Achat Locaux Professionnels à Dourgne (81) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

196 000 €

681 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 288 m²

Dourgne (81)

À Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un immeuble de trois niveaux, idéal pour un projet professionnel. Ce bien allie le charme de l'ancien et un fort potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un café-restaurant d'environ 93 m², avec une salle principale de 62 m² équipée d'un bar en ardoise. Les rénovations récentes incluent le bar et l'électricité refaits en 2013, ainsi qu'un sol rénové en 2020. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les premier et deuxième étages, anciennement utilisés comme habitation, offrent une surface à réinventer, parfaite pour un loft, des chambres d'hôtes ou un espace personnel au-dessus de votre commerce. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave pour le stockage et d'une dépendance pouvant être exploitée selon vos besoins. Situé au cœur du village, cet immeuble se présente comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dourgne, avec un commerce en activité prêt à accueillir de nouveaux projets. Une partie habitation à rénover entièrement et une licence IV sont également incluses. Ce bien représente une toile blanche pour ceux en quête d'un projet professionnel et personnel épanouissant. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un pittoresque village au pied de la Montagne Noire, à proximité de Sorèze (81), ce local professionnel à vendre bénéficie d'une solide réputation dans la région. Ce local commercial dispose également d'une réserve de 42 m² avec WC, offrant une visibilité optimale et un agencement fonctionnel. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à Dourgne, ce bien se distingue par ses conditions d'exploitation favorables : un bail commercial solide et un loyer annuel maîtrisé de 3 120 € (260 €/mois), un tarif très compétitif pour le Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette gestion des coûts fixes favorise une bonne rentabilité. Les résultats financiers sont constants, avec un chiffre d'affaires de 95 470 € HT pour l'année N-1 et une commission de 49 125 € provenant du Tabac et de la FDJ, pour un résultat net de 26 326 €. La clientèle, fidèle et régulière, associée au tourisme, assure une stabilité importante. Ce local professionnel à Dourgne est idéal pour un couple ou des repreneurs motivés souhaitant une activité rentable et pérenne, bien implantée dans un secteur touristique. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.931179.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

717 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

Quartier Centre Ville

À 15km de Dourgne (81)

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant premium situé au cœur de Castres, dans le département du Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Christian Couzinié vous propose ce bel établissement de restauration, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et du quartier commerçant. Ce local professionnel à vendre se compose de 4 salles intérieures entièrement rénovées, totalisant 137 m², offrant une ambiance chaleureuse et un décor soigné. Un patio intérieur avec 20 couverts et une petite terrasse extérieure complètent cet espace, permettant d'accueillir jusqu'à 85 couverts au total. Un espace indépendant peut également accueillir un atelier de cuisine ou une épicerie fine.La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s'étend sur 73 m² avec un matériel professionnel en excellent état. L'établissement respecte toutes les normes nécessaires et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan économique, cet établissement affiche une progression constante de son chiffre d'affaires, avec des résultats positifs sur les deux dernières années et une hausse continue des couverts servis. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 1 880 euros HT par mois. Cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Castres est idéale pour un couple de professionnels ou un chef ambitieux cherchant à exploiter un outil de travail clé en main dans une ville dynamique du Sud-Ouest. Le prix de vente du fonds de commerce est de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec un apport personnel de 30% minimum requis pour le financement. Pour découvrir le potentiel de cette affaire rentable, un rendez-vous est fortement conseillé. Contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06, agent commercial indépendant, ou par mail à c.couzinie@proprietes-privees.com. Mandat n°417111, dossier complet disponible après une visite.

Votre agence Loge & Vous est heureuse de vous proposer à la vente un local commercial d'une superficie totale de 88 m2, situé à proximité de la place Jean Jaurès à Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose d'un espace de vente avec vitrine, d'un bureau, d'un atelier et d'une réserve, tous en bon état général. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr ou pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Castres et démarrer son activité dans un secteur dynamique du centre-ville castrais. N'hésitez pas à contacter l'équipe Loge & Vous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castres, dans le département du Tarn, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une brasserie-restaurant d'exception, parfaitement situé en emplacement n°1 au cœur de la ville. Cet établissement, véritable institution depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de passants dû à sa localisation stratégique.Performances récentes :- Chiffre d’affaires 2024 : 713 000 euros HT- Environ 25 000 couverts servis par an, avec une progression continue et une rentabilité solide.Atouts majeurs :- Surface d'exploitation de 484 m²- Grande salle de 105 m²- Terrasse couverte de 60 m²- Cuisine professionnelle avec réserves et chambres froides- Vestiaires et WC adaptés aux personnes à mobilité réduiteCe restaurant propose une cuisine traditionnelle avec des produits locaux et est facilement accessible avec des parkings à proximité. L'établissement est en parfait état et est entièrement équipé.Conditions de location :- Convention renouvelable avec la Mairie jusqu'en 2029- Loyer attractif de 1 899 euros/mois HTL'équipe en place comprend 1 manager, 3 cuisiniers, 3 serveuses et 1 plongeur, avec une organisation de travail sur 35 heures, ouvert 5 jours par semaine.Le prix de présentation pour cet établissement en vente à Castres est de 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. C'est une rare opportunité sur le marché local avec un emplacement premium et une rentabilité avérée, clé en main.Un apport personnel minimum de 30 % est requis pour l'obtention d'un financement bancaire, avec bilans et résultats disponibles pour présentation. Une visite est fortement conseillée pour découvrir le potentiel de ce local professionnel à acheter à Castres, sous réserve de conditions d'apport personnel et d'approbation bancaire.Pour plus d'informations, contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06, agent commercial indépendant, spécialiste de la cession de fonds de commerce chez Propriétés-Privées.com.

Pacfa immobilier vous propose en exclusivité ce vaste espace commercial de 272 m² situé dans la zone artisanale de Saix, offrant une parfaite combinaison de modernité et fonctionnalité. Avec ses 10 pièces actuellement, entièrement remaniables, ce bien est idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et pratique. Il est composé d'un espace accueil, 8 bureaux dont 4 déjà loués, (l'acquéreur doit reprendre les baux en cours) 1 local technique, 1 pièce cuisine conviviale, une salle de réunion, 2 toilettes. La fibre facilite vos besoins professionnels, faisant de cet espace un choix parfait pour toute entreprise cherchant à s'installer dans la région dynamique de Saïx avec 15 places de parking environ. 4 points de restauration ultra proches(2 boulangeries snacking +2 restaurants) La visite virtuelle est disponible sur notre site.

FOND DE COMMERCE situé dans local commercial dont l'activité principale est la vente fruits et légumes et tous produits alimentaires locaux. Le commerce bénéficie d'une clientèle de choix, fidélisée. Il est situé sur une zone passante, dans la principale zone d'activité de CASTRES avec un emplacement privilégié grâce à de NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALES ATTRACTIVES TOUT AUTOUR. Le bâtiment est divisé en une 1ère partie magasin de 135m² et une seconde de 105m², avec accès sur l'arrière, partagée entre réserve avec frigo, bureau et sanitaire. Vous bénéficierez d'une CLIENTÈLE FIDÉLISÉE DE QUALITÉ depuis plus de 10 ans avec places de PARKING juste devant la vitrine. Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel de 2600€. Possibilité de réduire la surface avec un loyer moindre. Informations complémentaires et photos après 1er échange téléphonique Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du Lauragais, à moins d'une heure de Toulouse, nous vous proposons un FDC BAR LICENCE IV en vente à REVEL, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet établissement, bénéficiant d'une situation privilégiée sur la place principale de la ville, attire un flux important grâce à son ambiance chargée d'histoire. Avec une surface globale de 370 m², dont 150 m² de terrasse, il peut accueillir jusqu'à 300 places assises. Son chiffre d'affaires est en progression, dépassant les 275 000 €, tandis que l'EBE est d'environ 80 000 €. L'affaire est aux normes, avec un loyer raisonnable de 1 572 € par mois, représentant seulement 7 % du chiffre d'affaires. Le personnel en place est disponible pour assurer la continuité du service, la vente étant motivée par un nouveau projet. Cette opportunité inclut également la vente des murs. C'est une affaire de plaisir, de relations et de constitution de patrimoine. Pour toute recherche de locaux professionnels à acheter à REVEL, cet établissement est à considérer sérieusement. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 896320

Prix au m² le plus bas

130 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 1 060 m²

À 15km de Dourgne (81)

Locaux professionnel à vendre! Ce bâtiment de type flex_office est une opportunité unique pour investir dans un espace de bureau polyvalent à Castres Tarn. Construit dans les années 1970, cet immeuble de 1060,6m² est en bon état et offre une variété d'aménagements, y compris un sous-sol, un ascenseur, une réception, un espace de stockage et une salle d'attente. Situé au cœur de la ville, l'emplacement sur la Rue de Bisseous offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux commodités locales. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise ou d'un investissement immobilier, cet espace professionnel répondra à tous vos besoins. Le prix de vente est de 269 000 EUR, ce qui en fait une opportunité abordable pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Castres Tarn. Idéal regroupement professionnel!!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise! Référence agence : 10547

À saisir, locaux professionnels à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Idéal pour un couple de restaurateurs, cet établissement réputé offre une ambiance chaleureuse et une cuisine "maison". Avec une capacité intérieure de 80 couverts et un bel extérieur comprenant un jardin et une terrasse, il est parfait pour accueillir des événements jusqu'à 250 convives. Le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un grand parking gratuit à proximité. Licence IX incluse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prêt à fonctionner immédiatement. Ce local présente une rentabilité avec des bénéfices déjà existants et un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Il est possible de louer ou d'acheter les murs commerciaux, incluant un logement T4 au-dessus. Les détails financiers seront fournis lors des visites avec des repreneurs potentiels sérieux. Les propriétaires actuels souhaitent céder leur affaire pour profiter d'une retraite bien méritée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7 par téléphone. Cette annonce est référencée 280585 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 75 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASTRES, Tarn (81) - Local professionnel à vendre, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Cet emplacement stratégique se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services, et bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun, un atout pour attirer et fidéliser la clientèle. Le bien inclut un terrain de 2 013 m² avec des places de stationnement privées, garantissant un accueil pratique et sécurisé. Une terrasse conviviale permet également de recevoir la clientèle en extérieur. À l'intérieur, une surface exploitable de 400 m² est disponible pour tous types de commerces ou activités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité commerciale ou de bureaux. Ce local, fonctionnel et bien situé, représente un fort potentiel d'exploitation dans un environnement propice aux affaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 474 000 € TTC. Prix de vente Hors honoraires d'agence : 450 000 € HT, soit 450 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à CASTRES, contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

Locaux professionnels à vendre à Blan, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare allie vie personnelle et activité professionnelle, idéal pour un artisan ou une entreprise. Situé à 7 minutes de la future autoroute Castres-Toulouse et à 10 minutes de Revel, l'emplacement est stratégique. Sur une parcelle de 4 929 m², vous trouverez un hangar de 411 m² avec une maison attenante de 85 m², comprenant un grand séjour lumineux de 45 m², trois chambres, et un cellier donnant accès au hangar. Le hangar est accessible via deux grandes portes coulissantes, permettant le passage de poids lourds, et une extension non résidentielle de 2 500 m² est envisageable pour créer des bureaux ou d'autres locaux professionnels. Ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de climatisation réversible et d'une alimentation électrique triphasée. Un ensemble complet et polyvalent pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs souhaitant un lieu de vie et de travail. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.

iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à REVEL, Haute-Garonne, situés en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend un fonds de commerce ainsi que des murs commerciaux. Cette société, spécialisée en solutions de chauffage et d'énergies renouvelables, est reconnue dans le Sud-Ouest pour la vente, l’installation et la maintenance de poêles, inserts, cheminées, pompes à chaleur et climatisation réversible. Avec plus de 12 ans d'expérience, elle jouit d'une excellente réputation locale, d'un portefeuille clients fidèle et d'un positionnement premium dans son secteur, renforcé par les certifications RGE Qualibois et Qualipac. Les atouts de cette entreprise incluent : - Un showroom spacieux et attractif - Un outil de travail bien structuré et optimisé - Une équipe qualifiée, autonome et expérimentée - Une forte rentabilité et une activité pérenne - Plus de 1300 contrats d'entretien annuel Les locaux commerciaux s'étendent sur plus de 650 m², incluant un espace magasin/exposition, une zone de stockage, et 2 bureaux de plain-pied. L’étage propose 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de repos, une pièce d’archives et des sanitaires. Un parking extérieur privé est également disponible, sur une parcelle d'environ 2500 m² avec la possibilité d'extension de bâtiment. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à REVEL, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze (ID 15656), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 534157516. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Loge & Vous vous propose à la vente des locaux professionnels à Castres, Tarn (81), en plein cœur du centre-ville sur la rue Villegoudou. Ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité. Actuellement loué à l'enseigne Mod' Ronde depuis plusieurs années, il se compose d'une surface de vente lumineuse, d'une réserve fonctionnelle et d'un espace sanitaire. Rénové et parfaitement entretenu, ce magasin affiche des prestations modernes et soignées avec des peintures claires et un éclairage travaillé. Vendu occupé, il représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castres, avec un locataire sérieux déjà en place et une activité pérenne. Pour plus d'informations, contactez l'équipe Loge & Vous. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Castres vous propose à la vente cet immeuble moderne et fonctionnel, idéalement situé en plein cœur de Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien est proche des grands axes et de toutes les commodités, parfait pour un achat de locaux professionnels à Castres.

Loge & Vous vous propose un local professionnel à vendre au cœur de Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Anciennement occupé par Empreinte d'Intérieur, ce bien emblématique se distingue par son architecture atypique, répartie sur quatre niveaux, ainsi que par sa grande façade entièrement vitrée, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une visibilité optimale. Destiné à marquer les esprits, cet espace inspirant se prête parfaitement aux commerçants, entrepreneurs et porteurs de projet, offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort passage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Castres, prêts à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Loge & Vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loge & Vous a le plaisir de vous proposer à la vente ce local professionnel de 48 m2, idéalement situé rue Villegoudou, au cœur de Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Actuellement loué à l'enseigne Nouvelle Frontière, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un bureau fonctionnel, d'un sanitaire et d'une petite réserve. Rénové il y a deux ans par la locataire actuelle, il offre des prestations modernes et soignées : parquet chaleureux, éclairage travaillé, décoration murale, climatisation... Vendu occupé, ce local professionnel à acheter à Castres représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et une activité sérieuse. Pour plus de renseignements sur cette offre d'achat locaux professionnels à Castres, contactez l'équipe de Loge & Vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand hangar de 191 m² dans le village des Cammazes avec jardin attenant de 287 m². Ce hangar est composé d'une entrée avec un grand portail ouvrant sur une surface dallée de 62 m² et dans la continuité une surface non dallée de 35m². Sur la gauche une autre partie de 90 m² aussi dallée avec une hauteur sous toit plus basse. Cette partie donne aussi sur le jardin. Le hangar est mitoyen avec une maison sur un des côtés. Ce hangar laisse envisager divers projets comme un endroit pour entreposer, aménager des box pour du stockage ect. Il est raccordé à l'électricité et à l'eau ( mettre un compteur pour l'eau) et le raccordement pour le tout à l’égout restera à faire ( il passe juste devant). Un changement de destination peut être envisagé, toutefois seule une demande de CU pourra l'affirmer. Proches épicerie et école et à 10 min de Revel et 45 min de Carcassonne. A venir visiter sans tarder!

L'agence Loge & Vous est ravie de vous proposer à la vente des locaux professionnels à Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la zone commerciale de la Chartreuse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Anciennement utilisé comme restaurant, il offre aujourd'hui un espace vierge, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux. Avec plus de 400 m2, ce vaste espace se distingue par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Restauration, commerce, loisirs, salle de sport, concept store ou activité tertiaire : les possibilités sont multiples et l'espace est adapté à des projets d'envergure. À l'extérieur, un parking privatif d'environ 30 places constitue un atout précieux dans ce secteur à forte fréquentation. L'accessibilité est fluide et l'environnement commercial déjà bien établi garantit un flux constant. Le local est libre de toute activité, vous offrant une liberté totale pour repenser les espaces et créer un lieu qui vous ressemble. Ce bien à fort potentiel est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Castres et s'implanter durablement dans un secteur dynamique et porteur. Contactez dès maintenant votre agence Loge & Vous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ensemble immobilier à usage industriel situé en zone d'activités, à proximité immédiate des axes routiers et bénéficiant d'un accès facile. L'ensemble se compose de deux bâtiments mitoyens implantés sur une unité foncière d'environ 2 500 m². ? Bâtiment 1 – Entrepôt avec bureaux rénovés Bâtiment d'environ 250 m² au sol comprenant : Une surface entrepôt Environ 45 m² de bureaux récemment rénovés. Partie vitrée côté rue. Une mezzanine intégrée dans l'entrepôt Espace immédiatement exploitable pour activité artisanale, stockage ou logistique légère. ? Bâtiment 2 – Entrepôt grande portée en cours d'achèvement Bâtiment industriel d'environ 1 300 m² au sol, structure métallique sur 9 travées, sans poteaux intermédiaires offrant un vaste volume totalement libre. Caractéristiques : Ossature et charpente métalliques Bardage simple peau Toiture bac acier Travaux en phase d'achèvement Vendu clos, hors d'eau, hors d'air Sol préparé permettant la réalisation d'un dallage selon les besoins de l'acquéreur Cette configuration permet une implantation personnalisée des réseaux et aménagements en fonction de l'activité projetée. ?? Situation juridique Le bâtiment arrière est concerné par : Un bail emphytéotique lié à l'exploitation d'une centrale photovoltaïque en toiture Un bail à construction Les éléments juridiques seront communiqués et détaillés dans le cadre d'une étude du dossier. Bien adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou production nécessitant de grands volumes libres. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un beau local professionnel situé dans une zone commerciale dynamique de la commune de Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 390 m² peut être divisé en trois lots (180 m² + 160 m² + 40 m²) pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à dédier à la location. De plus, quatre places de parking sont incluses. Une excellente opportunité pour un projet d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mazamet.

À vendre, locaux professionnels à Revel, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé en plein centre-ville, sous les Halles, ce fonds de commerce de 88 m² représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite acquérir un local déjà opérationnel, avec une clientèle établie et un potentiel de développement significatif.Le local se compose de :- Une entrée sécurisée- Un espace mercerie à l'avant- Un atelier de retouche à l'arrière- Des toilettes intégrées au local.Une clientèle fidèle et régulière assure un chiffre d'affaires solide, en moyenne de 92 600 €. L'emplacement est rare et très recherché en plein cœur de la ville. De plus, le loyer est attractif, offrant des perspectives idéales pour développer ou diversifier vos activités.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lucas CRESPY, est inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel immeuble sur axe principal avec une surface totale de 650 M² comprenant surface commerciale avec deux vitrines, 1 appartement à rénover de 160 M². Surface commerciale de 300M² plus dépendance attenante de 350 M² un accès direct par la zone commerciale une sortie indépendante dans une autre rue. Immeuble idéal pour investisseur pour création appartements collectifs, garage de 300M², plans des surfaces disponibles. A visité rapidement; Information: pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureau à vendre à Castres, dans un bâtiment construit en 1987. Ce bureau de 103m² est situé au rez-de-chaussée. Les beaux volumes offrent un grand potentiel d'aménagement pour votre entreprise. La condition est juste, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, vous bénéficiez de 4 places de parking, un avantage précieux en centre-ville. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bureau spacieux à un prix attractif de 120 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 9791

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'une Zone d'Activité tertiaire dynamique et en forte expansion, cet établissement offre un environnement économique favorable, une excellente visibilité et un accès direct avec un parking privatif de 30 places. Exploité avec succès depuis 8 ans, le restaurant propose une activité variée incluant restauration traditionnelle, restauration rapide, traiteur et pâtisserie, avec un laboratoire dédié.- Caractéristiques principales : - Capacité intérieure : 60 couverts - Terrasse couverte : 40 places supplémentaires - Licence IV - Ouverture actuelle : du lundi au vendredi, uniquement le midi - Possibilité d'événements privés en soirée- Locaux et équipements : l'établissement est doté de : - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Laboratoire de pâtisserie - Réserve et espaces de stockage - Locaux techniques - Bureau administratif - Sanitaires conformes aux normes PMRLes locaux professionnels à vendre sont récents, fonctionnels et parfaitement entretenus.- Conformité & Sécurité : - Établissement conforme aux normes ERP - Accessibilité PMR validée - Aucun travaux à prévoir- Potentiel de développement : L'exploitation actuelle, limitée au service du midi en semaine, laisse entrevoir un fort levier de croissance immédiat : - Développement du service du soir - Ouverture le week-end - Organisation d'événements privés - Afterworks et prestations traiteur - Valorisation accrue de la Licence IVAffaire saine et structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat, avec des locaux professionnels à acheter à Castres, clé en main et immédiatement opérationnels.

À Aussillon, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un terrain de 3 102 m2 avec une dépendance de 46 m2. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Aussillon, peut être divisé en trois lots de 1 000 m2 chacun, dont deux seront constructibles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ! Situé sur la route très passante de Castres, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking privatif facilitant l'accueil du public. Le bien offre plus de 800 m² de surface exploitable, comprenant : - Un espace magasin lumineux, - Des bureaux fonctionnels, - Un atelier spacieux, - Une salle de stockage de plus de 300 m². Actuellement loué à un professionnel, ce bien assure une rentabilité brute attractive de 9,42 %. Un investissement sûr et pérenne dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes. Localisation : Revel – Route de Castres Surface totale : +800 m² Rentabilité brute : 9,42 % Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 10487

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial d'environ 375 m2 sur 4 niveaux. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Castres, ce bien de caractère est en bon état. Sa situation centrale garantit une visibilité optimale et un accès facile, avec les transports en commun à proximité, facilitant ainsi l'afflux de clients. Plusieurs possibilités sont envisageables dans le domaine tertiaire. Proposé au prix attractif de 350 000 EUR, cet espace est parfait pour donner vie à votre projet commercial ou bureaux . Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4042

Opportunité à saisir avec un nouveau prix de 90 000 euros pour le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie, incluant un logement et la possibilité d'acheter les murs. Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le département du Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, un commerce traditionnel idéalement situé au centre-ville de Brassac (81260), sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité. Brassac est une commune dynamique, attirant résidents, familles et touristes, ce qui garantit un flux constant de clientèle tant locale que de passage. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Bien que deux autres boulangeries soient présentes à Brassac, la demande est largement suffisante, témoignant de la vitalité du commerce local. Le chiffre d’affaires des trois dernières années était d’environ 150 000 euros, avec un potentiel de développement avéré. En 2025, avec de nouveaux clients, le chiffre d'affaires pourrait atteindre 180 000 euros. L'activité est gérée par un couple avec un jour de fermeture par semaine et des horaires atypiques, offrant un équilibre rare entre vie professionnelle et personnelle. La propriété professionnelle, d'une superficie d'environ 100 m², se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et comprend : une boutique, des laboratoires bien équipés et des zones de stockage. Le matériel est en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Un autre avantage est le logement de fonction spacieux de 125 m², comprenant 4 chambres, idéal pour un logement familial ou pour loger un employé. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2017, est avantageux, avec un loyer mensuel de 1 500 euros TTC, logement inclus. Le prix du fonds de commerce est de 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec possibilité d'acheter les murs. Un apport personnel de 20 à 30 % est conseillé, et un accompagnement pour le financement est disponible. Contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06 pour plus d'informations. Une pièce d'identité et un accord de principe bancaire seront demandés avant la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

882 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²
• 

À 15km de Dourgne (81)

Castres proximité centre ville 340 M2 de bureaux avec parking privatif. Espace accueil, nombreux bureaux, wc, accès PMR , studio indépendant. Chauffage central gaz. Libre d'occupation, possibilité transformer en une résidence de 7-8 appartements avec une dizaine de places de parking privées. Référence agence : 6155