Achat Locaux Professionnels à Gruissan (11) : 12 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

2 525 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 59 m²
• 

Gruissan (11)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Un local commercial de 59 m² idéalement situé au coeur de la 'Résidence du Port', face au quai, offrant une vue dégagée sur les bateaux. Entièrement rénové, le local est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité en toute saison. Il se compose d'un grand espace principal, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce en fond de local pouvant servir de bureau ou de réserve. Possibilité d'installer une terrasse démontable à l'avant, idéal pour une activité saisonnière. Ravalement de façade récent (réalisé cette année). Anciennement exploité par une école de kitesurf, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale liée au tourisme ou aux sports nautiques. Un emplacement stratégique et un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Prix au m² le plus bas

14 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Gruissan (11)

iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE – 40 m² environ À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans une station balnéaire dynamique du littoral audois, bénéficiant d’un fort flux piéton en saison. Local d’environ 40 m² environ comprenant un espace de vente et une réserve avec point d’eau / sanitaires. Bail commercial en cours – échéance 31/10/2027 Destination : tous commerces sans nuisance Activités idéales : boutique / concept store prêt-à-porter / accessoires souvenirs / cadeaux épicerie fine (sans cuisson) cave / produits régionaux Activités avec cuisson, extraction ou nuisances non autorisées sans accord du bailleur. Conditions locatives : Loyer mensuel : 980,72 € TTC Charges : 85,75 € / mois Les + : emplacement recherché en zone touristique fort potentiel saisonnier faible surface = charges maîtrisées installation rapide possible Prix : 14 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, en exclusivité, ce fonds de commerce de restauration situé à Gruissan, charmante station balnéaire dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Description du bien : Surface intérieure de 57 m² bien agencés, incluant une salle de restauration accueillante pour 18 couverts et une cuisine opérationnelle. Espace extérieur : Une terrasse de 27 m², véritable atout avec ses 25 places pour les repas en plein air durant la saison estivale. Atout stationnement : Un parking public est situé juste en face de l'établissement, garantissant une accessibilité fluide pour la clientèle locale et touristique. Environnement commercial : Localisé au cœur d'un pôle commerçant dynamique, favorisant un flux constant de clients grâce à la proximité de nombreux commerces. Licence III obtenue : exploitation immédiate pour le service de boissons de 3ème catégorie. Bail commercial : Le bail 3/6/9 en cours, avec 6 ans restants, offre une sécurité et une visibilité à long terme. Potentialités : Ce bien, prêt à être exploité, convient aussi bien pour une activité toute l'année que pour une exploitation saisonnière accentuée. Cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gruissan combine visibilité optimale et accès facilité. Annonce référencée 317992, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURÈNE CLEMENTE (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 80054779600022.Prix de vente : 38 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez créer votre activité artisanale, n'attendez plus !!!!!. Vialan Immobilier vous présente ce bien exceptionnel avec vue sur le port de Gruissan. Ce local commercial composé d'un studio offre une superficie totale de 62m2 ( 52m2 loi Carrez ). Il se réparti comme suit : Au RDC, vous trouverez un local commercial d'une surface de 31m2 avec du passage pieton. A l'étage, vous un studio esprit LOFT et athypique, offrant 31m2 avec sde, pièce de vie avec vue sur le port est ses bateaux. Le plus de ce projet, un garage de 34m2 attenant au local. Projet idéal pour une activité artisanale ou investisseur. Contactez-moi au : 0660944655 pour une visite.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de locaux professionnels à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 1976, est idéal pour un premier achat. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre. Contactez dès maintenant votre agence Azur Immobilier Gruissan pour organiser une visite. Le prix de vente est de 86 000 EUR et l'impôt foncier s'élève à 636 EUR par an, soit environ 53 EUR par mois.

Faite L'acquisition de ce local commercial de 50,90 m2 sur le Port de Gruissan, très bonne exposition ! en très bon état. Point d'eau avec toilette. Expertises ok. A visiter sans tarder.

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie située à GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette belle boulangerie-pâtisserie est idéalement positionnée à l'entrée de la ville, offrant un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, avec une forte visibilité et un parking privé d'environ 8 places. \Superficie totale : 240 m². \Elle dispose d'une grande terrasse agréable, parfaite pour le snacking et les petits déjeuners. \L'établissement est ouvert toute l'année, avec un pic d'activité en saison estivale. \Le chiffre d'affaires s'élève à 880 000 €, avec une rentabilité de 207 000 €. \Une équipe en place composée de 9 salariés et 1 apprenti, tous formés et autonomes, assure le bon fonctionnement. \Atouts et potentiel : clientèle fidélisée couplée à un flux touristique saisonnier. Il existe également des possibilités de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année. \Les cédants prévoient un accompagnement pour garantir une transmission en toute sérénité. Cette affaire saine et rentable est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attrayante. \Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à GRUISSAN, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les indications sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.918511

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, murs d'un local commercial accompagné d'un studio et d'un garage double. Cette opportunité rare est située sur le port de Gruissan, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le local commercial de 31 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse couverte fermée de 25 m², idéale pour une surface de vente. Un garage spacieux de 34 m² est accessible depuis la boutique. À l'étage, le studio de 31 m², accessible par la boutique, comprend un espace nuit, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un double usage, alliant activité commerciale et logement, le tout dans un emplacement stratégique sur le port, parfait pour un investisseur ou un commerçant. Le prix de cette vente de locaux professionnels à Gruissan est de 248 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 238 000 €. La copropriété compte 1 lot, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours, et le DPE est en cours de réalisation. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, les informations sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa, agent commercial (entreprise individuelle).

Faite L'acquisition de ce local commercial de 43,47 m2 sur le Port de Gruissan, très bonne exposition ! en très bon état. Point d'eau avec toilette. A visiter sans tarder.

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan au Grazel : Idéalement implanté au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la plage du Grazel, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en angle, lui offrant une excellente visibilité et une belle luminosité. Il constitue un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché et animé toute l'année. Le local se compose dispose d'un mezzanine et d'un wc individuel avec lave-mains. En complément, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable atout pour accueillir votre clientèle ou valoriser votre activité. Caractéristiques complémentaires : - Climatisation réversible - Exposition Sud/Est - Stationnement aisé avec des places le long du Boulevard du Pech Maynaud et un parking libre-service situé juste en face Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur stratégique et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

EXCLUSIVITÉ - Gruissan. À la recherche de locaux professionnels à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'une belle notoriété grâce à une cuisine traditionnelle de qualité. Avec une capacité intérieure de 50 couverts et une grande terrasse verdoyante de 50 places, cet établissement est parfait pour une activité florissante. Le bar est doté d'une Licence III, et la cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant une cheminée pour des grillades au feu de bois. Le chiffre d'affaires moyen atteint 300 000 euros, et le bail commercial implique un loyer mensualisé de 1269 euros. Ce restaurant, ouvert 11 mois par an, possède un fort potentiel de développement, soutenu par une équipe stable et fidélisée, garantissant une reprise réussie. Ce local professionnel à vendre allie le charme de la pierre et du bois, tout en offrant une activité solide. Ne manquez pas cette opportunité : à visiter rapidement ! Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 268 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 250 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 15 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 18 000 euros TTC (7,2 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laurie FOURNIER, conseiller SAFTI, au 07 68 43 11 35 ou par e-mail à laurie.fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 828 212 175.

iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : RESTAURANT SAISONNIER – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE Secteur Aude (11) Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d’ouverture élargie. Restaurant Capacité actuelle : Environ 80 couverts en salle Environ 120 couverts en terrasse Fréquentation en haute saison : Jusqu’à 200 couverts / jour en période estivale Ticket moyen : Environ 32 € Exploitation Chiffre d’affaires actuel : ? 600 000 € Activité concentrée sur la saison (avril à octobre) Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire) Organisation Haute saison : 12 salariés + 2 gérants Hors saison : 3 CDI + 2 gérants Équipe structurée permettant une reprise immédiate de l’activité. Atouts Emplacement à fort passage touristique Capacité d’accueil importante Outil de travail complet et fonctionnel Bonne notoriété locale Marge matière maîtrisée Aucun contrat contraignant à reprendre Potentiel de développement Extension de la période d’ouverture Développement de l’activité limonade / glacier / bar Optimisation de la masse salariale Profil recherché Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de progression dans un environnement dynamique et touristique. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr