Achat Locaux Professionnels à Narbonne Plage (11) : 164 annonces

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec une licence IV, bénéficiant d'un emplacement premium avec vue mer à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, se trouve dans une zone à forte visibilité et attire un flux constant de clients, notamment en haute saison. Avec une surface d'environ 295 m² entièrement rénovée, l'établissement offre une salle spacieuse, une cuisine professionnelle de plain-pied parfaitement équipée, ainsi que des chambres froides et des réserves. Aucun travaux ne sont à prévoir et il a une capacité d'accueil d'environ 50 places assises à l'intérieur et 120 places en terrasse. Actuellement exploité d'avril à octobre, le restaurant fonctionne sous un concept de buffet libre-service, avec une fréquentation estivale très élevée pouvant atteindre jusqu'à 500 couverts par jour. En termes de données financières, le chiffre d'affaires prévu pour 2025–2026 est de 700 000 €, avec un loyer annuel de 78 000 € HT. Il existe également un potentiel de développement significatif, incluant l'extension de la période d'ouverture et l'exploitation complète de la licence IV. Ce local professionnel à vendre représente une occasion rare sur le marché, idéale pour un professionnel de la restauration, un exploitant confirmé ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à NARBONNE PLAGE.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un restaurant d'une grande renommée, idéalement situé à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur d'une station balnéaire très recherchée, attire un fort passage piéton. L'établissement présente une superficie d'environ 160 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 100 couverts entre la salle et la terrasse, le tout dans un cadre rénové et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'activité florissante génère un chiffre d'affaires en forte progression, avec un ticket moyen d'environ 28 €. Ce local professionnel à acheter à NARBONNE PLAGE est idéal pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans une station balnéaire dynamique. Pour plus d'informations ou pour accéder au dossier complet, veuillez nous contacter.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous présente à la vente des locaux professionnels à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, une pizzeria sur place et à emporter, est idéalement situé au cOEur d'une station balnéaire prisée du littoral audois. Avec son charme authentique, cette pizzeria attire une clientèle locale et touristique grâce à ses délicieuses pizzas cuites au feu de bois et son emplacement à fort passage. D'une surface d'environ 56 m², l'établissement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 82 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il connaît une activité soutenue durant toute la saison estivale. Le matériel en place est complet et en excellent état, incluant un four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, et tables en inox. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. L'exploitation est prête à se mettre en route immédiatement. Une licence restaurant est en vigueur, permettant de diversifier facilement l'offre avec des options de snacking ou de restauration sur place. Un accompagnement à la reprise sera proposé pour garantir une transmission en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d'affaires moyen : 175 000 €EBE moyen : 15 000 €Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, avec un fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un fonds de commerce de point chaud, pâtisseries et viennoiseries, situé à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette affaire de snacking et dépôt de pain se trouve dans une station balnéaire familiale, à proximité immédiate de la plage, et bénéficie d'un afflux constant de clientèle locale et touristique.Établissement réputé, offrant une gamme complète de pains, viennoiseries, pâtisseries et produits de snacking. L'exploitation est bien structurée, convenant à une gestion en couple avec un salarié en place.Le local d'environ 52 m² dispose d'une terrasse et tout le matériel nécessaire, en excellent état, sans investissement supplémentaire à prévoir.Données clés :- CA 2024 : 376 000 €- CA 2025 : 398 000 €- EBE : 73 000 €- Bail commercial 3/6/9- Loyer saisonnier maîtrisé- 1 salarié à reprendreRatios clés :- Activité saisonnière à forte rentabilité- Charges d'exploitation réduites- Organisation simplifiée- Affaire clé en mainUn dossier complet ainsi que les bilans financiers seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront fournis ultérieurement pour garantir la confidentialité de la transaction.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 92 m²

Narbonne Plage (11)

À SAISIR – POINT CHAUD / TERMINAL DE CUISSON EN BORD DE MER ! Affaire ULTRA RENTABLE située dans une station balnéaire dynamique de l'Aude ! Littoral Audois – Affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante – Emplacement PREMIUM ! Surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable) Parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour ! Synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc ! Clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison) Activité actuelle : Pains & pâtisseries Sandwicherie / salades Boissons chaudes & fraîches Matériel complet inclus – Inventaire disponible ! Exploitation actuelle : Affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis = Qualité de vie exceptionnelle ! Chiffres clés : CA HT 2024 : Environ 330 000 € EBE retraité : Environ 150 000 € Prix de vente inférieur à 2x l'EBE ! Rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants ! ENORME potentiel de développement : Ouvrir le samedi Etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc Créer une activité de salon de thé Étendre les horaires en haute saison Produit RARE – Opportunité à ne pas manquer ! Dossier complet disponible sur demande après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902332

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

À 13km de Narbonne Plage (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

Découvrez notre offre de locaux professionnels à vendre à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, situé à deux pas du front de mer, est un programme récent dédié aux professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle accueillera médecins et praticiens dans un environnement contemporain, optimisant la coordination des soins et offrant des conditions de travail idéales. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 102, établi au sein du pôle, comprend un local professionnel neuf d'une surface utile de 88,98 m2 et d'une surface brute locative de 102,48 m2, avec une place de parking incluse. Ce cabinet se révèle être un espace de travail spacieux, fonctionnel et attractif, parfait pour exercer dans un cadre médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Le Pôle Santé ISCHIA, un programme neuf dédié aux professionnels de santé, sera idéalement situé à proximité immédiate du front de mer. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle accueillera divers praticiens dans un cadre moderne, propice à la coordination des soins et à un environnement de travail optimal. La livraison de ce projet est prévue pour le 1er semestre 2027. Dans ce pôle, le lot 104 offre un local professionnel à vendre, avec une surface utile de 67,40 m2 et une surface brute locative de 77,83 m2. Il inclut également une place de parking. Ce cabinet représente un cadre de travail fonctionnel et attractif, parfait pour exercer dans un environnement médical dynamique, en plein cœur d'un emplacement privilégié en bord de mer.

Découvrez un programme neuf dédié aux professionnels de santé à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, situé à proximité immédiate du front de mer, est conçu pour rassembler médecins et praticiens dans un cadre moderne qui favorise la coordination des soins. La Livraison est prévue au 1er semestre 2027. Parmi les locaux professionnels à vendre, le lot 105 se distingue par sa grande superficie, offrant 105,20 m2 d'espace professionnel utile et 121,17 m2 de surface brute locative. Ce cabinet spacieux, qui comprend une place de parking, constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans un environnement médical dynamique et prisé.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un programme neuf dédié aux professionnels de santé : le Pôle Santé ISCHIA. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera divers praticiens dans un environnement moderne, propice à la coordination des soins et à un cadre de travail idéal. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 205 présente un local professionnel à vendre, d'une surface utile de 67,61 m² et d'une surface brute locative de 77,87 m². Ce local, qui dispose également d'une terrasse et d'une place de parking, constitue un cadre fonctionnel et attractif pour exercer dans un milieu médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Valras-Plage.

Votre Agence L'Adresse vous présente le nouveau Centre d'affaires Odyssée qui sortira bientôt de terre pour vous assurer une livraison au 1er trimestre 2027 ! Situé dans la zone économique de Saint Victor à Narbonne. Ce site stratégique propose des locaux modulables, bruts ou aménagés, entièrement personnalisables selon vos besoins. Il vous suffira de nous faire part de votre projet et besoins. Conforme à la norme RE2020, il allie performance environnementale et confort moderne : parkings avec carports photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, accessibilité PMR avec ascenseurs adaptés. Notre équipe L'Adresse vous accompagne jusqu'à la livraison. Ce Centre d'Affaires sera adapté à une grande variété d'activités professionnelles : commerces, professions libérales, santé, services, éducation, coworking. Contactez nous dès aujourd'hui pour une présentation détaillé sur projet, des plans et une visite sur site. Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - FONDS DE COMMERCES 'Boulangerie-Pâtisserie-Snack' Situé dans la commune de Narbonne dans une rue commerçante dynamique à seulement quelques minutes du centre-ville, ce fonds de commerce polyvalent combine boulangerie, viennoiserie et sandwicherie. C'est un point de passage incontournable pour les résidents du quartier et les habitués . Les clients viennent chaque matin y chercher pain frais, viennoiseries et pâtisseries, puis reviennent à l'heure du déjeuner ou du goûter pour les formules salées/snacking. Le commerce dispose également d'un stand aux fameuses 'HALLES DE NARBONNE' représentant 1/3 du CA. La surface privative du fonds de commerces est de 135m² avec une terrasse et un parking dédiés à la clientèle. Matériel complet en bon état de fonctionnement (Factures de 2019 à 2025 - matériel estimé à 150000 euros). Activité concentrée sur l'année - Bail commercial 3/6/9 loyer correct - Une équipe de 9 salariés et 4 apprentis. Performances financières très solides (1M K euros) Exploitation saine et régulière, sans travaux à prévoir. Potentiel de développement sur la période d'ouverture, le chiffre d'affaires, pain et viennoiseries représentant une vraie force. Marge de progression sur le snacking très demandé. Pour toutes informations complémentaires, nos agents restent à votre disposition par téléphone. Dossier complet sur demande qualifiée et sérieuse. Bilans disponibles. Visuels transmis après premier échange. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Valras-Plage dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, le Pôle Santé ISCHIA est un programme immobilier neuf à destination des professionnels de santé. Ce projet innovant, qui regroupera médecins et praticiens, offre un espace moderne et optimisé pour favoriser la coordination des soins. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027.Le lot 202, au sein de ce pôle, se compose d'un local professionnel neuf d'une surface utile de 53,44 m² et d'une surface brute locative de 61,55 m², agrémenté d'une terrasse. Bien que ce local n'inclut pas de place de parking à l'heure actuelle, il représente une belle opportunité pour ceux en recherche d'un achat de locaux professionnels à Valras-Plage. Ce cabinet, avec son cadre fonctionnel et attrayant, est idéalement situé en bord de mer, dans un environnement médical dynamique.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels. Le Pôle Santé ISCHIA, idéalement situé près du front de mer, est un programme neuf conçu spécialement pour les professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera divers praticiens dans un cadre moderne, favorisant ainsi la coordination des soins et un environnement de travail optimal. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 101, au 1er étage, offre un local professionnel avec une surface utile de 51,75 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 8 m² et d'une place de parking. Ce cabinet neuf constitue une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans un secteur dynamique et prisé en bord de mer.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan au Grazel : Idéalement implanté au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la plage du Grazel, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en angle, lui offrant une excellente visibilité et une belle luminosité. Il constitue un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché et animé toute l'année. Le local se compose dispose d'un mezzanine et d'un wc individuel avec lave-mains. En complément, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable atout pour accueillir votre clientèle ou valoriser votre activité. Caractéristiques complémentaires : - Climatisation réversible - Exposition Sud/Est - Stationnement aisé avec des places le long du Boulevard du Pech Maynaud et un parking libre-service situé juste en face Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur stratégique et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au coeur de Narbonne, sur un axe commerçant très fréquenté.Salon clé en main d'environ 78m2, immédiatement exploitable, comprenant 8 postes de coiffage et 4 bacs avec un espace accueil, un espace de stockage, des toilettes et un coin bureau.Matériel et agencement complets inclus – aucun investissement lourd à prévoir.Clientèle existante et fidèle.Activité saine, rentabilité confirmée.Loyer : 640€/mois sans charge, bail jusqu'en décembre 2029Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 102 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

538 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

À 13km de Narbonne Plage (11)

Nous vous proposons ce ravissant fonds de commerce, idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la place marchande principale de Valras-Plage. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une atmosphère animée tout au long de l'année. Le bien dispose d'une terrasse de 25 couverts, exploitable à l'année pour un loyer très raisonnable de 240 EUR TTC. Le local, d'une surface d'environ 65 m2, est fonctionnellement agencé et comprend deux points d'eau, un mini-bar entièrement équipé dans la salle principale ainsi qu'un WC. Le loyer mensuel s'élève à 936 EUR, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 qui sera repris par le futur acquéreur. Les espaces sont intelligemment compartimentés pour une exploitation optimale. Le stock, incluant une cave à vin, peut également être cédé pour une reprise clé en main de l'activité. Un lieu plein de charme, offrant de belles perspectives et un environnement idéal pour concrétiser un projet professionnel attractif.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 070 €/m²

Locaux professionnels

• 128 m²
• 

À 13km de Narbonne Plage (11)

À Narbonne, dans le secteur du Quai Victor Hugo, découvrez ces locaux professionnels à vendre. D'une superficie d'environ 128 m2, ces bureaux en rez-de-chaussée surélevé incluent une salle d'attente, quatre grands bureaux (de 20 à 22 m2), des sanitaires et deux entrées, offrant la possibilité de diviser le local. De plus, un sous-sol de 65 m2 est à disposition pour des salles d'archivage. Ces locaux professionnels Narbonne à vendre bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une possibilité de transformation en deux logements. Situés dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Droit au Bail - Restaurant équipé – Emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Opportunité rare ! Situé en plein cœur de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la plage, du marché et des parkings publics, garantissant une excellente visibilité grâce à un fort passage piétonnier en saison. Ce restaurant de cuisine traditionnelle est proposé clé en main et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. La salle intérieure, décorée avec soin, offre une ambiance chaleureuse et familiale. Détails pratiques : - Surface totale : environ 70 m², incluant 20 m² de cuisine avec chambre froide. - Capacité de la salle : 30 couverts, terrasse de 20 m², extensible à environ 120 m² en haute saison (jusqu'à 60 couverts extérieurs). - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent. - Licence restaurant en cours. - Bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif. - Sanitaires conformes aux normes. Aucun investissement à prévoir. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel et rentable. Prix : 134 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contacts : Frédéric FREAU – Agent commercial EI RSAC Avignon 510 988 546 / N°895240620 Céline HEREDIA – Agent commercial EI RSAC Montpellier 878 244 458 06 11 86 19 61 ou 06 64 44 98 12 c.heredia@immoangels.com (disponible 7j/7) Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546.

Situé à Valras-Plage dans le département de l'Hérault, le Pôle Santé ISCHIA est un programme neuf destiné aux professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera médecins et praticiens dans un cadre moderne, optimisant la coordination des soins. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 302, disponible à l'achat, propose un local professionnel neuf d'une surface utile de 35,25 m² et d'une surface brute locative de 40,60 m². Cet espace est accompagné d'une terrasse et d'une place de parking, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et attrayant, parfait pour évoluer dans un milieu médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Valras-Plage.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, en tout juste à côté du front de mer, propose des locaux professionnels à vendre au sein d'un programme neuf, spécialement conçu pour les professionnels de santé. Ce projet de Maison de Santé Pluriprofessionnelle réunira divers praticiens dans un environnement moderne, propice à la coordination des soins, avec une livraison prévue au 1er semestre 2027. Le lot 204 comprend un local professionnel neuf, d'une surface utile de 37,10 m2 et d'une surface brute locative de 42,73 m2, agrémenté d'une terrasse. Bien que ce local ne dispose pas actuellement de places de parking attribuées, il offre un cadre de travail fonctionnel et attractif, idéal pour exercer dans un environnement médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

A l'entrée de Saint-Pierre ! Emplacement n°1 Situé au port, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité commerciale à haut rendement. Local commercial de 59 m² Avec terrasse Parking gratuit juste devant A rénover entièrement Idéal pour projet commercial, restauration, boutique ou investissement locatif.

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PORT-LA-NOUVELLE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À vendre, fonds de commerce poissonnerie traditionnelle. Située en plein cœur d'un quartier dynamique et commerçant, cette poissonnerie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité avec un fort passage. La surface commerciale est d'environ 110 m², avec un loyer mensuel de 1125€. Le prix de vente du fonds est de 107000€. Le commerce comprend : un espace de vente avec vitrine réfrigérée récente, un laboratoire aux normes d’hygiène, une chambre froide positive et négative, du matériel professionnel complet, une mezzanine de 25m² pour stockage, et un établissement climatisé. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou un couple cherchant à développer une activité artisanale rentable. Chiffre d’affaires stable avec un accompagnement possible lors de la reprise. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.