Achat Locaux Professionnels à Narbonne (11) : 96 annonces

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES couple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire ) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

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ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Local commercial à vendre en centre-ville de Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce local professionnel spacieux et lumineux de 81 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien, en excellent état, est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local chaleureux et fonctionnel. Avec la conformité PMR et des sanitaires intégrés, vos clients et employés bénéficieront d'un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, et un parking commun facilite l'accès pour tous. La visibilité de votre enseigne sera maximisée grâce aux possibilités d'affichage. Idéal pour attirer une clientèle diversifiée, ce local se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, rendant votre service accessible aux familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles élémentaires, magasins, restaurants, parcs, médecins généralistes et arrêts de bus, avec un collège et un hôpital à proximité. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Narbonne pour dynamiser votre activité dans un cadre accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucun litige en cours. DPE vierge. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume, RSAC 933306797, RCP Beazley Solutions International Limited. Nous offrons une visite virtuelle complète sur demande ainsi qu'une pré-visite en réalité virtuelle pour votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, spécialiste en courtage de prêt immobilier à Narbonne.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Fond de commerce de restaurant avec cheminée, situé dans le centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant exceptionnel est proposé à la vente, offrant une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Narbonne. Avec une surface totale d'environ 140 m² et une terrasse ensoleillée de 28 m², cet établissement crée un cadre chaleureux et convivial. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et attire une clientèle touristique grâce à sa situation au cœur du centre historique. Ambiance accueillante : La cheminée ajoute une touche chaleureuse, offrant un environnement confortable aux clients. Surface généreuse : Avec ses 140 m², l'établissement dispose de suffisamment d'espace pour accueillir les convives dans des places bien agencées. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure de 28 m², idéale pour les repas en extérieur, offrant une expérience agréable tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou souhaitiez développer un concept existant, cette vente de locaux professionnels à Narbonne saura vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à mettre en œuvre de nouvelles idées et à ravir les clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter des locaux professionnels à Narbonne dans l'un des quartiers les plus prisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

Narbonne (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 2 minutes des Halles de Narbonne, ce bureau de 24 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Il fait partie d'une copropriété bénévole bien entretenue, ce qui en fait un investissement attrayant. Actuellement aménagé en studio, ce local laisse entrevoir plusieurs possibilités selon vos projets professionnels. Les honoraires de négociation s'élèvent à 6,52 % TTC. La copropriété compte 5 lots, dont 4 sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 150 euros. Ne manquez pas cette occasion de locaux professionnels à vendre à Narbonne.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un hôtel bureau à vendre, comprenant une cinquantaine de chambres et s'étendant sur une surface foncière d'environ 5000 m2. Un mandat de confidentialité est requis avant toute demande d'information. Ne manquez pas l'occasion de visiter ces locaux professionnels à acheter à Narbonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.907396

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN situé en centre-ville de NARBONNE (11), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Prix du fonds : 78 000 € FAIDESCRIPTIONCe local professionnel d'environ 58 m², de plain-pied, est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un agencement fonctionnel avec réserve et d'un stationnement à proximité. L'environnement est qualitatif avec un flux régulier tout au long de l'année.CONDITIONS D’EXPLOITATIONLe bail commercial est en cours jusqu'en 2033, avec un loyer annuel de 8 280 €. La taxe foncière s'élève à 1 157 €, et les charges sont maîtrisées.RESSOURCES HUMAINESL'affaire est actuellement exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre, offrant une structure simple et flexible.DONNÉES D’EXPLOITATIONL'activité est en place avec une clientèle existante, et l'exploitation est accessible avec un fonctionnement optimisé.CHIFFRES CLÉSLe chiffre d'affaires est d'environ 92 000 €, avec un EBE retraité d'environ 32 500 €, attestant d'une rentabilité saine.POTENTIELIl existe un potentiel de développement de l’activité actuelle et la possibilité de repositionnement, avec un potentiel estimé à +30 % de chiffre d'affaires.POSITIONNEMENTCette affaire clé en main est idéale pour un achat de locaux professionnels à NARBONNE, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une reconversion ou d'un projet indépendant, le tout avec un investissement maîtrisé et une gestion simplifiée.Un dossier complet et les bilans financiers seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.Pour toute information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce, notez que le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce est idéalement situé en plein cœur de Narbonne, offrant une localisation stratégique qui attire un flux constant de visiteurs et d'habitants, parfait pour toute activité commerciale. Bien que les détails sur la superficie et les pièces ne soient pas spécifiés, son emplacement central en fait un choix privilégié pour les entrepreneurs souhaitant se développer. Le local se trouve dans un quartier animé, proche des commodités nécessaires et facilement accessible via les grandes artères de la ville. Cela représente un potentiel inestimable pour tous projets commerciaux, et pourrait être l'opportunité parfaite pour ceux qui envisagent d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Bruno Trindade, votre référent immobilier sur place. Cette annonce, référencée 326513, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 187 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre bureaux dans un nouveau centre d'affaires situé à Narbonne à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la rocade Est. Le programme propose des espaces professionnels à vendre ou à louer avec des surfaces lumineuses et modulables adaptées à de nombreux projets. Les bureaux disposent de de parkings privés et visiteurs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur accessible aux brancards et conforme aux normes PMR. À partir de 67 900 € HT. Produit idéal pour professions libérales, bureaux, crèche ou investisseurs. Cette cellule se situe au 1er étage, et dispose d'une terrasse et de deux places de parking Livraison prévue premier trimestre 2028. Loyer pour locaux aménagés Référence agence : 705

Opportunité exceptionnelle à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Situés à un carrefour des principaux axes de la ville, ces locaux bénéficient d'un stationnement facile et d'un accès PMR. Avec une surface totale de 80 m2 (réserve incluse), ils disposent d'un fort potentiel d'évolution. Le chiffre d'affaires et la commission dépassent les 450 000 euros. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Narbonne, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 0783 424 795 ou par email à pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Narbonne, situé à Lacroix dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet espace de 23 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, comprend une cuisine ouverte sur la pièce principale ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'une douche. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant faire un achat appartement à Narbonne.

À vendre bureaux dans un nouveau centre d'affaires situé à Narbonne à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la rocade Est. Le programme propose des espaces professionnels à vendre ou à louer avec des surfaces lumineuses et modulables adaptées à de nombreux projets. Les bureaux disposent de de parkings privés et visiteurs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur accessible aux brancards et conforme aux normes PMR. À partir de 67 900 € HT. Produit idéal pour professions libérales, bureaux, crèche ou investisseurs. Cette cellule se situe au 1er étage, et dispose d'une terrasse et de deux places de parking Livraison prévue premier trimestre 2028. Loyer pour locaux aménagés Référence agence : 705

À vendre bureaux dans un nouveau centre d'affaires situé à Narbonne à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la rocade Est. Le programme propose des espaces professionnels à vendre ou à louer avec des surfaces lumineuses et modulables adaptées à de nombreux projets. Les bureaux disposent de de parkings privés et visiteurs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur accessible aux brancards et conforme aux normes PMR. À partir de 67 900 € HT. Produit idéal pour professions libérales, bureaux, crèche ou investisseurs. Cette cellule de presque 130 m² se trouve en rez-de-chaussée, et dispose de 3 places de parking. Livraison prévue premier trimestre 2028. Loyer aménagée Référence agence : 705

À vendre bureaux dans un nouveau centre d'affaires situé à Narbonne à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la rocade Est. Le programme propose des espaces professionnels à vendre ou à louer avec des surfaces lumineuses et modulables adaptées à de nombreux projets. Les bureaux disposent de de parkings privés et visiteurs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur accessible aux brancards et conforme aux normes PMR. À partir de 67 900 € HT. Produit idéal pour professions libérales, bureaux, crèche ou investisseurs. Cette cellule se situe au 1er étage, et dispose d'une place de parking privée. Livraison prévue premier trimestre 2028. Loyer pour locaux aménagés Référence agence : 705

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 120 m2, lumineux et bien situé, dispose de vitrines, d'un WC, d'une climatisation réversible, d'une alarme, de rideaux métalliques et est en très bon état avec un parquet. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Narbonne, il bénéficie également d'une bonne visibilité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 34m² situé au sein du Centre d'Affaires « Le Cloud », proche du rond-point Route d'Armissan. Ce bien bénéficie d'ascenseurs conformes aux normes PMR, ainsi que d'une conception répondant aux standards RE2020. Vous profiterez de places de stationnement privatives sécurisées et d'un parking pour les visiteurs. Ce local est idéal pour les professions libérales ou une micro crèche avec un espace extérieur et des bureaux. Les frais de notaire sont réduits et l'achat s'effectue directement auprès du promoteur. D'autres surfaces sont également disponibles, allant jusqu'à 560m².

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un bureau de 45m² accompagné d'une terrasse de 14m². Situé dans l'immeuble « L'Orsa », cette propriété se trouve face au Musée Narbo Via, à proximité des berges de la Robine. En emplacement n°1, vous bénéficierez d'un accès facile à la sortie de l'Autoroute A9 et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Ce bureau est au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une conception sur mesure. Un stationnement privatif est inclus, ainsi qu'un parking visiteur à proximité. Profitez de frais de notaire réduits, car il s'agit d'un achat direct auprès du promoteur de ces locaux professionnels à acheter à Narbonne.

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Emplacement N°1 pour ce restaurant d'exception avec une terrasse unique au cœur de Narbonne. Cette opportunité rare permet de reprendre un établissement emblématique, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique. Le restaurant possède une vaste terrasse privative, un atout majeur pour une exploitation en extérieur lors de la belle saison. La surface de travail est spacieuse et bien agencée, incluant une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine aux normes et des espaces de stockage. Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 9 ans, garantissant une stabilité appréciable pour le repreneur. Accessible et conforme aux normes d'accueil actuelles, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds, idéale pour un projet de restauration traditionnelle, brasserie haut de gamme, ou bistronomie. Conformément aux informations juridiques, le bail renouvelé est valable jusqu'à Septembre 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose un achat de locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de renom à Narbonne. Une opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale. En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle. Atouts de l'Établissement : Emplacement stratégique : Local en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, avec une large vitrine. Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée, y compris un four tunnel à convoyeur et un laminoir. Espace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comptoir décoré et affichage des menus. Activité de livraison : Matériel inclus, avec une présence établie sur les plateformes spécialisées. Conditions : Bail commercial sécurisé grâce à un bail récemment renouvelé. Équipe en place permettant une exploitation immédiate. Santé financière : Bilan sain avec une trésorerie élevée et un endettement quasi nul. Potentiel de Développement : Leviers de croissance immédiats, élargissement des horaires, renforcement de la livraison à domicile et optimisation de la communication sur les réseaux sociaux. Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant. Le dossier complet est consultable après signature d'un engagement de confidentialité. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Roque, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un bureau de 43m² situé dans le Centre d'Affaires "Le Cloud", près du rond-point Route d'Armissan (à proximité du restaurant Pins Parasols). Ce bien conforme aux normes PMR et RE2020 offre une conception sur mesure, ainsi que des places de stationnement privatives sécurisées et des parkings pour les visiteurs. Ces locaux professionnels à acheter à Narbonne sont idéaux pour les professions libérales ou une micro crèche avec extérieur et bureaux. Profitez également de frais de notaire réduits et de l'offre directe du promoteur. D'autres surfaces sont disponibles, allant jusqu'à 560m².

Prix au m² le plus bas

300 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Narbonne (11)

iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose un achat de locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À vendre, fonds de commerce Restaurant/Bar situé dans un emplacement premium en plein cœur de Narbonne. Avec une superficie d’environ 360 m², cet établissement de charme représente une belle opportunité pour un couple désireux de s'installer dans le sud ou pour des professionnels de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. La capacité d'accueil est de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, d’environ 50 m², est entièrement équipée et ne nécessite aucun investissement, car tout le matériel et le mobilier, récents, sont inclus dans le prix de vente. Le sous-sol, d’environ 110 m², comporte des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des zones de stockage. Un garage spacieux de plus de 85 m² peut accueillir jusqu'à 3 véhicules. L’établissement fonctionne toute l’année, avec un chiffre d'affaires stable et un loyer mensuel de 3 300 € HT. Le local respecte les normes PMR. Les points forts de cette offre incluent une visibilité élevée, une terrasse agréable, l'absence de travaux nécessaires, des équipements récents et un cadre de travail agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter ces locaux professionnels à Narbonne, une opportunité clé en main. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 828300525. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

L'agence Bellissimmo Narbonne met en vente des locaux professionnels à Narbonne, dans le quartier prisé Victor Hugo. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Narbonne, grâce à son emplacement stratégique situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à gestion bénévole. Niché au coeur du triangle d'or du centre-ville, ce local se trouve à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités. Composé d'une pièce principale de 31 m², facilement modulable, il permet d'aménager une salle d'attente et un cabinet. Il est également équipé d'un toilette indépendant avec lave-mains et la possibilité d'installer une douche. Le stationnement est facile, avec des places de parking gratuites dans la rue. Ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, notamment dans le domaine médical, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Disponibilité à partir de début avril.