplacement de parking aérien est inclus juste devant la terrasse. Charmant, fonctionnel et très pratique, cet appartement à Cazaubon est parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Ne tardez pas, les coups de cœur se font fréquents dès la première visite. Contactez-nous au 06 66 51 69 66 pour une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à Barbotan-les-Thermes. Ce charmant studio, accessible par quelques marches, est le parfait pied-à-terre pour vos escapades. Avec une entrée pratique et un grand placard, il vous permet de ranger facilement vos affaires. La pièce principale est baignée de lumière et se compose d'une cuisine équipée pour vos repas, d'un espace nuit confortable et d'un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un lave-linge, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. En plus de toutes ses commodités, ce studio dispose d'une place de parking aérienne, idéale pour votre véhicule. Que vous envisagiez un achat appartement Cazaubon pour une résidence secondaire ou un investissement, ce bien coche toutes les cases. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Cazaubon, car un coup de cœur est presque garanti. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GEROME, est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre appartement T1 bis meublé de 21 m², idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, au cœur du Gers (32) en région Midi-Pyrénées. Parfait pour un achat appartement Cazaubon, ce bien convient aussi bien comme résidence principale, pour une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement : - Entrée indépendante - WC séparé - Salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - Pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² pour profiter du soleil du Sud-Ouest - Coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural Équipements & prestations : - Vendu meublé et équipé (prêt à habiter) - Climatisation - Fibre optique - Place de parking privative - Balcon couvert exposé sud Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 487 euros/an Localisation : Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150), à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la station.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - email : agencebarbotan@clairimmo.email. Cet appartement Cazaubon à vendre constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

À Cazaubon, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre, au bout d'une allée arborée. Ce bel ensemble comprend une maison d'habitation entièrement rénovée avec une superficie habitable de 340 m2. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger de 32 m2 agrémentée d'une cheminée, avec un WC à gauche. La cuisine équipée de 9 m2 communique avec une buanderie/arrière cuisine de 9 m2. Le salon spacieux, avec une belle hauteur de plafond, mesure 102 m2 et est équipé d'un poêle à bois. Un escalier central en bois mène à l'étage qui comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec un dressing de 28 m2 et une salle de bains attenante avec WC. Les deux autres chambres varient entre 16 m2 et 9 m2 avec une salle de bains supplémentaire et un coin rangement. Côté confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée (pompe à chaleur), d'un poêle à bois et du double vitrage. En termes de dépendances, une grange en pierre de 180 m2 (ancien chai) avec charpente et couverture neuves est présente, ainsi qu'un auvent/parking couvert et une pergola. Le terrain de 12 665 m2, joliment paysagé, comprend des arbres fruitiers, un pin parasol et un chêne mature. Une terrasse avec piscine hors sol et une grande cour entre la maison et le chai complètent ce bien idéal pour un achat appartement à Cazaubon.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, diagnostics ou attestations requis par la réglementation. Pour consulter les risques et servitudes locaux, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

?? Barbotan-les-Thermes : T1 bis Lumineux avec Balcon Sud – État Irréprochable Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal ! Situé au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Les points forts de ce bien : Accessibilité totale : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien. Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil. État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Agencement intérieur : L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur l'extérieur. Un coin nuit séparé pour plus d'intimité. Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Localisation amp; Cadre de vie : Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au coeur de notre belle campagne gasconne. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires inclus de 13.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T2 meublé et équipé à 350 m des Thermes de Barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - Entrée avec placard de rangement - WC séparé - Salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - Pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - Chambre de 7 m² - Terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest Équipements & prestations : - Vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - Volets roulants /Chauffe-eau électrique /Radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - Connexion Wi-Fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 540 euros/an - Charges de copropriété : 59,62 euros/mois (Wi-Fi inclus) Pourquoi ce bien se démarque : - À 350 m à pied de l'établissement thermal de Barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale Idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

iad France - Laurent Marsal vous propose cet appartement à vendre à Cazaubon, situé à Barbotan les thermes, dans une résidence des années 80 comprenant une soixantaine de lots. Ce studio entièrement équipé de 19m² est idéal pour un achat appartement Cazaubon, notamment pour la location courte durée. N'attendez pas pour me contacter afin d'en savoir plus sur cette opportunité. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 132 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 55€ par mois, soit 660€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T2 de 25m² à vendre à Cazaubon, situé dans une résidence en excellent état, à seulement quelques pas des Thermes de Barbotan. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Il inclut également une loggia de 4m² et une place de parking privative au sous-sol. Ce logement est vendu entièrement équipé et meublé. Récemment rénové, cet appartement offre un rendement locatif attractif grâce aux locations saisonnières pour les curistes. Les frais de copropriété s'élèvent à 650€ et la taxe foncière est de 570€. Pour un projet d'achat appartement Cazaubon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 745.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 294 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Cazaubon (32)

Situé à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un studio meublé de 34 m², actuellement loué. À seulement 2 minutes des thermes, il comprend une mezzanine pour la chambre, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une loggia et une place de parking extérieure. Pour un achat d'appartement à Cazaubon, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.82%. Prix hors honoraires : 39 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Corinne Perez vous propose: À Barbotan les Thermes, dans une petite résidence, au calme, ravissant T1 bis, avec terrasse et parking. Entièrement rénové, il est classé 3 étoiles, prêt à la location ou idéal en résidence secondaire, vous pouvez aussi l’habiter à l’année. Il se compose d’une entrée avec placard, une belle cuisine équipée avec son espace salon, un coin chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Sa terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Classé C, son chauffage est électrique, ses huisseries en double vitrage. Moderne et confortable, il est vendu meublé et équipé, pour une location saisonnière réussie. Situé à 700 m des Thermes, au sein d’une résidence paisible, vous pourrez profiter du calme, tout en étant proche des commodités et des lieux d’intérêt de la région. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Checchin vous propose : Opportunité à saisir : charmant studio lumineux meublé à Barbotan les Thermes, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat appartement Cazaubon, dispose d'un espace de vie confortable de 23.5m², situé au rez-de-chaussée. Ce studio, aménagé en un espace unique, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine intégrée et coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard dans le couloir. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La copropriété de 2 niveaux est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle est dotée de confort moderne avec télévision par câble, assainissement collectif et ventilation mécanique. Le chauffage individuel électrique, par convecteurs, assure une chaleur homogène. Une place de parking privative est également incluse. Idéalement situé, à proximité des commerces et des espaces verts, cet appartement Cazaubon à vendre représente une belle opportunité. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite !

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m2. Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 437 E - Charges de copropriété : 36,98 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Meilleur rendement locatif

93 000 €

4 650 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Cazaubon (32)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 607 € • Rentabilité : 8,18 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et wc. Conditions particulières d’occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Clos de l’Uby est une EHPAD, idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers. Son implantation à Cazaubon, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d’Agen, proche des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur place, animations, accompagnement Alzheimer, soins médicaux, blanchisserie, espaces verts, jardin. Elle compte 80 lits en capacité d’accueil. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur dans l’accompagnement des personnes âgées en France, présent dans de nombreux EHPAD et maisons de retraite, reconnu pour son expertise en gestion d’établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Corinne Perez vous propose: Barbotan les Thermes, au 1er et dernier étage d’une copropriété située au calme, venez découvrir cet agréable appartement avec terrasse et parking. Il se compose d’une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, un espace chambre avec grand placard, une salle d’eau, un wc séparé, une terrasse couverte, un parking privé. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité et sa terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour un investissement locatif ou en pied à terre. Il peut aussi être occupé à l’année. N’hésitez pas, venez le visiter, il est libre de toute occupation. Vous serez séduit par son agencement très fonctionnel. Très bon INVESTISSEMENT dans cette ville réputée pour ses THERMES et ses nombreux atouts (son casino, le lac de L'Uby, ses vignobles, la gastronomie gersoise, le circuit de Nogaro, ses festivals : Marciac, Mirande, Vic-Fezensac, etc...). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Gers, en région Midi-Pyrénées, ce duplex à vendre à Cazaubon vous séduira. Situé dans une résidence avec piscine, cet appartement T2 en duplex de 35,30 m², entièrement rénové, est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une entrée accueillante au rez-de-chaussée, menant à un WC séparé avec lave-mains, un coin cuisine bien agencé et un séjour lumineux de 15 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien, à acheter à Cazaubon, bénéficie d'une rénovation récente de qualité, avec un espace de vie confortable, une terrasse, et une place de parking. Les équipements incluent des radiateurs électriques, du double vitrage, et un chauffe-eau récent. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans cette station thermale prisée, cet appartement a déjà enregistré 4 réservations de location pour 2026 à 690 Euros. La taxe foncière s'élève à 505 Euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON, par téléphone au 05 62 03 70 61 pour le service Transaction ou au 05 32 09 35 20 pour le service Location, ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

440 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres

Cazaubon (32)

À vendre : Appartement de caractère à rénover au cœur du village de Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au sein d'une belle bâtisse datant de 1800, cet appartement à acheter à Cazaubon offre un potentiel exceptionnel avec ses 225 m² de surface habitable de plain-pied. L'appartement dispose d'une entrée indépendante assurant tranquillité et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, ainsi que d'un grand couloir desservant de vastes pièces aux volumes généreux et à la pierre apparente, soulignant le charme de l'ancien. En complément, vous profiterez d'une immense cave et d'un superbe jardin arboré de 650 m², un véritable havre de verdure offrant une vue sur le clocher de l'Église. Bien qu'un important nettoyage et des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement Cazaubon à vendre, idéal pour les amoureux du patrimoine et des projets de rénovation. Contactez-moi pour une visite !

Investissement idéal à Cazaubon dans le Gers (32), cet appartement T2 de 27 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme près des thermes de Barbotan-les-Thermes, est maintenant disponible à la vente. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement Cazaubon à vendre constitue une opportunité clé en main dans une station thermale prisée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée dotée d'un placard, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé. Une loggia couverte offre une vue dégagée sur la forêt.Les prestations incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants, un cumulus électrique, la fibre optique et une place de parking privative. L'appartement est classé 3 étoiles.En termes de rentabilité, il génère un revenu de 570 € pour 3 semaines en location saisonnière, avec déjà 6 séjours réservés pour la saison 2026. Cette clientèle thermale est fidèle, garantissant une exploitation sereine et régulière.Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 520 €/an et les charges de copropriété à 45,41 €/mois, incluant l'entretien et le Wi-Fi.Situé à Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150), cette station thermale du Gers est réputée pour son traitement des maladies veineuses et articulaires, le tout dans un cadre verdoyant avec un lac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Services Transaction au 05 62 03 70 61 ou Service Location au 05 32 09 35 20. Email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

Appartement au rez-de-jardin d'une charmante petite résidence tranquille, situé à seulement 800 mètres des thermes. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée avec un placard mural. - Une salle de bains et un WC séparé. - Une pièce de vie de 14.32 m² avec un coin cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 5.79 m2 orientée sud-est. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : - Fenêtres en double vitrage, Volets roulants électriques. - Chauffage par radiateurs électriques. - Une place de parking privative. Taxe foncière: 496 E Charge de copropriété:44 E par mois. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Découvrez cet agréable appartement T1 Bis de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement à vendre offre calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité rare tant pour un achat d'appartement Cazaubon en résidence principale que pour un investissement locatif immédiat. Les points forts de l'appartement :Espace extérieur : une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours. Agencement optimisé : - Entrée avec placard mural intégré. - Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables). - Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural. - Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur). - Confort & Praticité : salle d'eau avec machine à laver incluse. - WC séparés, un vrai plus pour ce type de surface. Caractéristiques techniques : - Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale. - Cumulus électrique récent. - Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité. Informations financières : - Taxe foncière : 473 € / an. - Charges de copropriété : environ 42 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - Service Location : 05 32 09 35 20 - email : agencebarbotan@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Idéal pour un achat appartement Cazaubon ou pour une vente appartement Cazaubon. Cet appartement T1 bis meublé se situe au 1er étage d'une petite résidence à seulement 1 km des thermes de Barbotan-les-Thermes, dans le Gers (32), région Midi-Pyrénées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une clientèle thermale, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire en Gascogne.Description du bien :L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie lumineuse de 7,96 m² avec coin cuisine équipé, et d'un coin nuit indépendant de 6,85 m² avec placard mural intégré. Un balcon couvert de 4,97 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de la douceur du Sud-Ouest.Informations pratiques :Simple vitrage, chauffage électrique, cumulus électrique neuf (remplacé en 2025), une place de parking privative, fibre disponible.Charges & fiscalité :Taxe foncière : 435 €/an. Charges de copropriété : 45 €/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Bien le moins consommateur d'énergie

42 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Cazaubon (32)

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement de 25 m2, idéal pour un projet d'achat appartement Cazaubon ou pour la location saisonnière. Cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence proche de l'établissement thermal, à environ 450 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un WC séparé, d'une salle d'eau équipée d'une machine à laver, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine. L'ensemble bénéficie d'un balcon de 2,53 m2 orienté plein sud. INFORMATIONS DIVERSES : Vendu meublé et équipé, ce bien dispose également d'une place de parking, d'un cumulus électrique, de double vitrage, de climatisation et de volets roulants. Il est classé 3 étoiles. INFORMATIONS FINANCIÈRES : La taxe foncière s'élève à 469 €, et les charges de copropriété sont de 36 € par mois. Actuellement, l'appartement est loué pour 540 € pour 3 semaines, avec déjà 8 locations réservées pour 2026. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez cet appartement meublé de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d'une résidence à seulement 450 mètres des thermes de Barbotan, cet appartement à acheter à Cazaubon est un bien idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien, vendu équipé, comprend :- Une entrée avec placard de rangement et des toilettes indépendantes.- Une pièce principale de 18 m² avec un espace cuisine aménagé, donnant accès à un balcon couvert de 2,53 m².- Une salle d'eau avec lave-linge.Informations supplémentaires : - Taxe foncière 2025 : 463 €- Charges de copropriété : 36 €/moisPour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé DESPLAT chez CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce studio lumineux, récemment rénové avec soin, dispose d'une loggia de près de 9m² et d'un jardin en angle. Situé dans une résidence calme, entourée de verdure, il se trouve à seulement 850 mètres de la station thermale Barbotan-les-Thermes. L'entrée avec placard mène à une salle d'eau, tandis que le salon-séjour de 18m² s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Grâce à la proximité de la station thermale, vous aurez l'opportunité de louer cet appartement et de générer des revenus attractifs (entre 640€ et 750€ pour trois semaines de location). Détails supplémentaires :- Superficie : 26.98m² loi Carrez- Hauteur sous plafond : 2.50m- Pas de procédure en cours- Compteurs individuels- Menuiseries en double vitrage- Chauffage électrique avec radiateurs récents- Mobilier neuf- Une place de parking incluse- Navette municipale gratuite devant la résidence.Pour organiser une visite de cet appartement Cazaubon à vendre, contactez-moi rapidement au 0784420905 ou par email à l.martinezortiz@bskimmobilier.com.Référence annonce : 314479, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Leidy Martinez Ortiz (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix : 51 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 60- Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €.Pour les performances énergétiques :- Diagnostic énergétique réalisé le : 24/08/2023- Score DPE : 311 kWhEP/m²/an- Score GES : 10 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560.00 € et 800.00 € (prix moyens indexés sur 2021).Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Cazaubon, situé au cœur de la station thermale de Barbotan. Idéalement placé au deuxième étage d'une résidence à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement dispose d'un balcon couvert et d'une place de parking réservée, garantissant un confort optimal. La résidence offre également des infrastructures pratiques telles qu'un local à vélos, une buanderie commune, une borne électrique pour la recharge des véhicules, ainsi qu'un ascenseur. Ce bien est parfait pour un achat appartement Cazaubon, que ce soit pour une location saisonnière, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! INFORMATIONS DIVERSES : double vitrage, radiateur électrique, vendu meublé et équipé, volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet appartement charmant, situé au premier étage d'une résidence calme, à seulement 900 mètres des thermes. L'appartement offre une configuration agréable : une entrée, un WC séparé, une salle d'eau équipée d'une machine à laver, une pièce de vie de 8 m² avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, congélateur), une chambre avec placard mural, et une loggia de 8.37 m² qui apporte un espace de vie supplémentaire. Parmi les caractéristiques, vous trouverez des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par cumulus, des volets roulants manuels, ainsi qu'une place de stationnement. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. La taxe foncière est de 420 €, avec des charges mensuelles de 45 €. En 2025, l'appartement a réalisé six locations de trois semaines à 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon : Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À découvrir, cet appartement T1 Bis de 26 m2 à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'une résidence accessible par ascenseur, il se trouve à seulement 200 mètres des thermes de Barbotan. Récemment rénové, cet appartement est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une entrée de 1.85 m2, d'une salle d'eau de 2.28 m2, d'un WC séparé de 1.46 m2, d'un coin cuisine et d'une pièce à vivre de 13.35 m2, offrant un accès à une terrasse couverte de 5.60 m2 orientée sud. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que de volets roulants électriques. La résidence propose également une laverie collective, du Wi-Fi et une borne de recharge pour véhicules électriques. La taxe foncière est de 469 €, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, incluant le Wi-Fi. Ce bien peut potentiellement générer un revenu locatif de 590 € pour une période de 21 jours.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Cazaubon, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour programmer une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À CAZAUBON, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 900 mètres de l'établissement thermal et des commerces, découvrez ce magnifique studio rénové de 27 m², comprenant une loggia, un jardinet privatif et une place de parking. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement à Cazaubon offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La pièce principale lumineuse dispose d'un salon de 12 m² équipé d'un lit escamotable, d'une kitchenette de 3 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². La loggia exposée plein sud, la climatisation et un chauffage électrique performant garantissent votre confort tout au long de l'année. Le jardinet privatif vous permettra de déjeuner à l'extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'emplacement de ce studio constitue un véritable atout, avec la proximité des commerces et services facilitant votre quotidien. De plus, la présence de l'établissement thermal et des curistes offre un potentiel locatif allant de 650 € à 750 € pour trois semaines de cure. Une excellente opportunité de vente d'appartement à Cazaubon à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre : appartement T1 situé à Barbotan-les-Thermes (32150) dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous recherchez un appartement à acheter à Cazaubon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement meublé est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Le bien bénéficie d'une terrasse privative ensoleillée et d'une place de parking, deux atouts rares pour la location saisonnière dans cette région. La copropriété dispose d'équipements modernes tels qu'un local à vélos sécurisé et une buanderie commune. Les prestations comprennent un double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs électriques, et il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Investir dans un appartement à vendre à Cazaubon est une excellente opportunité, car Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes et touristes, assurant une bonne rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance, cet appartement à vendre est rare sur le marché ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

À la recherche d'un duplex à acheter à Cazaubon ? Nous vous proposons cet appartement en duplex de 42,19 m² (Carrez), situé au 1er étage d'une petite résidence paisible, à seulement 900 mètres des thermes de Barbotan. Cet espace confortable est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.Le duplex, actuellement en vente, se compose comme suit :- Une entrée avec placard mural- Un WC séparé- Une salle de bain- Une pièce de vie lumineuse de 13,51 m²- Un coin cuisine de 3,61 m²- Une chambre spacieuse de 17,07 m²Vous pourrez également profiter d'une loggia agréable de 4,82 m² pour savourer les journées ensoleillées. Parmi les équipements, vous trouverez : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative.Informations supplémentaires :- Taxe foncière : 704 €- Charges mensuelles : 69 €Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Cazaubon, dans un cadre calme et privilégié. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Appartement T1 Bis meublé et équipé 24 m² Résidence calme Proche thermes Idéal investissement locatif saisonnier À seulement 700 mètres des Thermes de Barbotan, découvrez cet appartement T1 Bis entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif en station thermale. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description du bien L'appartement de 24 m² se compose d'une entrée avec placard mural, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et lave-linge, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salon, d'un coin nuit avec séparation et placard mural. Une loggia de 5 m² complète agréablement le logement. Équipements & confort: Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau électrique 100 litres, place de parking privative. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer. 5 locations curistes déjà réservées pour 2026, avec des loyers compris entre 570 E et 590 E par séjour Charges de copropriété : 42 E/mois Taxe foncière :516 E/an Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755