Achat Viager à Montegut (32) : 4 annonces

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch. Délégation de mandat n° TV-09-2023. Modalités financières : Bouquet : 99900 € versé à l’acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 199 €. Valeur vénale (libre) de la maison : 260000 €. Décote immédiate de 54% à l’achat. Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien. Autres modalités financières possibles : nous contacter. Vendeur : Homme seul 66 ans. Descriptif du bien : Maison basse consommation, DPE A. Située au calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Construite en 2014, surface de 120 m2. Rez-de-chaussée avec sous-sol de 65m² et cave de 35m². Étage avec pièce de vie de 60m², cuisine ouverte, terrasses de 70m², 3 chambres, bureau, salle de bains, suite parentale. Combles aménagés avec chambre. Maison écologique avec panneaux photovoltaïques, chauffage solaire, ventilation mécanique. Environnement calme, à 15 min d’Auch et 1h de Toulouse. Taxe foncière : 850 €. Viager occupé : vendeurs restent vivre chez eux. Investissement dans la pierre avec rendement attractif sans risque locatif. Plus d'informations sur www.gouvernement.fr/georisques.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

833 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

Montegut (32)

Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité d'achat viager à Montégut, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Maison basse consommation de 120m² avec vue dégagée, construite en 2014. Viager occupé par un homme seul de 67 ans. Bouquet de 99900€ et rente mensuelle de 215€. Valeur vénale de la maison : 260000€ avec une décote immédiate de 53%. Possibilité de calculer les frais de notaire sur la valeur occupée. Pour plus d'informations, contactez-nous. Environnement calme à 15 min d'Auch et 1H de Toulouse. Taxe foncière de 850€. Assainissement autonome. Investissement dans la pierre avec rendement attractif et sans risque locatif. Décote intéressante à l'achat. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

494 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 154 m²
• 

À 5km de Montegut (32)

Viager Occupé à Auch, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette grande maison de ville T7, occupée par une dame de 84 ans, comprend un garage et un jardin à l'arrière. N'oubliez pas qu'il s'agit d'un viager occupé, vous deviendrez propriétaire le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera possible qu'à l'abandon du droit d'usage par cette dame. Idéalement située à proximité de tous commerces, cette maison à acheter à Auch ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, un toilette, une première chambre, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, un dégagement, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec toilette, une troisième chambre avec un dégagement comprenant une douche et un toilette, un bureau et enfin une quatrième chambre. La superficie habitable est d'environ 155 m² et le terrain fait 360 m². La toiture est en très bon état et les huisseries sont en PVC, avec volets roulants électriques et chauffage central au gaz de ville. Le garage est attenant et accessible depuis la rue, et à l'arrière se trouve une belle dépendance et un jardin clos et arboré avec un puits. La valeur vénale est de 235 000 €, avec un bouquet de 76 000 € et des rentes mensuelles de 772 €. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Auch, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/3ECB1622-ECD2-D95C-6F4E-0B4DB9EDD41B ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal DULAC, inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON AVEC HANGAR – SAINT-SAUVY 32270 – VIAGER OCCUPÉ - HOMME SEUL 82 ANS. Située à Saint-Sauvy dans le département du Gers, cette propriété présente un beau potentiel dans un environnement calme et rural, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison de 140 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud, et se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul, et la maison est en bon état général avec une toiture récemment refaite. Un hangar d’environ 500 m², actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour des activités artisanales, de stockage ou un projet agricole. La situation est idéale, avec un accès rapide à la N124 et à proximité de Gimont et Auch. La vente s'effectue en viager occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le bouquet est de 112 000 € et la rente mensuelle est de 601 €, réévaluée annuellement. Ce viager à acheter à Saint-Sauvy vous permet d'investir à un prix réduit, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.