Achat Immeuble à Estang (32) : 43 annonces

Idéal investisseur, cet immeuble situé dans le Gers offre une opportunité rare avec revenus locatifs immédiats. Il se compose d'un spacieux appartement d'habitation de 184 m² ainsi que d'un local commercial, tous deux actuellement loués.L'ensemble garantit une rentabilité sécurisée dès l'acquisition, sans vacance locative. L'appartement propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tandis que le local commercial bénéficie d'une visibilité intéressante.Ce bien constitue un investissement patrimonial solide, adapté à un projet de diversification ou de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 0686955821, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165

Immeuble de rapport – 300 m² habitables – Idéal Investisseur ! Estang, centre bourg, village dynamique à 10 min de Barbotan les Thermes, et 35min de Mont de Marsan et Aire sur Adour. Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport de 300 m² habitables, situé dans un secteur agréable et vivant, proche des commodités locales, des transports et des écoles. Composition du bien : Appartement 1 : 105 m² sur 2 niveaux, spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 43.5m², une cuisine ouverte, 2 chambres de 17 et 23m², une salle d'eau, WC séparés. Loué actuellement à 480€/mois. Appartement 2 : 195 m² sur trois niveaux, avec grand séjour, cuisine indépendante, 2 salons, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, 1 dressing, et de nombreuses pièces annexes. Logement libre. Les + du bien : Bonne rentabilité locative possible. Idéal colocation ou location longue durée. Assainissement collectif, toiture remaniée et façade en bon état, électricité neuve, double vitrage et huisseries PVC, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir, aménagement possible. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans le 2eme appartement en modifiant l'agencement des pièces, ou d'y installer une collocation. Un investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.910331

Prix au m² le plus bas

54 000 €

170 €/m²

Immeuble

• 318 m²
• Terrain 318 m²

Estang (32)

Cet immeuble de 318 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. À ce stade, il s'agit d'une surface à rénover intégralement, suggérant d'importants travaux pour en exploiter pleinement les possibilités. La toiture a été remaniée et le bâtiment est relié au tout à l'égout. Les 9 pièces disponibles ouvrent la voie à une diversité de configurations, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour transformer cet espace en un lieu unique et personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

Opportunité investisseurs: Dans le charmant village médiéval de Cazaubon à 600m de la station thermal Barbotan Les thermes , dans un cadre au calme et verdoyant, venez découvrir cet immeuble de rapport de 330m2 élevé sur rez de chaussée et étage comprenant 11 studios et un appartement de type T2 ,un espace accueil ,un garage, une cave et une chaufferie. Dès l'acquisition vous profiterez des revenus locatifs grâce aux réservations confirmées pour la saison 2026. * Surface de logements : de 23m2 à 45m2 environ. * Tarifs de location par cure thermal 590€ environ. * isolation extérieur 2016-2018 * Chauffage central et eau chaude au fioul. * Plaques de cuisson au gaz, cuisines équipées et aménagées. * Des réservations confirmées pour la saison 2026. * Clientèle fidèle. * Menuiseries en simple et double vitrage. * Possibilité d'acquérir parking * Immeuble vendu meublé * Des travaux de rafraichissement seront à prévoir Contactez moi rapidement pour plus amples informations et pour organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Perez vous propose: Très bien situé, sur la commune de Gabarret, immeuble comprenant un bar restaurant, avec un appartement au 1er étage. Acquisition du fonds de commerce en plus. Entièrement rénové, le restaurant de 130 m² se compose d’une belle salle de réception, une cuisine, un espace plonge, un cellier, un wc PMR, tout est aux normes, pour une reprise immédiate de l’activité. Une petite terrasse côté rue et une côté jardin vous permettront de doubler la capacité d’accueil, voire plus, dès les beaux jours. Une belle affaire, avec un chiffre d’affaires régulier, grâce à une clientèle d’habitués, diverses associations, du passage de par son emplacement, les curistes de Barbotan les Thermes et les nombreux touristes qui viennent découvrir cette région des Landes en limite du Gers et du Lot et Garonne. Le terrain constructible de 490 m² donne sur 2 rues et comprends une dépendance de 30 m², dans laquelle se trouve la chambre froide. L’appartement de 100 m² très lumineux possède une entrée indépendante vous laissant le choix de l’habiter ou de le louer. Vous y trouverez une entrée, un séjour double (3ème chambre possible) de 46 m² donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte équipée, avec un espace buanderie, deux belles chambres, une salle d’eau et un wc. Pour votre confort : Clim réversible pour le restaurant, chauffage électrique et cheminée avec insert pour le logement, toiture et bâti bien entretenus. Vous souhaitez vous installer dans cette belle région des Landes, venez visiter cette affaire, livrée clé en mains, idéale pour débuter dans cette activité en toute sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GABARRET - Avis aux investisseurs, bricoleurs inspirés et amateurs de belles pierres ! Au coeur de l'activité commerçante de Gabarret, et à deux pas des commerces, se cache un ensemble immobilier plein de potentiel... et prêt à écrire une nouvelle histoire (peut-être la vôtre !). Le bâtiment principal en pierre, plein de charme et de caractère, est actuellement divisé en plusieurs espaces : - Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 déjà prêt à vivre, libre de toute location. - Au 1er étage : Un grand plateau de plus de 100 m². Les anciens plafonds ont été retirés, une partie est déjà cloisonnée... bref, la page est presque blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Au 2ème étage : Des combles avec une belle hauteur sous toiture, parfaits pour créer un dernier logement plein de cachet. À l'arrière du bâtiment : Une première dépendance divisée en deux appartements T3 (dont un à rénover entièrement pour les amateurs de projets ambitieux). Une seconde dépendance actuellement utilisée pour du stockage. Cerise sur le gâteau : L'accès véhicule se fait par une élégante porte cochère, donnant une entrée pleine de charme... et très pratique. Les points forts : ? Situation au coeur de l'activité commerçante ? Beaux volumes encore à exploiter ? Plusieurs logements possibles ? Libre de toute location ? Un potentiel idéal pour investissement, projet locatif ou familial Envie de visiter et de vous projeter ? Un seul numéro pour transformer ce potentiel en réalité : 06 66 51 69 66 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Perez vous propose: Immeuble de rapport à Eauze. Très bon investissement pour cette construction des années 60 qui se compose de trois appartements et d’une cour ou chacun possède son cellier à vélos. Rentabilité d’environ 10% une fois les 3 logements loués. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement déjà loué depuis plusieurs années (460 €). Au 1er étage, deux logements identiques d’environ 40 m² chacun, qui comprennent une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Quelques travaux sont à prévoir. Présence de 3 compteurs électriques et eaux. Double vitrage en partie, chauffage électrique. Toiture entretenue et isolée. Bien situé, proche des commodités à pied, il constitue une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 000 €

1 835 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 133 m²
• 

À 16km de Estang (32)

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux. Composition du bien : 2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m² Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état. Revenus locatifs actuels : Appartement 1 : 430 € / mois +15 € de charge Appartement 2 : 510 € / mois +15€ de charge Local professionnel : 490 € / mois Revenus locatifs annuels : 17 160 € Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé. Performance énergétique & Sécurité : DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale. Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 )

Prix au m² le plus bas

58 500 €

266 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 220 m²

À 12km de Estang (32)

Situé au cœur du Houga (32) Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village dynamique, idéalement placé entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou une famille avec un projet de vie, ce bien de 220 m² sur trois niveaux est fait pour vous ! OPTION 1 : SPÉCIAL INVESTISSEUR (Rendement Garanti) Transformez cet immeuble de ville en 5 appartements (T1 à T2). Revenus estimés : env. 2 000 € / mois (5 x 400 €). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces pour une forte demande locative. OPTION 2 : GRANDE MAISON DE FAMILLE Créez la maison de vos rêves avec des volumes généreux. Atout majeur : Exposition plein Sud. Extérieur : Jardin privatif et terrasse. Le ''Plus'' : Une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! CÔTÉ TECHNIQUE & STRUCTURE Surface habitable : 220 m² répartis sur 3 plateaux. Gros œuvre sain : Murs robustes et toiture rénovée en 2010. Travaux : Prévoir un budget pour l'aménagement intérieur et la restauration (structure solide pour une rénovation sereine). Prix : [Insérer votre prix ici] € Saisissez cette occasion de bâtir votre patrimoine ou votre futur foyer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 602148 )

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs.Rez-de-chaussée – Restauration / commerce :Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements.Premier étage – Appartements :Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau.Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation.Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires.Confort : terrasse et parking inclus.Points forts :Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100?% résidentielPotentiel foncier et modulable selon vos enviesIdéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même siteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 0677963489, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830

Nous vous proposons un bien unique et empreint d'histoire : l'ancien Hôtel de France 3 étoiles de Saint Justin, situé au cœur de cette bastide landaise fondée au XIIIe siècle. Nichée au sein du Pays de l'Armagnac, cette charmante localité bénéficie d'une riche tradition viticole et d'une culture profondément ancrée dans le terroir landais. Cet immeuble spacieux, à l'architecture caractéristique des bastides, offre de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose de : 8 chambres Une grande salle de réception idéale pour des événements ou séminaires Une salle de restaurant Une cuisine professionnelle Un logement privé attenant, assurant confort et discrétion pour une résidence ou un gérant Ce bien peut répondre à différents projets : : Transformation en appartements ou chambres d'hôtes, profitant du charme historique et de la tranquillité du village. : Activité professionnelle : idéal pour créer une auberge, un restaurant gastronomique ou un espace événementiel, en lien avec le dynamisme touristique de la région. : Combiner habitation privée et activité professionnelle dans un cadre authentique. Fondé en 1280, Saint Justin est un exemple typique des bastides médiévales avec son plan en quadrillage et sa place centrale. Le village se situe au cœur du Pays de l'Armagnac, renommé pour ses vignobles et son eau-de-vie d'Armagnac, la plus ancienne de France. Ce terroir prestigieux attire chaque année de nombreux visiteurs, en quête d'authenticité, de gastronomie et de patrimoine. Avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec les grandes villes du sud-ouest, Saint Justin est une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. Investir dans l'ancien Hôtel de Ville de ce village, c'est s'offrir un morceau d'histoire et l'opportunité de concrétiser un projet à fort potentiel au cœur des Landes. Contactez Véronique Sanchez EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 253260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de 305m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.892349

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m². Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances. Son garage de 30 m² complète l'ensemble. Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.894698

Agence Elusate vous propose cet immeuble de rapport de 2 appartements. Idéalement située en centre ville d'Eauze avec commerces, écoles, médecins tout est y accessible à pied.Possibilité investissement locatif ou hébergement de tourisme (pèlerins) car situé proche de la cathédrale.Le T2 dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette et wc. A l'étage une chambre, un bureau de 8.40m2 (ou chambre d'enfant) et salle d'eau. Le T1bis situé au 2ème étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec kitchenette, salle d'eau et wc et une mezzanine avec chambre mansardée.L'immeuble est vendu entièrement meublé !Contactez moi pour plus de renseignements et visites au 07.49.67.70.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de rapport – Emplacement premium à Barbotan les Thermes. Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale ! Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte. Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué) Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers : •Cuisine ouverte sur séjour •5 chambres lumineuses •2 salles d'eau •1 salle de bain •WC séparé •Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué) Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être : •Salle d'attente accueillante •2 bureaux / cabinets •Local technique •Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle Pourquoi cet immeuble est une pépite ? •Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes •Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels) •Rendement potentiel élevé grâce au double usage •Idéal pour un investissement sécurisé et rentable •Terrain constructible d'environ 1173 m2 •Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment •Rare sur le marché Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un nouveau projet de vie. Atouts de la résidence : •Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité •Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents •Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre •Casino à proximité, pour des soirées animées Confort des hébergements : Chaque logement est équipé de : •Télévision à écran plat •Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux •Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire Activités et bien-être : •Piscine extérieure pour se rafraîchir •Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers •Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation Localisation stratégique : •À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan •À 20 km du Golf de Guinlet •À 89 km de l'aéroport de Pau - Pyrénées Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d'une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l'année. Cette annonce référence 315460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 4005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567

Ensemble immobilier comprenant deux logements mitoyens loués et disposés comme suit : premier logement d'environ 116 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, jardin et garage. Loyer 595 €/mois deuxième logement d'environ 84 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres, cellier, salle d'eau, garage, jardin. Loyer 565 €/mois. Terrain d'environ 4500 m². Référence agence : 2887

À 600 m à pied des thermes de Barbotan les Thermes, cette belle propriété vous propose des appartements modernes dans un cadre naturel et calme. •Situation idéale : proximité immédiate des thermes, commerces et sentiers de randonnée. •Confort : appartements avec terrasse, climatisation, parking privé. •Services : piscine, parc arboré d'envieront 5 900 m2, espaces de détente. •Engagement : résidence orientée slow tourisme et écotourisme, respectueuse de l'environnement. Opportunité rare pour investir dans un bien immobilier alliant qualité de vie, bien-être et valorisation durable. Cette annonce référence 315467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 2701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF Franck BARSACQ SAFTI, en plein coeur de la station de BARBOTAN, proche des thermes et des commerces, ancien hôtel restaurant et son annexe à réhabiliter. La bâtisse principale totalisant 260m2 environ,se compose en rez de chaussée d'une grande salle, cuisine, bureau et toilettes.Au premier étage,le couloir dessert sept chambres équipéesde salles d'eau et toilettes. Au second étage quatre chambres supplémentaires sont à exploiter.Séparée par un patiol'annexe de 90m2 environ se compose de quatre chambreset un studio en rez de chaussée. Avec son emplacement idéal et son beau potentiel cet ensemble immobilier nécessitant des travaux ne demande qu'à reprendre vie et accompagner de nouveaux projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Résidence de meublés à vendre À Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée du Gers, découvrez cette résidence de meublés de tourisme idéalement située, à proximité des thermes, commerces et commodités. L'ensemble dune surface de 390 m2 sur 2 niveaux, se compose de plusieurs logements entièrement meublés et équipés(11 studios & 1 T2 privatif.Prêts à être exploités immédiatement. Chaque meublé offre confort et fonctionnalité, répondant parfaitement à la demande dune clientèle thermale et touristique fidèle.Le tout repose sur un terrain de 1623 m2 . ️ Résidence bien entretenue ️ Meublés fonctionnels et équipés ️ Bonne rentabilité locative ️ Clientèle régulière (curistes et vacanciers) ️ Secteur recherché et calme Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur ou pour un projet de reconversion professionnelle dans une commune dynamique et touristique. Barbotan-les-Thermes station thermale renommée Prix de vente : 294 000 HAI Tel : 06-81-56-46-98 ( Magali) . Renseignements et visites sur demande

Immeuble de rapport exceptionnel idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situation recherchée, proche des commodités et du réseau local. Prix demandé : 570 000 EUR. Opportunité rare sur le marché contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739

iad France - David Baillet vous propose: Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

852 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• Terrain 235 m²
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À 16km de Estang (32)

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m2 exploitables , situé au cœur de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , avec grand parking à proximité .5 loyers sont possibles , ils se décompose de la façon suivante :En rez de chaussée , Local commercial Rénové de 140 m2 climatisé avec Vide sanitaire ventilé , Bureau , coin repas et Wc loué 1020 € / mois .2 Appartements de 30 m2 chacun de type T2 , le premier rénové , le second à rénover , loués respectivement350 € et 250 € .Au premier étage , Appartement de 60 m2 à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m2 brut pouvant accueillir le 5ème logement .Au second étage sous toiture , 40 m2 supplémentaires exploitables .Structure et toiture entretenus régulièrement , tout à l'égout , 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème . Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois actuellement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

OPPORTUNITÈ À SAISIR! Venez découvrir cette Résidence de plain pied composée par * 10 appartements de type T2 d'environ 40m² ,chacun avec deux terrasses dont une exposée sud et sans vis à vis. * un grand salon d'environ 68m², pouvant être agencé en habitation, en grande salle de rencontres, etc. * parking ouvert * Abri spacieux. Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 4600m2 au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle ou un investissement locatif cette opportunité est idéale pour vous. La maison actuellement propose des séjours aux curistes et, grâce à son emplacement , vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée. D'autres informations complémentaires : * Deux logements sont actuellement loués. * Six logements sont proposés pour la location saisonnière * La propriété est vendue meublée * Prix des locations: de 500- 800€ pour une période de cure de trois semaines et de 500-600€ pour la location longue durée. * Des réservations confirmées pour la saison 2026 Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 315871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 12797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Cazaubon et a quelques pas de la station thermale Barbotan les Thermes, venez découvrir cette opportunité idéale d'investissement . Immeuble de 460m² environ, composé par 12 logements dont cinq appartements de type T2 et sept studios. Actuellement il y a trois locataires installés à l'année, baux meublés. 8 studios proposés aux curistes . Grâce à la proximité de la station thermale les studios sont loués à 1290€ en moyenne pour des périodes de cure de trois semaines. Vous profiterez également d'un garage de 32 m² et un atelier donnant sur cour intérieure. La Résidence a subi des travaux diverses de mise aux normes. D'autres informations: * Ascenseur * Un grand local de rangement de près de 27m² pouvant être aménagé un habitation et ainsi augmenter vos revenus locatifs. * local d'accueil de 17m² * Climatisation réversible * La propriété est proposée meublée Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 314519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3885.00 € et 4005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel).Au rez-de-chaussée•Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.•Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).À l'étage•Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.•Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel.•Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.Les +•Emplacement central et au calme•Fort potentiel locatif•Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation•Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

Situé au cœur d'Eauze, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel pour résidence principale, locatif ou pied-à-terre.Le bien se compose actuellement comme suit :•Rez-de-chaussée : un espace de 43m² idéal pour accueillir un séjour avec cuisine ouverte après réhabilitation.•Premier étage : une pièce de 22m², parfaite pour une grande chambre, une seconde pièce de 8m², envisageable en salle de bain, une pièce traversante desservant les combles •Combles aménageable : environ 35m², laissant libre cours à vos idées (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...).Travaux de rénovation complète à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation et finition).Atouts : •Emplacement en plein centre ville d'Eauze•Volumes intéressants•Projet d'aménagement cohérent sur trois niveaux•Potentiel de valorisation important.Une belle opportunité pour un investisseur ou amateur de rénovation souhaitant personnalisé son futur logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

Situé à Cazaubon, cet immeuble à restaurer totalement offre un cadre pittoresque en Gascogne. La ville, réputée pour ses thermes et son atmosphère paisible, attire les amateurs de nature et de culture. Les commodités locales et les commerces de proximité apportent praticité au quotidien, tandis que les activités de plein airnotamment le lac de l'Uby offrent un cadre de vie agréable. Idéalement placé pour un investisseur ce bien assurera un rapport locatif régulier.Cet immeuble, d'une surface habitable de 352 m² sur un terrain de 1370 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Ce bâtiment à usage d'habitation peut aussi être transformé en un espace unique et personnalisé selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Sa superficie généreuse et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre authentique et serein.Absence de système de chauffage. Bien non soumis à DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Située au c?ur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment abrite 25 appartements de 25 m² à 30 m2 chacun, tous équipés de climatisation et d'un balcon. En plus des appartements, la résidence compte 5 cellules commerciales, un ascenseur, un parking privé sécurisé et une piscine de 10x5 construite en 2001. La répartition des espaces se fait de la manière suivante : 6 appartements et un bureau d'accueil au rez-de-chaussée, 13 appartements au premier étage et 6 appartements au deuxième étage. Le sous-sol comprend une réserve, un atelier, un local piscine et une buanderie. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la vidéo surveillance, une alarme, des interphones, des radiateurs électriques, un chauffe-eau par appartement, et une piscine en béton avec liner et filtration au sel. Ces appartements peuvent être loués pour des séjours de 21 jours au tarif allant de 495euros à 810euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 104 m² + 22m² Nombre de lots : 3. 2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse. Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Studio libre. 400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.917705