Achat Immeuble à Cazeres (31) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

298 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 280 m²
• 

Cazeres (31)

Immeuble de caractère offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour :Opérateur rénovation / revente en copropriétéInvestisseur patrimonialProfessionnel souhaitant mixer commerce et habitationProjet familial ambitieuxFort potentiel de transformation :Possibilité de créer 4 appartements d'environ 80 m² .chacun ou 7/8 appartements T1 T2 Studio.. sur les deux étages R+1. et R+2Rez-de-chaussée de 200 m² offrant plusieurs options :• Division commerce + logement• Conservation en surface commerciale• Projet mixtePatio intérieur donnant de la lumière naturelle à tous les appartements quelle que soit la répartition– configuration idéale pour mise en copropriété.Produit rare sur le secteur.le patio intérieur change tout et permet une exploitation maximum.Dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

A 45 minutes au Sud-Ouest de Toulouse dans un village, cet immeuble à réaménager, sur 4 niveaux avec sous-sol, est constitué de bureaux, salles de réunions, plateaux open space, sanitaires, locaux techniques, sur une surface totale de 1197 m². Grande accessibilité, parking privé. Le tout sur un terrain clos de plus de 1700m². PC accordé. Investisseurs dans l’immobilier, le médical, le tertiaire, vous serez séduits par l'emplacement de ce bien, son accessibilité, le nombre de stationnements, sa proximité immédiate du centre et des commodités. Située dans une petite rue au calme, à quelques pas du centre, proche d'une école, le bâtiment en long, est sur 4 niveaux avec sous-sol. Vous trouverez des anciens bureaux, salles de réunions, « Open Space », locaux techniques, sanitaires (Toilettes- lavabos H/F), le tout inondé de lumière ouvrant sur l’extérieur, un sous-sol, un toit terrasse pouvant accueillir un rooftop ! Sécurité : escaliers de secours sur l'extérieur. Le stationnement n'est pas en reste puisqu'il vous offre des places de parkings disponibles à l'intérieur de la cour privée... La grande particularité de cet immeuble est son occupation par un service de l'état au-rez-de-chaussée sur 327m² en location actuellement à hauteur de 30K€ H.T /an et dont le bail vient d'être reconduit. (3-6-9). Des servitudes sont également prévues, accès et locaux qui, pour des raisons purement techniques, resteront la propriété de l'occupant actuel, à savoir : une partie du rez de chaussée, du sous-sol, du toit terrasse, ainsi que 3 places de parking. Surfaces déjà décomptées des 1197m² restants. Derrière dans la cour, un deuxième bâtiment (280m²) vient compléter le premier. Celui-ci est en rez-de-chaussée comprenant une partie bureaux, sanitaires (100m²) et hangar (180m²). Le toit terrasse est en béton, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dans certaines pièces, avec climatisation et ventilos convecteurs 2 tubes dans d’autres. La production d'eau chaude est assurée par des cumulus électriques. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'assainissement collectif. Cet emplacement vous apportera sans aucun doute la rentabilité escomptée suivant le projet, pour de nouveaux appartements ou autres, compte-tenu de sa situation, proche d'une école, à 5 minutes à pied de tous les commerces du centre et sa proximité directe avec Toulouse par la A64. Situé à 45minutes de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h00 de la Méditerranée, 2h20 de l'océan, 1h10 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Opportunité rare à CAZERES, venez découvrir cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, avec jardin et local à vélo, 8 places de parking privé offre une qualité de vie incomparable.A proximité immédiate de tous commerces, commodités, écoles, collège, lycée, gare SNCF (TER) accès autoroute à 5 mm.L'immeuble d'une surface de 342 m² habitable, sur un terrain de 1032 m², se compose de quatre appartements loués.Rez-de-chaussée : - T3 lumineux de 86 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking.- T3 lumineux de 85 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking.Étage :- T 4 lumineux de 91 m² avec deux balcons, une pièce de vie, une salle d'eau, trois chambres, une pièce de vie, deux places de parking.- T 4 lumineux de 92 m² avec deux balcons, une salle de bain, une pièce de vie, trois chambres, deux places de parking.Atouts : Au calme, local à vélo, jardin, tous loués, revenus immédiats, IDÉAL INVESTISSEURS potentiel locatif intéressant.Chauffage au gaz de ville, (Compteurs eau, EDF, et gaz individuels).Intéressés ! Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse. Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du T2 au T3 sur 3 niveaux + RDC. Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an). Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et WC, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel. Un compteur d'eau et électricité par appartement. Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées. Une cave vient compléter l'ensemble. L'immeuble est composé de : - T3 de 69m2 - T2 de 39m2 - T2 de 37m2 - T2 de 42m2 - T2 de 35m2 - T3 de 51m2 L'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la Garonne. Idéal pour un investisseur , avec un taux de rentabilité de 8%. Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 404274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

653 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

Cazeres (31)

iad France - Maria De Brito vous propose: Immeuble de caractère à Cazères sur Garonne – Fort potentiel – Emplacement privilégié Hyper centre Idéalement situé sur la commune de Cazères sur Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble d’environ 560 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Il se compose de : Un local commercial d’environ 138 m², offrant une belle visibilité Un atelier de plus de 100 m², idéal pour activité artisanale ou stockage Un étage d’environ 200 m² entièrement à aménager selon vos projets Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Un grand garage d’environ 160 m² Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien aux multiples possibilités (habitation, commerce, division, etc.). Les plus : Emplacement recherché Surfaces généreuses Fort potentiel de valorisation À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS ! À Cazères-sur-Garonne, dans une ville dynamique avec gare SNCF et accès A64, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Situé en copropriété, il se compose de deux plateaux bruts d'environ 416 m² au total sur chape béton, à aménager selon votre projet. Idéal pour création de logements (résidence, meublé, colocation…). Fort potentiel locatif ! Contactez-nous pour une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420938) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Coeur de CAZERES (31220), IMMEUBLE à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un LOCAL COMMERCIAL de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement T3 en DUPLEX d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. DPE : C (127 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 440088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr